Thuê Nhà Riêng Đường Đền Lừ, Hoàng Mai, Hà Nội: Điểm Đến Lý Tưởng Cho Cuộc Sống Đô Thị

Thị trường thuê nhà riêng tại Đường Đền Lừ, quận Hoàng Mai đang trở thành một trong những điểm nóng của bất động sản cho thuê tại Hà Nội. Nằm trong khu vực phát triển năng động phía Nam thủ đô, Đường Đền Lừ sở hữu vị trí chiến lược kết nối thuận tiện với trung tâm và các quận huyện lân cận. Cùng với sự xuất hiện của các khu đô thị mới, hệ thống tiện ích ngày càng hoàn thiện, khu vực này đang thu hút đông đảo người thuê nhà đến sinh sống và làm việc. Xu hướng thuê nhà riêng tại đây ngày càng tăng, đặc biệt là đối với các gia đình trẻ, chuyên gia và người lao động làm việc tại các khu công nghiệp lân cận, những người tìm kiếm không gian sống yên tĩnh nhưng vẫn đảm bảo kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố.

Tổng quan khu vực Đường Đền Lừ, Hoàng Mai

Vị trí địa lý và đặc điểm nổi bật

Đường Đền Lừ nằm trong địa phận phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai – một trong những quận nội thành mới của Hà Nội. Khu vực này có vị trí chiến lược khi:

Phía Bắc giáp với quận Hai Bà Trưng
Phía Đông giáp với phường Vĩnh Hưng và phường Mai Động
Phía Tây giáp phường Tương Mai
Phía Nam giáp các phường Thịnh Liệt và Yên Sở

Đường Đền Lừ nổi bật với trục đường rộng, thông thoáng, hai bên đường là các khu đô thị, nhà ở được quy hoạch bài bản. Đặc biệt, con đường này còn nổi tiếng với Hồ Đền Lừ – một trong những hồ điều hòa quan trọng của khu vực, tạo nên không gian xanh mát cho cư dân.

Phân khu và các khu vực lân cận

Khu vực Đường Đền Lừ được phân chia thành một số phân khu chính:

Khu Đền Lừ I: Tập trung chủ yếu các khu nhà ở cũ, được xây dựng từ những năm 1990-2000
Khu Đền Lừ II: Là khu đô thị mới, được quy hoạch đồng bộ với nhiều tiện ích hiện đại
Khu vực xung quanh hồ Đền Lừ: Không gian xanh kết hợp với các khu dân cư
Khu vực gần ngã tư Tam Trinh – Đền Lừ: Tập trung nhiều hoạt động thương mại, dịch vụ

Các khu vực lân cận có nhiều dự án nhà ở đáng chú ý như Khu đô thị Gamuda Gardens, Khu đô thị Vĩnh Hoàng, và các dự án nhà ở xã hội, tạo nên một cộng đồng dân cư đa dạng.

Đặc trưng của khu vực

Đường Đền Lừ mang những đặc trưng riêng biệt:

Môi trường sống: Yên tĩnh, ít ồn ào so với các khu trung tâm
Dân cư: Chủ yếu là tầng lớp trung lưu, công chức, viên chức nhà nước
Kiến trúc: Sự kết hợp giữa nhà phố truyền thống và công trình hiện đại
Không gian xanh: Hồ Đền Lừ và hệ thống công viên tạo không gian sống thoáng đãng

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật

Hệ thống giao thông

Đường Đền Lừ sở hữu hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với nhiều trục đường lớn:

Kết nối với đường Tam Trinh: Tạo điều kiện di chuyển thuận lợi đến khu vực Long Biên, Gia Lâm
Liên kết với đường vành đai 2.5: Giúp việc di chuyển đến các quận trung tâm trở nên nhanh chóng
Gần đường Nguyễn Xiển: Thuận tiện di chuyển về phía Nam thành phố
Tiếp cận dễ dàng với đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ: Tạo điều kiện di chuyển về các tỉnh phía Nam

Hệ thống xe buýt công cộng phát triển với nhiều tuyến đi qua khu vực, giúp việc di chuyển bằng phương tiện công cộng trở nên thuận tiện.

