Thuê Nhà Riêng Đường An Thượng, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng – Điểm Đến Lý Tưởng Cho Cuộc Sống Hiện Đại

Khu vực đường An Thượng tại quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng đang nổi lên như một điểm nóng trong thị trường bất động sản cho thuê. Nằm trong phường Mỹ An, đường An Thượng được biết đến với biệt danh “phố Tây” – nơi hội tụ nhiều nhà hàng, quán bar và điểm vui chơi giải trí sôi động. Thị trường cho thuê nhà riêng tại đây ngày càng phát triển mạnh mẽ nhờ vị trí đắc địa gần biển Mỹ Khê, cơ sở hạ tầng hiện đại và không gian sống chất lượng. Xu hướng thuê nhà riêng tại khu vực này không chỉ phổ biến với người nước ngoài mà còn được nhiều gia đình Việt Nam lựa chọn nhờ môi trường sống văn minh, tiện nghi và đa dạng dịch vụ. Đặc biệt, với lợi thế nằm trong khu du lịch sầm uất, nhiều người thuê nhà riêng tại đây còn kết hợp với mục đích kinh doanh dịch vụ lưu trú, ẩm thực, phục vụ du khách.

Tổng quan khu vực đường An Thượng, Ngũ Hành Sơn

Vị trí địa lý và phân khu hành chính

Đường An Thượng thuộc phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng. Quận Ngũ Hành Sơn có vị trí chiến lược khi tiếp giáp với Biển Đông ở phía đông, quận Hải Châu và quận Cẩm Lệ ở phía tây, thị xã Điện Bàn (tỉnh Quảng Nam) ở phía nam và quận Sơn Trà ở phía bắc. Khu vực này có địa hình đa dạng, kết hợp giữa núi non và biển cả, tạo nên cảnh quan tuyệt đẹp.

Đường An Thượng không phải là một tuyến đường đơn lẻ mà là một hệ thống đường được đánh số từ 1 đến 39 (An Thượng 1, An Thượng 11, An Thượng 16, An Thượng 17, v.v). Mỗi tuyến đường có đặc trưng riêng và kết nối với các trục đường chính như Châu Thị Vĩnh Tế, Trường Sa hay Võ Nguyên Giáp.

Đặc trưng khu vực

Khu phố Tây An Thượng là điểm nhấn đặc biệt của quận Ngũ Hành Sơn. Đây là khu phố sống về đêm sầm uất với nhiều nhà hàng, quán bar và cửa hàng phục vụ du khách quốc tế. Không khí sôi động, trẻ trung và quốc tế là những đặc trưng nổi bật của khu vực này.

Các tuyến đường An Thượng có khoảng cách khá gần với bãi biển Mỹ Khê nổi tiếng, chỉ mất khoảng 1km đi bộ từ đường An Thượng 17 và chỉ vài phút đi bộ từ đường An Thượng 11. Vị trí này mang lại lợi thế lớn cho việc phát triển du lịch và dịch vụ lưu trú.

Mỗi tuyến đường An Thượng đều có đặc điểm riêng:

• An Thượng 1: Là tuyến đường huyết mạch kết nối với các trục giao thông lớn và trung tâm kinh tế
• An Thượng 11 và 17: Nằm ở trung tâm khu phố Tây, gần biển
• An Thượng 23: Hiện là đường cụt nhưng có dự án mở thông trong năm 2025
• An Thượng 35: Có vị trí khá yên tĩnh, phù hợp cho nhu cầu ở dài hạn

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông tại khu vực đường An Thượng được quy hoạch khá rõ ràng với các tuyến đường được đánh số và kết nối với nhau. Các tuyến đường An Thượng kết nối trực tiếp hoặc gián tiếp đến các trục đường chính của thành phố như Trường Sa, Võ Nguyên Giáp và Châu Thị Vĩnh Tế.

