Thuê Nhà Riêng Phường Vĩnh Hưng – Lựa Chọn Không Gian Sống Đáng Cân Nhắc

Phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai là một trong những khu vực đang phát triển năng động của Hà Nội với vị trí thuận lợi và hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Nơi đây đang dần trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai tìm kiếm nhà riêng để thuê với mức giá hợp lý cùng không gian sống chất lượng. Hãy cùng khám phá những ưu điểm nổi bật của phường Vĩnh Hưng và những thông tin cần biết khi tìm thuê nhà riêng tại khu vực này.

Vị trí địa lý và kết nối giao thông

Phường Vĩnh Hưng được bao quanh bởi nhiều khu vực phát triển của Hà Nội:

Phía Đông giáp phường Lĩnh Nam và Thanh Trì
Phía Tây giáp phường Mai Động và Hoàng Văn Thụ
Phía Nam giáp phường Yên Sở và Lĩnh Nam
Phía Bắc giáp quận Hai Bà Trưng

Với diện tích khoảng 1,80 km² cùng dân số trên 39.000 người, phường Vĩnh Hưng sở hữu vị trí đắc địa khi chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 5-7km. Hệ thống giao thông kết nối thuận tiện thông qua các tuyến đường lớn như:

Đường Vĩnh Hưng
Đường Lĩnh Nam
Đường Tam Trinh
Vành đai 2.5

Từ phường Vĩnh Hưng, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm trong khoảng 15-20 phút. Hệ thống xe buýt phủ khắp với nhiều tuyến đi qua khu vực, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển hàng ngày.

Tiện ích xung quanh phường Vĩnh Hưng

Giáo dục

Phường Vĩnh Hưng và khu vực lân cận có hệ thống giáo dục đa dạng, đáp ứng nhu cầu học tập cho mọi lứa tuổi:

Trường Mầm non Vĩnh Hưng
Trường Tiểu học Vĩnh Hưng
Trường THCS Vĩnh Hưng
Trường Mầm non Little Dream
Nhiều cơ sở giáo dục tư thục chất lượng cao

Y tế

Cư dân sống tại phường Vĩnh Hưng được thụ hưởng hệ thống y tế chất lượng với:

Bệnh viện Quân đội 108 – một trong những bệnh viện lớn nhất miền Bắc
Bệnh viện Vinmec chỉ cách vài phút di chuyển
Nhiều phòng khám đa khoa và chuyên khoa trong khu vực

Mua sắm và giải trí

Nhu cầu mua sắm và giải trí của cư dân được đáp ứng đầy đủ với:

Chợ Vĩnh Hưng – trung tâm mua sắm truyền thống của khu vực
Các siêu thị nhỏ như Vinmart, Circle K phân bố đều trong phường
Chỉ cách Aeon Mall Long Biên khoảng 1km
Khu đô thị Times City với Vincom Mega Mall cách không xa

Không gian xanh và khu vui chơi

Công viên và hồ điều hòa trong khu vực
Không gian xanh tại các dự án nhà ở
Sân chơi trẻ em tại các khu dân cư

Đặc điểm thị trường nhà riêng cho thuê tại Vĩnh Hưng

Loại hình nhà cho thuê phổ biến

Thị trường cho thuê nhà riêng tại phường Vĩnh Hưng khá đa dạng, phục vụ nhiều đối tượng khách hàng:

Nhà phố nguyên căn: Thường có diện tích từ 40-80m², 3-4 tầng, phù hợp cho gia đình lớn hoặc kinh doanh kết hợp ở.
Nhà riêng 1-2 tầng: Diện tích từ 30-50m², thích hợp cho gia đình nhỏ hoặc vợ chồng trẻ.
Phòng cho thuê trong nhà riêng: Diện tích 15-25m², phổ biến với sinh viên và người lao động đơn thân.
Nhà cấp 4 trong ngõ: Giá thành hợp lý, phù hợp cho những người có ngân sách hạn chế.

Ưu điểm khi thuê nhà riêng tại Vĩnh Hưng

Chi phí thuê hợp lý: So với các khu vực trung tâm Hà Nội, giá thuê nhà tại Vĩnh Hưng thấp hơn 20-30%, phù hợp với nhiều đối tượng.
Không gian rộng rãi: Với cùng mức giá, diện tích nhà thuê tại đây thường rộng hơn so với khu vực trung tâm.
Cộng đồng dân cư thân thiện: Đa số cư dân là người dân bản địa và người lao động từ các tỉnh, tạo nên không khí gần gũi, thân thiện.
Tiếp cận dễ dàng đến trung tâm: Chỉ mất 15-20 phút di chuyển đến các quận trung tâm.

