Thông Tin Chi Tiết Về Đường Bến Vân Đồn, Quận 4, Hồ Chí Minh

Đường Bến Vân Đồn được xem là tuyến đường xanh – đẹp nhất Quận 4, nơi hội tụ nhiều dự án căn hộ cao cấp và sở hữu vị trí đắc địa kết nối với trung tâm TP.HCM. Với lợi thế “ba mặt giáp sông” cùng tầm view đẹp nhìn ra tháp Bitexco, khu đô thị Thủ Thiêm và sông Sài Gòn, tuyến đường này đang là điểm đến lý tưởng cho người tìm kiếm nơi an cư.

Vị Trí Địa Lý & Kết Nối Vùng Của Đường Bến Vân Đồn

Đường Bến Vân Đồn chạy dọc theo kênh Bến Nghé, song song với tuyến đường Võ Văn Kiệt ở Quận 1 bên kia kênh. Tuyến đường này có chiều dài 2.665m với độ rộng 25m, trải dài qua các phường 1, 2, 5, 6, 9 và phường 12 của Quận 4. Điểm bắt đầu từ Bến Nhà Rồng và kéo dài đến cầu Nguyễn Văn Cừ.

Quận 4 nói chung và đường Bến Vân Đồn nói riêng sở hữu vị trí đắc địa khi:

• Phía Đông Bắc giáp sông Sài Gòn (dài 2.300m) – tiếp giáp Quận 2
• Phía Tây Bắc giáp rạch Bến Nghé (dài 3.250m) – tiếp giáp Quận 5
• Phía Nam giáp kênh Tẻ (dài 4.400m) – tiếp giáp Quận 7

Từ Bến Vân Đồn, cư dân có thể dễ dàng kết nối vào trung tâm thành phố qua các cầu Khánh Hội, Nguyễn Văn Cừ và Nguyễn Thái Học. Đồng thời, việc di chuyển đến các quận lân cận cũng rất thuận tiện thông qua hệ thống giao thông phát triển với các trục đường chính như Hoàng Diệu, Đoàn Văn Bơ và Nguyễn Tất Thành.

Lịch Sử Phát Triển Và Cơ Sở Hạ Tầng

Đường Bến Vân Đồn đã trải qua một quá trình chuyển mình ngoạn mục từ một khu ổ chuột trở thành tuyến đường xanh – đẹp nhất Quận 4. Sau khi được cải tạo, đường được mở rộng với 6 làn xe hiện đại, một bên là công viên nhỏ trải dài hơn 2,6km dọc theo rạch Bến Nghé tạo nên không gian xanh trong lòng thành phố.

Bến Vân Đồn là một trong 6 trục đường chính của Quận 4, cùng với Nguyễn Tất Thành, Hoàng Diệu, Khánh Hội, Tôn Đản và Đoàn Văn Bơ. Hệ thống cơ sở hạ tầng tại đây được đầu tư bài bản, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của một khu đô thị hiện đại với:

• Hệ thống cấp điện, nước, viễn thông ổn định
• Hệ thống thoát nước hoàn chỉnh
• Đường nội bộ rộng rãi, thuận tiện cho việc lưu thông

Tiện Ích Sống Trên Đường Bến Vân Đồn

Bến Vân Đồn được mệnh danh là nơi “cổ kim hòa hợp” với sự kết hợp hài hòa giữa di tích lịch sử và tiện ích hiện đại. Các dự án chung cư dọc tuyến đường này đều được đầu tư các tiện ích nội khu đẳng cấp như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em và khu thương mại. Đặc biệt, mật độ xây dựng tại các căn hộ không vượt quá 45%, đảm bảo không gian sống thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên.

Cư dân sinh sống tại đây còn được hưởng trọn vẹn các tiện ích ngoại khu đa dạng:

• Hệ thống trường học từ mầm non đến trung học phổ thông
• Bệnh viện, phòng khám chất lượng cao
• Các trung tâm thương mại, siêu thị lớn
• Nhà hàng, quán cà phê sang trọng
• Công viên ven sông tạo không gian thư giãn lý tưởng

Dấu Ấn Văn Hóa Trên Đường Bến Vân Đồn

Bến Vân Đồn không chỉ hấp dẫn bởi vị trí đắc địa mà còn bởi giá trị văn hóa lịch sử đặc sắc. Điểm đầu của tuyến đường là Bến Nhà Rồng – một di tích lịch sử quốc gia nổi tiếng. Dọc theo tuyến đường, ngoài những cao ốc hiện đại còn có những công trình di tích với kiến trúc mang đậm tính lịch sử.