Tiện ích giáo dục

Khu vực Đường Đền Lừ quy tụ nhiều cơ sở giáo dục chất lượng:

Trường Mầm non: Trường Mầm non Đền Lừ, Trường Mầm non Hoàng Văn Thụ
Trường Tiểu học: Trường Tiểu học Hoàng Văn Thụ, Trường Tiểu học Vĩnh Hưng
Trường THCS: Trường THCS Hoàng Văn Thụ, Trường THCS Đền Lừ
Trường THPT: Trường THPT Hoàng Văn Thụ
Gần các trường Đại học: Đại học Bách Khoa, Đại học Kinh tế Quốc dân, Học viện Ngân hàng

Tiện ích y tế

Người dân sinh sống tại đây được tiếp cận với hệ thống y tế đa dạng:

Bệnh viện Đa khoa Hoàng Mai: Cơ sở y tế lớn của quận
Trung tâm Y tế quận Hoàng Mai: Cung cấp dịch vụ khám chữa bệnh cơ bản
Phòng khám đa khoa Đền Lừ: Phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh của người dân
Các phòng khám chuyên khoa: Nha khoa, Sản phụ khoa, Nhi khoa…
Hệ thống nhà thuốc: Phân bố đều khắp khu vực

Tiện ích thương mại và giải trí

Đường Đền Lừ và khu vực xung quanh sở hữu hệ thống thương mại phong phú:

Chợ đầu mối phía Nam: Trung tâm thương mại lớn của khu vực
Siêu thị: Vinmart, Circle K, Miniso
Trung tâm thương mại: Big C Thăng Long, AEON Mall Long Biên (cách không xa)
Khu ẩm thực: Tập trung nhiều quán ăn đa dạng từ bình dân đến cao cấp
Không gian giải trí: Công viên Hồ Đền Lừ, sân chơi cộng đồng

Tiện ích tâm linh và văn hóa

Khu vực này còn nổi bật với các công trình tâm linh, văn hóa:

Chùa Nga My: Công trình Phật giáo có lịch sử gần 1000 năm
Đền Lừ và đền Lư Giang: Di tích lịch sử, văn hóa quan trọng
Không gian văn hóa cộng đồng: Các hoạt động văn hóa, nghệ thuật diễn ra thường xuyên

Phân loại nhà riêng cho thuê tại Đường Đền Lừ

Nhà mặt phố

Nhà mặt phố tại Đường Đền Lừ thường có đặc điểm:

Diện tích từ 40-100m², mặt tiền 4-6m
Thiết kế 3-5 tầng, phù hợp cho cả ở và kinh doanh
Giao thông thuận tiện, dễ dàng tiếp cận
Thích hợp cho kinh doanh cửa hàng, văn phòng công ty

Ưu điểm của nhà mặt phố tại đây là vị trí đắc địa, thuận tiện giao thông, phù hợp với người cần không gian vừa để ở vừa để kinh doanh.

Nhà trong ngõ

Nhà trong ngõ tại khu vực Đền Lừ có những đặc điểm riêng:

Diện tích đa dạng từ 30-80m²
Thiết kế 2-4 tầng, tập trung chức năng ở
Không gian yên tĩnh, phù hợp cho gia đình
Giá thuê hợp lý hơn so với nhà mặt phố

Ưu điểm của nhà trong ngõ là không gian sống yên tĩnh, chi phí thuê hợp lý, phù hợp với gia đình có nhu cầu ở dài hạn.

Nhà trong khu đô thị

Nhà trong các khu đô thị như Đền Lừ I, Đền Lừ II có đặc điểm:

Quy hoạch đồng bộ, thiết kế hiện đại
Diện tích từ 60-120m²
Hệ thống an ninh, quản lý chuyên nghiệp
Tiện ích nội khu đầy đủ

Ưu điểm của nhà trong khu đô thị là không gian sống chất lượng, an ninh đảm bảo, tiện ích đồng bộ, phù hợp với gia đình có trẻ nhỏ hoặc người có nhu cầu về không gian sống cao cấp.

Nhà biệt lập

Nhà biệt lập tại khu vực Đền Lừ thường:

Có diện tích lớn từ 100-200m²
Thiết kế độc lập, không gian riêng tư cao
Sân vườn, không gian xanh riêng
Phù hợp với gia đình nhiều thế hệ

Ưu điểm của loại nhà này là không gian rộng rãi, riêng tư, phù hợp với gia đình đông thành viên hoặc người cần không gian làm việc, sống rộng rãi.

