Thông Tin Chi Tiết Về Phường Cẩm An, Hội An, Quảng Nam Và Thị Trường Bán Đất

Phường Cẩm An là một trong những khu vực đắc địa của thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam. Với vị trí tiếp giáp biển Đông và gần kề phố cổ Hội An, Cẩm An sở hữu tiềm năng phát triển to lớn về du lịch và bất động sản. Nơi đây không chỉ thu hút du khách bởi cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp mà còn là điểm đến lý tưởng cho những ai muốn sở hữu mảnh đất tại một trong những khu vực phát triển năng động nhất của Hội An.

Vị trí địa lý và đặc điểm tự nhiên của phường Cẩm An

Phường Cẩm An nằm ở phía đông thành phố Hội An, có diện tích khoảng 3,15 km² với dân số khoảng 6.350 người (số liệu 2019). Được thành lập từ năm 2004, phường có ranh giới tự nhiên rõ ràng:

• Phía đông giáp biển Đông với đường bờ biển dài và đẹp
• Phía tây giáp xã Cẩm Hà
• Phía nam giáp các phường Cẩm Châu và Cửa Đại
• Phía bắc giáp thị xã Điện Bàn

Cẩm An được chia thành 3 khối phố chính: An Bàng, Tân Thành và Thịnh Mỹ, mỗi khu vực đều có những đặc trưng riêng biệt. Trong đó, khu vực bãi biển An Bàng nổi tiếng không chỉ trong nước mà còn được nhiều tạp chí du lịch quốc tế bình chọn là một trong những bãi biển đẹp nhất châu Á.

Kết nối giao thông và vị thế chiến lược

Phường Cẩm An sở hữu vị thế chiến lược khi nằm cách phố cổ Hội An chỉ khoảng 3km, cách bãi biển An Bàng khoảng 300m, và cách thành phố Đà Nẵng khoảng 25km về phía Đông Nam. Nhờ vậy, cư dân và du khách có thể dễ dàng di chuyển đến các điểm du lịch nổi tiếng trong khu vực.

Hệ thống giao thông kết nối thuận lợi:

• Nằm gần đường ven biển nối liền Đà Nẵng – Hội An – Chu Lai
• Tiếp cận dễ dàng với Quốc lộ 1A
• Gần hai cảng biển lớn là Đà Nẵng và Kỳ Hà
• Kết nối với tuyến hành lang kinh tế Đông – Tây

Nhờ vị trí đắc địa này, bán đất phường Cẩm An luôn là một trong những phân khúc được nhiều nhà đầu tư quan tâm tại thị trường Hội An.

Cơ sở hạ tầng và tiện ích xung quanh

Hạ tầng kỹ thuật

Phường Cẩm An có hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện với quy hoạch bài bản. Đường bộ được mở rộng và nâng cấp liên tục, hệ thống cấp thoát nước, điện lưới, viễn thông được đầu tư đồng bộ đáp ứng nhu cầu phát triển du lịch và sinh hoạt của người dân.

Các dự án cải tạo và nâng cấp đường giao thông nội khu cũng được thành phố Hội An ưu tiên thực hiện, góp phần tạo diện mạo khang trang và hiện đại hơn cho phường Cẩm An.

Tiện ích xã hội

Cư dân tại phường Cẩm An được thụ hưởng hệ thống tiện ích đa dạng:

• Trường học từ mầm non đến trung học cơ sở
• Trạm y tế phường và gần các bệnh viện lớn của thành phố
• Chợ và các cửa hàng tiện lợi phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày
• Hệ thống ngân hàng, bưu điện phân bố hợp lý

Tiện ích du lịch và giải trí

Xung quanh phường Cẩm An có nhiều tiện ích du lịch cao cấp như:

• Cách Palm Garden Hoi An Resort chỉ 600m
• Cách Agribank Hoi An Beach Resort khoảng 1km
• Cách Victoria Hoi An Resort và sân golf Montgomerie Links khoảng 1.7km
• Cách Vinpearl Hội An Resort khoảng 2km
• Cách The Nam Hai Resort khoảng 3km

Tiềm năng phát triển kinh tế và du lịch

Phường Cẩm An được xem là một trong những khu vực phát triển năng động nhất của thành phố Hội An. Kinh tế của phường chủ yếu dựa vào các hoạt động du lịch, dịch vụ và bất động sản nghỉ dưỡng.

