Bài viết của tôi đã đầy đủ nội dung theo yêu cầu, nhưng tôi nhận thấy cần bổ sung internal link và cải thiện một số điểm. Dưới đây là bản hoàn chỉnh:

Thông Tin Chi Tiết Về Đường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội Và Thị Trường Bán Chung Cư

Đường Giảng Võ tại quận Ba Đình không chỉ là một trong những tuyến đường huyết mạch của Hà Nội mà còn là khu vực sở hữu nhiều chung cư cao cấp với vị trí đắc địa bậc nhất Thủ đô. Với lịch sử hình thành lâu đời cùng hệ thống hạ tầng phát triển, đây là điểm đến lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống hiện đại giữa lòng thành phố.

Vị Trí Địa Lý và Kết Nối Vùng

Đặc điểm địa lý:

• Đường Giảng Võ dài khoảng 1.500 mét, bắt đầu từ cuối phố Nguyễn Thái Học đến ngã tư đường La Thành – Láng Hạ
• Là một phần của bức tường phía Tây, thuộc vòng giữa bao bọc khu dân cư của kinh thành Thăng Long xưa
• Phường Giảng Võ (khu vực bao quanh đường Giảng Võ) có diện tích nhỏ chỉ 0,4 km² nhưng có vị trí trung tâm chiến lược

Ranh giới hành chính:

- Phía Đông: giáp phường Ô Chợ Dừa (theo phố Láng Hạ)
- Phía Tây: giáp phường Nghĩa Đô (theo sông Tô Lịch)
- Phía Nam: giáp phường Láng (theo phố Huỳnh Thúc Kháng - Nguyễn Chí Thanh)
- Phía Bắc: giáp phường Ba Đình, Ngọc Hà (theo phố Phan Kế Bính - Liễu Giai)

Kết nối giao thông:

• Đường Giảng Võ kết nối trực tiếp với các trục đường lớn: Kim Mã, Núi Trúc, La Thành, Nguyễn Chí Thanh
• Cách các điểm trọng yếu:
• Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh: khoảng 2,7km
• Trung tâm thành phố: khoảng 5km
• Hồ Hoàn Kiếm: 4,7km
• Siêu thị Big C: khoảng 3km
• Trung tâm thương mại Lotte: trong bán kính 1km

Cơ Sở Hạ Tầng Hiện Đại

• Là khu vực trung tâm đô thị với hạ tầng phát triển đồng bộ, hệ thống giao thông thuận lợi
• Phường Giảng Võ nằm trong khu vực “trái tim” của thủ đô cùng với các quận Đống Đa và Hoàn Kiếm
• Cây xanh phong phú với nhiều cây xà cừ cổ thụ, tạo bóng mát rợp đường
• Đang được đầu tư mạnh mẽ để phát triển hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng đô thị
• Sở hữu hồ Giảng Võ ở trung tâm khu vực, giúp điều hòa không khí hiệu quả

Tiện Ích Sống Đẳng Cấp

• Hồ Giảng Võ: Điểm nhấn cảnh quan tạo không khí mát mẻ bốn mùa, không gian thoáng đãng giữa lòng thủ đô
• Tiện ích giải trí:
• Trong bán kính 1km: Rạp chiếu phim quốc gia, Đài truyền hình Việt Nam
• Khu vực Hồ Tây, trung tâm thương mại Lotte
• Hệ thống giáo dục:
• Nhiều trường học chất lượng từ tiểu học đến trung học lân cận
• Gần các trường đại học lớn của Hà Nội
• Cơ sở y tế:
• Bệnh viện chất lượng cao trong khu vực
• Nhiều cơ sở y tế công lập và tư nhân

Giá Trị Văn Hóa Lịch Sử

• Lịch sử hình thành:
• Tên “Giảng Võ” bắt nguồn từ “Giảng Võ Trường” – trường dạy võ thời xưa dưới triều Vua Lý Anh Tông (1138-1175)
• Là một làng cổ ra đời hơn 900 năm, từ thời Vua Lý Thái Tổ rời đô từ Hoa Lư về Thăng Long
• Di sản:
• Một phần của bức tường thành Thăng Long xưa
• Bảo tồn được nhiều giá trị văn hóa đô thị cổ kết hợp hiện đại

