Thông Tin Chi Tiết Về Phường Kim Liên, Đống Đa, Hà Nội Và Thị Trường Thuê Chung Cư

Phường Kim Liên thuộc quận Đống Đa là khu vực có vị trí chiến lược tại Hà Nội, nơi kết hợp hài hòa giữa đô thị hiện đại và giá trị văn hóa truyền thống. Với mật độ dân cư cao, cơ sở hạ tầng phát triển và nhiều tiện ích xung quanh, phường Kim Liên trở thành điểm đến lý tưởng cho những người tìm kiếm không gian sống thuận tiện tại thủ đô. Bài viết sau đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về khu vực này và thị trường thuê chung cư đang phát triển sôi động tại đây.

Vị Trí Địa Lý Và Kết Nối Vùng Của Phường Kim Liên

Vị trí chiến lược tại Hà Nội

Phường Kim Liên hiện có diện tích 2,46 km² sau khi được sáp nhập từ các khu vực lân cận. Với dân số khoảng 109.107 người, đây là một trong những khu vực có mật độ dân cư cao của quận Đống Đa. Phường nằm ở phía Tây Nam của quận, với ranh giới được xác định rõ ràng:

Phía Đông giáp phường Bạch Mai (theo đường Giải Phóng)
Phía Tây giáp phường Đống Đa (theo các phố Tây Sơn, Hồ Đắc Di, Đặng Văn Ngữ, Nam Đồng)
Phía Nam giáp phường Phương Liệt và Khương Đình (theo đường Trường Chinh)
Phía Bắc giáp phường Văn Miếu – Quốc Tử Giám (theo phố Xã Đàn)

Kết nối giao thông thuận tiện

Một trong những ưu điểm nổi bật của phường Kim Liên là hệ thống giao thông thuận lợi. Khu vực này gần các trục đường lớn của Hà Nội như Đại Cồ Việt, Giải Phóng, Xã Đàn và Trường Chinh. Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố chỉ trong khoảng 10-15 phút, hoặc kết nối với các quận lân cận như Hai Bà Trưng, Thanh Xuân.

Hệ thống xe buýt công cộng phủ khắp khu vực cũng là một điểm cộng lớn, giúp việc di chuyển trở nên thuận tiện hơn cho những người không sử dụng phương tiện cá nhân.

Cơ Sở Hạ Tầng Phát Triển

Quá trình đô thị hóa

Phường Kim Liên là một trong những khu vực đô thị hóa sớm của Hà Nội, phát triển từ các làng cổ như Kim Liên, Trung Tự và Khương Thượng. Ngày nay, đây là khu vực đô thị hiện đại với hệ thống hạ tầng kỹ thuật tương đối hoàn chỉnh.

Hệ thống đường giao thông nội khu

Ngoài các trục đường lớn bao quanh, phường Kim Liên còn có mạng lưới đường nội khu khá đồng bộ. Các tuyến phố nội bộ như Phạm Ngọc Thạch, Tôn Thất Tùng đã được mở rộng và nâng cấp, tạo điều kiện thuận lợi cho việc lưu thông trong khu vực.

Hệ thống điện, nước, viễn thông đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống của cư dân, với chất lượng dịch vụ tốt và ít bị gián đoạn.

Tiện Ích Sống Đa Dạng Tại Kim Liên

Giáo dục – Điểm mạnh của khu vực

Một trong những lý do khiến phường Kim Liên trở thành điểm đến hấp dẫn là hệ thống giáo dục phong phú, bao gồm:

Các trường phổ thông: Tiểu học Kim Liên, Tiểu học Trung Tự, THCS Đống Đa
Gần các trường đại học lớn: ĐH Y Hà Nội, ĐH Bách Khoa Hà Nội, ĐH Xây Dựng, Học viện Ngân hàng, ĐH Kinh tế Quốc dân

Vị trí gần nhiều trường đại học lớn không chỉ mang lại lợi thế cho học sinh, sinh viên mà còn tạo ra thị trường thuê chung cư sôi động trong khu vực.

Y tế và chăm sóc sức khỏe

Phường Kim Liên nằm gần các bệnh viện lớn của Hà Nội như:

Bệnh viện Bạch Mai (cách khoảng 1km)
Bệnh viện Đống Đa
Nhiều phòng khám đa khoa và chuyên khoa tư nhân

Cư dân sống trong khu vực này có thể dễ dàng tiếp cận dịch vụ y tế chất lượng cao, đáp ứng mọi nhu cầu khám chữa bệnh.

Mua sắm và giải trí

Hệ thống mua sắm, giải trí tại Kim Liên cũng khá đa dạng:

Gần Vincom Nguyễn Chí Thanh
Nhiều chợ truyền thống và siêu thị mini
Các nhà hàng, quán café phong phú

Các chung cư trong khu vực thường được trang bị các tiện ích nội khu như bảo vệ 24/7, bể bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em và bãi đỗ xe an toàn, mang đến không gian sống tiện nghi cho cư dân.

Di Sản Văn Hóa Của Phường Kim Liên

Lịch sử hình thành

Tên gọi “Kim Liên” có nguồn gốc từ tên của làng cổ Kim Liên, nằm ở phía nam kinh thành Thăng Long xưa. Khu vực địa giới hành chính của phường hiện nay bao gồm đất đai của các làng cổ Kim Liên, Trung Tự và Khương Thượng.

