Thông Tin Chi Tiết Về Phường Kim Liên, Đống Đa, Hà Nội

Phường Kim Liên thuộc quận Đống Đa, là một trong những khu vực dân cư sầm uất và phát triển của Hà Nội. Với vị trí đắc địa cùng hệ thống tiện ích đa dạng, phường Kim Liên luôn là địa điểm lý tưởng cho người dân sinh sống và làm việc. Đặc biệt, thị trường căn hộ chung cư tại đây ngày càng phát triển, đáp ứng nhu cầu ở của đông đảo cư dân Thủ đô.

1. Vị Trí Địa Lý & Kết Nối Vùng

Phân tích địa giới hành chính:

• Trước ngày 01/7/2025 (phường Kim Liên cũ):

• Diện tích: 0.34 km² (33.78 ha)

• Địa giới:

  • Đông Bắc: Giáp phường Phương Liên (đường Đào Duy Anh)
  • Tây Bắc: Giáp phường Trung Tự (phố Phạm Ngọc Thạch)
  • Đông Nam: Giáp phường Phương Mai (hồ Kim Liên)
  • Tây Nam: Giáp phường Khương Thượng

• Dân số: 13.795 người (2022), mật độ 40.573 người/km²

• Sau ngày 01/7/2025 (phường Kim Liên mới – sau sáp nhập theo Nghị quyết 131/2023/QH15):

• Diện tích: 2.46 km²

• Địa giới:

  • Đông: Giáp phường Bạch Mai (đường Giải Phóng)
  • Tây: Giáp phường Đống Đa (phố Tây Sơn, Hồ Đắc Di, Đặng Văn Ngữ, Nam Đồng)
  • Nam: Giáp phường Phương Liệt và Khương Đình (đường Trường Chinh)
  • Bắc: Giáp phường Văn Miếu – Quốc Tử Giám (phố Xã Đàn)

• Dân số: 109.107 người (dự báo 2025)

Vị trí đắc địa:

• Nằm ở trung tâm Hà Nội, dễ dàng kết nối với các quận trọng điểm: Hoàn Kiếm, Ba Đình
• Gần nhiều trường đại học lớn: Đại học Quốc gia, Bách khoa, Y Hà Nội
• Cách Hồ Hoàn Kiếm khoảng 5km, thuận tiện di chuyển tới trung tâm thành phố

2. Cơ Sở Hạ Tầng

Hệ thống giao thông:

• 6 tuyến đường chính với chiều rộng lòng đường từ 7.5 – 12m:
• Phạm Ngọc Thạch (bên số lẻ)
• Đông Tác
• Lương Định Của
• Hoàng Tích Trí
• Phương Mai
• Đào Duy Anh (bên số lẻ)
• Gần nút giao thông trọng điểm Trường Chinh – Giải Phóng
• Nhiều tuyến xe buýt chạy qua: 07, 18, 22, 27, 37, 40, 45

Hạ tầng kỹ thuật:

• Hệ thống cấp thoát nước hiện đại
• Mạng lưới điện, internet đầy đủ
• 43 nhà tập thể cao tầng và 4 nhà chung cư cao tầng (theo số liệu 2019)
• Nhiều công trình công cộng: bệnh viện, trường học, trung tâm văn hóa

3. Tiện Ích Sống

Tiện ích nội khu:

• Gần công viên Thủy Lợi – khu vực vui chơi, tập thể dục lý tưởng
• Hệ thống siêu thị: Gia Đình, Winmart, Thành Công Lê Trọng Tấn
• Bệnh viện lớn: Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Da liễu Trung ương
• Hệ thống giáo dục đầy đủ: Từ mầm non đến đại học

Tiện ích ngoại khu:

• Gần ĐH Quốc gia Hà Nội, ĐH Bách Khoa
• Cách Bệnh viện Bạch Mai khoảng 1km
• Trung tâm thương mại Vincom Phạm Ngọc Thạch cách 2km
• Công viên Thống Nhất cách 3km