Khu vực này thu hút cư dân có dân trí cao, tạo nên một cộng đồng văn minh, hiện đại. Công viên dọc kênh Bến Nghé không chỉ là lá phổi xanh mà còn là nơi diễn ra nhiều hoạt động văn hóa, thể thao phong phú, góp phần nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Thị Trường Bất Động Sản Tại Bến Vân Đồn

Đường Bến Vân Đồn hiện là khu vực tập trung nhiều dự án chung cư cao cấp nhất Quận 4. Thị trường bất động sản tại đây luôn sôi động với nhiều phân khúc giá khác nhau, phổ biến từ 3 tỷ đến 7 tỷ đồng. Đặc biệt, các căn hộ nằm gần cầu Mống và cầu Khánh Hội có giá cao hơn hẳn nhờ không gian yên tĩnh, dân trí cao và tầm nhìn đẹp ra tháp Bitexco, khu đô thị Thủ Thiêm và sông Sài Gòn.

Vị trí đắc địa, gần trung tâm thành phố và hệ thống giao thông thuận lợi đã biến khu vực này thành điểm đến hấp dẫn của nhiều người mua nhà cũng như nhà đầu tư bất động sản. Thậm chí có những căn hộ cao cấp tại đây có giá lên tới trên 60 tỷ đồng, khẳng định vị thế “đất vàng” của khu vực này.

Những Khu Vực Nổi Bật Trên Đường Bến Vân Đồn

Dọc theo tuyến đường Bến Vân Đồn có nhiều khu vực nổi bật, mỗi nơi đều có những đặc điểm riêng biệt:

• Khu vực gần cầu Khánh Hội và cầu Mống: Được ưa chuộng nhờ không gian yên tĩnh, dân trí cao và view đẹp hướng ra trung tâm thành phố
• Khu vực ngã tư Bến Vân Đồn – Nguyễn Trường Tồn: Sầm uất với nhiều tiện ích thương mại và dịch vụ
• Dọc kênh Bến Nghé: Không gian xanh mát với công viên dạo bộ, tạo cảm giác trong lành giữa lòng đô thị
• Khu vực gần cầu Nguyễn Văn Cừ: Được quy hoạch cho các dự án cao cấp, có tiềm năng phát triển lớn

Các Dự Án Chung Cư Nổi Bật Trên Đường Bến Vân Đồn

The Gold View (346 Bến Vân Đồn, phường 1)

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần May – Diêm Sài Gòn
• Quy mô: 2,3 ha với 2 block (A cao 33 tầng và 2 tầng hầm, B cao 27 tầng và 2 tầng hầm)
• Đặc điểm nổi bật: Ba mặt giáp sông, view đẹp ra trung tâm thành phố

Saigon Royal (34-35 Bến Vân Đồn, phường 12)

• Chủ đầu tư: Novaland Group
• Diện tích: 6.669 m²
• Quy mô: 2 Block (Tháp 1 cao 33 tầng, Tháp 2 cao 17 tầng) và 4 tầng hầm
• Vị trí: Tại góc ngã ba Bến Vân Đồn và Nguyễn Trường Tồn

The Tresor (39 Bến Vân Đồn)

• Chủ đầu tư: Novaland
• Đặc điểm: Thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện ích cao cấp, vị trí đắc địa

Các dự án khác

• Icon 56
• Masteri Millennium
• D4 BVD Bến Vân Đồn

Mỗi dự án đều có những điểm mạnh riêng, nhưng đều chia sẻ chung lợi thế về vị trí đắc địa, hệ thống tiện ích đa dạng và môi trường sống hiện đại, văn minh.

Tương Lai Phát Triển Của Đường Bến Vân Đồn

Với vị trí chiến lược trong quy hoạch phát triển đô thị của TP.HCM, đường Bến Vân Đồn còn nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Các dự án cải tạo đô thị và phát triển hạ tầng tiếp tục được đẩy mạnh, hứa hẹn sẽ nâng tầm khu vực này thành một trong những điểm đến đáng sống nhất tại TP.HCM.

Với lợi thế “ba mặt giáp sông” và tầm nhìn đẹp ra trung tâm thành phố, các dự án chung cư tại đường Bến Vân Đồn sẽ tiếp tục khẳng định vị thế là khu vực cao cấp bậc nhất Quận 4, đáp ứng nhu cầu an cư của cư dân thành phố cũng như các nhà đầu tư bất động sản tìm kiếm những sản phẩm có tiềm năng tăng giá cao.