Thông Tin Chi Tiết Về Phường Phú Đô, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Phường Phú Đô thuộc quận Nam Từ Liêm, Hà Nội là một trong những khu vực đang phát triển nhanh chóng với nhiều tiềm năng. Với vị trí địa lý thuận lợi, hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện và nhiều tiện ích hiện đại, Phú Đô đang trở thành điểm đến lý tưởng cho cả người mua để ở và nhà đầu tư bất động sản. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về khu vực này.

1. Vị Trí Địa Lý và Kết Nối Vùng

Vị trí địa lý

Vị trí: Phường Phú Đô nằm ở phía nam quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Diện tích: 2,39 km² (239 ha) – theo quyết định thành lập năm 2013
Dân số: 15.983 người (năm 2022)
Mật độ dân số: 6.687 người/km²
Mã hành chính: 00632
Thành lập: 27/12/2013 trên cơ sở điều chỉnh từ xã Mễ Trì thuộc huyện Từ Liêm cũ

Giáp ranh

Phía đông: giáp phường Mễ Trì
Phía tây: giáp các phường Đại Mỗ và Tây Mỗ
Phía nam: giáp các phường Đại Mỗ và Trung Văn
Phía bắc: giáp phường Mỹ Đình 1

Kết nối giao thông

Khoảng cách:
Cách trung tâm Hà Nội khoảng 25 phút đi xe
Cách đường Phạm Hùng (Vành đai 3) khoảng 2,5 km
Cách Đường tỉnh lộ 70 khoảng 3 km
Cách sân bay Nội Bài khoảng 27 km (tương đương 42 phút di chuyển)
Các tuyến đường chính:
Đại lộ Thăng Long (tên trước đây là Đường cao tốc Láng – Hòa Lạc)
Đường Lê Quang Đạo
Đường Châu Văn Liêm
Đường Nguyễn Văn Giáp
Đường Vườn Cam
Đường Phú Đô

2. Cơ Sở Hạ Tầng

Phường Phú Đô đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật được đầu tư bài bản, đồng bộ, đáp ứng nhu cầu của người dân trong khu vực. Một nửa đường biên của phường giáp với sông Nhuệ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thoát nước và cảnh quan.

Các khu vực phía Tây Nam (dọc theo đường Lê Quang Đạo), hai bên đường Vườn Cam và một bên đường nối cuối phố Vũ Quỳnh với đường Vườn Cam đang có nhiều công trình nhà ở và thương mại được xây dựng. Hệ thống điện, nước, viễn thông được trang bị hiện đại, đảm bảo cuộc sống tiện nghi cho người dân.

3. Tiện Ích Sống Tại Phường Phú Đô

Phường Phú Đô sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân. Về y tế, khu vực có Bệnh viện An Sinh và Trạm y tế phường giúp chăm sóc sức khỏe người dân. Về giáo dục, phường có nhiều trường học các cấp, đồng thời cũng gần các trường đại học lớn của Hà Nội.

Cư dân tại Phú Đô có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích mua sắm và giải trí như siêu thị, chợ truyền thống, khu vui chơi, công viên và sân golf. Không gian xanh được quy hoạch khoa học, tạo môi trường sống trong lành. Khu vực này nổi tiếng với môi trường sống yên tĩnh, an lành và an ninh tốt, rất phù hợp cho các gia đình có trẻ nhỏ.

4. Văn Hóa và Cộng Đồng

Phường Phú Đô là khu vực có cộng đồng dân cư văn minh, dân trí cao. Nền văn hóa tại đây là sự kết hợp hài hòa giữa nét văn hóa đô thị hiện đại và truyền thống làng xã, tạo nên bản sắc riêng cho khu vực này.

Cộng đồng cư dân tại Phú Đô khá đa dạng, bao gồm cả người bản địa và người nhập cư từ các vùng khác đến sinh sống và làm việc. Sự đa dạng này góp phần tạo nên một môi trường sống năng động, hiện đại và hòa nhập. Các hoạt động cộng đồng thường xuyên được tổ chức giúp gắn kết cư dân và xây dựng môi trường sống văn minh.

5. Tình Hình Kinh Tế

Phường Phú Đô đang trải qua quá trình đô thị hóa nhanh chóng, kéo theo sự phát triển mạnh mẽ của các hoạt động thương mại và dịch vụ. Nhiều cửa hàng, dịch vụ tiện ích mọc lên đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của cư dân trong khu vực.

Thị trường bất động sản tại Phú Đô khá sôi động với nhiều giao dịch mua bán nhà đất diễn ra thường xuyên. Nhu cầu mua bán nhà riêng tăng cao trong thời gian gần đây, đặc biệt là các căn nhà có diện tích vừa phải và vị trí thuận lợi. Phân khúc nhà diện tích nhỏ (dưới 30m²) và nhà mặt phố có tính thanh khoản cao trong thị trường.