Bãi biển An Bàng thuộc phường Cẩm An đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho du khách trong và ngoài nước. Dọc theo bờ biển, nhiều nhà hàng, quán cà phê và dịch vụ du lịch mọc lên phục vụ nhu cầu ngày càng tăng của khách du lịch.

Cơ cấu kinh tế của phường chuyển dịch mạnh mẽ từ nông nghiệp sang dịch vụ và du lịch, tạo ra nhiều việc làm và thu nhập ổn định cho người dân địa phương. Các dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn đang hoạt động góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của khu vực.

Đặc điểm văn hóa và lối sống

Nằm trong không gian văn hóa Hội An – Di sản Văn hóa Thế giới được UNESCO công nhận, phường Cẩm An mang trong mình nét đẹp văn hóa đặc trưng của vùng đất thương cảng cổ. Sự giao thoa văn hóa Việt – Hoa – Nhật – Phương Tây tạo nên một không gian văn hóa đa dạng và phong phú.

Người dân Cẩm An vẫn duy trì và bảo tồn các giá trị văn hóa truyền thống như:

• Nghề đánh bắt hải sản ven biển
• Các lễ hội truyền thống của làng chài
• Ẩm thực đặc sắc với các món hải sản tươi ngon

Lối sống của cư dân nơi đây hài hòa giữa truyền thống và hiện đại, thân thiện và hiếu khách, tạo nên sức hút riêng cho khu vực này.

Các dự án nổi bật tại phường Cẩm An

Phường Cẩm An là nơi quy tụ của nhiều dự án bất động sản cao cấp và khu nghỉ dưỡng:

• Khu nghỉ dưỡng Cẩm An: Tọa lạc cách phố cổ Hội An 3km và cách biển An Bàng 300m, dự án mang đến không gian sống lý tưởng kết hợp giữa nghỉ dưỡng và an cư.

• Khu du lịch quy mô lớn tại Cẩm An: Bao gồm hơn 200 căn hộ du lịch, biệt thự, nhà phố thương mại và hơn 300 phòng khách sạn 5 sao, đi vào hoạt động từ năm 2019.

• Các resort 5 sao: Nhiều resort và khu nghỉ dưỡng cao cấp đã có mặt tại Cẩm An như Palm Garden, Victoria Hoi An, The Nam Hai…

Thị trường bất động sản tại phường Cẩm An

Đặc điểm thị trường

Thị trường bất động sản tại phường Cẩm An khá sôi động với nhiều phân khúc đa dạng từ đất nền, nhà phố đến biệt thự nghỉ dưỡng. Giá bất động sản có xu hướng tăng trưởng ổn định qua các năm, đặc biệt là sau khi Hội An trở thành điểm đến du lịch nổi tiếng quốc tế.

Nhu cầu mua bán nhà đất tại Cẩm An liên tục gia tăng, với khoảng 75 bất động sản được rao bán thường xuyên. Đây là khu vực đầu tư hấp dẫn với lợi nhuận ổn định từ cho thuê hoặc kinh doanh dịch vụ du lịch.

Đặc điểm của đất tại phường Cẩm An

Đất nền tại phường Cẩm An có nhiều diện tích khác nhau, phổ biến từ 100 – 1.210 m². Nhiều mảnh đất có hình dạng đa dạng như hình chữ nhật, hình chữ L,… tùy theo vị trí và quy hoạch.

Khu vực gần biển An Bàng và các khu vực ven biển khác thường có giá trị cao hơn do tiềm năng phát triển du lịch. Tương tự, những mảnh đất gần trung tâm phố cổ Hội An cũng được định giá cao hơn nhờ lợi thế về giao thông và tiện ích.

Tương lai phát triển của phường Cẩm An

Phường Cẩm An đang được quy hoạch để trở thành một trong những khu vực phát triển trọng điểm của thành phố Hội An. Với các dự án hạ tầng đang được triển khai, cùng với việc nâng cấp và mở rộng các tuyến đường giao thông, Cẩm An hứa hẹn sẽ có diện mạo mới trong những năm tới.

Sự phát triển của du lịch tại Hội An nói chung và phường Cẩm An nói riêng sẽ tiếp tục là động lực chính thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực này. Các dự án nghỉ dưỡng cao cấp sẽ tiếp tục được đầu tư, tạo nên một không gian sống và nghỉ dưỡng đẳng cấp.

Với vị trí chiến lược, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và tiềm năng phát triển to lớn, phường Cẩm An xứng đáng là điểm đến lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm cơ hội sở hữu đất nền tại một trong những khu vực phát triển năng động nhất của thành phố Hội An.