Thông Tin Chi Tiết Về Phường Đồng Mai, Hà Đông, Hà Nội

Phường Đồng Mai tọa lạc tại phía bắc quận Hà Đông, là khu vực đang phát triển năng động với vị trí chiến lược và tiện ích ngày càng hoàn thiện. Với lợi thế nằm trên các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 6, đường Vành đai 4, cùng nhiều dự án hạ tầng đang được triển khai, thị trường nhà riêng tại Đồng Mai đang thu hút sự quan tâm của cả người mua để ở và nhà đầu tư. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp những thông tin toàn diện về địa thế, hạ tầng và tiềm năng phát triển của khu vực này.

Vị trí địa lý và kết nối giao thông của phường Đồng Mai

Phường Đồng Mai sở hữu vị trí đắc địa với ranh giới tiếp giáp nhiều khu vực quan trọng. Phía đông giáp phường Phú Lãm và xã Bích Hoà (huyện Thanh Oai), phía tây giáp phường Biên Giang, phía nam giáp huyện Thanh Oai và xã Thụy Hương (huyện Chương Mỹ), phía bắc giáp phường Yên Nghĩa. Đặc biệt, phường chạy dọc theo sông Đáy với chiều dài hơn 4km, tạo cảnh quan thoáng đãng và môi trường sống trong lành.

Với diện tích tự nhiên 6,34km² và dân số khoảng 15.039 người (thống kê năm 2022), phường Đồng Mai có mật độ dân số ở mức trung bình khoảng 2.151 người/km², tạo không gian sống thoải mái hơn so với nhiều khu vực nội đô.

Hệ thống giao thông tại phường Đồng Mai ngày càng được hoàn thiện với các tuyến đường lớn:

• Quốc lộ 6 – tuyến đường huyết mạch nối Hà Nội với các tỉnh Hòa Bình, Sơn La, Điện Biên
• Đường Vành đai 4 đang trong quá trình hoàn thiện
• Đường trục Bắc – Nam kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận

Tiện ích sống tại phường Đồng Mai Hà Đông

Phường Đồng Mai đang từng bước hoàn thiện hệ thống tiện ích đáp ứng nhu cầu sống ngày càng cao của cư dân. Hệ thống giáo dục tại đây khá đầy đủ với trường mầm non, trường cấp 1, cấp 2 Đồng Mai, đảm bảo nhu cầu học tập cho trẻ em trong khu vực.

Hệ thống giao thông công cộng cũng được chú trọng phát triển với các bến xe buýt phân bố hợp lý, giúp việc di chuyển đến trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận trở nên thuận tiện hơn. Nhiều tuyến đường nội bộ rộng rãi, có khả năng đỗ xe thoải mái, giải quyết vấn đề thường gặp tại các khu vực đô thị mới.

Khu đô thị Sinh Thái Đồng Mai là một điểm nhấn quan trọng, mang đến không gian sống xanh, hiện đại với nhiều tiện ích cao cấp, trở thành lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ mong muốn tìm kiếm không gian sống chất lượng nhưng vẫn có mức giá hợp lý.

Tiềm năng phát triển của thị trường nhà riêng phường Đồng Mai

Thị trường nhà riêng tại phường Đồng Mai đang phát triển sôi động với nhiều phân khúc đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. So với các khu vực lân cận như Dương Nội hay Văn Khê, giá bất động sản tại Đồng Mai vẫn ở mức hợp lý hơn, thấp hơn khoảng 30-40%, tạo cơ hội cho người mua nhà với ngân sách vừa phải.

Các khu vực nổi bật để bán nhà riêng phường Đồng Mai bao gồm:

• Khu vực gần Quốc lộ 6: Tập trung nhiều nhà mặt tiền, thuận lợi cho kinh doanh, kết nối giao thông thuận tiện
• Các khu vực có đường ô tô tránh: Thuận tiện cho việc di chuyển và đỗ xe
• Khu vực gần Khu đô thị Sinh Thái Đồng Mai: Môi trường sống xanh, tiện ích hiện đại

Ưu điểm của nhà riêng tại phường Đồng Mai

Hạ tầng ngày càng hoàn thiện

Cơ sở hạ tầng tại phường Đồng Mai đang được đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án trọng điểm. Hệ thống giao thông liên tục được cải thiện, đảm bảo kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Sự xuất hiện của dự án đường sắt Cát Linh – Hà Đông cũng góp phần nâng tầm giá trị bất động sản trong khu vực.

