Thông Tin Chi Tiết Về Phường An Phú, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh

Phường An Phú nằm ở vị trí đắc địa thuộc TP. Thủ Đức (trước đây thuộc Quận 2), là khu vực có tốc độ phát triển nhanh chóng với hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Đây là điểm đến lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống chất lượng cao với đầy đủ tiện ích hiện đại, kết nối thuận tiện đến các khu vực trọng điểm của thành phố.

Vị Trí Địa Lý Và Kết Nối Giao Thông

Phường An Phú có diện tích khoảng 10,21 km² với dân số trên 28.500 người (năm 2021). Vị trí địa lý của phường được đánh giá là vô cùng thuận lợi khi:

• Phía Đông giáp phường Phước Long B
• Phía Tây giáp phường An Khánh
• Phía Nam giáp các phường Bình Trưng Đông và Bình Trưng Tây
• Phía Bắc giáp quận Bình Thạnh và các phường Thảo Điền, Trường Thọ

Đặc biệt, phường An Phú nằm cách đầu cầu Sài Gòn chỉ khoảng 300m, liền kề khu đô thị mới Thủ Thiêm và “khu nhà giàu” Thảo Điền. Hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường lớn tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển:

• Xa lộ Hà Nội
• Đại lộ Mai Chí Thọ
• Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
• Đường Đỗ Xuân Hợp
• Đường Lương Định Của

Với vị trí này, từ An Phú cư dân có thể di chuyển đến trung tâm thành phố trong vòng 15-20 phút, đồng thời dễ dàng kết nối với các tỉnh miền Đông Nam Bộ thông qua hệ thống cao tốc.

Hạ Tầng Và Tiện Ích Sống Hiện Đại

Hạ Tầng Giao Thông Đang Phát Triển

Phường An Phú đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với nhiều dự án trọng điểm:

• Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) đi qua khu vực
• Các dự án mở rộng, nâng cấp đường Đỗ Xuân Hợp
• Đường song hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây
• Cầu Thủ Thiêm 2 đã đưa vào sử dụng, kết nối với Quận 1

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật cũng được đầu tư đồng bộ, hiện đại với hệ thống điện, nước, viễn thông đạt tiêu chuẩn cao cùng hệ thống thoát nước và xử lý nước thải bài bản.

Tiện Ích Sống Đẳng Cấp

Cư dân sinh sống tại An Phú được thụ hưởng hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu cuộc sống:

• Giáo dục: Hệ thống trường quốc tế danh tiếng như Trường Quốc tế TP.HCM (ISHCMC), Trường Quốc tế Úc (AIS), cùng nhiều trường học chất lượng cao khác.

• Y tế: Bệnh viện đa khoa Quận 2, các phòng khám quốc tế và Bệnh viện quốc tế Mỹ (AIH) đảm bảo dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao.

• Mua sắm và giải trí:

• Trung tâm thương mại Estella Place

• Vincom Mega Mall Thảo Điền

• Hệ thống siêu thị cao cấp (T-Mart, Foodland)

• Nhiều nhà hàng, quán cà phê sang trọng

• Thể thao: Khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc – trung tâm thể thao lớn nhất miền Nam, cùng nhiều công viên cây xanh rộng lớn ven sông.

Môi Trường Sống Văn Minh Và Đa Văn Hóa

Phường An Phú nổi bật với môi trường sống văn minh, hiện đại và đa văn hóa. Khu vực này tập trung nhiều chuyên gia, người nước ngoài làm việc tại TP.HCM, tạo nên sự giao thoa độc đáo giữa văn hóa Việt Nam và quốc tế.

Cộng đồng cư dân tại đây phần lớn là người có thu nhập cao, tri thức, góp phần tạo nên không gian sống văn minh, an ninh và chất lượng. Các hoạt động cộng đồng, sự kiện văn hóa thường xuyên được tổ chức, tạo nên đời sống tinh thần phong phú cho người dân.

Các Khu Vực Nổi Bật Trong Phường An Phú

Khu vực Thảo Điền – An Phú

Được mệnh danh là “khu nhà giàu” với nhiều biệt thự sang trọng, khu vực này tập trung đông đảo người nước ngoài sinh sống. Cảnh quan ven sông đẹp, không gian yên tĩnh là điểm cộng lớn của khu vực này.

