Thuê Chung Cư Đường Man Thiện – Lựa Chọn Lý Tưởng Cho Cuộc Sống Hiện Đại

Đường Man Thiện tại TP Thủ Đức (trước đây là Quận 9) đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn cho những người tìm kiếm căn hộ chung cư cho thuê. Với vị trí chiến lược, kết nối giao thông thuận tiện và hệ thống tiện ích ngày càng hoàn thiện, khu vực này đáp ứng tốt nhu cầu an cư của đa dạng đối tượng từ sinh viên, người đi làm đến gia đình nhỏ. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về thị trường thuê chung cư tại đường Man Thiện, giúp bạn có cái nhìn tổng quan trước khi đưa ra quyết định thuê nhà.

Vị trí địa lý và kết nối giao thông của đường Man Thiện

Đường Man Thiện nằm trên địa bàn phường Tăng Nhơn Phú A và phường Hiệp Phú, TP Thủ Đức (trước đây là Quận 9). Tuyến đường này có chiều dài khoảng 2,4km, bắt đầu từ giao lộ với đường Lê Văn Việt và kết thúc tại khu vực Trường Đại học Giao thông Vận tải TP.HCM.

Vị trí này mang lại nhiều thuận lợi về kết nối giao thông:

• Kết nối trực tiếp với các tuyến đường lớn như Lê Văn Việt, Võ Chí Công, xa lộ Hà Nội
• Dễ dàng tiếp cận cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
• Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên (đang trong quá trình hoàn thiện)
• Thuận tiện di chuyển đến Khu Công nghệ cao TP.HCM, các khu công nghiệp lân cận

Với vị trí này, cư dân sinh sống tại các chung cư đường Man Thiện có thể di chuyển thuận lợi đến trung tâm thành phố, các khu vực làm việc và học tập quan trọng trong khoảng 15-30 phút.

Hệ thống tiện ích xung quanh chung cư đường Man Thiện

Tiện ích giáo dục

Khu vực đường Man Thiện tập trung nhiều cơ sở giáo dục chất lượng, đáp ứng nhu cầu học tập từ mầm non đến đại học:

• Trường Đại học Giao thông Vận tải TP.HCM
• Trường Đại học Tài chính – Marketing (cơ sở Thủ Đức)
• Trường THCS và THPT Hiệp Phú
• Các trường mầm non và tiểu học chất lượng

Tiện ích y tế và chăm sóc sức khỏe

Cư dân sinh sống tại chung cư đường Man Thiện được tiếp cận dễ dàng với các dịch vụ y tế:

• Bệnh viện Đa khoa khu vực Thủ Đức
• Bệnh viện Quận 9
• Nhiều phòng khám đa khoa và chuyên khoa tư nhân
• Các trung tâm thể dục thể thao, yoga, fitness

Tiện ích mua sắm và ẩm thực

Nhu cầu mua sắm và ẩm thực được đáp ứng đầy đủ với:

• Chợ đêm Man Thiện – điểm đến ẩm thực sôi động
• Siêu thị và cửa hàng tiện lợi (Vinmart, Circle K, Family Mart)
• Trung tâm thương mại Vincom Plaza Lê Văn Việt
• Hệ thống cửa hàng bán lẻ và dịch vụ dọc theo tuyến đường

Các dự án chung cư nổi bật tại đường Man Thiện

Chung cư Man Thiện (C1-C8)

Đây là tổ hợp 8 khối chung cư được xây dựng với mục đích tái định cư, nhưng đã trở thành khu dân cư sầm uất:

• Vị trí: Phường Tăng Nhơn Phú A
• Cấu trúc: 8 tòa nhà từ 9-15 tầng
• Số lượng căn hộ: Khoảng 416 căn
• Diện tích căn hộ: Từ 55-70m²
• Hạ tầng nội khu: Bảo vệ 24/7, khu vui chơi cho trẻ em, khu thể thao

Chung cư C5 Man Thiện

Tọa lạc tại phường Hiệp Phú, đây là một trong những tòa chung cư có vị trí đắc địa trên đường Man Thiện:

• Thiết kế hiện đại với mật độ dân cư hợp lý
• Tiện ích nội khu đầy đủ
• Không gian sống thoáng đãng, phù hợp cho gia đình nhỏ

Các chung cư khác trong khu vực

Ngoài các dự án trên, khu vực đường Man Thiện còn có nhiều tòa nhà căn hộ khác với đa dạng phân khúc giá, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng, từ sinh viên đến người đi làm và gia đình.