Về khoảng cách đến các địa điểm quan trọng:

• Cách trung tâm hành chính thành phố khoảng 5,2km
• Cách sân bay Đà Nẵng khoảng 6,1km
• Cách bãi biển Mỹ Khê chỉ khoảng 1km hoặc vài phút đi bộ

Hiện tại, có một số tuyến đường như An Thượng 23 đang là đường cụt, nhưng đã có kế hoạch mở thông trong năm 2025. Dự án này sẽ giúp cải thiện đáng kể khả năng kết nối và giảm tình trạng tắc nghẽn giao thông trong khu vực.

Tiện ích sống xung quanh

Khu vực đường An Thượng có đầy đủ các tiện ích sống hiện đại phục vụ nhu cầu của cư dân và du khách:

Giáo dục

• Các trường học từ mầm non đến trung học phổ thông nằm trong bán kính 2-3km
• Gần các trường đại học lớn của thành phố Đà Nẵng

Y tế

• Có bệnh viện trong bán kính 5,2km
• Nhiều phòng khám tư nhân và nhà thuốc phân bố trong khu vực

Thương mại và giải trí

• Hệ thống nhà hàng, quán café đa dạng phục vụ nhiều khẩu vị
• Các quán bar, pub sôi động hoạt động về đêm
• Cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini mở cửa 24/7
• Gần các trung tâm mua sắm lớn của Đà Nẵng

Dịch vụ

• Ngân hàng, ATM, bưu điện phân bố rộng khắp
• Dịch vụ spa, làm đẹp, chăm sóc sức khỏe
• Trung tâm thể dục thể thao, yoga, gym

Với vị trí gần biển, cư dân sống tại khu vực đường An Thượng còn được tận hưởng không khí trong lành, cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp kết hợp giữa núi và biển – một lợi thế đặc biệt mà không phải khu vực nào cũng có được.

Phân loại nhà riêng cho thuê tại đường An Thượng

Phân loại theo diện tích và cấu trúc

Nhà phố thông thường

• Diện tích từ 60-120m²
• Thiết kế 2-4 tầng
• Mặt tiền rộng 4-5m, chiều sâu 12-20m
• Thường có 2-4 phòng ngủ, 2-3 phòng tắm
• Phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc vừa

Nhà phố kết hợp kinh doanh

• Diện tích từ 80-150m²
• Thiết kế 3-4 tầng với tầng trệt mở làm không gian kinh doanh
• Mặt tiền rộng 4-6m, vị trí đắc địa gần đường chính
• Thích hợp cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh dịch vụ

Biệt thự mini

• Diện tích từ 150-300m²
• Thiết kế 2-3 tầng với sân vườn nhỏ
• Có 4-5 phòng ngủ, không gian sinh hoạt rộng rãi
• Phù hợp cho gia đình lớn hoặc doanh nghiệp làm văn phòng

Nhà riêng trong hẻm

• Diện tích nhỏ hơn, từ 50-100m²
• Vị trí yên tĩnh, ít phù hợp cho kinh doanh
• Giá thuê thường thấp hơn so với nhà mặt tiền
• Phù hợp cho người có nhu cầu ở dài hạn, yêu thích sự yên tĩnh

Phân loại theo mục đích sử dụng

Nhà ở thuần túy

• Thiết kế tập trung vào không gian sống
• Nội thất đầy đủ, tiện nghi
• Phù hợp với gia đình hoặc nhóm bạn

Nhà cho thuê làm homestay/khách sạn mini

• Thiết kế nhiều phòng ngủ độc lập
• Không gian chung rộng rãi
• Vị trí gần biển, thuận tiện cho du khách
• Nội thất hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn du lịch

Nhà kết hợp kinh doanh dịch vụ

• Tầng trệt thiết kế mở để kinh doanh (quán café, nhà hàng, cửa hàng)
• Tầng trên làm không gian sống
• Vị trí mặt tiền, đường chính, lưu lượng người qua lại đông

Nhà cho thuê làm văn phòng

• Thiết kế chuyên nghiệp, tập trung vào không gian làm việc
• Hệ thống mạng, điện, nước đảm bảo
• Vị trí thuận tiện di chuyển, có chỗ để xe

Sự đa dạng về loại hình nhà riêng cho thuê tại đường An Thượng đáp ứng nhu cầu đa dạng của người thuê, từ sinh sống đến kinh doanh, từ ngắn hạn đến dài hạn.

