Thuê Chung Cư Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng – Hướng Dẫn Chi Tiết

Ngũ Hành Sơn là quận phát triển năng động phía đông nam Đà Nẵng, nổi bật với vị trí đắc địa ven biển và hệ thống tiện ích đẳng cấp. Khu vực này đang trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai muốn thuê căn hộ chung cư với không gian sống chất lượng, gần biển và các điểm du lịch nổi tiếng. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin toàn diện về thị trường căn hộ cho thuê tại Ngũ Hành Sơn, giúp bạn có cái nhìn tổng quan trước khi đưa ra quyết định.

Vị trí địa lý và kết nối giao thông của quận Ngũ Hành Sơn

Quận Ngũ Hành Sơn tọa lạc tại vị trí chiến lược của thành phố Đà Nẵng với ranh giới:

• Phía Đông giáp Biển Đông với bãi biển Mỹ Khê nổi tiếng
• Phía Tây giáp quận Hải Châu, quận Cẩm Lệ và huyện Hòa Vang
• Phía Nam giáp thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam
• Phía Bắc giáp quận Sơn Trà

Với diện tích khoảng 37 km² và dân số trên 105.000 người, Ngũ Hành Sơn là quận ít dân nhất Đà Nẵng, tạo nên không gian sống thoáng đãng và yên tĩnh hơn so với các khu vực khác.

Hệ thống giao thông kết nối thuận tiện với các tuyến đường chính:

• Đường Võ Nguyên Giáp: Tuyến đường ven biển đẹp bậc nhất Đà Nẵng
• Đường Trường Sa: Kết nối các bãi biển và khu du lịch
• Đường Lê Văn Hiến (Ngũ Hành Sơn): Trục chính nối với trung tâm thành phố
• Cầu Trần Thị Lý: Liên kết quận Ngũ Hành Sơn với quận Hải Châu

Các khu vực nổi bật để thuê chung cư tại Ngũ Hành Sơn

Phường Mỹ An

Được mệnh danh là “khu phố Tây” của Đà Nẵng, Mỹ An là tâm điểm của các căn hộ cao cấp cho thuê. Khu vực này nằm gần bãi biển Mỹ Khê, thuận tiện cho những người yêu thích cuộc sống gần biển và các hoạt động giải trí sôi động.

Các tòa chung cư nổi bật tại Mỹ An:

• The Point Residences
• Azura Apartment
• Monarchy Apartment

Phường Khuê Mỹ

Khuê Mỹ là khu vực có nhiều dự án chung cư cao cấp mới, đặc biệt dọc theo trục đường Võ Nguyên Giáp. Đây là lựa chọn phù hợp cho những người tìm kiếm không gian sống yên tĩnh nhưng vẫn gần các tiện ích hiện đại.

Các chung cư tiêu biểu tại Khuê Mỹ:

• The Sang Residence
• Avatar Residence
• Gateway Villas

Phường Hòa Hải

Hòa Hải là nơi tọa lạc của danh thắng Ngũ Hành Sơn, mang đến không gian sống gần gũi với thiên nhiên và văn hóa. Khu vực này đang phát triển nhiều dự án mới với mức giá cạnh tranh hơn.

Các dự án chung cư đáng chú ý:

• FPT Plaza
• Dragon Ocean
• Quốc Cường Land

Ưu điểm khi thuê chung cư tại Ngũ Hành Sơn

Vị trí gần biển và danh thắng

Thuê chung cư tại Ngũ Hành Sơn đồng nghĩa với việc bạn sẽ sống gần các bãi biển đẹp nhất Đà Nẵng. Nhiều căn hộ chỉ cách biển Mỹ Khê, Non Nước vài bước chân, mang đến không gian sống thoáng đãng với tầm nhìn ra biển tuyệt đẹp. Đồng thời, các danh thắng như Ngũ Hành Sơn, làng đá Non Nước cũng nằm trong bán kính di chuyển thuận tiện.

Hệ thống tiện ích đẳng cấp

Hầu hết các chung cư tại Ngũ Hành Sơn đều được đầu tư với hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp:

• Hồ bơi vô cực
• Khu vực BBQ
• Phòng gym và spa
• Công viên nội khu
• Dịch vụ an ninh 24/7
• Khu vui chơi trẻ em

Không gian sống lý tưởng

So với các khu vực khác của Đà Nẵng, Ngũ Hành Sơn mang đến không gian sống ít đông đúc hơn nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi. Môi trường sống trong lành với nhiều mảng xanh, phù hợp cho cả gia đình có trẻ nhỏ và người cao tuổi.

