Thuê Nhà Riêng Đường Nguyên Hồng, Đống Đa, Hà Nội: Điểm Đến Lý Tưởng Cho Cuộc Sống Đô Thị Hiện Đại

Đường Nguyên Hồng tại quận Đống Đa, Hà Nội là một trong những khu vực có vị trí đắc địa, nằm ở ranh giới giữa hai quận trung tâm Ba Đình và Đống Đa. Với lợi thế gần các tuyến đường huyết mạch của Thủ đô, kết nối thuận tiện tới nhiều khu vực quan trọng, thị trường thuê nhà riêng tại đây luôn sôi động và đa dạng. Từ các căn nhà phố nhỏ gọn đến những biệt thự sang trọng, khu vực này đáp ứng nhu cầu đa dạng của người thuê. Xu hướng thuê nhà riêng tại đây ngày càng được ưa chuộng bởi không gian sống thoáng đãng, riêng tư cùng hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh xung quanh. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin toàn diện về thị trường thuê nhà riêng đường Nguyên Hồng, giúp bạn có cái nhìn tổng quan trước khi đưa ra quyết định thuê nhà.

Tổng quan khu vực Đường Nguyên Hồng

Vị trí địa lý và kết nối vùng

Đường Nguyên Hồng có chiều dài khoảng 1,2km, rộng từ 5-8m, nằm trên địa phận hai phường: Thành Công (thuộc quận Ba Đình) và Láng Hạ (thuộc quận Đống Đa). Tuyến đường này có điểm đầu từ đường La Thành, chạy qua hồ Thành Công, cắt qua đường Huỳnh Thúc Kháng và kết thúc tại đường Vũ Ngọc Phan, gần Trường Tiểu học Nam Thành Công.

Đặc biệt, đường Nguyên Hồng được xem là một trong những ranh giới phía bắc của quận Đống Đa với quận Ba Đình, tạo nên vị thế đắc địa khi kết nối hai khu vực trung tâm của Thủ đô. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến:

Khu vực phố cổ và Hồ Gươm: khoảng 20 phút
Văn Miếu – Quốc Tử Giám: khoảng 15 phút
Các quận lân cận như Thanh Xuân, Cầu Giấy: 10-15 phút
Ga Hà Nội: khoảng 25 phút
Sân bay Nội Bài: khoảng 45-60 phút

Đặc trưng khu vực

Khu vực đường Nguyên Hồng mang đặc trưng của một khu dân cư lâu đời, xen kẽ giữa kiến trúc cũ và mới:

Phần thuộc quận Ba Đình: Chủ yếu là khu dân cư tập thể cũ được cải tạo, nhiều biệt thự nhỏ và nhà phố hiện đại.
Phần thuộc quận Đống Đa: Đặc trưng với nhiều ngõ nhỏ như ngõ 34, ngõ 36 Nguyên Hồng, các khu nhà ở xây dựng theo quy hoạch mới.

Mật độ dân cư khá đông, tạo nên một cộng đồng dân cư sôi động với đầy đủ các dịch vụ tiện ích xung quanh. Đường Nguyên Hồng còn nổi tiếng với không khí yên tĩnh hơn so với các tuyến phố lớn lân cận, tạo nên một không gian sống lý tưởng giữa trung tâm thành phố.

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật

Hệ thống giao thông

Đường Nguyên Hồng sở hữu hệ thống giao thông khá thuận lợi:

Kết nối với các tuyến đường lớn: La Thành, Huỳnh Thúc Kháng, Vũ Ngọc Phan
Hệ thống xe buýt: Nhiều tuyến xe buýt đi qua các trục đường chính lân cận, thuận tiện di chuyển đến các khu vực khác của thành phố
Đường nội khu: Được quy hoạch tương đối khoa học, tuy nhiên vẫn còn một số ngõ nhỏ

Mặc dù là khu vực trung tâm, đường Nguyên Hồng vẫn có thể gặp tình trạng ùn tắc nhẹ vào giờ cao điểm, đặc biệt tại các điểm giao với đường Huỳnh Thúc Kháng và La Thành.