Những khu nhà riêng nổi bật tại Đường Đền Lừ

Khu đô thị Đền Lừ I

Khu đô thị Đền Lừ I là một trong những khu nhà ở quy hoạch đầu tiên tại đường Đền Lừ:

Tổng diện tích khoảng 61.653m²
Thiết kế theo mô hình khu đô thị khép kín
Hệ thống nhà liền kề, biệt thự song lập
Không gian xanh và tiện ích nội khu đầy đủ

Khu đô thị này nổi bật với quy hoạch bài bản, không gian sống xanh, sạch, đẹp và đặc biệt phù hợp với các gia đình có trẻ nhỏ.

Khu đô thị Đền Lừ II

Khu đô thị Đền Lừ II là dự án phát triển tiếp theo tại khu vực:

Được đầu tư bởi Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị
Quy hoạch hiện đại với hệ thống hạ tầng đồng bộ
Đa dạng loại hình nhà ở: nhà liền kề, biệt thự
Tiện ích nội khu đầy đủ: công viên, sân chơi, khu thể thao

Khu đô thị này được đánh giá cao về chất lượng xây dựng và môi trường sống, thu hút nhiều gia đình trẻ đến thuê nhà.

Khu vực xung quanh Hồ Đền Lừ

Khu vực xung quanh Hồ Đền Lừ có những đặc điểm nổi bật:

View đẹp nhìn ra hồ điều hòa
Không gian xanh, thoáng đãng
Môi trường sống trong lành
Nhiều nhà riêng được thiết kế hiện đại, tận dụng view hồ

Đây là khu vực được nhiều người ưa chuộng khi tìm thuê nhà vì môi trường sống chất lượng và không gian xanh mát.

Khu phố thương mại

Khu phố thương mại dọc đường Đền Lừ và các trục đường chính:

Tập trung nhiều cửa hàng, dịch vụ
Nhà phố thương mại kết hợp kinh doanh và ở
Giao thông thuận tiện, dễ dàng tiếp cận
Phù hợp cho thuê kinh doanh, mở văn phòng

Khu vực này phù hợp với những người có nhu cầu thuê nhà để kết hợp kinh doanh và sinh sống.

Lợi thế khi thuê nhà riêng tại Đường Đền Lừ

Vị trí kết nối thuận tiện

Thuê nhà tại Đường Đền Lừ mang lại nhiều lợi thế về vị trí:

Kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố qua các trục đường chính
Dễ dàng di chuyển đến các quận nội thành như Hai Bà Trưng, Thanh Xuân
Gần các trục đường vành đai, thuận tiện di chuyển đến sân bay, bến xe
Hệ thống giao thông công cộng phát triển, giúp tiết kiệm thời gian di chuyển

Môi trường sống chất lượng

Khu vực Đền Lừ mang đến môi trường sống lý tưởng:

Không gian xanh với hồ Đền Lừ và hệ thống công viên
Không khí trong lành hơn các khu vực trung tâm
Mật độ dân cư hợp lý, ít ồn ào, tắc nghẽn
Cộng đồng dân cư văn minh, thân thiện

Đa dạng tiện ích

Người thuê nhà tại đây được hưởng hệ thống tiện ích đa dạng:

Tiện ích giáo dục từ mầm non đến THPT
Hệ thống y tế đầy đủ từ phòng khám đến bệnh viện
Dịch vụ thương mại, mua sắm phong phú
Không gian giải trí, thể thao đa dạng

Tiềm năng phát triển

Khu vực Đền Lừ có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai:

Nằm trong quy hoạch phát triển của quận Hoàng Mai
Hạ tầng giao thông liên tục được cải thiện
Các dự án bất động sản mới nâng cao giá trị khu vực
Xu hướng mở rộng phát triển đô thị về phía Nam Hà Nội

Hướng dẫn tìm kiếm và chọn thuê nhà riêng tại Đường Đền Lừ

Xác định nhu cầu cá nhân

Trước khi tìm kiếm, cần xác định rõ các yếu tố:

Mục đích thuê: để ở, kết hợp kinh doanh, làm văn phòng
Ngân sách: khoảng giá có thể chi trả hàng tháng
Diện tích cần thiết: phù hợp với số người ở
Thời gian thuê: ngắn hạn hay dài hạn
Yêu cầu đặc biệt: nhu cầu về đỗ xe, an ninh, không gian xanh