Mức giá thuê chung cư tại Ngũ Hành Sơn

Theo loại căn hộ

Giá thuê chung cư tại Ngũ Hành Sơn dao động tùy thuộc vào diện tích, vị trí và chất lượng nội thất:

• Căn hộ Studio (30-45m²): 5-8 triệu đồng/tháng
• Căn hộ 1 phòng ngủ (45-60m²): 7-12 triệu đồng/tháng
• Căn hộ 2 phòng ngủ (60-80m²): 10-18 triệu đồng/tháng
• Căn hộ 3 phòng ngủ (80m² trở lên): 15-30 triệu đồng/tháng

Theo khu vực

• Phường Mỹ An và các căn hộ view biển: Thường có giá cao nhất, từ 10-30 triệu đồng/tháng
• Phường Khuê Mỹ: Mức giá trung bình, từ 8-20 triệu đồng/tháng
• Phường Hòa Hải và các khu vực xa biển hơn: Giá cạnh tranh hơn, từ 5-15 triệu đồng/tháng

Ngoài tiền thuê, người thuê cần chuẩn bị thêm các khoản phí:

• Phí quản lý: 10.000-20.000 đồng/m²/tháng
• Phí gửi xe: 100.000-200.000 đồng/tháng
• Tiền điện, nước tính theo thực tế sử dụng

Các tiện ích sống xung quanh khu vực Ngũ Hành Sơn

Trung tâm mua sắm và ẩm thực

Khu vực Ngũ Hành Sơn có hệ thống trung tâm mua sắm, siêu thị và nhà hàng đa dạng:

• Vincom Plaza Ngũ Hành Sơn
• Lotte Mart
• Hàng loạt nhà hàng hải sản ven biển
• Chợ Hòa Hải và chợ Non Nước

Giáo dục và y tế

Hệ thống trường học chất lượng cao:

• Trường Quốc tế Singapore
• Trường Phổ thông Hermann Gmeiner
• Đại học FPT Đà Nẵng
• Đại học Kinh tế Đà Nẵng

Cơ sở y tế:

• Bệnh viện Hoàn Mỹ
• Phòng khám Quốc tế Victoria
• Trung tâm Y tế quận Ngũ Hành Sơn

Điểm du lịch và giải trí

Ngũ Hành Sơn là điểm đến du lịch nổi tiếng với nhiều địa điểm tham quan:

• Danh thắng Ngũ Hành Sơn với hệ thống động, chùa
• Làng nghề đá mỹ nghệ Non Nước
• Bãi biển Mỹ Khê và Non Nước
• Cocobay Entertainment Complex

Những lưu ý khi thuê chung cư tại Ngũ Hành Sơn

Mùa cao điểm và thấp điểm

Đà Nẵng nói chung và Ngũ Hành Sơn nói riêng có sự dao động về giá thuê theo mùa:

• Mùa cao điểm (tháng 4-8): Giá có thể tăng 20-30% so với bình thường
• Mùa thấp điểm (tháng 9-3): Cơ hội tìm được căn hộ giá tốt cao hơn

Hợp đồng và đặt cọc

Khi thuê chung cư tại Ngũ Hành Sơn, bạn cần lưu ý:

• Thời gian đặt cọc thường 1-2 tháng tiền thuê
• Hợp đồng thuê thường có thời hạn tối thiểu 6 tháng đến 1 năm
• Các điều khoản về sửa chữa, bảo trì cần được quy định rõ ràng

Yếu tố thời tiết

Ngũ Hành Sơn nằm sát biển nên chịu ảnh hưởng của thời tiết:

• Mùa mưa bão (tháng 9-12): Cần chọn căn hộ ở tòa nhà chắc chắn, có thiết kế chống bão
• Mùa nắng nóng (tháng 4-8): Nên ưu tiên căn hộ có hướng đón gió, tránh hướng tây

Các dự án chung cư nổi bật để thuê tại Ngũ Hành Sơn

Dự án đã hoàn thiện

1. The Sang Residence

• Vị trí: Đường Phạm Kiệt, Phường Khuê Mỹ
• Ưu điểm: Gần biển Mỹ Khê, thiết kế hiện đại, tiện ích cao cấp
• Giá thuê trung bình: 12-20 triệu/tháng

1. Azura Apartment

• Vị trí: Đường Trường Sa, Phường Mỹ An
• Ưu điểm: View biển trực diện, tiện ích 5 sao
• Giá thuê trung bình: 15-25 triệu/tháng

1. FPT Plaza

• Vị trí: Đường Hoàng Minh Thắng, Phường Hòa Hải
• Ưu điểm: Khu phức hợp đa tiện ích, gần Đại học FPT
• Giá thuê trung bình: 8-15 triệu/tháng

Dự án mới đang triển khai

Nhiều dự án mới đang được phát triển tại Ngũ Hành Sơn, hứa hẹn bổ sung nguồn cung chất lượng cao cho thị trường cho thuê trong tương lai gần. Các dự án này thường có thiết kế hiện đại, tích hợp công nghệ thông minh và hệ thống tiện ích đẳng cấp.

Kết luận

Thuê chung cư tại Ngũ Hành Sơn là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn tận hưởng cuộc sống chất lượng tại Đà Nẵng. Với vị trí đắc địa gần biển, hệ thống tiện ích đa dạng và không gian sống hiện đại, khu vực này đáp ứng được nhu cầu của nhiều đối tượng từ gia đình, người làm việc từ xa đến người nước ngoài.

Thị trường căn hộ cho thuê tại Ngũ Hành Sơn còn nhiều tiềm năng phát triển với nguồn cung đa dạng từ nhiều dự án mới. Nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ chung cư cho thuê tại Ngũ Hành Sơn, hãy cân nhắc kỹ các yếu tố về vị trí, giá cả và tiện ích để có sự lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu của mình.