Những khu vực nổi bật cho thuê nhà riêng tại đường An Thượng

Khu phố Tây An Thượng

Khu phố Tây An Thượng là tâm điểm của hoạt động du lịch và giải trí tại quận Ngũ Hành Sơn. Những tuyến đường như An Thượng 11, 16, 17 nằm trong khu vực này thu hút nhiều du khách quốc tế và là điểm đến lý tưởng cho các dịch vụ lưu trú, ẩm thực và giải trí.

Đặc điểm nổi bật:

• Không khí quốc tế, sôi động
• Nhiều nhà hàng, quán bar, café với phong cách đa dạng
• Gần biển Mỹ Khê, chỉ vài phút đi bộ
• Phù hợp cho thuê nhà để kinh doanh dịch vụ du lịch
• Giá thuê cao hơn so với các khu vực khác nhưng có tiềm năng sinh lời lớn

Khu vực ven biển

Các tuyến đường An Thượng gần biển như An Thượng 17, An Thượng 11 có lợi thế đặc biệt về vị trí và cảnh quan. Nhà riêng ở khu vực này thường có view đẹp và không khí trong lành.

Đặc điểm nổi bật:

• Cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp
• Không khí trong lành, mát mẻ
• Thuận tiện cho các hoạt động biển
• Phù hợp cho thuê làm homestay, villa nghỉ dưỡng
• Giá thuê cao nhưng xứng đáng với trải nghiệm sống gần gũi thiên nhiên

Khu vực yên tĩnh

Một số tuyến đường như An Thượng 35, An Thượng 39 nằm xa hơn so với khu trung tâm phố Tây, mang đến không gian sống yên tĩnh hơn cho những người ưa thích sự riêng tư.

Đặc điểm nổi bật:

• Không gian sống yên tĩnh, ít ồn ào
• Giá thuê thấp hơn so với khu vực trung tâm
• Vẫn đảm bảo kết nối với các tiện ích quan trọng
• Phù hợp cho gia đình hoặc người có nhu cầu ở dài hạn
• Có thể kết hợp làm văn phòng, studio

Khu vực gần các trục đường chính

Nhà riêng tại các tuyến đường An Thượng kết nối trực tiếp với các trục đường chính như An Thượng 1, An Thượng 23 (dự kiến mở thông trong năm 2025) có lợi thế về giao thông và kết nối.

Đặc điểm nổi bật:

• Thuận tiện di chuyển đến các khu vực khác của thành phố
• Tiềm năng phát triển cao khi cơ sở hạ tầng được nâng cấp
• Phù hợp cho cả ở và kinh doanh
• Giá thuê hợp lý so với vị trí
• Kết nối tốt với trung tâm hành chính và kinh tế của thành phố

Lợi thế khi thuê nhà riêng tại đường An Thượng

Vị trí trung tâm và kết nối vùng

Thuê nhà riêng tại đường An Thượng mang lại lợi thế lớn về vị trí khi khu vực này nằm tại trung tâm du lịch của Đà Nẵng và có kết nối thuận tiện đến nhiều địa điểm quan trọng:

• Kết nối giao thông: Từ đường An Thượng, cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm hành chính thành phố (5,2km), sân bay quốc tế Đà Nẵng (6,1km) và các điểm du lịch nổi tiếng khác
• Gần biển: Chỉ mất vài phút đi bộ để đến bãi biển Mỹ Khê – một trong những bãi biển đẹp nhất Việt Nam
• Kết nối với các quận lân cận: Dễ dàng di chuyển đến quận Sơn Trà, quận Hải Châu và các khu vực khác của thành phố

Đường An Thượng 1 được xem là tuyến đường huyết mạch nội đô kết nối liền mạch đến các trục giao thông lớn và trung tâm kinh tế, mang lại lợi thế di chuyển cho cư dân.