4. Văn Hóa

• Nguồn gốc tên gọi: Từ làng cổ Kim Liên ở phía nam kinh thành Thăng Long xưa, tên của đền Kim Liên – trấn phía nam trong Thăng Long tứ trấn
• Tên Kim Liên xuất hiện từ năm Tân Sửu (1841), khi tên làng cổ Kim Hoa phải đổi do kỵ húy mẹ vua Thiệu Trị
• Nơi đây có truyền thống hiếu học, nhiều người thành đạt trong các lĩnh vực khoa học, văn hóa
• Cư dân chủ yếu là cán bộ, công chức, trình độ dân trí cao

5. Kinh Tế

Bất động sản:

• Giá đất cao, đặc biệt ở các tuyến đường chính:
• Phạm Ngọc Thạch: 21.7 – 60.3 triệu/m²
• Đông Tác: 13.9 – 34.8 triệu/m²
• Lương Định Của: 17.5 – 46 triệu/m²
• Hoàng Tích Trí: 15.7 – 40.2 triệu/m²
• Phương Mai: 17.5 – 46 triệu/m²
• Đào Duy Anh: 20 – 54 triệu/m²

Môi trường kinh doanh:

• Nhiều văn phòng công ty, dịch vụ, nhà hàng, quán cà phê
• Khu vực sầm uất, phù hợp cho kinh doanh buôn bán
• Dân cư đông đúc, nhu cầu tiêu dùng cao

6. Khu Vực Nổi Bật

• Trụ sở UBND phường: Số 23 Lương Định Của
• Các khu dân cư trọng điểm:
• Khu tập thể Thủy Lợi
• Khu tập thể Kim Liên
• Khu đô thị Phương Mai
• Các tuyến đường “vàng” để đầu tư:
• Phạm Ngọc Thạch (khu vực trung tâm, giá trị cao nhất)
• Lương Định Của (khu hành chính, nhiều chung cư)
• Hoàng Tích Trí (khu dân cư cao cấp)
• Phương Mai (khu vực phát triển nhanh)

7. Bán Chung Cư & Dự Án Lân Cận

Thông tin mua bán chung cư:

Các dự án chung cư tiêu biểu:

• Chung cư Kim Liên: Nhiều tòa nhà cao tầng, thiết kế hiện đại
• Chung cư Thủy Lợi: Gần công viên, không gian thoáng đãng
• Chung cư Phương Mai: Giá cả phải chăng, phù hợp gia đình trẻ

Lưu ý khi mua chung cư:

• Với tòa nhà 15 tầng: Nên chọn tầng 7-12 (tối ưu phong thủy, an toàn, view đẹp)
• Với tòa nhà 22 tầng: Tầng giữa (8-15) là lý tưởng nhất
• Ưu tiên căn hộ 2 mặt thoáng để đón gió và ánh sáng tự nhiên
• Thời hạn sử dụng chung cư thường từ 50-70 năm, sau đó căn cứ vào kết cấu để xem xét

Khu vực “hot” cho chung cư:

• Khu vực gần hồ Kim Liên: Không khí trong lành, view đẹp
• Ven đường Lương Định Của: Gần trụ sở hành chính, thuận tiện giao dịch
• Khu vực Hoàng Tích Trí: Phong thủy tốt, không gian sống văn minh

Nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ chung cư tại phường Kim Liên, hãy lưu ý về các vị trí đắc địa, chất lượng công trình và các tiện ích xung quanh để có được lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu của mình.

Kết Luận

Phường Kim Liên, quận Đống Đa là khu vực có vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng đồng bộ và tiềm năng phát triển lớn. Đặc biệt, thị trường chung cư tại đây rất sôi động với nhiều lựa chọn từ bình dân đến cao cấp, phù hợp với các đối tượng khách hàng khác nhau. Sau khi sáp nhập theo Nghị quyết 131/2023/QH15, diện tích và quy mô dân số tăng đáng kể, mở ra nhiều cơ hội phát triển trong tương lai.