Thuê Nhà Trọ Đường Lê Đình Cẩn, Bình Tân – Phòng Trọ Giá Rẻ TPHCM

Đường Lê Đình Cẩn nằm tại phường Tân Tạo, quận Bình Tân được mệnh danh là con đường thương mại sầm uất nhất của quận. Với vị trí thuận lợi kết nối dễ dàng với nhiều tiện ích, khu công nghiệp và trung tâm thương mại, đây là điểm đến lý tưởng cho những người tìm kiếm nhà trọ giá rẻ, đặc biệt là công nhân và người lao động. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về thị trường thuê nhà trọ tại đường Lê Đình Cẩn, giúp bạn có cái nhìn tổng quan khi tìm kiếm phòng trọ giá rẻ tại TPHCM.

Vị trí thuận lợi của đường Lê Đình Cẩn

Đường Lê Đình Cẩn nằm tại phường Tân Tạo, quận Bình Tân – cửa ngõ phía Tây thành phố Hồ Chí Minh. Đây là một trong những tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp ra Quốc lộ 1A, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực lân cận.

Từ đường Lê Đình Cẩn, cư dân chỉ mất:

• 4 phút đến chợ Bà Hom
• 5 phút đến trường THCS Tân Tạo, Bệnh viện Đa Khoa Quận Bình Tân, KCN Tân Tạo, Co.op Mart Bình Tân
• 6 phút đến Aeon Mall Bình Tân
• 8 phút đến công viên Phú Lâm
• 12 phút đến công viên văn hóa Đầm Sen và Bến xe Miền Tây

Với vị trí đắc địa và kết nối giao thông thuận tiện, đường Lê Đình Cẩn là lựa chọn lý tưởng cho những người cần thuê nhà trọ gần khu công nghiệp hoặc muốn tiếp cận nhanh chóng đến các tiện ích đô thị.

Tiện ích xung quanh đường Lê Đình Cẩn

Giáo dục và y tế

Khu vực đường Lê Đình Cẩn được bao quanh bởi nhiều cơ sở giáo dục và y tế, đáp ứng nhu cầu học tập và chăm sóc sức khỏe của cư dân:

• Trường Tiểu học Bình Tân
• Trường THCS Tân Tạo
• Bệnh viện Đa khoa Quận Bình Tân

Trung tâm thương mại và chợ truyền thống

Cư dân tại đây có nhiều lựa chọn mua sắm phù hợp với mọi nhu cầu:

• Aeon Mall Bình Tân
• Co.op Mart Bình Tân
• Chợ Bà Hom
• Chợ Lê Đình Cẩn
• Nhiều cửa hàng tiện lợi, chợ dân sinh

Khu vui chơi giải trí

Không gian xanh và khu vui chơi giải trí cũng là điểm cộng của khu vực này:

• Công viên Phú Lâm
• Công viên văn hóa Đầm Sen
• Các khu vui chơi trong các trung tâm thương mại

Hệ thống tiện ích đa dạng và đầy đủ là một trong những lý do khiến nhu cầu thuê nhà trọ tại đường Lê Đình Cẩn luôn ở mức cao, đặc biệt là từ đối tượng công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp lân cận.

Đặc điểm thị trường nhà trọ đường Lê Đình Cẩn

Loại hình nhà trọ phổ biến

Tại đường Lê Đình Cẩn, các loại hình nhà trọ đa dạng, phù hợp với nhiều đối tượng thuê:

1. Phòng trọ cơ bản:

• Diện tích từ 12-15m²
• Thường có nhà vệ sinh chung
• Phù hợp cho 1-2 người ở

1. Phòng trọ cao cấp hơn:

• Diện tích từ 15-20m²
• Có nhà vệ sinh riêng, cửa sổ thoáng mát
• Một số phòng có gác lửng, mở rộng không gian sử dụng
• Phù hợp cho 2-3 người ở

1. Dãy phòng trọ trong khu dân cư:

• Nằm trong các hẻm nhỏ của đường Lê Đình Cẩn
• Thường có sân sinh hoạt chung
• Được nhiều công nhân và sinh viên lựa chọn

Đối tượng thuê nhà trọ

Thị trường nhà trọ đường Lê Đình Cẩn phục vụ chủ yếu các đối tượng:

• Công nhân làm việc tại KCN Tân Tạo và các khu công nghiệp lân cận
• Sinh viên các trường đại học, cao đẳng trong khu vực
• Người lao động tự do, nhân viên văn phòng có thu nhập trung bình
• Các cặp vợ chồng trẻ mới lập gia đình

Đặc điểm chung của các đối tượng này là thu nhập ở mức trung bình và nhu cầu tìm kiếm nhà ở với chi phí hợp lý, gần nơi làm việc hoặc học tập.