Môi trường sống chất lượng

Khu vực đường An Thượng mang đến môi trường sống chất lượng với nhiều ưu điểm:

• Cảnh quan đẹp: Sự kết hợp giữa núi non và biển cả tạo nên khung cảnh thiên nhiên tuyệt đẹp
• Không khí trong lành: Vị trí gần biển mang đến không khí trong lành, thoáng mát quanh năm
• Môi trường quốc tế: Khu phố Tây An Thượng thu hút nhiều du khách và cư dân quốc tế, tạo nên không gian sống đa văn hóa
• An ninh tốt: Khu vực du lịch thường có hệ thống an ninh được đảm bảo

Sống tại đây, cư dân được tận hưởng cuộc sống cân bằng giữa nhịp sống hiện đại và gần gũi thiên nhiên, phù hợp với nhiều đối tượng từ gia đình đến người độc thân, từ người trong nước đến người nước ngoài.

Tiềm năng kinh doanh và sinh lời

Thuê nhà riêng tại đường An Thượng không chỉ để ở mà còn có tiềm năng kinh doanh và sinh lời cao:

• Phát triển dịch vụ du lịch: Khu vực này phù hợp để mở homestay, nhà nghỉ, khách sạn mini phục vụ du khách
• Kinh doanh ẩm thực: Vị trí tại “phố Tây” lý tưởng để mở nhà hàng, quán café, quán bar
• Dịch vụ cho thuê lại: Có thể thuê nguyên căn và chia nhỏ để cho thuê lại, mang lại lợi nhuận tốt
• Làm việc từ xa: Không gian sống gần biển, yên tĩnh là địa điểm lý tưởng cho người làm việc từ xa

Đặc biệt, với sự phát triển của du lịch Đà Nẵng, nhu cầu lưu trú và dịch vụ tại khu vực này luôn ở mức cao, đảm bảo khả năng sinh lời ổn định cho người thuê nhà để kinh doanh.

Kinh nghiệm tìm kiếm và chọn thuê nhà riêng phù hợp tại đường An Thượng

Xác định nhu cầu và ngân sách

Trước khi bắt đầu tìm kiếm, bạn cần xác định rõ:

• Mục đích thuê nhà: Để ở, kinh doanh hay kết hợp cả hai
• Diện tích cần thiết: Dựa trên số người ở, nhu cầu sinh hoạt và công việc
• Thời gian thuê: Ngắn hạn (dưới 1 năm) hay dài hạn (từ 1 năm trở lên)
• Ngân sách: Xác định rõ mức giá thuê phù hợp với khả năng tài chính

Việc xác định rõ những yếu tố này sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và tập trung vào những phương án phù hợp nhất.

Lựa chọn khu vực phù hợp

Mỗi tuyến đường An Thượng có đặc điểm riêng, hãy cân nhắc:

• Gần biển: Các đường An Thượng 11, 17 phù hợp cho người thích không gian sống gần biển hoặc kinh doanh dịch vụ du lịch
• Khu phố Tây: Lý tưởng cho việc kinh doanh dịch vụ ẩm thực, giải trí
• Khu yên tĩnh: Các đường An Thượng 35, 39 phù hợp cho gia đình hoặc người cần không gian làm việc yên tĩnh
• Gần trục đường chính: Thuận tiện cho việc di chuyển và kết nối

Nên dành thời gian khảo sát trực tiếp khu vực để có cảm nhận chính xác về môi trường sống và tiện ích xung quanh.