Cách tìm kiếm nhà thuê hiệu quả

Các kênh tìm kiếm nhà thuê tại Đền Lừ:

Tìm kiếm trên các trang web bất động sản uy tín
Tham gia các nhóm cộng đồng địa phương
Liên hệ với môi giới bất động sản chuyên khu vực Hoàng Mai
Khảo sát trực tiếp khu vực để tìm các bảng thông tin cho thuê
Tận dụng mạng lưới người quen, bạn bè

Tiêu chí đánh giá nhà thuê

Khi xem nhà, cần đánh giá các yếu tố:

Vị trí: Gần hay xa các tiện ích, thuận tiện di chuyển
Tình trạng nhà: Chất lượng công trình, hệ thống điện nước
An ninh: Hệ thống bảo vệ, camera, môi trường xung quanh
Môi trường sống: Tiếng ồn, chất lượng không khí, lân cận
Pháp lý: Giấy tờ nhà đất, quyền cho thuê của chủ nhà
Chi phí phát sinh: Phí quản lý, phí dịch vụ, chi phí bảo dưỡng

Lưu ý khi ký hợp đồng thuê

Để đảm bảo quyền lợi, người thuê cần chú ý:

Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê nhà, đặc biệt các điều khoản về thời hạn, giá thuê
Làm rõ trách nhiệm sửa chữa, bảo trì
Xác định rõ tiền đặt cọc và điều kiện hoàn trả
Ghi nhận hiện trạng nhà trước khi nhận bàn giao
Thống nhất phương thức thanh toán, chu kỳ đóng tiền

Kinh nghiệm thương lượng giá thuê

Một số kinh nghiệm khi thương lượng:

Tìm hiểu giá thuê trung bình khu vực trước khi đàm phán
Cam kết thuê dài hạn để nhận mức giá ưu đãi
Đề xuất thanh toán trước nhiều tháng để giảm giá
Thương lượng về việc sửa chữa, cải tạo trước khi dọn vào
Thể hiện mình là người thuê nghiêm túc, có khả năng tài chính

Những khu vực nên ưu tiên

Tùy theo nhu cầu, người thuê có thể ưu tiên các khu vực:

Cho gia đình: Khu đô thị Đền Lừ I, II với không gian xanh, an ninh tốt
Cho kinh doanh: Các vị trí mặt tiền Đường Đền Lừ, gần ngã tư Tam Trinh
Cho người độc thân: Nhà trong ngõ với diện tích nhỏ, giá hợp lý
Cho người làm việc tại trung tâm: Khu vực gần trạm xe buýt, thuận tiện di chuyển

Kết luận

Thuê nhà riêng tại Đường Đền Lừ, quận Hoàng Mai là lựa chọn thông minh cho những ai đang tìm kiếm không gian sống chất lượng với vị trí thuận lợi tại Hà Nội. Khu vực này sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật như hệ thống giao thông kết nối thuận tiện, môi trường sống trong lành với hồ Đền Lừ và công viên xanh, cùng đầy đủ tiện ích từ giáo dục, y tế đến thương mại, giải trí.

Đặc biệt, với sự phát triển của các khu đô thị mới như Đền Lừ I, Đền Lừ II, khu vực này ngày càng trở nên hiện đại và văn minh, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người thuê nhà. Từ nhà mặt phố phù hợp kinh doanh đến nhà trong ngõ yên tĩnh, từ nhà trong khu đô thị an ninh đến nhà biệt lập rộng rãi, Đường Đền Lừ có thể đáp ứng mọi nhu cầu thuê nhà.

Thị trường thuê nhà riêng tại Đường Đền Lừ vẫn đang tiếp tục phát triển với nhiều tiềm năng, đặc biệt khi khu vực phía Nam Hà Nội ngày càng được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng và tiện ích. Đây là thời điểm lý tưởng để tìm kiếm và thuê nhà tại khu vực này, trước khi giá thuê tăng cao theo sự phát triển chung của khu vực.

Để tìm hiểu thêm về các tin rao thuê nhà riêng tại Đường Đền Lừ, Hoàng Mai, Hà Nội, bạn có thể tìm kiếm thông tin chi tiết, hình ảnh và mức giá cập nhật nhất trên website của chúng tôi. Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn tìm được căn nhà phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách.

Thuê Nhà Riêng Đường Đền Lừ Hoàng Mai – Nhà Đẹp Giá Tốt 2025