Thông Tin Chi Tiết Về Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

Phường Đại Kim, quận Hoàng Mai là một trong những khu vực phát triển năng động của Hà Nội. Với vị trí thuận lợi tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô, nơi đây không chỉ sở hữu hạ tầng giao thông đồng bộ mà còn có hệ thống tiện ích đa dạng. Thị trường cho thuê nhà riêng tại Đại Kim đang ngày càng sôi động với nhiều lựa chọn đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dân. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về khu vực này, giúp bạn có cái nhìn tổng quan trước khi đưa ra quyết định thuê nhà.

Vị trí địa lý và kết nối giao thông của phường Đại Kim

Phường Đại Kim có diện tích 2,73 km² (273 ha), thuộc quận Hoàng Mai, nằm ở phía Nam Hà Nội. Phường được thành lập năm 2003 từ một phần của huyện Thanh Trì cũ. Về ranh giới hành chính, phường giáp với nhiều khu vực quan trọng:

• Phía Đông: Giáp phường Định Công và phường Hoàng Liệt (ranh giới là sông Tô Lịch)
• Phía Tây: Giáp xã Tân Triều (huyện Thanh Trì)
• Phía Nam: Giáp xã Thanh Liệt (huyện Thanh Trì)
• Phía Bắc: Giáp các phường Kim Giang, Hạ Đình và Thượng Đình (quận Thanh Xuân)

Một trong những lợi thế lớn của phường Đại Kim là hệ thống giao thông đa dạng, kết nối thuận tiện với các khu vực khác của thành phố. Các tuyến đường chính bao gồm:

• Đường Nguyễn Xiển
• Đường Kim Giang
• Đường Vành đai 3
• Đường Nguyễn Hữu Thọ
• Đường Đại Từ
• Đường Trần Hòa
• Đường Nghiêm Xuân Yêm

Nhờ mạng lưới giao thông phát triển, cư dân phường Đại Kim dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm thành phố, sân bay Nội Bài và các tỉnh lân cận.

Tiện ích sống tại phường Đại Kim

Giáo dục và đào tạo

Phường Đại Kim sở hữu hệ thống giáo dục đa dạng, từ mầm non đến đại học, đáp ứng nhu cầu học tập của cư dân mọi lứa tuổi:

• Trường đại học Thăng Long
• Hệ thống trường quốc tế Việt Nam (ISV)
• Nhiều trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông

Điều này là một lợi thế lớn cho các gia đình có con nhỏ khi quyết định thuê nhà riêng phường Đại Kim, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại.

Y tế và chăm sóc sức khỏe

Cư dân tại phường Đại Kim được tiếp cận với các dịch vụ y tế chất lượng cao:

• Viện Y học Cổ truyền Quân đội
• Nhiều phòng khám đa khoa và chuyên khoa tư nhân
• Hệ thống nhà thuốc phân bố đều khắp khu vực

Mua sắm và giải trí

Phường Đại Kim cung cấp nhiều lựa chọn mua sắm đa dạng:

• Chợ Đại Từ – trung tâm mua sắm truyền thống của khu vực
• Hệ thống siêu thị mini và cửa hàng tiện lợi
• Gần các trung tâm thương mại lớn ở khu vực lân cận

Ngoài ra, khu vực cũng có nhiều nhà hàng, quán cà phê, sân bóng đá, công viên nhỏ phục vụ nhu cầu giải trí của người dân.

Dân cư và văn hóa phường Đại Kim

Phường Đại Kim có dân số khoảng 52.926 người (thống kê năm 2021) với mật độ dân cư cao lên đến 19.386 người/km². Đây là một trong những khu vực có mật độ dân số cao của Hà Nội, phản ánh sự phát triển nhanh chóng và sức hút của khu vực.

Phường được tổ chức thành 51 tổ dân phố, chia làm 15 khu dân cư với khoảng 5.640 hộ sống ổn định và 2.000 hộ sống thời vụ. Cư dân tại đây chủ yếu là người Kinh, tạo nên môi trường văn hóa đa dạng nhưng vẫn mang đậm bản sắc Hà Nội truyền thống.

Môi trường sống tại phường Đại Kim là sự kết hợp giữa nét văn hóa đô thị hiện đại và truyền thống, phù hợp với nhiều đối tượng cư dân khác nhau.

Phát triển kinh tế và đô thị hóa

Phường Đại Kim đang trải qua quá trình đô thị hóa nhanh chóng, với sự phát triển của nhiều dự án bất động sản và trung tâm thương mại. Kinh tế khu vực phát triển mạnh mẽ với sự hiện diện của nhiều doanh nghiệp trong các lĩnh vực:

• Thương mại dịch vụ
• Vật liệu xây dựng
• Sản xuất tiêu dùng
• Du lịch và ẩm thực
• Vận tải và logistics
• Giáo dục và y tế

Sự phát triển kinh tế sôi động tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người dân địa phương và thu hút người từ các khu vực khác đến sinh sống và làm việc.