Không gian sống thoáng đãng

So với nhiều khu vực nội đô, phường Đồng Mai vẫn duy trì được không gian sống thoáng đãng với mật độ xây dựng hợp lý. Đặc biệt, với lợi thế giáp sông Đáy, nhiều khu vực trong phường có cảnh quan đẹp, không khí trong lành, tạo môi trường sống chất lượng cho cư dân.

Giá cả hợp lý

Mức giá nhà riêng tại phường Đồng Mai khá đa dạng, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng:

• Nhà diện tích vừa phải, phù hợp với gia đình trẻ: từ 2-3 tỷ đồng
• Nhà diện tích 80-100m² trên Quốc lộ 6: từ 3-5 tỷ đồng
• Nhà 5 tầng, diện tích 42m²: khoảng 4 tỷ đồng
• Nhà mặt đường, kinh doanh, lô góc, diện tích 58m²: khoảng 5,7-6 tỷ đồng

Khu vực tiềm năng để mua nhà riêng tại phường Đồng Mai

Khu vực gần Quốc lộ 6

Quốc lộ 6 là tuyến đường huyết mạch chạy qua phường Đồng Mai, kết nối Hà Nội với các tỉnh phía Tây Bắc. Khu vực này tập trung nhiều nhà mặt tiền, thuận lợi cho việc kinh doanh, buôn bán. Đây cũng là khu vực có giá trị bất động sản cao nhất phường và có tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai.

Khu vực gần Khu đô thị Sinh Thái Đồng Mai

Khu đô thị Sinh Thái Đồng Mai là một trong những dự án nổi bật tại phường, mang đến không gian sống xanh với nhiều tiện ích hiện đại. Các căn nhà riêng gần khu đô thị này thường có môi trường sống yên tĩnh, không khí trong lành, phù hợp với các gia đình có trẻ nhỏ hoặc người cao tuổi.

Các khu vực có đường ô tô tránh

Trong bối cảnh giao thông đô thị ngày càng phức tạp, các khu vực có đường ô tô tránh trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều gia đình. Tại phường Đồng Mai, có một số khu vực sở hữu ưu điểm này, đảm bảo việc di chuyển và đỗ xe thuận tiện cho cư dân.

Thông tin sắp xếp lại phường Đồng Mai

Một yếu tố quan trọng cần lưu ý là việc sắp xếp lại địa giới hành chính theo nghị quyết mới. Cụ thể:

• Một phần phường Đồng Mai sẽ sáp nhập với phần còn lại của phường Yên Nghĩa để hình thành phường Yên Nghĩa mới
• Phần còn lại của phường Đồng Mai sẽ sáp nhập với khu vực khác để tạo thành phường mới

Đây là thông tin quan trọng có thể ảnh hưởng đến quy hoạch và giá trị bất động sản trong khu vực, người mua nhà cần nghiên cứu kỹ trước khi quyết định.

Tổng kết về thị trường nhà riêng tại phường Đồng Mai

Phường Đồng Mai đang là một điểm sáng trên thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội, với vị trí chiến lược, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và mức giá còn nhiều dư địa tăng trưởng. Đây là lựa chọn phù hợp cho cả người mua để ở và nhà đầu tư dài hạn.

Với lợi thế giá thấp hơn 30-40% so với các khu vực lân cận như Dương Nội – Văn Khê, nhà riêng tại phường Đồng Mai mang đến cơ hội sở hữu nhà ở cho nhiều gia đình có mức thu nhập trung bình. Đặc biệt, các khu vực gần Quốc lộ 6, khu đô thị Sinh Thái Đồng Mai và các khu vực có đường ô tô tránh đang là những điểm nóng thu hút sự quan tâm của thị trường.

Tuy nhiên, người mua cần lưu ý về thông tin sắp xếp lại địa giới hành chính, nghiên cứu kỹ vị trí, tiện ích xung quanh và xu hướng phát triển của khu vực để đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.