Thuê Nhà Trọ Đường Nguyễn Hữu Cảnh, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh – Khu Vực Sống Lý Tưởng Giữa Lòng Thành Phố

Đường Nguyễn Hữu Cảnh, quận Bình Thạnh đã trở thành một trong những khu vực có sức hút mạnh mẽ đối với người tìm nhà trọ tại TP.HCM trong những năm gần đây. Với vị trí chiến lược nối liền Quận 1 và Quận Bình Thạnh, tuyến đường này sở hữu lợi thế “kết nối vàng” giữa trung tâm thành phố và khu Đông đang phát triển mạnh mẽ. Sau khi được cải tạo hoàn toàn vào năm 2021, con đường từng được mệnh danh là “rốn ngập” nay đã trở thành một trong những tuyến đường hiện đại, thu hút người thuê nhờ cơ sở hạ tầng được nâng cấp, không gian sống chất lượng và hệ thống tiện ích đa dạng. Thị trường thuê nhà trọ tại Nguyễn Hữu Cảnh cũng phát triển đa dạng từ phòng trọ bình dân trong các hẻm nhỏ đến căn hộ dịch vụ cao cấp, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khác nhau, từ sinh viên, người đi làm đến chuyên gia nước ngoài.

Tổng quan khu vực Nguyễn Hữu Cảnh

Đường Nguyễn Hữu Cảnh là một trong những trục đường huyết mạch quan trọng của TP.HCM với nhiều đặc điểm nổi bật khiến khu vực này trở thành điểm đến lý tưởng cho người tìm thuê nhà trọ.

Vị trí địa lý chiến lược

Đường Nguyễn Hữu Cảnh có chiều dài khoảng 3,2km, thuộc phường 22, quận Bình Thạnh. Tuyến đường này có vị trí đặc biệt quan trọng khi kết nối trực tiếp giữa quận 1 và quận Bình Thạnh, với điểm đầu giao với đường Tôn Đức Thắng (quận 1) tại khu vực cầu Ba Son và điểm cuối giao với đường Điện Biên Phủ ngay đầu cầu Sài Gòn phía quận Bình Thạnh.

Đặc biệt, đường Nguyễn Hữu Cảnh còn đi gần như song song với bờ sông Sài Gòn, tạo nên không gian sống thoáng đãng và nhiều khu vực có tầm nhìn đẹp hướng ra sông. Vị trí này được nhiều người đánh giá là “hồng tâm” của Sài Gòn khi kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố và là cửa ngõ đi vào khu Đông đang phát triển mạnh mẽ.

Các khu vực nổi bật xung quanh

Dọc theo đường Nguyễn Hữu Cảnh và khu vực lân cận có nhiều điểm nổi bật:

1. Khu vực phía đầu đường (gần Quận 1): Nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, căn hộ dịch vụ cao cấp, gần với khu vực trung tâm thương mại Quận 1.

2. Khu vực giữa đường: Có nhiều chung cư cao tầng, các dự án căn hộ lớn như The Manor, đây cũng là nơi có nhiều nhà trọ, căn hộ mini cho thuê.

3. Khu vực cuối đường (gần Điện Biên Phủ): Nổi bật với đại dự án Vinhomes Central Park, khu đô thị hiện đại bậc nhất Sài Gòn với công viên ven sông rộng lớn.

4. Các hẻm phụ: Bên trong các hẻm phụ của đường Nguyễn Hữu Cảnh là nơi tập trung nhiều nhà trọ với giá cả phù hợp cho sinh viên, người lao động.

Đặc trưng cộng đồng dân cư

Cộng đồng dân cư tại khu vực đường Nguyễn Hữu Cảnh khá đa dạng, bao gồm:

– Người dân sinh sống lâu đời trong các khu dân cư truyền thống

– Cư dân các chung cư cao cấp với thu nhập khá và cao

– Sinh viên, người đi làm trẻ thuê trọ do gần các trung tâm thương mại, văn phòng

– Chuyên gia nước ngoài làm việc tại các công ty, tập đoàn lớn

Sự đa dạng này tạo nên một môi trường sống năng động, hiện đại và phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau.

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật

Một trong những yếu tố hấp dẫn người thuê nhà trọ tại đường Nguyễn Hữu Cảnh chính là hệ thống hạ tầng hiện đại và tiện ích đa dạng xung quanh.