Không gian sống hiện đại kết hợp giá trị truyền thống

Mặc dù đã trải qua quá trình đô thị hóa mạnh mẽ, phường Kim Liên vẫn lưu giữ được những nét văn hóa truyền thống trong lối sống cộng đồng. Nhiều ngõ nhỏ vẫn mang đậm dấu ấn của làng quê Hà Nội, tạo nên sự kết hợp hài hòa giữa hiện đại và truyền thống.

Triển Vọng Kinh Tế Của Khu Vực

Phường Kim Liên đang khẳng định vị thế là trung tâm hành chính – văn hóa – y tế – giáo dục quan trọng của quận Đống Đa. Kinh tế khu vực phát triển đa dạng với nhiều văn phòng công ty, doanh nghiệp vừa và nhỏ, cùng các hoạt động thương mại dịch vụ sầm uất dọc các trục đường chính.

Đặc biệt, thị trường bất động sản tại đây phát triển mạnh, với nhiều dự án chung cư mới được đầu tư, nâng cấp, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân.

Các Khu Vực Nổi Bật Trong Phường Kim Liên

Khu vực Phạm Ngọc Thạch

Đây được xem là trung tâm của phường, tập trung nhiều chung cư cao cấp và văn phòng làm việc. Khu vực này có nhiều căn hộ cho thuê với đa dạng mức giá, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.

Khu vực Trung Tự

Nổi tiếng với các khu tập thể, chung cư có giá hợp lý, phù hợp với sinh viên và người lao động. Khu vực này có không khí yên tĩnh, phù hợp cho các gia đình trẻ.

Khu vực gần các trường đại học

Các khu vực lân cận ĐH Y, ĐH Bách Khoa có nhu cầu thuê nhà cao do tập trung nhiều sinh viên và giảng viên. Đây cũng là những khu vực sôi động với nhiều dịch vụ phục vụ đời sống sinh viên.

Dự Án Chung Cư Và Thị Trường Thuê Nhà Tại Kim Liên

Các dự án chung cư nổi bật

Phường Kim Liên có nhiều dự án chung cư đáng chú ý, trong đó phải kể đến:

HACO Complex Tower

Vị trí: 10A Phạm Ngọc Thạch
Diện tích: 1,065 m²
Tiện ích: hệ thống an ninh 24/7, không gian xanh, tiện nghi hiện đại

Chung cư B7 – B10 Kim Liên

Vị trí: Phố Phạm Ngọc Thạch
Diện tích xây dựng: 3,078 m²
Quy mô: 284 căn hộ
Hoàn thành năm 2005

Dự án tại Đường Phạm Ngọc Thạch

Diện tích: 6,690 m²
Quy mô: 2 khu chung cư với 4 block
Thiết kế hiện đại, tiện nghi đầy đủ

Thông tin thị trường thuê chung cư tại Kim Liên

Thị trường thuê căn hộ chung cư tại phường Kim Liên có nhiều phân khúc đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng:

Mức giá thuê phổ biến

Căn hộ mini, giá rẻ: Từ 3 triệu đồng/tháng
Căn hộ phổ thông: 5 – 15 triệu đồng/tháng
Căn hộ cao cấp: Trên 15 triệu đồng/tháng
Căn hộ full nội thất: 8 – 15 triệu đồng/tháng

Các loại hình căn hộ phổ biến

Căn hộ mini, studio: Phù hợp cho sinh viên, người độc thân
Căn hộ 1-2 phòng ngủ: Lựa chọn phổ biến cho các cặp vợ chồng trẻ
Căn hộ dịch vụ: Đáp ứng nhu cầu ở ngắn hạn
Chung cư cao cấp: Dành cho người có thu nhập cao

Diện tích phổ biến

Các căn hộ cho thuê tại Kim Liên thường có diện tích từ 56 – 85 m², đáp ứng tốt nhu cầu của các gia đình nhỏ hoặc cá nhân có yêu cầu không gian sống rộng rãi.

Lợi Thế Khi Thuê Chung Cư Tại Phường Kim Liên

Vị trí thuận tiện

Thuê chung cư tại Kim Liên, cư dân sẽ được hưởng lợi từ vị trí đắc địa, dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Đặc biệt, khu vực này rất thuận lợi cho những người làm việc tại khu vực trung tâm Hà Nội.

Tiện ích đầy đủ

Với hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại gần kề, cư dân sẽ không phải lo lắng về các nhu cầu thiết yếu trong cuộc sống hàng ngày.

Môi trường sống an ninh

Nhiều khu chung cư tại Kim Liên có hệ thống an ninh 24/7, camera giám sát và bảo vệ chuyên nghiệp, tạo cảm giác an toàn cho người thuê.

Đa dạng lựa chọn

Thị trường thuê chung cư tại đây có nhiều phân khúc từ bình dân đến cao cấp, giúp người thuê dễ dàng tìm được căn hộ phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính.

Phường Kim Liên với vị trí chiến lược, hạ tầng phát triển và hệ thống tiện ích đa dạng đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho những người muốn thuê chung cư tại Hà Nội. Sự cân bằng giữa giá cả và chất lượng sống tại đây phù hợp với nhiều đối tượng, từ sinh viên, người đi làm đến các gia đình trẻ đang tìm kiếm không gian sống tiện nghi và hiện đại.