Mức giá thuê nhà trọ đường Lê Đình Cẩn

Phòng trọ cơ bản

• Diện tích: 12-15m²
• Giá thuê: 1,5 – 1,8 triệu đồng/tháng
• Tiện ích: Toilet chung hoặc riêng tùy khu trọ, wifi, không gian sinh hoạt chung

Phòng trọ có gác lửng

• Diện tích: 15-20m² (chưa tính gác)
• Giá thuê: 2,0 – 2,5 triệu đồng/tháng
• Tiện ích: Toilet riêng, có gác lửng rộng rãi, không gian thoáng mát

Chi phí phát sinh

Ngoài tiền thuê phòng, người thuê cần lưu ý các chi phí phát sinh hàng tháng:

• Tiền điện: Khoảng 4.000đ/kwh
• Tiền nước: Khoảng 100.000đ/người/tháng
• Tiền internet: 70.000 – 150.000đ/tháng (tùy nhà trọ)
• Tiền gửi xe: 50.000 – 100.000đ/tháng

Mức cọc thông thường khi thuê nhà trọ tại đường Lê Đình Cẩn là 1 tháng tiền nhà, một số chủ nhà trọ có thể yêu cầu đặt cọc 2 tháng.

Lợi thế khi thuê nhà trọ đường Lê Đình Cẩn

Gần khu công nghiệp

Đường Lê Đình Cẩn nằm gần Khu công nghiệp Tân Tạo – một trong những khu công nghiệp lớn của TPHCM. Đây là lợi thế lớn cho công nhân và người lao động làm việc tại đây, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển.

Thuận tiện di chuyển

Từ đường Lê Đình Cẩn, người dân có thể dễ dàng kết nối với các tuyến đường lớn như Quốc lộ 1A, đường Hồ Học Lãm, Kinh Dương Vương… Điều này giúp việc di chuyển đến các quận trung tâm hay các khu vực lân cận trở nên thuận tiện hơn.

Đa dạng dịch vụ

Khu vực này tập trung nhiều dịch vụ phục vụ đời sống hàng ngày như quán ăn bình dân, tiệm tạp hóa, tiệm giặt ủi, salon tóc… đáp ứng nhu cầu thiết yếu của người thuê trọ với chi phí hợp lý.

Những điều cần lưu ý khi thuê nhà trọ đường Lê Đình Cẩn

Kiểm tra cơ sở vật chất

Trước khi quyết định thuê, bạn nên kiểm tra kỹ:

• Hệ thống điện, nước có an toàn không
• Tường, trần nhà có bị thấm dột không
• Cửa sổ, cửa ra vào có chắc chắn không
• Hệ thống thoát nước của nhà vệ sinh

Xem xét vị trí

Mặc dù nằm trên cùng một con đường, nhưng vị trí cụ thể của nhà trọ cũng ảnh hưởng đến trải nghiệm sống:

• Nhà trọ mặt tiền thuận tiện đi lại nhưng thường ồn ào và giá cao hơn
• Nhà trọ trong hẻm yên tĩnh hơn, giá rẻ hơn nhưng cần chú ý đến vấn đề an ninh
• Nên chọn nhà trọ gần nơi làm việc hoặc gần trạm xe buýt để thuận tiện di chuyển

Tìm hiểu về chủ trọ

Mối quan hệ với chủ trọ rất quan trọng cho trải nghiệm thuê nhà lâu dài:

• Tìm hiểu quy định của khu trọ về giờ giấc, khách đến thăm
• Hỏi về quy trình sửa chữa khi có hư hỏng
• Tìm hiểu cách thức thanh toán tiền nhà và các chi phí khác

Khu vực nổi bật để thuê nhà trọ tại đường Lê Đình Cẩn

Khu vực gần chợ Bà Hom

Đây là khu vực sầm uất với nhiều dãy nhà trọ dành cho công nhân và người lao động. Ưu điểm của khu vực này là gần chợ, thuận tiện mua sắm và có nhiều dịch vụ xung quanh.

Khu vực gần KCN Tân Tạo

Nhiều dãy phòng trọ được xây dựng quanh khu vực này nhằm phục vụ công nhân. Giá cả thường phải chăng hơn và có nhiều lựa chọn phòng trọ với diện tích đa dạng.

Khu vực gần Aeon Mall Bình Tân

Những dãy nhà trọ ở khu vực này thường có chất lượng tốt hơn, phù hợp với nhân viên văn phòng hoặc những người có thu nhập khá. Mức giá thuê cũng cao hơn so với các khu vực khác.

Xu hướng phát triển của thị trường nhà trọ đường Lê Đình Cẩn

Thị trường nhà trọ tại đường Lê Đình Cẩn đang có xu hướng phát triển theo hướng nâng cao chất lượng dịch vụ:

• Nhiều chủ đầu tư đang xây dựng các khu nhà trọ với tiêu chuẩn cao hơn, có không gian sinh hoạt chung, hệ thống an ninh
• Xu hướng xây dựng nhà trọ mini có gác lửng, tạo không gian sống rộng rãi hơn cho người thuê
• Các dịch vụ đi kèm như giặt ủi, vệ sinh, bảo vệ 24/7 cũng đang được chú trọng

Với vị trí thuận lợi gần khu công nghiệp và hệ thống tiện ích đầy đủ, đường Lê Đình Cẩn tiếp tục là điểm đến lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm nhà trọ giá cả phải chăng tại khu vực phía Tây thành phố Hồ Chí Minh.