Các khu vực và dự án nổi bật tại phường Đại Kim

Khu đô thị nổi bật

Phường Đại Kim có nhiều khu đô thị hiện đại, thu hút đông đảo cư dân:

• Khu đô thị mới Đại Kim
• Khu đô thị mới Bắc Linh Đàm
• Khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ
• Khu chung cư Đại Kim

Các khu đô thị này thường được quy hoạch bài bản với đầy đủ tiện ích nội khu, tạo môi trường sống tiện nghi cho cư dân.

Dự án phát triển

Một số dự án đang triển khai tại khu vực góp phần nâng cao chất lượng sống:

• Dự án khu đô thị mới Đại Kim Hacinco
• Các dự án cải tạo, nâng cấp hạ tầng giao thông
• Dự án mở rộng và cải tạo khu vực ven sông Tô Lịch

Sự xuất hiện của các dự án mới không chỉ nâng cao chất lượng sống tại khu vực mà còn làm tăng giá trị bất động sản, bao gồm cả thị trường cho thuê nhà.

Thị trường thuê nhà riêng tại phường Đại Kim

Đặc điểm thị trường

Thị trường cho thuê nhà riêng tại phường Đại Kim khá sôi động với nhiều lựa chọn đa dạng. Đa số nhà cho thuê tại đây thuộc các loại hình:

• Nhà phố liền kề
• Nhà trong ngõ
• Nhà mặt tiền đường lớn
• Biệt thự mini trong các khu đô thị

Diện tích đa dạng từ 30m² đến trên 100m², phù hợp với nhiều nhu cầu từ ở đơn thân, gia đình nhỏ đến gia đình đông người.

Tiện nghi và dịch vụ

Các căn nhà cho thuê tại phường Đại Kim thường được trang bị đầy đủ tiện nghi cơ bản:

• Điều hòa, nóng lạnh
• Tủ bếp, bếp từ
• Giường, tủ quần áo
• Hệ thống internet cáp quang
• Hệ thống an ninh, camera

Nhiều chủ nhà còn cung cấp thêm các dịch vụ như dọn vệ sinh định kỳ, bảo trì thiết bị, đảm bảo người thuê có trải nghiệm sống thoải mái.

Đối tượng thuê nhà

Thị trường cho thuê nhà riêng tại phường Đại Kim thu hút nhiều đối tượng khác nhau:

• Gia đình trẻ mới lập nghiệp
• Nhóm sinh viên từ các trường đại học lân cận
• Chuyên gia, người lao động từ các khu công nghiệp và trung tâm thương mại
• Người nước ngoài làm việc tại Hà Nội

Ưu điểm khi thuê nhà tại phường Đại Kim

Thuê nhà riêng tại phường Đại Kim mang lại nhiều lợi thế:

• Vị trí thuận lợi: Kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận
• Tiện ích đầy đủ: Gần trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ…
• Môi trường sống đa dạng: Phù hợp với nhiều đối tượng cư dân
• Giá cả hợp lý: So với các khu vực trung tâm, giá thuê tại Đại Kim thường cạnh tranh hơn
• Không gian sống rộng rãi: Các căn nhà riêng thường có diện tích lớn, phù hợp với gia đình

Lưu ý khi thuê nhà riêng tại phường Đại Kim

Khi quyết định thuê nhà tại phường Đại Kim, bạn nên chú ý một số điểm sau:

• Tình trạng giao thông: Do mật độ dân cư cao, một số khu vực có thể bị ùn tắc vào giờ cao điểm
• Kiểm tra kỹ hợp đồng: Đảm bảo các điều khoản về thời hạn, điều kiện thanh toán, và trách nhiệm sửa chữa được ghi rõ
• Xác minh tình trạng nhà: Kiểm tra kỹ các thiết bị, hệ thống điện nước trước khi ký hợp đồng
• Tìm hiểu quy hoạch: Cập nhật thông tin về quy hoạch khu vực để tránh bị ảnh hưởng bởi các dự án trong tương lai
• Chú ý thông tin sáp nhập hành chính: Theo dự kiến từ 1/7/2025 sẽ có điều chỉnh đơn vị hành chính tại Hà Nội

Tương lai phát triển của phường Đại Kim

Phường Đại Kim có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai nhờ vào vị trí chiến lược và nhiều dự án hạ tầng đang triển khai. Theo quy hoạch, khu vực này sẽ tiếp tục được đầu tư phát triển với nhiều tiện ích hiện đại, nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Tuy nhiên, cần lưu ý từ 1/7/2025, Hà Nội sẽ tiến hành sáp nhập một số đơn vị hành chính, có thể ảnh hưởng đến phường Đại Kim. Thông tin chi tiết về việc sáp nhập này chưa được công bố rõ ràng, nhưng có thể tác động đến quy hoạch và quản lý khu vực trong tương lai.

Việc thuê nhà riêng tại phường Đại Kim là lựa chọn phù hợp cho những ai muốn tìm kiếm không gian sống tiện nghi, kết nối thuận lợi với giá cả hợp lý. Với sự phát triển không ngừng của khu vực, đây hứa hẹn sẽ là nơi an cư lý tưởng cho nhiều gia đình trong tương lai.