Thông Tin Chi Tiết Về Đường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội Và Thuê Nhà Riêng

Khu vực đường Kim Mã thuộc quận Ba Đình là một trong những vị trí “vàng” tại Hà Nội, thu hút nhiều người tìm kiếm nhà riêng để thuê. Với vị trí trung tâm, kết nối giao thông thuận tiện và hệ thống tiện ích đa dạng, khu vực này đáp ứng nhu cầu sinh sống và làm việc của cả người Việt Nam và người nước ngoài. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về vị trí địa lý, tiện ích xung quanh và đặc điểm thị trường cho thuê nhà riêng tại đường Kim Mã, giúp bạn có cái nhìn tổng quan trước khi đưa ra quyết định thuê nhà tại đây.

Vị Trí Địa Lý và Kết Nối Vùng

Vị trí địa lý:

• Đường Kim Mã là một trong những tuyến đường quan trọng, nằm ở vị trí trung tâm của quận Ba Đình, Hà Nội, được xem là một trong “tứ trụ” khu vực trung tâm thủ đô.
• Đường Kim Mã có chiều dài khoảng 2.570 mét, nối liền với phố Nguyễn Thái Học, phố Sơn Tây và thông ra phố Cầu Giấy.
• Phường Kim Mã (khu vực bao quanh đường Kim Mã) có địa giới hành chính:
• Phía Đông: giáp phường Điện Biên (quận Ba Đình)
• Phía Tây: giáp phường Giảng Võ và phường Ngọc Khánh (quận Ba Đình)
• Phía Nam: giáp với quận Đống Đa
• Phía Bắc: giáp với Hồ Tây

Kết nối vùng:

• Đường Kim Mã là tuyến giao thông quan trọng, lưu thông 2 chiều với mặt đường rộng và thoáng, cắt ngang các trục đường huyết mạch:
• Đường Cầu Giấy
• Đê La Thành
• Vành đai 2
• Đường Láng
• Nguyễn Chí Thanh
• Giang Văn Minh
• Nguyễn Thái Học
• Kết nối thuận lợi với các quận trung tâm:
• Cách Hồ Hoàn Kiếm: 7km
• Cách Hồ Tây: 5km
• Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài: 20km
• Cách Lăng Hồ Chủ Tịch: 4km
• Vị trí chiến lược: chỉ 150m đến ngã tư Kim Mã – Nguyễn Thái Học và 800m đến trung tâm chính trị của cả nước

Cơ Sở Hạ Tầng

• Hệ thống giao thông:

• Đường Kim Mã Thượng có chiều rộng 10m, bề mặt đường trải nhựa chất lượng

• Đường chính rộng, thông thoáng, lưu thông 2 chiều thuận lợi

• Hệ thống giao thông công cộng phát triển với nhiều tuyến xe buýt

• Công trình hạ tầng:

• Khu vực có mật độ dân cư đông đúc, phát triển đồng bộ

• Nhiều tòa nhà văn phòng cao tầng được xây dựng dọc tuyến đường

• Hệ thống điện, nước, viễn thông đồng bộ

• Khu vực được đầu tư cảnh quan, cây xanh, công viên

• Cơ sở hạ tầng hiện đại:

• Các tòa nhà mới được xây dựng theo tiêu chuẩn hiện đại

• Hệ thống thoát nước, chiếu sáng đô thị đảm bảo

• Mật độ xây dựng cao, nhưng vẫn đảm bảo quy chuẩn đô thị

Tiện Ích Sống Xung Quanh Đường Kim Mã

• Trung tâm thương mại và giải trí:

• Gần Lotte Center (chỉ vài trăm mét)

• Vincom Metropolis Liễu Giai cách đó không xa

• Gần công viên Thủ Lệ – khu vui chơi giải trí lớn của Hà Nội

• Gần Văn Miếu – Quốc Tử Giám – di tích lịch sử văn hóa quan trọng

• Dịch vụ y tế và giáo dục:

• Nhiều bệnh viện lớn như Bệnh viện Hữu Nghị, Bệnh viện Xây Dựng

• Gần các trường học chất lượng cao từ mầm non đến đại học

• Các trung tâm ngoại ngữ, đào tạo nghề

• An ninh và tiện ích:

• Nhiều tòa nhà có bảo vệ 24/7, đảm bảo an toàn

• Có chỗ để xe máy rộng rãi, không giới hạn

• Hệ thống nhà hàng, quán ăn, cafe, cửa hàng tiện ích dày đặc

• Dịch vụ giao hàng, vận chuyển phát triển mạnh

Di Sản Văn Hóa Khu Vực Kim Mã

• Lịch sử lâu đời:

• Kim Mã nguyên xưa thuộc địa phận làng cổ Kim Mã – một trong Thập tam trại (13 trại) của Hà Nội

• Theo truyền thuyết, có liên quan đến “Kỳ Mã” (ngựa thần)

• Là một trong những khu vực có địa thế đất linh thiêng với đoạn đầu được chùa Kim Sơn che chở, đoạn cuối được bao bọc bởi đền Voi Phục – một trong “Thăng Long tứ trấn”

• Di tích lịch sử:

• Gần khu di tích lịch sử quận Ba Đình – nơi diễn ra nhiều sự kiện quan trọng của đất nước

• Gần Văn Miếu – Quốc Tử Giám – nơi thờ Khổng Tử và các bậc hiền triết

Kinh Tế – Xã Hội

• Môi trường kinh doanh:

• Khu phố nhộn nhịp, kinh doanh tấp nập ngày đêm

• Là một trong những khu vực có giá trị thương mại cao nhất Hà Nội

• Thu hút nhiều doanh nghiệp, văn phòng đại diện trong và ngoài nước

• Cộng đồng cư dân:

• Mật độ dân cư khá đông đúc

• Đa phần là công nhân viên chức trong các cơ quan nhà nước

• Có cả cư dân là người nước ngoài sinh sống và làm việc

• Cộng đồng dân cư tri thức, có thu nhập trung bình khá

• Tiềm năng phát triển:

• Là trung tâm giao thương quan trọng của Hà Nội

• Thu hút nhiều doanh nghiệp đầu tư và dự án phát triển

• Tiềm năng tăng giá bất động sản cao do vị trí đắc địa

Khu Vực Nổi Bật Gần Phố Kim Mã

1. Khu trung tâm thương mại:

• Gần Lotte Center, Vincom Metropolis
• Vùng lân cận phố Giang Văn Minh – khu vực sầm uất

1. Khu hành chính:

• Gần Văn phòng Quốc hội, Nhà khách Trung ương
• Bộ Tư Pháp Việt Nam, Ủy Ban Giám Sát Tài Chính Quốc Gia
• Đại sứ quán Canada, Đại sứ quán Cộng hòa Séc

1. Khu dân cư cao cấp:

• Các khu chung cư cao cấp dọc tuyến đường Kim Mã
• Khu vực gần công viên Thủ Lệ với biệt thự, nhà liền kề

1. Các điểm nổi bật:

• Capital Building số 58 Kim Mã – tòa nhà văn phòng hiện đại
• Handiresco Tower 521 Kim Mã – khu phức hợp văn phòng
• Ngã tư Kim Mã – Nguyễn Thái Học – điểm giao thông quan trọng

Dự Án Lân Cận Đường Kim Mã

1. Các dự án bất động sản:

• Lotte Center Hà Nội – tổ hợp thương mại, văn phòng, căn hộ cao cấp
• Vincom Metropolis Liễu Giai – khu phức hợp thương mại, văn phòng
• Nhiều dự án chung cư cao cấp, trung tâm thương mại lớn

1. Cơ sở hạ tầng quan trọng:

• Công viên Thủ Lệ – khu vui chơi giải trí
• Văn Miếu – Quốc Tử Giám – khu di tích lịch sử
• Nhiều cơ quan nhà nước quan trọng xung quanh

1. Các dự án sắp triển khai:

• Dự án cải tạo, mở rộng đường Kim Mã
• Dự án xây dựng không gian công cộng ven đường
• Các dự án nâng cấp hệ thống tiện ích đô thị

Thuê Nhà Riêng Đường Kim Mã Ba Đình

Thị trường cho thuê nhà

• Các loại hình nhà cho thuê:

• Nhà nguyên căn, nhà riêng

• Nhà mặt phố, nhà trong ngõ

• Diện tích đa dạng từ nhỏ hơn 100m²

• Thiết kế 3-5 tầng, phù hợp cho gia đình hoặc làm văn phòng

• Đặc điểm nhà cho thuê:

• Nhiều nhà có vị trí đắc địa gần đường chính, ngõ rộng thông thoáng

• Thiết kế hợp lý, tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt

• Một số nhà có sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng

• Ví dụ: Nhà 28m², 4 tầng, thiết kế phòng khách, bếp, phòng ngủ

Giá cả và lựa chọn

• Giá thuê:

• Là một trong những khu vực có giá thuê cao tại Ba Đình

• Giá phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng và tiện ích

• Các khu vực gần Lotte Center, ngã tư Kim Mã – Nguyễn Thái Học có giá cao hơn

• Tiện ích khi thuê nhà:

• Nhiều tòa nhà có bảo vệ 24/7, đảm bảo an ninh

• Có chỗ để xe máy rộng rãi cho khách

• Vị trí trung tâm thuận tiện di chuyển, gần các tiện ích

• Môi trường sống văn minh, an toàn

Lưu ý khi thuê nhà tại phố Kim Mã

• Kiểm tra kỹ pháp lý: Đảm bảo chủ sở hữu có sổ đỏ chính chủ
• Đánh giá hạ tầng xung quanh: Giao thông, tiện ích, môi trường sống
• Xem xét khả năng mở rộng: Nếu có nhu cầu kinh doanh
• Thỏa thuận rõ ràng về chi phí: Tiền nhà, điện nước, phí dịch vụ
• Những vị trí gần đường chính thường có giá cao hơn nhưng thuận tiện hơn

Kết Luận

Đường Kim Mã, quận Ba Đình là một trong những khu vực đắc địa nhất Hà Nội với vị trí trung tâm, cơ sở hạ tầng hiện đại và hệ thống tiện ích đa dạng. Đây là lựa chọn lí tưởng cho những ai muốn sinh sống, làm việc hoặc kinh doanh tại trung tâm thủ đô.

Với mức độ phát triển bền vững, môi trường sống văn minh và tiềm năng tăng giá cao, đường Kim Mã xứng đáng là điểm đến đầu tư và an cư lý tưởng cho cả người dân trong nước và người nước ngoài. Đặc biệt, thị trường thuê nhà riêng tại khu vực này luôn sôi động nhờ vào vị trí chiến lược và môi trường sống chất lượng cao.