Thông Tin Chi Tiết Về Phường Ngọc Thụy, Quận Long Biên, Hà Nội

Phường Ngọc Thụy thuộc quận Long Biên, Hà Nội là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, được đánh giá cao về tiềm năng phát triển. Với vị trí đắc địa cửa ngõ phía Đông Bắc của Thủ đô, phường Ngọc Thụy đang chứng kiến nhiều biến đổi tích cực về cơ sở hạ tầng và chất lượng sống. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp những thông tin chi tiết về vị trí địa lý, tiện ích, hạ tầng và đặc điểm nổi bật của phường Ngọc Thụy.

Vị trí địa lý và điều kiện tự nhiên của phường Ngọc Thụy

Phường Ngọc Thụy nằm ở phía tây bắc quận Long Biên, có vị trí địa lý đặc biệt khi tiếp giáp với nhiều khu vực quan trọng của Hà Nội. Phía đông giáp phường Thượng Thanh, phía tây giáp quận Tây Hồ và Ba Đình (ngăn cách bởi sông Hồng), phía nam giáp quận Hoàn Kiếm và phường Ngọc Lâm, phía bắc giáp huyện Đông Anh (ngăn cách bởi sông Đuống).

Với diện tích khoảng 8,99 km², Ngọc Thụy là phường có diện tích lớn nhất trong các phường ở trung tâm thành phố Hà Nội. Địa hình tương đối bằng phẳng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc quy hoạch và phát triển đô thị. Đây cũng là khu vực có mật độ dân cư trung bình với khoảng 4.439 người/km² (theo số liệu năm 2022).

Phường Ngọc Thụy có lợi thế nằm gần các cây cầu huyết mạch như cầu Long Biên, cầu Chương Dương, giúp việc di chuyển vào khu phố cổ và các quận trung tâm trở nên thuận tiện. Đồng thời, đây cũng là địa bàn có nhiều mặt giáp sông, tạo nên cảnh quan thiên nhiên đẹp và khí hậu trong lành.

Hệ thống giao thông và kết nối vùng

Mạng lưới đường bộ hiện đại

Hệ thống giao thông tại phường Ngọc Thụy đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ với các tuyến đường chính như đường Ngọc Thụy, Gia Thụy, Thượng Thanh. Nhiều dự án hạ tầng giao thông quan trọng đang được triển khai như đường 40m và cầu Trần Hưng Đạo, khi hoàn thành sẽ tạo thêm điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển từ phường đến các khu vực khác.

Kết nối với các quận trung tâm

Với vị trí tiếp giáp sông Hồng, Ngọc Thụy có khoảng cách gần với các quận nội thành như Hoàn Kiếm, Ba Đình và Tây Hồ. Từ đây, người dân có thể di chuyển vào trung tâm chỉ trong khoảng 15-20 phút qua các cây cầu. Điều này tạo nên lợi thế cạnh tranh lớn cho bất động sản khu vực này so với các phường xa trung tâm hơn.

Tiện ích sống tại phường Ngọc Thụy

Giáo dục và y tế

Phường Ngọc Thụy sở hữu hệ thống giáo dục khá đa dạng với Trường Tiểu học Ngọc Thụy và nhiều cơ sở giáo dục từ mầm non đến trung học. Đặc biệt, khu vực này nằm không xa trường Quốc tế Việt Pháp – một trong những trường quốc tế có chất lượng đào tạo tốt tại Hà Nội.

Về y tế, cư dân có thể tiếp cận dễ dàng với Bệnh viện Đa khoa Long Biên và các phòng khám chất lượng cao trong khu vực. Hệ thống y tế được đánh giá là ngày càng hoàn thiện, đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân.

Không gian sống xanh và tiện nghi

Phường Ngọc Thụy đang dần hình thành nhiều khu công viên, hồ điều hòa và không gian xanh. Công viên Ngọc Thụy là một điểm nhấn quan trọng, cung cấp không gian thư giãn, vui chơi cho cư dân. Ngoài ra, vị trí ven sông cũng tạo nên môi trường sống trong lành, hài hòa giữa thiên nhiên và đô thị.

Các tiện ích thương mại như siêu thị, trung tâm mua sắm và chợ truyền thống cũng phát triển đa dạng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của người dân.