Kiểm tra kỹ về cơ sở vật chất

Khi xem nhà, cần chú ý kiểm tra:

• Kết cấu nhà: Tường, sàn, trần, mái, cầu thang
• Hệ thống điện nước: Kiểm tra đường dây điện, ổ cắm, vòi nước, đường ống
• Hệ thống thông gió: Cửa sổ, quạt thông gió, điều hòa
• Nội thất: Nếu thuê nhà có nội thất, kiểm tra tình trạng và đầy đủ các vật dụng
• Sân vườn, khu để xe: Đảm bảo có đủ không gian cho nhu cầu

Đặc biệt lưu ý về vấn đề thấm dột trong mùa mưa tại Đà Nẵng và hệ thống thoát nước để tránh ngập úng.

Tìm hiểu về hợp đồng và các điều khoản

Khi đã chọn được nhà ưng ý, cần:

• Đọc kỹ hợp đồng: Đặc biệt chú ý các điều khoản về thời hạn, giá thuê, tiền đặt cọc, trách nhiệm sửa chữa, điều kiện chấm dứt hợp đồng
• Làm rõ về tiện ích: Xác định chi phí điện, nước, internet đã bao gồm trong giá thuê chưa
• Hiểu rõ về quy định: Quy định về sửa chữa, cải tạo, đón khách, để xe
• Thảo luận về việc tăng giá: Xác định rõ có điều khoản tăng giá trong thời gian thuê hay không

Nên có sự tư vấn của người có kinh nghiệm hoặc chuyên gia pháp lý nếu hợp đồng phức tạp hoặc giá trị lớn.

Lưu ý về môi trường xung quanh

Ngoài bản thân căn nhà, môi trường xung quanh cũng rất quan trọng:

• Hàng xóm: Tìm hiểu về hàng xóm xung quanh, đặc biệt nếu bạn cần không gian yên tĩnh
• Tiếng ồn: Khu phố Tây thường sôi động về đêm, cân nhắc nếu bạn cần sự yên tĩnh
• An ninh: Tìm hiểu về tình hình an ninh của khu vực
• Ngập lụt: Một số khu vực thấp có thể bị ngập khi mưa lớn

Nên ghé thăm khu vực vào các thời điểm khác nhau trong ngày để có đánh giá toàn diện về môi trường sống.

Kết luận

Thuê nhà riêng tại đường An Thượng, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng mang đến nhiều lợi thế đặc biệt cho người thuê. Với vị trí đắc địa gần biển Mỹ Khê, nằm trong khu phố Tây sôi động, khu vực này không chỉ là nơi lý tưởng để sinh sống mà còn có tiềm năng lớn cho việc kinh doanh dịch vụ du lịch và lưu trú.

Hệ thống đường An Thượng từ số 1 đến 39 mỗi tuyến đều có đặc trưng riêng, đáp ứng đa dạng nhu cầu của người thuê – từ không gian yên tĩnh cho gia đình đến vị trí sầm uất cho kinh doanh. Cơ sở hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp, đặc biệt với dự án mở thông đường An Thượng 23 dự kiến triển khai trong năm 2025, hứa hẹn sẽ nâng tầm giá trị khu vực này.

Môi trường sống chất lượng với cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp, không khí trong lành và đa dạng tiện ích là những lợi thế không thể bỏ qua khi chọn thuê nhà tại đường An Thượng. Sự kết hợp hài hòa giữa văn hóa phương Tây và bản địa tạo nên không gian sống đa văn hóa, phù hợp với nhiều đối tượng cư dân.

Để tìm được căn nhà phù hợp tại đường An Thượng, người thuê cần có sự nghiên cứu kỹ lưỡng, xác định rõ nhu cầu và ngân sách, tìm hiểu về khu vực, kiểm tra cơ sở vật chất và đặc biệt là các điều khoản hợp đồng. Với những lưu ý này, bạn sẽ tìm được không gian sống lý tưởng tại một trong những khu vực đáng sống nhất thành phố Đà Nẵng.

Thị trường cho thuê nhà riêng tại đường An Thượng, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng đang ngày càng phát triển và là lựa chọn hàng đầu cho những ai muốn tìm kiếm không gian sống chất lượng, hiện đại và đầy đủ tiện nghi tại thành phố biển xinh đẹp này.