Thông Tin Chi Tiết Về Thuê Nhà Riêng Đường Lý Nam Đế, Hoàn Kiếm

Nằm trong quận Hoàn Kiếm lịch sử, đường Lý Nam Đế là một trong những tuyến phố vừa mang đậm dấu ấn văn hóa truyền thống vừa sở hữu vị trí đắc địa trong lòng Thủ đô. Với chiều dài khoảng 1,1km, tuyến đường này nối từ phố Phan Đình Phùng đến phố Trần Phú, thuộc địa phận hai phường Hàng Mã và Cửa Đông. Phố Lý Nam Đế không chỉ là nơi sinh sống lý tưởng mà còn là địa điểm thuận tiện cho nhiều hoạt động kinh doanh, văn phòng nhờ kết nối giao thông thuận lợi đến các khu vực trung tâm Hà Nội.

Vị trí địa lý và kết nối giao thông của đường Lý Nam Đế

Đường Lý Nam Đế sở hữu vị trí chiến lược khi nằm ở ranh giới phía Tây của quận Hoàn Kiếm, giáp ranh với quận Ba Đình và Đống Đa. Đây là tuyến phố một chiều với chiều rộng khoảng 7m, được chia làm hai làn đường bằng vạch kẻ đứt quét dọc mặt đường.

Về kết nối giao thông, Lý Nam Đế là trục đường quan trọng liên kết với nhiều tuyến phố trọng điểm như:

• Phía Bắc: Kết nối với phố Phan Đình Phùng và khu vực Quán Thánh
• Phía Nam: Tiếp giáp phố Trần Phú gần ngã ba Cửa Đông
• Phía Đông: Liên thông dễ dàng với khu phố cổ như Hàng Mã, Hàng Đào
• Phía Tây: Gần các tuyến phố lớn thuộc quận Ba Đình

Vị trí này giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các điểm trung tâm của Hà Nội như Hồ Hoàn Kiếm, phố cổ hay khu vực Tây Hồ, Ba Đình chỉ trong vòng 5-15 phút lái xe.

Đặc điểm nhà riêng cho thuê trên đường Lý Nam Đế

Kiến trúc và quy mô

Nhà riêng trên đường Lý Nam Đế chủ yếu có đặc điểm:

• Nhà phố cao từ 3-4 tầng, một số công trình mới xây có thể lên đến 5-6 tầng
• Diện tích đất phổ biến từ 30-70m², mặt tiền rộng 4-6m
• Thiết kế hiện đại hoặc bán cổ điển, nhiều nhà đã được cải tạo để phù hợp với nhu cầu kinh doanh kết hợp ở

Đặc biệt, nhiều nhà riêng tại khu vực này có lịch sử lâu đời, sở hữu kiến trúc đặc trưng thời Pháp thuộc hoặc kiến trúc Việt Nam thập niên 60-70. Một số căn nhà đã được nâng cấp với thang máy, hệ thống điện nước hiện đại và thiết kế nội thất sang trọng.

Giá thuê và phân khúc

Giá thuê nhà riêng trên đường Lý Nam Đế khá đa dạng, phụ thuộc vào vị trí, diện tích và chất lượng công trình:

• Nhà trong ngõ nhỏ: từ 7-15 triệu đồng/tháng (diện tích 30-45m² x 2-3 tầng)
• Nhà trong ngõ rộng, ô tô đỗ cửa: 15-25 triệu đồng/tháng (diện tích 40-60m² x 3-4 tầng)
• Nhà mặt phố: từ 25-50 triệu đồng/tháng (tùy vị trí và diện tích)

Đặc biệt, các căn nhà tại ngõ 89C Lý Nam Đế được nhiều người quan tâm với mức giá khoảng 20 triệu đồng/tháng cho nhà 70m² x 3,5 tầng, mặt tiền rộng 12m, ngõ thông thoáng.

Tiện ích sống và môi trường xung quanh

Cơ sở hạ tầng và tiện ích công cộng

Khu vực đường Lý Nam Đế được hưởng lợi từ hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện của quận Hoàn Kiếm:

• Hệ thống điện, nước, internet ổn định
• Đường phố được quy hoạch chỉnh trang, vỉa hè rộng rãi
• Hệ thống chiếu sáng công cộng đảm bảo an ninh

Ngoài ra, cư dân sinh sống tại đây còn được tiếp cận các tiện ích cao cấp như:

• Bệnh Viện Đa Khoa Tâm Anh – cơ sở y tế chất lượng cao
• Điện Ảnh Quân Đội Nhân Dân – địa điểm văn hóa giải trí
• Các trường học chất lượng cao trong bán kính 1-2km
• Gần các trung tâm thương mại, chợ truyền thống và siêu thị