Hệ thống giao thông

Đường Nguyễn Hữu Cảnh đã trải qua quá trình cải tạo lớn từ năm 2019 đến 2021 với tổng vốn đầu tư gần 420 tỷ đồng. Sau khi hoàn thành, tuyến đường đã khắc phục hoàn toàn tình trạng ngập úng kéo dài nhiều năm, trở thành tuyến đường hiện đại với nhiều ưu điểm:

– Cầu vượt Nguyễn Hữu Cảnh với tổng chiều dài 618,29m, bề rộng 12,7m

– Nút giao thông khác mức với đường Ngô Tất Tố và cầu Thủ Thiêm

– Hệ thống thoát nước hiện đại, không còn tình trạng ngập úng

– Kết nối thuận tiện với các tuyến đường lớn: Tôn Đức Thắng, Điện Biên Phủ, Xa lộ Hà Nội

– Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên (chỉ cách khoảng 2 phút di chuyển)

– Nhiều tuyến xe buýt đi qua, thuận tiện cho việc di chuyển bằng phương tiện công cộng

Tiện ích giáo dục

Khu vực Nguyễn Hữu Cảnh và lân cận có nhiều cơ sở giáo dục chất lượng:

– Trường mầm non, tiểu học, THCS tại các khu đô thị lớn như Vinhomes Central Park

– Gần các trường đại học lớn của thành phố như Đại học Kinh tế, Đại học Bách Khoa

– Nhiều trung tâm ngoại ngữ, kỹ năng dọc theo tuyến đường

– Trường quốc tế tại khu vực lân cận

Tiện ích y tế

Hệ thống y tế quanh khu vực đường Nguyễn Hữu Cảnh khá đầy đủ:

– Bệnh viện Gia Định cách không xa

– Phòng khám đa khoa quốc tế tại các tòa nhà cao tầng

– Nhiều nhà thuốc, phòng khám tư nhân chất lượng cao

– Bệnh viện Vinmec Central Park trong khu Vinhomes

Tiện ích thương mại và giải trí

Đây là một trong những điểm mạnh nổi bật của khu vực:

– Trung tâm thương mại Vincom Central Park

– Siêu thị, cửa hàng tiện lợi dọc tuyến đường: Circle K, Familymart, Ministop

– Công viên ven sông tại Vinhomes Central Park – lá phổi xanh rộng lớn giữa thành phố

– Đường đi bộ dọc sông Sài Gòn

– Nhiều nhà hàng, quán café từ bình dân đến cao cấp

– Các khu thể thao, gym, yoga trong các tòa nhà cao tầng

Với hệ thống tiện ích đa dạng và đầy đủ, người thuê nhà trọ tại đường Nguyễn Hữu Cảnh có thể dễ dàng tiếp cận mọi nhu cầu sinh hoạt hàng ngày mà không cần di chuyển quá xa.

Phân loại Nhà trọ Đường Nguyễn Hữu Cảnh

Thị trường thuê nhà trọ tại đường Nguyễn Hữu Cảnh khá đa dạng với nhiều loại hình khác nhau, phù hợp với nhiều đối tượng và nhu cầu.

Phòng trọ truyền thống

Đây là loại hình phổ biến tại các hẻm phụ của đường Nguyễn Hữu Cảnh:

– Diện tích thường từ 15-25m², có thể có gác lửng

– Thường có nhà vệ sinh riêng, một số nơi có bếp nhỏ

– Phù hợp với sinh viên, người lao động có thu nhập trung bình

– Môi trường sống gần gũi, có tính cộng đồng cao

– Nằm sâu trong các hẻm nhỏ, ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn của đường chính

Căn hộ mini/Studio

Loại hình này ngày càng phổ biến tại khu vực đường Nguyễn Hữu Cảnh:

– Diện tích từ 25-40m², thiết kế hiện đại, thông minh

– Đầy đủ tiện nghi cơ bản: điều hòa, nóng lạnh, tủ lạnh, bếp

– Thường nằm trong các tòa nhà mini apartment mới xây

– Phù hợp với người đi làm có thu nhập khá, cặp đôi trẻ

– Thiết kế hiện đại, đầy đủ công năng trong không gian hợp lý

Căn hộ dịch vụ (Serviced Apartment)

Khu vực đầu đường Nguyễn Hữu Cảnh (gần Quận 1) tập trung nhiều căn hộ dịch vụ cao cấp:

– Diện tích đa dạng từ 45-120m²

– Nội thất cao cấp, đầy đủ tiện nghi

– Dịch vụ quản lý, vệ sinh định kỳ, an ninh 24/7

– Phù hợp với chuyên gia nước ngoài, người có thu nhập cao

– Thường nằm trong các tòa nhà có thiết kế hiện đại, sang trọng

Thuê căn hộ chung cư

Dọc theo đường Nguyễn Hữu Cảnh có nhiều dự án chung cư lớn cho thuê:

– Các căn hộ từ 1-3 phòng ngủ, diện tích 50-150m²

– Nằm trong các khu đô thị lớn như Vinhomes Central Park, The Manor

– Môi trường sống an ninh, nhiều tiện ích nội khu

– Phù hợp với gia đình, nhóm bạn ở ghép

– Không gian sống hiện đại, tiện nghi với tầm nhìn đẹp

Nhà nguyên căn cho thuê

Tuy không phổ biến như các loại hình khác nhưng vẫn có thể tìm thấy tại các hẻm lớn:

– Nhà phố 1-2 tầng, diện tích từ 60-100m²

– Thích hợp cho gia đình lớn hoặc kinh doanh kết hợp ở

– Thường nằm trong các hẻm rộng, dễ tiếp cận

– Không gian riêng tư, tự do trong bố trí và sử dụng

Những khu nhà trọ nổi bật tại Nguyễn Hữu Cảnh

Đường Nguyễn Hữu Cảnh có nhiều khu vực nhà trọ nổi bật với đặc điểm và ưu thế riêng biệt.

Khu vực gần cầu Ba Son

Nằm ở đầu đường Nguyễn Hữu Cảnh, khu vực này có nhiều ưu điểm:

– Gần trung tâm Quận 1, thuận tiện di chuyển đến các văn phòng, công ty

– Nhiều căn hộ dịch vụ, căn hộ mini cao cấp

– Không gian sống hiện đại, tiện nghi

– Gần khu vực phát triển của Thủ Thiêm

– Tầm nhìn đẹp hướng ra sông Sài Gòn và cầu Thủ Thiêm

Khu vực trung tâm đường Nguyễn Hữu Cảnh

Khu vực này tập trung nhiều nhà trọ và căn hộ mini với mức giá đa dạng:

– Nhiều hẻm nhỏ với nhà trọ giá phải chăng, phù hợp sinh viên

– Gần các tiện ích như siêu thị, chợ, trường học

– Môi trường sống đa dạng, sôi động

– Dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác của thành phố

– Gần tòa nhà The Manor với nhiều tiện ích cao cấp

Khu vực gần Vinhomes Central Park

Đây là khu vực có nhiều chung cư cao cấp và căn hộ dịch vụ:

– Môi trường sống cao cấp với công viên ven sông rộng lớn

– Hệ thống tiện ích đồng bộ: trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện

– Nhiều căn hộ cho thuê với view đẹp nhìn ra sông và công viên

– An ninh đảm bảo 24/7

– Cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại

Khu vực gần ngã tư Điện Biên Phủ

Khu vực cuối đường Nguyễn Hữu Cảnh có những đặc điểm:

– Thuận tiện di chuyển đến nhiều quận, huyện khác của thành phố

– Nhiều nhà trọ, căn hộ mini mới xây với giá cả hợp lý

– Gần tuyến Metro số 1 đang xây dựng

– Không gian sống sôi động, nhiều quán ăn, cửa hàng

– Dễ dàng kết nối với khu vực phía Đông thành phố

Lợi thế khi thuê nhà trọ Đường Nguyễn Hữu Cảnh

Thuê nhà trọ tại đường Nguyễn Hữu Cảnh mang đến nhiều lợi thế đáng kể cho người thuê.

Vị trí trung tâm, kết nối thuận tiện

Đây là lợi thế hàng đầu của khu vực:

– Nằm giữa Quận 1 và Bình Thạnh, kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố

– Gần các trục đường lớn: Tôn Đức Thắng, Điện Biên Phủ, Xa lộ Hà Nội

– Chỉ mất 5-10 phút để di chuyển đến trung tâm Quận 1

– Kết nối nhanh chóng với khu vực phía Đông đang phát triển mạnh mẽ

– Gần tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) đang xây dựng

Môi trường sống chất lượng

Sau khi được cải tạo, khu vực đường Nguyễn Hữu Cảnh đã trở thành nơi có môi trường sống chất lượng:

– Không còn tình trạng ngập úng như trước đây

– Không gian xanh với công viên ven sông tại Vinhomes Central Park

– Không khí trong lành nhờ vị trí gần sông Sài Gòn

– Cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại

– An ninh tốt, đặc biệt tại các khu chung cư, căn hộ dịch vụ

Tiện ích sống đầy đủ

Người thuê nhà tại đường Nguyễn Hữu Cảnh được hưởng hệ thống tiện ích đa dạng:

– Siêu thị, trung tâm thương mại dễ dàng tiếp cận

– Nhà hàng, quán café đa dạng từ bình dân đến cao cấp

– Trường học, bệnh viện, phòng khám trong khu vực

– Không gian giải trí, thể thao như công viên, khu tập gym

– Dịch vụ ngân hàng, bưu chính… đầy đủ

Đa dạng lựa chọn phù hợp mọi nhu cầu

Thị trường nhà trọ tại đường Nguyễn Hữu Cảnh khá đa dạng:

– Nhiều phân khúc từ bình dân đến cao cấp

– Đa dạng loại hình: phòng trọ, căn hộ mini, căn hộ dịch vụ, chung cư

– Phù hợp với nhiều đối tượng: sinh viên, người đi làm, gia đình, chuyên gia nước ngoài

– Linh hoạt về diện tích và thiết kế không gian sống

– Nhiều lựa chọn về vị trí: đầu đường, giữa đường, cuối đường, trong hẻm

Kinh nghiệm tìm kiếm và chọn nhà trọ phù hợp tại Nguyễn Hữu Cảnh

Để tìm được nhà trọ ưng ý tại đường Nguyễn Hữu Cảnh, bạn nên lưu ý một số kinh nghiệm sau:

Xác định rõ nhu cầu và ngân sách

Trước khi bắt đầu tìm kiếm, bạn cần xác định rõ:

– Ngân sách có thể chi trả cho việc thuê nhà hàng tháng

– Diện tích phòng/căn hộ phù hợp với nhu cầu

– Vị trí mong muốn: gần nơi làm việc/học tập hay gần các tiện ích cụ thể

– Tiện nghi cần có: điều hòa, nóng lạnh, bếp, ban công…

– Thời gian dự kiến thuê: ngắn hạn hay dài hạn

Tìm hiểu kỹ khu vực và tiện ích xung quanh

Mỗi khu vực trên đường Nguyễn Hữu Cảnh có đặc điểm riêng:

– Khảo sát trực tiếp khu vực vào các thời điểm khác nhau trong ngày

– Tìm hiểu về tình hình an ninh, môi trường sống

– Đánh giá khoảng cách đến các tiện ích quan trọng: chợ, siêu thị, bệnh viện…

– Kiểm tra khả năng kết nối internet, điện thoại trong khu vực

– Tìm hiểu về cộng đồng dân cư xung quanh

Kiểm tra kỹ càng chất lượng nhà trọ

Khi đi xem nhà, cần chú ý kiểm tra:

– Tình trạng tường, trần, sàn nhà: có bị nứt, thấm, mốc không

– Hệ thống điện, nước: công tơ riêng hay dùng chung, chất lượng đường ống

– Nhà vệ sinh: tình trạng hoạt động, độ sạch sẽ

– Ánh sáng tự nhiên, thông gió trong phòng

– Mức độ cách âm, cách nhiệt

– Tình trạng nội thất (nếu có)

Đánh giá chủ nhà và các điều khoản hợp đồng

Yếu tố con người cũng rất quan trọng khi thuê nhà:

– Tìm hiểu về chủ nhà: thái độ, cách giải quyết vấn đề

– Xem xét kỹ hợp đồng thuê: thời hạn, điều kiện thanh toán, quy định về sửa chữa

– Làm rõ các khoản phí phát sinh: điện, nước, internet, phí quản lý

– Chính sách về đặt cọc và hoàn trả cọc

– Quy định về việc kết thúc hợp đồng trước hạn

Cân nhắc yếu tố giao thông và di chuyển

Đường Nguyễn Hữu Cảnh dù đã được cải tạo nhưng vẫn có thể đông đúc vào giờ cao điểm:

– Kiểm tra tình hình giao thông vào giờ cao điểm (7-9h sáng và 17-19h chiều)

– Đánh giá khả năng tiếp cận phương tiện công cộng

– Tìm hiểu về chỗ để xe: có bãi đỗ không, chi phí gửi xe

– Kiểm tra tình trạng ngập nước khi mưa lớn (dù đã được cải tạo nhưng một số hẻm nhỏ vẫn có thể bị ảnh hưởng)

– Đánh giá thời gian di chuyển từ nhà trọ đến nơi làm việc/học tập

Tham khảo ý kiến cộng đồng

Kinh nghiệm từ những người đã và đang sống tại khu vực rất có giá trị:

– Trò chuyện với cư dân hiện tại trong khu vực

– Tham gia các nhóm cộng đồng người thuê nhà tại Bình Thạnh

– Tham khảo đánh giá, review về khu vực và các nhà trọ cụ thể

– Tìm hiểu kinh nghiệm đàm phán giá thuê từ những người đi trước

Những điều cần lưu ý khi thuê nhà trọ tại Nguyễn Hữu Cảnh

Bên cạnh những lợi thế, khi thuê nhà trọ tại đường Nguyễn Hữu Cảnh, bạn cũng cần lưu ý một số điểm quan trọng:

Cân nhắc về giá thuê

Đường Nguyễn Hữu Cảnh là khu vực có vị trí đắc địa nên giá thuê nhà thường cao hơ