Di sản văn hóa lịch sử đặc sắc

Lịch sử hình thành và phát triển

Ngọc Thụy có quá trình hình thành và phát triển gần một nghìn năm lịch sử, từng là quê hương của danh tướng Lý Thường Kiệt – Thái úy Việt Quốc công. Trước khi trở thành phường thuộc quận Long Biên, Ngọc Thụy vốn là một xã thuộc huyện Gia Lâm.

Giá trị văn hóa

Nằm giữa hai trung tâm văn hóa lớn, Ngọc Thụy được xem là nơi lưu giữ nhiều giá trị văn hóa truyền thống và dấu ấn lịch sử. Đây là nét đặc trưng riêng tạo nên bản sắc cho khu vực này, góp phần làm phong phú thêm văn hóa Thăng Long – Hà Nội nghìn năm văn hiến.

Các dự án bất động sản nổi bật tại Ngọc Thụy

Khu đô thị hiện đại

Khu đô thị Khai Sơn là một trong những dự án trọng điểm tại phường Ngọc Thụy, được quy hoạch bài bản với hệ thống tiện ích đồng bộ. Bên cạnh đó còn có Khu đô thị Ngọc Thụy và nhiều dự án khác đang được triển khai, góp phần thay đổi diện mạo đô thị của khu vực.

Các khu dân cư đã phát triển

Ngoài các dự án mới, Ngọc Thụy còn có nhiều khu dân cư đã phát triển ổn định như khu dân cư An Hưng, khu vực gần trường Quốc tế Việt Pháp. Những khu vực này thường có hạ tầng hoàn thiện và cộng đồng dân cư văn minh.

Tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản

Định hướng quy hoạch tương lai

Phường Ngọc Thụy đang được quy hoạch theo hướng không gian xanh và đô thị bền vững, chuyển mình từ vùng đất nông nghiệp ven đô thành khu đô thị hiện đại. Các dự án hạ tầng lớn như cầu Trần Hưng Đạo khi hoàn thành sẽ là động lực thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực phát triển mạnh mẽ.

Nhu cầu về nhà ở và đất nền

Nhu cầu về nhà ở và đất nền tại phường Ngọc Thụy đang tăng cao do tốc độ đô thị hóa nhanh và vị trí kết nối thuận lợi. Đất tại khu vực này có nhiều loại hình đa dạng từ đất thổ cư, đất nền dự án đến đất nông nghiệp. Trong đó, khu vực ven sông và gần các tuyến đường lớn đang là những điểm nóng thu hút nhiều sự quan tâm.

Những lưu ý khi mua bán bất động sản tại Ngọc Thụy

Kiểm tra quy hoạch

Trước khi quyết định giao dịch bất động sản tại Ngọc Thụy, người mua nên tra cứu kỹ thông tin quy hoạch thông qua Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội hoặc website chính quyền địa phương. Việc nắm rõ quy hoạch sẽ giúp đánh giá chính xác tiềm năng phát triển và tránh rủi ro cho tài sản.

Tìm hiểu về việc sắp xếp đơn vị hành chính

Cần lưu ý về việc phường Ngọc Thụy đang được sắp xếp lại theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025. Thông tin này có thể ảnh hưởng đến địa giới hành chính và tên gọi của phường trong tương lai.

Thẩm định pháp lý

Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý, hợp đồng mua bán và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) là việc làm cần thiết khi giao dịch bất động sản. Ngoài ra, người mua cũng nên đăng ký biến động tại cơ quan địa chính sau khi hoàn tất giao dịch để đảm bảo quyền lợi.

Kết luận

Phường Ngọc Thụy, quận Long Biên đang trong quá trình chuyển mình mạnh mẽ với nhiều tiềm năng phát triển. Nhờ vị trí địa lý thuận lợi, hệ thống giao thông kết nối tốt và nhiều dự án hạ tầng đang triển khai, Ngọc Thụy ngày càng trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống chất lượng gần trung tâm Hà Nội. Với xu hướng phát triển hiện tại, thị trường bất động sản tại đây dự báo sẽ tiếp tục sôi động trong thời gian tới, đặc biệt khi các dự án hạ tầng lớn hoàn thành và đi vào hoạt động.