Tiện ích giáo dục

Khu vực đường Nguyên Hồng tập trung nhiều cơ sở giáo dục uy tín:

Trường mầm non: Trường mầm non Thành Công, Mầm non Hoa Hồng
Trường tiểu học: Trường Tiểu học Thành Công A, Trường Tiểu học Nam Thành Công
Trường đại học lân cận: Đại học Ngoại thương, Đại học Thủy Lợi, Học viện Ngân hàng (cách 10-15 phút di chuyển)
Các trung tâm giáo dục: Trung tâm Nghệ thuật Âu Cơ, nhiều trung tâm ngoại ngữ và kỹ năng

Đặc biệt, các trường học trong khu vực đều có chất lượng giáo dục tốt, là lựa chọn hàng đầu cho các gia đình có con nhỏ.

Tiện ích y tế và chăm sóc sức khỏe

Các phòng khám đa khoa: Phòng khám đa khoa khu vực Thành Công
Bệnh viện lân cận: Bệnh viện Đa khoa Đống Đa, Bệnh viện Bạch Mai (cách khoảng 15-20 phút)
Phòng tập thể dục, yoga: Có nhiều cơ sở tập luyện hiện đại quanh khu vực
Công viên, không gian xanh: Hồ Thành Công là điểm tập thể dục lý tưởng cho cư dân

Tiện ích thương mại và giải trí

Siêu thị, cửa hàng tiện lợi: Vinmart, Circle K, Ministop
Chợ truyền thống: Chợ Thành Công, chợ Láng Hạ
Trung tâm thương mại gần kề: Vincom Nguyễn Chí Thanh, Lotte Center
Nhà hàng, quán café: Đa dạng từ bình dân đến cao cấp
Ngân hàng và dịch vụ tài chính: Nhiều chi nhánh của các ngân hàng lớn

Với hệ sinh thái tiện ích đầy đủ, cư dân sống tại đường Nguyên Hồng có thể dễ dàng đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt hàng ngày mà không cần di chuyển xa.

Phân loại nhà riêng cho thuê tại Đường Nguyên Hồng

Phân loại theo diện tích

Thị trường thuê nhà riêng tại đường Nguyên Hồng khá đa dạng với nhiều phân khúc diện tích:

Nhà diện tích nhỏ (30-50m²):

Thường là nhà cấp 4 cải tạo hoặc nhà trong ngõ nhỏ
Phù hợp cho cá nhân, cặp đôi hoặc gia đình nhỏ
Giá thuê dao động từ 5-10 triệu đồng/tháng

Nhà diện tích trung bình (50-80m²):

Nhà 2-3 tầng với 2-3 phòng ngủ
Phù hợp cho gia đình 3-4 thành viên
Giá thuê từ 12-25 triệu đồng/tháng

Nhà diện tích lớn (trên 80m²):

Nhà phố hoặc biệt thự nhỏ, thường 3-5 tầng
Có từ 3 phòng ngủ trở lên, không gian sinh hoạt rộng rãi
Giá thuê từ 30-60 triệu đồng/tháng trở lên tùy vị trí và chất lượng

Phân loại theo vị trí

Nhà mặt phố Nguyên Hồng:

Thuận lợi cho kinh doanh, mở văn phòng
Không gian rộng rãi, thiết kế hiện đại
Giá thuê cao nhất khu vực, từ 40-100 triệu đồng/tháng

Nhà trong ngõ lớn (ngõ 34, ngõ 36 Nguyên Hồng):

Không gian yên tĩnh hơn so với mặt phố
Diện tích đa dạng, thường từ 50-70m²
Giá thuê từ 15-30 triệu đồng/tháng

Nhà trong ngõ nhỏ:

Yên tĩnh, riêng tư cao
Diện tích thường nhỏ hơn, từ 30-50m²
Giá thuê phải chăng, từ 5-15 triệu đồng/tháng

Phân loại theo chất lượng và nội thất

Nhà cơ bản:

Chỉ có các tiện nghi thiết yếu
Người thuê cần trang bị thêm nội thất
Giá thuê thấp nhất trong cùng phân khúc diện tích

Nhà đầy đủ nội thất:

Trang bị đầy đủ giường, tủ, bàn ghế, điều hòa, máy giặt, tủ lạnh
Có thể dọn vào ở ngay
Giá thuê cao hơn 20-30% so với nhà cơ bản

Nhà cao cấp, hiện đại:

Thiết kế thông minh, vật liệu cao cấp
Nội thất sang trọng, thiết bị hiện đại
Có thể có thêm tiện ích như sân vườn, gara ô tô
Giá thuê từ 40 triệu đồng/tháng trở lên

Những khu nhà riêng nổi bật tại Đường Nguyên Hồng

Khu vực Nguyên Hồng – Thành Công

Khu vực này nằm gần hồ Thành Công, thuộc phường Thành Công, quận Ba Đình. Đây là một trong những khu vực có nhiều biệt thự và nhà riêng đẹp với đặc điểm:

Không gian thoáng đãng, gần hồ Thành Công
Nhiều căn biệt thự được thiết kế theo phong cách hiện đại
Hệ thống an ninh tốt, môi trường sống cao cấp
Cư dân chủ yếu là gia đình trí thức, doanh nhân thành đạt

Khu vực ngõ 34 Nguyên Hồng

Ngõ 34 Nguyên Hồng là một trong những khu vực có nhiều nhà cho thuê với đặc điểm:

Ngõ rộng rãi, xe ô tô có thể vào tận nhà
Nhiều căn nhà được xây dựng, cải tạo trong vòng 5-10 năm gần đây
Kiến trúc đa dạng, từ nhà phố hiện đại đến nhà ở cải tạo
Khoảng cách hợp lý đến các tiện ích xung quanh

Khu vực ngõ 36 Nguyên Hồng

Ngõ 36 Nguyên Hồng cũng là khu vực có nhiều lựa chọn nhà thuê với đặc trưng:

Không gian sống yên tĩnh, cộng đồng dân cư văn minh
Nhiều căn nhà có thiết kế đẹp, hiện đại
Gần các trường học, thuận tiện cho gia đình có con nhỏ
Kết nối thuận lợi với đường Huỳnh Thúc Kháng

Khu vực gần Trung tâm Nghệ thuật Âu Cơ

Khu vực này có nhiều nhà riêng với thiết kế độc đáo:

Phong cách kiến trúc đa dạng, nhiều căn có thiết kế nghệ thuật
Không gian văn hóa độc đáo nhờ gần Trung tâm Nghệ thuật
Nhiều căn nhà có không gian mở, ánh sáng tự nhiên tốt
Phù hợp với người làm nghệ thuật, thiết kế hoặc các gia đình yêu thích không gian sáng tạo

Lợi thế khi thuê nhà riêng tại Đường Nguyên Hồng

Vị trí trung tâm, kết nối thuận tiện

Thuê nhà tại đường Nguyên Hồng mang đến nhiều lợi thế về vị trí:

Nằm giữa hai quận trung tâm Ba Đình và Đống Đa
Dễ dàng di chuyển đến các khu vực làm việc, học tập quan trọng
Kết nối thuận tiện với các trục đường lớn
Gần các trường đại học danh tiếng của Hà Nội
Thuận tiện để đi đến các địa điểm văn hóa, giải trí của Thủ đô

Môi trường sống chất lượng

Đường Nguyên Hồng cung cấp một môi trường sống đáng mơ ước:

Không gian yên tĩnh, riêng tư hơn so với khu chung cư
Cộng đồng dân cư văn minh, trí thức
An ninh tốt, tỷ lệ tội phạm thấp
Không khí trong lành nhờ gần hồ Thành Công
Dễ dàng tiếp cận các tiện ích sống chất lượng cao

Không gian sống linh hoạt

Thuê nhà riêng tại đường Nguyên Hồng mang đến sự linh hoạt trong không gian sống:

Tự do cải tạo, trang trí theo sở thích cá nhân (trong phạm vi hợp đồng cho phép)
Không gian riêng biệt, phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ
Có thể kết hợp ở và làm việc, kinh doanh nhỏ
Không phải chịu các quy định nghiêm ngặt như ở chung cư
Có thể sở hữu thú cưng mà không gặp hạn chế

Tiềm năng phát triển

Khu vực đường Nguyên Hồng có tiềm năng phát triển cao trong tương lai:

Nhiều dự án cải tạo hạ tầng đang được triển khai
Giá trị bất động sản có xu hướng tăng theo thời gian
Quy hoạch đô thị ngày càng hoàn thiện
Hệ thống giao thông công cộng được nâng cấp
Môi trường sống không ngừng được cải thiện

