Thông Tin Chi Tiết Về Phường Thanh Liệt, Thanh Trì, Hà Nội Và Thị Trường Bán Nhà Riêng

Phường Thanh Liệt, Thanh Trì đang nổi lên như một điểm sáng phát triển ở phía Nam Hà Nội. Với vị trí chiến lược, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và xu hướng đô thị hóa mạnh mẽ, khu vực này đang thu hút sự quan tâm lớn của người dân có nhu cầu tìm bán nhà riêng tại Thanh Liệt. Bài viết sau đây sẽ cung cấp thông tin toàn diện về phường Thanh Liệt và thị trường bất động sản tại đây.

Vị Trí Địa Lý Và Kết Nối Vùng

Phường Thanh Liệt tọa lạc tại phía Bắc của huyện Thanh Trì, giữ vai trò là cửa ngõ chiến lược kết nối khu vực phía Nam với trung tâm thành phố Hà Nội. Đây là khu vực có vị trí địa lý cực kỳ thuận lợi cho việc kết nối và giao thương:

• Phía Bắc: Giáp các phường Thanh Xuân và Khương Đình (quận Thanh Xuân), phân cách bởi Sông Tô Lịch và tuyến Vành đai 3
• Phía Đông: Giáp phường Định Công và Hoàng Liệt (quận Hoàng Mai)
• Phía Tây: Giáp phường Hà Đông, Đại Mỗ (quận Hà Đông) và xã Tân Triều
• Phía Nam: Giáp phường Kiến Hưng và xã Đại Thanh

Phường Thanh Liệt nằm cách trung tâm Hà Nội khoảng 10-12 km, thuận tiện kết nối với các khu vực lân cận thông qua hệ thống giao thông hiện đại:

• Đường Nguyễn Xiển – Xa La
• Tuyến Vành đai 3
• Đường Kim Giang
• Đường 70
• Trục Nguyễn Hữu Thọ đi KĐT Linh Đàm

Đây là khu vực được đánh giá là “cửa ngõ phía Nam Hà Nội” với khả năng kết nối nhanh chóng vào trung tâm kinh tế và các tiện ích lớn của thành phố.

Cơ Sở Hạ Tầng

Thanh Liệt đã và đang trải qua quá trình đô thị hóa mạnh mẽ:

• Quá trình chuyển đổi hành chính: Từ ngày 01/7/2025, xã Thanh Liệt chính thức được sáp nhập và chuyển đổi thành phường theo Nghị quyết của Chính phủ. Toàn bộ diện tích tự nhiên 6,44 km² và quy mô dân số 76.238 người được sắp xếp lại.

• Hạ tầng giao thông: Hệ thống đường xá được đầu tư đồng bộ với các tuyến đường chính như Nguyễn Xiển, Vành đai 3, Kim Giang tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển.

• Cơ sở hạ tầng xã hội: Đang được nâng cấp đồng bộ để đáp ứng nhu cầu của khu đô thị mới, bao gồm hệ thống cấp thoát nước, điện, viễn thông.

Tiện Ích Sống Tại Phường Thanh Liệt

Phường Thanh Liệt sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cư dân:

• Y tế:

• Có một trong ba cơ sở của Bệnh viện K

• Bệnh viện 09 tọa lạc ngay trên địa bàn phường

• Giáo dục:

• Hệ thống trường công lập từ mầm non đến trung học phổ thông

• Gần các trường đại học lớn của Hà Nội nhờ vị trí kết nối thuận lợi

• Mua sắm và giải trí:

• Gần các trung tâm thương mại lớn nhờ kết nối với các quận lân cận

• Hệ thống chợ truyền thống và siêu thị tiện ích

Văn Hóa Đặc Trưng

Là khu vực có chiều sâu lịch sử, gắn liền với văn hóa và đời sống của người dân vùng ven đô Hà Nội. Trong quá trình đô thị hóa, Thanh Liệt vẫn giữ được những nét văn hóa truyền thống đặc trưng của làng quê Bắc Bộ, kết hợp hài hòa với nếp sống đô thị hiện đại.