Thị Trường Bất Động Sản Sôi Động

Thị trường chung cư:

• Giá bán:
• Khoảng 76.9 – 254.4 triệu/m² (dao động tùy dự án và vị trí)
• Giá trung bình cho căn hộ: khoảng 6.1 tỷ VND/căn
• Diện tích phổ biến: 28 – 500 m²
• Tiềm năng phát triển:
• Vị trí “trung tâm thủ đô” tạo giá trị cao
• Là “lô đất vàng” được đánh giá cao về kết nối giao thông

Đặc điểm khu vực:

• Mật độ dân số rất cao: khoảng 46.087 người/km² (năm 2022)
• Khu vực tập trung nhiều cơ quan hành chính, trung tâm thương mại
• Thu hút giới chuyên gia, trí thức do tiện ích đồng bộ và vị trí chiến lược

Khu Vực Nổi Bật Xung Quanh

• Hồ Giảng Võ: Trái tim của khu vực, tạo không khí mát mẻ, là nơi sinh hoạt cộng đồng
• Khu Kim Mã: Khu vực sầm uất với nhiều văn phòng, trung tâm thương mại
• Khu Núi Trúc – Ngọc Khánh: Khu dân cư cao cấp, tập trung nhiều tòa nhà chung cư sang trọng
• Khu vực Ba Đình: Gần các cơ quan đầu não của đất nước, khu di tích lịch sử

Các Dự Án Chung Cư Nổi Bật Trên Đường Giảng Võ

1. Grandeur Palace Giảng Võ

• Địa chỉ: 138B Giảng Võ (phường Kim Mã)
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Đầu tư Văn Phú
• Đặc điểm: Tổ hợp biệt thự và căn hộ cao cấp, mật độ xây dựng 48.8%
• Thiết kế: Kiến trúc tân cổ điển châu Âu sang trọng

1. Vinhomes Gallery 148 Giảng Võ

• Địa chỉ: 148 Giảng Võ
• Vị trí đặc biệt:
  • Phía Tây Bắc giáp đường Ngọc Khánh
  • Phía Đông Bắc tiếp giáp hồ Giảng Võ
  • Phía Đông Nam là đường Giảng Võ rộng 17.5m
• Được đánh giá cao về phong thủy, “tụ khí sinh tài”

1. The Golden Armor (B6 Giảng Võ)

• Vị trí: Mặt đường Nam Cao, phường Giảng Võ
• Đặc điểm: Gần hồ Giảng Võ, không gian mát mẻ bốn mùa
• Kết nối thuận tiện với các tiện ích trong bán kính 1km

1. B7 Giảng Võ (Golden Lake View)

• Đặc điểm: Mặt view hồ Giảng Võ rất đẹp
• Cách trung tâm thành phố khoảng 5km, cách Lăng Bác 2,7km
• Dự án hiếm hoi được cấp phép xây dựng căn hộ dịch vụ để ở và khách sạn cao cấp

Nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ tại khu vực này, có thể tham khảo thêm các lựa chọn chung cư đang bán tại phố Giảng Võ để có thêm nhiều phương án so sánh.

Đánh Giá Tổng Quan

Đường Giảng Võ, quận Ba Đình là một trong những khu vực đắt giá nhất Hà Nội với vị trí trung tâm chiến lược, kết nối giao thông thuận lợi và hệ thống tiện ích đồng bộ. Đặc biệt, hồ Giảng Võ tạo nên lợi thế không khí trong lành hiếm có giữa lòng thủ đô.

Thị trường chung cư tại đây chủ yếu hướng đến phân khúc cao cấp, nhưng là lựa chọn lý tưởng cho những người muốn sống tại trung tâm thành phố với đầy đủ tiện nghi, gần các cơ quan hành chính quan trọng và khu vực lịch sử văn hóa.

Lưu ý: Cần kiểm tra kỹ địa chỉ hành chính vì một số dự án trên đường Giảng Võ thuộc phường Kim Mã dù vẫn mang tên “Giảng Võ” do lịch sử hình thành và thay đổi địa giới hành chính.