6. Các Khu Vực Nổi Bật Tại Phú Đô

Khu vực đường Vườn Cam

Đây là một khu đất hình chữ nhật rộng khoảng 14ha, được bao quanh bởi đường Vũ Quỳnh, đường Mễ Trì, và đường Lê Quang Đạo. Khu vực này nổi bật với nhiều nhà ở, hàng quán và công trình thương mại. Đường Vườn Cam có chiều dài khoảng 600m, nằm trên địa phận của hai phường Phú Đô và Mễ Trì, là tuyến đường sầm uất với nhiều hoạt động mua bán.

Khu đất 7ha gần ngã tư Châu Văn Liêm – Lê Quang Đạo

Khu vực này được quy hoạch thành đất công cộng đô thị và công cộng đơn vị ở. Hiện tại, khu vực này có Trạm y tế, Công an phường Phú Đô, và Bệnh viện An Sinh, đóng vai trò quan trọng trong việc cung cấp dịch vụ công và y tế cho người dân trong khu vực.

Khu vực gần Sân vận động Mỹ Đình

Với vị trí đắc địa gần SVĐ Mỹ Đình, khu vực này có nhiều chung cư mini và nhà mặt phố. Đây là khu vực có giá trị bất động sản cao do vị trí thuận lợi và khả năng kết nối tốt với các khu vực khác của thành phố.

7. Các Dự Án Lân Cận

Phường Phú Đô và khu vực lân cận đang có nhiều dự án phát triển đáng chú ý, góp phần nâng cao giá trị bất động sản và chất lượng sống cho người dân:

Dự án Bệnh viện An Sinh: Đã đi vào hoạt động, cung cấp dịch vụ y tế chất lượng cao cho người dân trong khu vực.
Tổ hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ Golden Palace A: Một trong những dự án cao cấp, mang đến không gian sống hiện đại và tiện nghi.
Nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì: Đang trong giai đoạn đầu tư xây dựng, hứa hẹn sẽ cung cấp thêm nhiều lựa chọn nhà ở cho người dân.
Khu di dân Tái định cư X1: Được xây dựng cho các hộ gia đình phải di chuyển để mở rộng đường Láng Hòa Lạc.
Công viên giải trí và trường học: Đang được quy hoạch và triển khai, góp phần hoàn thiện hệ thống tiện ích cho khu vực.

8. Thông Tin Bán Nhà Riêng Tại Phường Phú Đô

Đặc điểm thị trường

Thị trường bán nhà riêng tại phường Phú Đô đang khá sôi động với nhu cầu mua bán tăng mạnh trong thời gian gần đây. Phân khúc nhà ở tại đây khá đa dạng, từ nhà diện tích nhỏ (dưới 30m²) phù hợp cho người độc thân hoặc cặp vợ chồng trẻ, đến nhà mặt phố có giá trị thương mại cao. Ngoài ra, khu vực này cũng có nhiều chung cư mini 5-7 tầng với tiện nghi đầy đủ.

Vị trí đắc địa

Nhiều nhà riêng tại Phú Đô có vị trí đắc địa, như khu vực gần SVĐ Mỹ Đình với nhiều chung cư mini, ô tô đỗ cửa. Các căn nhà gần các tuyến đường chính cũng được săn đón do thuận tiện di chuyển đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Hầu hết các nhà riêng đều nằm trong bán kính 1-2km từ các tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị.

Giá cả

Giá nhà riêng tại Phú Đô có thể thương lượng linh hoạt tùy thuộc vào nhu cầu của người bán và người mua. Phân khúc giá khá đa dạng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và chất lượng công trình. Ví dụ, một căn nhà 74m² có thể cho thuê với mức giá khoảng 60 triệu đồng/tháng theo thông tin từ một số nguồn.

Lưu ý khi mua bán

Khi mua bán nhà riêng tại Phú Đô, người mua nên kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý, sổ đỏ trước khi giao dịch để tránh những rủi ro không đáng có. Cần tìm hiểu kỹ quy hoạch khu vực vì phường Phú Đô đang trong quá trình đô thị hóa, tránh mua phải đất nằm trong diện giải tỏa. Đặc biệt, theo thông tin mới nhất, Phường Phú Đô Quận Nam Từ Liêm sẽ chính thức kết thúc hoạt động từ ngày 01/7/2025 do sáp nhập hành chính.

9. Triển Vọng Phát Triển

Phường Phú Đô nằm trong quy hoạch Phân khu H2-2 của Hà Nội (được phê duyệt năm 2015), có triển vọng phát triển rất tích cực trong tương lai. Hạ tầng giao thông dự kiến sẽ tiếp tục được đầu tư mở rộng, giúp kết nối tốt hơn với các khu vực trung tâm và lân cận.

Trong thời gian tới, khu vực này sẽ có thêm nhiều công trình tiện ích công cộng được xây dựng, nâng cao chất lượng sống cho người dân. Giá trị bất động sản tại Phú Đô dự kiến sẽ tiếp tục tăng do tốc độ đô thị hóa nhanh và vị trí chiến lược của phường.

Với vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện và hệ thống tiện ích đầy đủ, phường Phú Đô đang trở thành một trong những khu vực đáng sống và đầu tư tại Hà Nội, là lựa chọn lý tưởng cho cả mục đích an cư và đầu tư bất động sản.