Thị Trường Nhà Riêng Thanh Liệt

Tình Hình Kinh Tế

• Trở thành “điểm nóng” về phát triển đô thị với nhiều dự án hạ tầng và khu dân cư được triển khai
• Phát triển mạnh nhờ vị trí gần các tuyến đường giao thông quan trọng và các khu đô thị lớn
• Thu hút nhiều doanh nghiệp và người dân đến sinh sống, làm việc

Đặc Điểm Thị Trường Bán Nhà Riêng

Thị trường bất động sản tại Phường Thanh Liệt đang rất sôi động với nhiều phân khúc:

• Phân khúc theo diện tích:

• Nhà diện tích 40-50m²: Phổ biến nhất, thường có 3-4 tầng

• Nhà diện tích 50-70m²: Thường là nhà có vị trí đẹp, ngõ rộng hoặc mặt phố

• Nhà diện tích trên 70m²: Ít phổ biến, chủ yếu là nhà mặt phố lớn

• Đặc điểm nhà bán:

• Nhiều căn nhà 4-5 tầng, thiết kế hiện đại

• Nhiều căn có ngõ ô tô, thang máy

• Pháp lý rõ ràng, minh bạch sau khi chuyển đổi thành phường

• Hệ thống tiện ích nội khu ngày càng hoàn thiện

Các Khu Vực Nổi Bật Tại Phường Thanh Liệt

Khu Vực Kim Giang

• Trung tâm thương mại sầm uất, tập trung nhiều nhà mặt phố kinh doanh
• Nằm trên trục đường chính, thuận tiện di chuyển
• Nhiều căn nhà có thiết kế hiện đại, đa dạng mục đích sử dụng

Khu Vực Gần Đường Nguyễn Xiển

• Phát triển mạnh với các dự án chung cư, khu đô thị mới
• Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí chiến lược
• Nhiều nhà riêng được xây mới, hiện đại

Khu Vực Gần Vành Đai 3

• Thu hút đầu tư nhờ kết nối giao thông thuận lợi
• Nhiều căn nhà phù hợp cho cả ở và kinh doanh
• Xu hướng phát triển mạnh trong tương lai gần

Dự Án Lân Cận Và Ảnh Hưởng Đến Giá Nhà

• Khu đô thị Linh Đàm: Cách đó không xa, là khu đô thị kiểu mẫu của Hà Nội
• Các dự án dọc tuyến đường Nguyễn Xiển: Nhiều khu đô thị mới đang được triển khai
• Dự án mở rộng đường Vành đai 3: Đang được đầu tư nâng cấp, hứa hẹn làm tăng giá trị bất động sản khu vực
• Các khu đô thị mới tại quận Hà Đông và Hoàng Mai: Tạo nên vành đai phát triển xung quanh Phường Thanh Liệt

Lợi Thế Khi Mua Nhà Tại Phường Thanh Liệt

Phường Thanh Liệt được đánh giá là điểm đến hấp dẫn cho cả người mua nhà để ở và nhà đầu tư nhờ:

• Vị trí chiến lược, kết nối thuận lợi với trung tâm thành phố
• Cơ sở hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ
• Tiềm năng tăng giá cao khi quá trình đô thị hóa hoàn thiện
• Thị trường đa dạng từ phân khúc bình dân đến cao cấp
• Pháp lý minh bạch sau khi chuyển đổi từ xã thành phường

Thị Trường Nhà Riêng Kim Giang – Điểm Sáng Của Thanh Liệt

Kim Giang đang là “điểm nóng” với các căn nhà mặt phố có tiềm năng kinh doanh cao, thu hút nhiều người tìm kiếm cơ hội trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội đang phục hồi mạnh mẽ. Các căn nhà tại đây thường có đặc điểm:

• Vị trí đắc địa, mặt tiền rộng
• Thiết kế hiện đại với 5-7 tầng, có thang máy
• Phù hợp với nhiều mục đích sử dụng: ở kết hợp kinh doanh
• Ngõ rộng, đường thông thoáng

Với những lợi thế về vị trí, cơ sở hạ tầng và tiềm năng phát triển, Phường Thanh Liệt hứa hẹn tiếp tục là một trong những khu vực đáng sống và đáng để tìm kiếm nhà riêng tại phía Nam Thủ đô Hà Nội.