Tại sao nên thuê chung cư đường Man Thiện?

Môi trường sống tiện nghi

Các chung cư tại đường Man Thiện được thiết kế với không gian sống hiện đại, tích hợp nhiều tiện ích nội khu như:

• Hệ thống an ninh 24/7
• Không gian xanh và khu vui chơi trẻ em
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn
• Dịch vụ vệ sinh và bảo trì thường xuyên

Cộng đồng cư dân văn minh

Với sự hiện diện của nhiều trường đại học và Khu Công nghệ cao gần kề, cộng đồng cư dân tại các chung cư đường Man Thiện chủ yếu là:

• Sinh viên và người trẻ đi làm
• Chuyên gia, kỹ sư làm việc tại các khu công nghiệp lân cận
• Các gia đình trẻ có con nhỏ

Điều này tạo nên một môi trường sống năng động, hiện đại và văn minh.

Chi phí thuê hợp lý

So với các khu vực trung tâm thành phố, giá thuê chung cư tại đường Man Thiện khá hợp lý:

• Căn hộ studio và 1 phòng ngủ: phù hợp với sinh viên và người độc thân
• Căn hộ 2-3 phòng ngủ: lựa chọn tốt cho gia đình nhỏ
• Nhiều lựa chọn về diện tích và nội thất, từ căn hộ cơ bản đến full nội thất

Những lưu ý khi thuê chung cư đường Man Thiện

Tìm hiểu kỹ về vị trí và môi trường xung quanh

Mỗi tòa chung cư trên đường Man Thiện có vị trí khác nhau, ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Khả năng tiếp cận các tiện ích công cộng
• Mức độ ồn ào từ đường phố
• Hướng nhà và tầm nhìn

Bạn nên khảo sát kỹ khu vực xung quanh tòa nhà trước khi quyết định thuê.

Kiểm tra tình trạng căn hộ

Trước khi ký hợp đồng thuê, hãy kiểm tra kỹ:

• Hệ thống điện, nước và các thiết bị trong nhà
• Tình trạng tường, sàn, trần nhà
• Cửa ra vào, cửa sổ và khóa an toàn
• Các vật dụng nội thất (nếu thuê căn hộ có nội thất)

Tìm hiểu về quy định chung cư

Mỗi tòa nhà sẽ có những quy định riêng về:

• Giờ giấc ra vào
• Sử dụng thang máy và các khu vực chung
• Quy định về thú cưng
• Phí quản lý và các khoản phí khác

Dự báo xu hướng thị trường thuê chung cư đường Man Thiện

Với sự phát triển mạnh mẽ của TP Thủ Đức và đặc biệt là khu vực Quận 9 cũ, thị trường thuê chung cư đường Man Thiện dự kiến sẽ ngày càng sôi động trong năm 2025 và những năm tiếp theo.

Một số xu hướng đáng chú ý:

• Nhu cầu thuê căn hộ tăng cao do sự phát triển của Khu Công nghệ cao và các trường đại học
• Chất lượng dịch vụ tại các chung cư ngày càng được nâng cấp
• Xuất hiện thêm nhiều tiện ích xung quanh khu vực

Từ 01/07/2025, theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, các phường Tăng Nhơn Phú A và Hiệp Phú sẽ được sáp nhập cùng một số phường khác để thành lập phường Tăng Nhơn Phú mới thuộc TP Thủ Đức, hứa hẹn mang đến nhiều thay đổi tích cực về quy hoạch và hạ tầng cho khu vực.

Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi an cư với chi phí hợp lý, không gian sống hiện đại và kết nối thuận tiện, thuê căn hộ chung cư đường Man Thiện phường Tăng Nhơn Phú A chính là lựa chọn đáng cân nhắc trong năm 2025.