Thông Tin Chi Tiết Về Thuê Nhà Riêng Đường Lê Văn Sỹ Quận 3

Nằm trong khu vực trung tâm Sài Gòn, đường Lê Văn Sỹ Quận 3 là một trong những tuyến đường sở hữu vị trí đắc địa với nhiều tiện ích xung quanh. Khu vực này không chỉ thu hút người dân sinh sống mà còn là điểm đến lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm nhà riêng để thuê. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về thị trường thuê nhà riêng trên đường Lê Văn Sỹ, Quận 3, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về khu vực này trước khi đưa ra quyết định thuê nhà.

Vị trí địa lý và đặc điểm của đường Lê Văn Sỹ Quận 3

Đường Lê Văn Sỹ là tuyến đường lớn với chiều dài khoảng 2.268 mét và lộ giới 30 mét, kéo dài từ cầu Lê Văn Sỹ đến Lăng Cha Cả. Tuyến đường này đi qua địa bàn Quận 3 và tiếp giáp với quận Phú Nhuận và quận Tân Bình, tạo nên vị trí đắc địa với khả năng kết nối linh hoạt giữa các quận trung tâm.

Với lịch sử phát triển lâu đời, đường Lê Văn Sỹ từng có nhiều tên gọi khác nhau. Thời Pháp thuộc, đường này mang tên Ekyaud des Vergnes. Đến năm 1955, đường được đổi tên thành Trương Minh Giảng, sau đó một đoạn được cắt ra thành đường Trương Minh Ký. Ngày 14/8/1975, hai đường này được nhập lại và đổi tên thành Nguyễn Văn Trỗi. Cuối cùng, ngày 4/4/1985, đường được tách ra và mang tên Lê Văn Sỹ như hiện nay.

Đặc điểm nổi bật của khu vực

Đường Lê Văn Sỹ tại Quận 3 có những đặc điểm nổi bật sau:

• Kết cấu giao thông thuận tiện với đường hai chiều, hệ thống hẻm thông thoáng
• Nhiều hẻm xe hơi rộng 4m trở lên, thuận lợi cho việc đi lại
• Khu vực dân cư văn minh, dân trí cao
• Môi trường sống yên tĩnh, an ninh tốt
• Mật độ xây dựng cao với đa dạng loại hình nhà ở

Các tiện ích xung quanh đường Lê Văn Sỹ

Một trong những lý do khiến đường Lê Văn Sỹ trở thành điểm đến hấp dẫn cho người thuê nhà là hệ thống tiện ích đa dạng và đầy đủ xung quanh.

Tiện ích giáo dục

Khu vực này có nhiều cơ sở giáo dục uy tín từ mầm non đến đại học:

• Trường THPT Lê Quý Đôn
• Trường THCS Nguyễn Thị Diệu
• Nhiều trường mầm non chất lượng cao
• Gần các trường đại học lớn của thành phố

Tiện ích y tế

Đường Lê Văn Sỹ nằm không xa các cơ sở y tế quan trọng:

• Bệnh viện Quận 3
• Gần Bệnh viện Từ Dũ
• Nhiều phòng khám đa khoa và chuyên khoa
• Hệ thống nhà thuốc hiện đại

Tiện ích mua sắm và giải trí

Cư dân sống trên đường Lê Văn Sỹ có thể dễ dàng tiếp cận:

• Các chợ dân sinh
• Siêu thị Mini, cửa hàng tiện lợi hoạt động 24/7
• Gần khu vực mua sắm sầm uất của quận 3
• Nhiều quán cà phê, nhà hàng đa dạng phong cách

Tiện ích giao thông

Vị trí đắc địa của đường Lê Văn Sỹ giúp việc di chuyển trở nên thuận tiện:

• Kết nối nhanh chóng đến Quận 1 (trung tâm thành phố)
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 15-20 phút di chuyển
• Nhiều tuyến xe buýt đi qua
• Giao cắt với các đường lớn như Trần Quang Diệu, Huỳnh Văn Bánh, Đặng Văn Ngữ

Các loại hình nhà riêng cho thuê trên đường Lê Văn Sỹ

Nhà nguyên căn

Nhà nguyên căn cho thuê trên đường Lê Văn Sỹ thường có đặc điểm:

• Kết cấu 1 trệt, 2-4 lầu
• Diện tích đất từ 40m² đến 100m²
• Có sân thượng, một số căn có sân vườn nhỏ
• Nhiều căn có thể sử dụng cho cả mục đích ở và kinh doanh
• Phù hợp cho gia đình đông người hoặc công ty nhỏ

Nhà trong hẻm

Nhà trong hẻm đường Lê Văn Sỹ thường có giá thuê phải chăng hơn so với nhà mặt tiền:

• Nằm trong các hẻm xe hơi rộng 4-6m
• Thiết kế đa dạng từ nhà cấp 4 đến nhà nhiều tầng
• Môi trường sống yên tĩnh, riêng tư
• Phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc vừa

Căn hộ mini và căn hộ dịch vụ

Đây là loại hình nhà ở đang phát triển mạnh trên đường Lê Văn Sỹ:

• Diện tích từ 30-45m²
• Được trang bị nội thất cơ bản hoặc đầy đủ
• Có dịch vụ dọn phòng định kỳ (đối với căn hộ dịch vụ)
• Phù hợp cho người độc thân hoặc cặp vợ chồng trẻ