Kinh nghiệm tìm kiếm và chọn thuê nhà riêng tại Đường Nguyên Hồng

Xác định nhu cầu và ngân sách

Trước khi bắt đầu tìm kiếm, bạn cần xác định rõ:

Diện tích cần thiết phù hợp với số lượng thành viên trong gia đình
Số lượng phòng ngủ, phòng tắm mong muốn
Các tiện ích cần có (gara ô tô, sân vườn, ban công…)
Ngân sách có thể chi trả hàng tháng
Thời gian thuê dự kiến (ngắn hạn hay dài hạn)

Tìm kiếm thông tin

Có nhiều cách để tìm kiếm nhà thuê tại đường Nguyên Hồng:

Tham khảo các nền tảng bất động sản trực tuyến
Tìm kiếm qua các nhóm cộng đồng dân cư khu vực
Liên hệ với các đơn vị môi giới uy tín
Đi khảo sát trực tiếp tại khu vực
Hỏi thông tin từ người quen sống trong khu vực

Tiêu chí đánh giá và lựa chọn

Khi xem nhà, cần chú ý đánh giá các yếu tố sau:

Vị trí cụ thể: Khoảng cách đến trường học, nơi làm việc, tiện ích xung quanh
Chất lượng xây dựng: Kiểm tra tường, sàn, trần, hệ thống điện, nước
An ninh: Đánh giá mức độ an toàn của khu vực, hệ thống an ninh của ngôi nhà
Ánh sáng và thông gió: Nhà có đón được ánh sáng tự nhiên không, khả năng thông gió
Tiện ích nội thất: Kiểm tra các thiết bị được cung cấp có hoạt động tốt không
Môi trường xung quanh: Đánh giá về tiếng ồn, không khí, hàng xóm

Đàm phán và ký kết hợp đồng

Khi đã tìm được nhà ưng ý, cần lưu ý:

Đàm phán giá thuê, thời hạn thuê, điều kiện đặt cọc
Làm rõ trách nhiệm bảo trì, sửa chữa giữa hai bên
Xác định rõ các khoản phí phát sinh (điện, nước, internet, phí quản lý…)
Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê nhà trước khi ký kết
Lưu giữ biên bản bàn giao nhà và chụp ảnh hiện trạng nhà khi nhận

Những lưu ý quan trọng

Mùa cao điểm thuê nhà: Thường rơi vào tháng 6-8 hàng năm
Vấn đề pháp lý: Kiểm tra giấy tờ nhà, đảm bảo chủ nhà có quyền cho thuê
Đánh giá chi phí thực tế: Ngoài tiền thuê, cần tính toán các chi phí sinh hoạt khác
Lưu ý về an toàn: Kiểm tra hệ thống báo cháy, lối thoát hiểm
Quy định khu vực: Tìm hiểu các quy định của khu dân cư (nếu có)

Kết luận

Thuê nhà riêng tại đường Nguyên Hồng, Đống Đa, Hà Nội mang đến trải nghiệm sống chất lượng với nhiều ưu điểm vượt trội. Từ vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện đến hệ thống tiện ích đầy đủ xung quanh, khu vực này đáp ứng hoàn hảo nhu cầu của nhiều đối tượng cư dân, từ gia đình trẻ đến người làm việc tại trung tâm thành phố.

Thị trường thuê nhà riêng tại đây đa dạng về loại hình, diện tích và mức giá, tạo nhiều lựa chọn phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu sống của từng đối tượng khách hàng. Đặc biệt, không gian sống riêng tư, thoáng đãng cùng khả năng tự do cải tạo, trang trí là những lợi thế không thể bỏ qua của hình thức thuê nhà riêng so với căn hộ chung cư.

Với xu hướng phát triển đô thị hiện đại và bền vững, khu vực đường Nguyên Hồng vẫn sẽ tiếp tục là điểm đến lý tưởng cho những ai mong muốn một không gian sống chất lượng tại trung tâm Hà Nội. Dù bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà cho gia đình nhỏ hay một không gian rộng rãi để kết hợp ở và làm việc, đường Nguyên Hồng đều có thể đáp ứng với đa dạng lựa chọn phù hợp với mọi nhu cầu.

Thuê Nhà Riêng Đường Nguyên Hồng Đống Đa – Giá Tốt 2025