Các khu vực được ưa chuộng

Khi tìm thuê nhà riêng tại phường Vĩnh Hưng, một số khu vực được ưa chuộng hơn cả:

Dọc trục đường Vĩnh Hưng: Thuận tiện đi lại, nhiều tiện ích, phù hợp cho kinh doanh kết hợp ở.
Khu vực gần chợ Vĩnh Hưng: Sôi động, tiện lợi cho sinh hoạt hàng ngày.
Các ngõ lớn thông thoáng: Yên tĩnh hơn, giá thuê phải chăng, phù hợp cho gia đình có trẻ nhỏ.
Gần Bệnh viện 108: Nhu cầu cao từ nhân viên y tế và người nhà bệnh nhân.

Đối tượng phù hợp khi thuê nhà tại Vĩnh Hưng

Sinh viên và người lao động trẻ

Phường Vĩnh Hưng là lựa chọn lý tưởng cho sinh viên và người lao động trẻ bởi:

Giá thuê hợp lý
Gần nhiều trường đại học, cao đẳng
Nhiều loại hình nhà trọ, phòng cho thuê đáp ứng ngân sách hạn hẹp
Dễ dàng di chuyển đến các khu vực làm việc

Gia đình trẻ

Gia đình trẻ chọn thuê nhà tại Vĩnh Hưng vì:

Không gian sống rộng rãi với chi phí hợp lý
Hệ thống trường học đa dạng cho trẻ em
Môi trường sống an toàn, thân thiện
Nhiều tiện ích phục vụ cuộc sống gia đình

Doanh nghiệp nhỏ và hộ kinh doanh

Nhiều hộ kinh doanh và doanh nghiệp nhỏ chọn thuê nhà mặt phố tại Vĩnh Hưng để:

Tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng so với khu vực trung tâm
Tận dụng lượng khách hàng tiềm năng từ dân cư địa phương
Thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa

Lưu ý khi thuê nhà riêng tại Vĩnh Hưng

Kiểm tra kỹ cơ sở vật chất

Hệ thống điện, nước có đảm bảo an toàn và đầy đủ
Tình trạng tường, sàn, trần nhà có xuống cấp
Hệ thống cửa, khóa an toàn
Khả năng chống nóng, chống ẩm của ngôi nhà

Xem xét vị trí cụ thể

Các ngõ nhỏ có thể gặp khó khăn khi di chuyển vào mùa mưa
Khu vực gần chợ có thể ồn ào vào giờ cao điểm
Khoảng cách đến các tiện ích thiết yếu như trường học, bệnh viện, siêu thị

Xác minh thông tin chủ nhà

Đảm bảo người cho thuê là chủ sở hữu hợp pháp
Kiểm tra giấy tờ nhà đất
Thỏa thuận rõ ràng về quy định, điều khoản trong hợp đồng thuê nhà

Lưu ý về sự thay đổi hành chính

Điều đặc biệt cần lưu ý là theo quyết định ngày 16/6/2025, sẽ có sự sắp xếp lại hành chính, một phần phường Vĩnh Hưng cũ và các phường lân cận sẽ được sáp nhập thành phường mới mang tên Vĩnh Hưng. Điều này có thể ảnh hưởng đến địa chỉ chính thức của bạn sau tháng 7/2025.

Tương lai phát triển của phường Vĩnh Hưng

Với vị trí chiến lược và quỹ đất còn nhiều tiềm năng, phường Vĩnh Hưng đang có những bước phát triển mạnh mẽ:

Nhiều dự án cải tạo, nâng cấp cơ sở hạ tầng
Xu hướng xây dựng các tòa nhà chung cư và khu phức hợp mới
Hoàn thiện mạng lưới giao thông kết nối
Phát triển thêm các tiện ích công cộng

Những yếu tố này sẽ giúp nâng cao chất lượng sống tại phường Vĩnh Hưng, đồng thời có thể làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực, bao gồm cả giá thuê nhà.

Tóm lại, thuê nhà riêng tại phường Vĩnh Hưng là lựa chọn hợp lý cho nhiều đối tượng nhờ vị trí thuận lợi, giá cả phải chăng và hệ thống tiện ích ngày càng hoàn thiện. Dù vẫn còn một số hạn chế, nhưng với xu hướng phát triển hiện tại, phường Vĩnh Hưng hứa hẹn sẽ trở thành một trong những khu vực đáng sống tại Hà Nội trong tương lai gần.

Thuê Nhà Riêng Phường Vĩnh Hưng, Hoàng Mai – Nhà Đẹp Giá Tốt 2025