Mức giá thuê nhà riêng đường Lê Văn Sỹ Quận 3

Giá thuê nhà riêng trên đường Lê Văn Sỹ Quận 3 thường dao động tùy theo vị trí, diện tích và chất lượng căn nhà. Dưới đây là thông tin tham khảo về mức giá thuê:

Phân khúc thấp

• Nhà trong hẻm nhỏ: 8-15 triệu đồng/tháng
• Căn hộ mini: 5-7 triệu đồng/tháng
• Phòng trọ cao cấp: 3-5 triệu đồng/tháng

Phân khúc trung bình

• Nhà trong hẻm lớn: 15-25 triệu đồng/tháng
• Căn hộ dịch vụ: 8-12 triệu đồng/tháng
• Nhà phố diện tích vừa: 20-35 triệu đồng/tháng

Phân khúc cao cấp

• Nhà mặt tiền: từ 40 triệu đồng/tháng trở lên
• Nhà biệt thự mini: 50-80 triệu đồng/tháng
• Nhà phố thương mại: 60-100 triệu đồng/tháng

Đặc điểm của người thuê nhà tại đường Lê Văn Sỹ

Thị trường thuê nhà riêng trên đường Lê Văn Sỹ Quận 3 thu hút đa dạng đối tượng khách hàng:

Người nước ngoài làm việc tại Việt Nam

• Ưa chuộng các căn hộ dịch vụ hoặc nhà riêng đầy đủ nội thất
• Sẵn sàng chi trả mức giá cao cho không gian sống chất lượng
• Thường thuê dài hạn từ 1-3 năm
• Ưu tiên các khu vực an ninh tốt, môi trường sống yên tĩnh

Người Việt có thu nhập cao

• Thường tìm thuê nhà nguyên căn có sân vườn, sân thượng
• Chú trọng đến không gian sống rộng rãi, thoáng mát
• Ưu tiên vị trí thuận tiện di chuyển đến nơi làm việc
• Thích khu vực có môi trường sống văn minh, tiện ích đầy đủ

Doanh nghiệp vừa và nhỏ

• Thường thuê nhà mặt tiền hoặc nhà trong hẻm lớn
• Sử dụng làm văn phòng công ty, cửa hàng kinh doanh
• Cần không gian linh hoạt, có thể kết hợp làm việc và sinh sống
• Ưu tiên khu vực giao thông thuận tiện, dễ tiếp cận

Lời khuyên khi thuê nhà riêng đường Lê Văn Sỹ

Xác định vị trí phù hợp

Đường Lê Văn Sỹ khá dài và đi qua nhiều khu vực khác nhau. Mỗi đoạn có đặc điểm riêng biệt:

• Khu vực gần cầu Lê Văn Sỹ: sầm uất, nhiều tiện ích
• Đoạn giao với Huỳnh Văn Bánh, Đặng Văn Ngữ: nhiều văn phòng, cửa hàng
• Khu vực gần Lăng Cha Cả: ít sầm uất hơn nhưng yên tĩnh

Hãy cân nhắc vị trí phù hợp với nhu cầu sinh hoạt và làm việc của bạn.

Kiểm tra kỹ điều kiện sống

Trước khi quyết định thuê, bạn nên kiểm tra kỹ:

• Tình trạng nhà cửa, đồ nội thất
• Hệ thống điện, nước, internet
• Môi trường xung quanh (tiếng ồn, khói bụi)
• An ninh khu vực
• Khả năng đỗ xe (nhất là ô tô nếu bạn có)

Tìm hiểu về chủ nhà

Chủ nhà uy tín sẽ giúp quá trình thuê nhà diễn ra suôn sẻ:

• Tìm hiểu thông tin từ người đã từng thuê
• Xác minh quyền sở hữu nhà
• Đánh giá thái độ, cách giao tiếp của chủ nhà
• Tìm hiểu chính sách về sửa chữa, bảo trì nhà

Lưu ý về hợp đồng thuê nhà

Một hợp đồng thuê nhà chuẩn cần có những điều khoản rõ ràng về:

• Thời hạn thuê và giá thuê
• Điều kiện thanh toán và đặt cọc
• Quy định về sửa chữa, bảo dưỡng
• Quyền và nghĩa vụ của các bên
• Điều kiện chấm dứt hợp đồng

Tương lai của thị trường thuê nhà riêng đường Lê Văn Sỹ

Thị trường cho thuê nhà riêng đường Lê Văn Sỹ dự kiến sẽ tiếp tục phát triển mạnh trong những năm tới nhờ các yếu tố sau:

• Vị trí trung tâm với khả năng kết nối đa khu vực
• Hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện
• Nhu cầu thuê nhà ở khu vực trung tâm luôn cao
• Xu hướng phát triển các căn hộ dịch vụ cao cấp

Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 sẽ tiếp tục là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn thuê nhà riêng trong khu vực trung tâm thành phố với đầy đủ tiện ích và giao thông thuận lợi.

Với vị trí đắc địa, hệ thống tiện ích đầy đủ và đa dạng loại hình nhà ở, đường Lê Văn Sỹ Quận 3 chính là điểm đến lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống chất lượng tại trung tâm Sài Gòn. Dù bạn là người nước ngoài, người Việt có thu nhập cao hay doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng, nơi đây đều có thể đáp ứng tốt nhu cầu của bạn.