Khu vực gần Khu đô thị Thủ Thiêm

Tiếp giáp với khu đô thị mới hiện đại nhất TP.HCM, khu vực này có giá trị bất động sản tăng mạnh theo tiến độ phát triển của Thủ Thiêm. Nhiều dự án cao cấp đang được triển khai, hứa hẹn mang đến không gian sống đẳng cấp.

Khu vực ven sông Sài Gòn

Với môi trường sống trong lành, thoáng đãng và cảnh quan đẹp, khu vực ven sông là nơi lý tưởng cho các bán nhà riêng phường An Phú cao cấp. Nhiều dự án biệt thự, nhà phố sang trọng được phát triển tại đây.

Dự Án Nổi Bật Tại Khu Vực

The Global City

Là dự án quy mô lớn với diện tích hơn 100ha, The Global City có vị trí đắc địa với 3 mặt tiền đường (đường song hành cao tốc Long Thành Dầu Giây, đường Đỗ Xuân Hợp và đường Liên Hợp). Dự án này đang tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển của khu vực với các tiện ích cao cấp như khu phố đi bộ, công viên, trung tâm thương mại, trường học quốc tế.

Khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc

Đây là trung tâm thể thao quy mô lớn nhất miền Nam, đang được đầu tư nâng cấp để phục vụ các sự kiện thể thao quốc tế. Khu vực xung quanh dự án này đang có nhiều tiềm năng phát triển bất động sản.

Sài Gòn Sports City

Khu đô thị phức hợp thể dục thể thao gần kề với dự án The Global City, hứa hẹn mang đến không gian sống hiện đại, năng động cho cư dân.

Thông Tin Mua Bán Nhà Riêng Tại An Phú

Đặc điểm nhà ở khu vực An Phú

Nhà riêng tại phường An Phú đa phần thuộc phân khúc cao cấp với nhiều biệt thự, nhà phố có thiết kế hiện đại, không gian sống rộng rãi. Các khu dân cư được quy hoạch bài bản với hệ thống an ninh đảm bảo, tạo môi trường sống an toàn cho cư dân.

Tiêu chí lựa chọn nhà riêng

Khi tìm mua nhà riêng tại An Phú, người mua nên chú ý:

• Vị trí: Ưu tiên các khu vực gần đường chính như Lương Định Của, Đỗ Xuân Hợp
• Pháp lý: Lựa chọn nhà có sổ hồng đầy đủ
• Kết nối: Đảm bảo thuận tiện di chuyển, gần các tiện ích công cộng
• An ninh: Chọn khu vực dân cư văn minh, an ninh đảm bảo

Xu hướng thị trường

Thị trường nhà riêng tại phường An Phú đang có xu hướng tăng trưởng ổn định với nhu cầu mua bán liên tục gia tăng. Đây là khu vực hấp dẫn các nhà đầu tư dài hạn nhờ tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

Những Lưu Ý Quan Trọng

Theo Nghị quyết mới, từ 1/7/2025, Phường An Phú sẽ được điều chỉnh thành hai phường: Phường Bình Trưng và Phường An Khánh. Người mua nên tìm hiểu kỹ về quy hoạch mới trước khi quyết định mua nhà tại khu vực này.

Ngoài ra, cần chú ý đến các dự án hạ tầng giao thông đang triển khai, vì chúng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị bất động sản trong tương lai.

Tương Lai Phát Triển Của Phường An Phú

Với vị trí chiến lược, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và nhiều dự án lớn đang triển khai, phường An Phú hứa hẹn sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Đặc biệt, khi khu đô thị Thủ Thiêm hoàn thiện và các dự án hạ tầng giao thông lớn được đưa vào sử dụng, giá trị bất động sản tại khu vực này sẽ còn tăng cao hơn nữa.

Những ai đang tìm kiếm không gian sống chất lượng hoặc cơ hội đầu tư sinh lời, phường An Phú chắc chắn là một trong những lựa chọn hàng đầu tại TP.HCM hiện nay.