Môi trường sống và văn hóa

Môi trường sống tại đường Lý Nam Đế có những đặc trưng riêng:

• Khu dân cư văn minh, nhiều gia đình tri thức
• An ninh tốt nhờ vị trí gần các cơ quan quân đội
• Không khí trong lành nhờ gần khu vực Hồ Gươm và hệ thống công viên
• Bầu không khí văn hóa đậm đà bản sắc Hà Nội

Đặc biệt, phố Lý Nam Đế còn được biết đến với biệt danh “phố Nhà Binh” do trước đây là nơi tập trung nhiều cơ quan đầu não của Quân đội nhân dân Việt Nam như Nhà xuất bản Quân đội nhân dân, Thư viện Quân đội và Cục Tài chính – Bộ Quốc phòng.

Ưu điểm khi thuê nhà riêng tại đường Lý Nam Đế

Vị trí chiến lược

Thuê nhà tại Lý Nam Đế mang lại những lợi thế vượt trội về vị trí:

• Nằm trong khu vực trung tâm hành chính, văn hóa, thương mại
• Di chuyển thuận tiện đến các khu vực lân cận
• Gần các trung tâm giải trí, mua sắm như Hồ Hoàn Kiếm, phố đi bộ
• Kết nối dễ dàng với các tuyến đường lớn ra vào trung tâm thành phố

Tiềm năng sử dụng đa dạng

Nhà riêng tại đây phù hợp cho nhiều mục đích:

• Làm nơi ở cho gia đình có 3-5 thành viên
• Kết hợp ở và kinh doanh (homeoffice, cửa hàng)
• Văn phòng làm việc cho công ty nhỏ và vừa
• Không gian cho các dịch vụ như spa, salon, studio…

Đặc biệt, nhờ vị trí trung tâm, nhiều căn nhà cho thuê tại đây còn thích hợp phát triển các mô hình kinh doanh như cà phê sách, homestay cao cấp hoặc showroom trưng bày sản phẩm.

Lưu ý khi thuê nhà riêng tại đường Lý Nam Đế

Giao thông và đỗ xe

Một số điểm cần lưu ý về giao thông:

• Là đường một chiều nên cần tính toán lộ trình di chuyển
• Giờ cao điểm có thể xảy ra tình trạng tắc nghẽn nhẹ
• Một số ngõ nhỏ không thuận tiện cho xe hơi lưu thông
• Vấn đề đỗ xe cần được thỏa thuận rõ với chủ nhà

Mùa vụ và thời điểm thuê

Thị trường thuê nhà tại Lý Nam Đế có những đặc điểm theo mùa:

• Giá thuê thường tăng vào dịp cuối năm (tháng 11-12)
• Nhiều căn nhà đẹp thường được giữ chân bởi các khách thuê dài hạn
• Thời điểm tốt để tìm nhà thuê là đầu năm (tháng 1-3) hoặc giữa năm (tháng 6-8)

Các khu vực lân cận tương tự

Nếu không tìm được căn nhà phù hợp tại Lý Nam Đế, có thể tham khảo các khu vực lân cận với đặc điểm tương tự như:

• Phố Phan Đình Phùng
• Phố Hàng Bông
• Phố Quán Thánh
• Phố Trần Phú

Xu hướng thị trường thuê nhà riêng tại khu vực Lý Nam Đế

Trong những năm gần đây, thị trường thuê nhà riêng tại đường Lý Nam Đế có một số xu hướng nổi bật:

• Ngày càng nhiều nhà được cải tạo hiện đại với trang thiết bị cao cấp
• Nhu cầu thuê để kết hợp ở và kinh doanh tăng cao
• Khách thuê nước ngoài và chuyên gia ngày càng quan tâm đến khu vực này
• Giá thuê duy trì ổn định và có xu hướng tăng nhẹ hàng năm

Ngoài ra, các căn nhà đã được cải tạo với thang máy, hệ thống an ninh và nội thất cao cấp thường được thuê nhanh chóng với mức giá cao hơn khoảng 10-15% so với nhà thông thường.

Với lịch sử phong phú, vị trí đắc địa và sự phát triển không ngừng của cơ sở hạ tầng, đường Lý Nam Đế đang trở thành một trong những địa chỉ thuê nhà riêng hấp dẫn hàng đầu tại quận Hoàn Kiếm, thích hợp cho cả nhu cầu ở và kinh doanh trong khu vực trung tâm Thủ đô.