Thông Tin Chi Tiết Về Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng Và Thuê Nhà Riêng

Quận Cẩm Lệ – khu vực nội thành mới nổi của Đà Nẵng đang ngày càng thu hút nhiều cư dân đến sinh sống nhờ vị trí chiến lược, hệ thống hạ tầng phát triển và môi trường sống chất lượng. Đây là điểm đến lý tưởng cho những ai muốn tìm thuê nhà riêng trong không gian đô thị hiện đại nhưng vẫn giữ được sự yên tĩnh, thoáng đãng với mức giá hợp lý hơn so với các quận trung tâm Đà Nẵng.

Vị trí địa lý và kết nối vùng của quận Cẩm Lệ

Quận Cẩm Lệ nằm ở phía tây nam nội thành Đà Nẵng với vị trí đặc biệt là quận nội thành duy nhất không giáp biển. Quận có ranh giới tiếp giáp với quận Ngũ Hành Sơn ở phía đông, huyện Hòa Vang ở phía tây và nam, và các quận Liên Chiểu, Thanh Khê, Hải Châu ở phía bắc. Với diện tích khoảng 34 km² (chiếm 2,63% diện tích toàn thành phố) và dân số hơn 143.000 người, Cẩm Lệ có mật độ dân cư khoảng 4.224 người/km².

Đặc điểm địa hình của quận được định hình bởi hệ thống sông ngòi chảy qua, trong đó có sông Cái ở phía tây bắc và sông Cẩm Lệ ở trung tâm. Kết nối vùng của Cẩm Lệ rất thuận lợi khi là cửa ngõ Tây Nam thành phố, có Bến xe Trung tâm Đà Nẵng và gần Sân bay Quốc tế Đà Nẵng. Quận còn có các tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 1A, đường sắt Bắc Nam và đường AH17, tạo điều kiện di chuyển thuận tiện đến các khu vực khác trong thành phố.

Cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện

Hạ tầng giao thông tại Cẩm Lệ đang được đầu tư mạnh mẽ với hệ thống cầu đường hiện đại. Các cây cầu quan trọng như cầu Nguyễn Tri Phương, cầu Cẩm Lệ, cầu Hòa Xuân, cầu Đỏ đã kết nối hiệu quả khu vực này với trung tâm thành phố. Các tuyến đường chính như Thăng Long, Nguyễn Hữu Thọ cũng liên tục được cải tạo và nâng cấp để đáp ứng nhu cầu di chuyển ngày càng tăng.

Năm 2023 đánh dấu bước ngoặt phát triển hạ tầng với tuyến phố Ông Ích Đường được ra mắt – một tuyến phố văn minh thương mại gắn với thanh toán không tiền mặt, thể hiện xu hướng đô thị hóa hiện đại. Hệ thống điện, nước và mạng internet cũng được đầu tư đồng bộ, đảm bảo chất lượng cuộc sống cho người dân trong khu vực.

Tiện ích sống đa dạng tại Cẩm Lệ

Quận Cẩm Lệ sở hữu hệ thống tiện ích đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống của cư dân. Về giáo dục, quận có nhiều trường học từ mầm non đến trung học phổ thông, tạo điều kiện thuận lợi cho các gia đình có con nhỏ. Hệ thống y tế với các bệnh viện và cơ sở khám chữa bệnh đảm bảo chăm sóc sức khỏe cho người dân.

Về mua sắm và giải trí, khu vực này có nhiều siêu thị, trung tâm thương mại, chợ Cẩm Lệ cùng hệ thống nhà hàng, cửa hàng tiện lợi phục vụ nhu cầu hàng ngày. Điểm nổi bật của Cẩm Lệ là không gian sống với nhiều khu vực xanh và công viên, tạo môi trường trong lành. Hệ thống giao thông công cộng với xe buýt và bến xe trung tâm cũng giúp việc di chuyển của cư dân trở nên thuận tiện hơn.

Đặc trưng văn hóa của quận Cẩm Lệ

Mặc dù là quận mới được thành lập (theo Nghị định 102/NĐ-CP ngày 05/8/2005), Cẩm Lệ vẫn giữ được những nét văn hóa đặc trưng của mình. Trước đây, đây là vùng đất thuần nông với địa hình bị chia cắt bởi tuyến đường sắt Bắc – Nam, đặc biệt ở phường Hòa Thọ Tây.

Phường Cẩm Lệ được hình thành trên cơ sở hợp nhất 3 phường: Hòa Thọ Tây, Hòa Thọ Đông và Khuê Trung, tạo nên bản sắc văn hóa đa dạng. Điểm nổi bật trong văn hóa của quận là sự đồng thuận của người dân trong quá trình phát triển đô thị, góp phần tạo nên một cộng đồng văn minh và gắn kết.

Tiềm năng kinh tế và phát triển

Kinh tế quận Cẩm Lệ đang có những bước phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản. Thị trường này ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể trong những năm gần đây, thu hút nhiều nhà đầu tư. Tuyến phố Ông Ích Đường – tuyến phố văn minh thương mại đang trở thành trung tâm kinh tế năng động của quận.

Với mục tiêu trở thành đô thị vệ tinh của Đà Nẵng, Cẩm Lệ đang thu hút nhiều chủ đầu tư trong và ngoài nước. Vị trí chiến lược ở cửa ngõ Tây Nam thành phố tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế, đặc biệt là trong lĩnh vực thương mại dịch vụ và bất động sản.

Các khu vực nổi bật tại Cẩm Lệ

Trong quận Cẩm Lệ, một số khu vực đã nổi lên như điểm đến lý tưởng cho việc thuê nhà riêng:

Phường Hòa Xuân là khu vực cho thuê nhà phổ biến nhất, với vị trí gần các cây cầu quan trọng giúp di chuyển thuận tiện đến trung tâm thành phố. Khu vực gần cầu Nguyễn Tri Phương cũng rất được ưa chuộng nhờ vị trí đắc địa và giao thông thuận lợi.

Phường Khuê Trung là một khu dân cư phát triển với nhiều tiện ích xung quanh. Phố Ông Ích Đường nổi bật với hình ảnh tuyến phố thương mại văn minh, thu hút nhiều người đến sinh sống và làm việc. Phường Hòa Thọ Đông cũng là lựa chọn tốt với nhiều nhà mặt tiền đường 10m5, gần chợ, bệnh viện và trường học.

Các dự án phát triển lân cận

Quận Cẩm Lệ đang chứng kiến sự phát triển của nhiều dự án đáng chú ý. Các dự án đô thị với nhiều chung cư và căn hộ đang được đầu tư xây dựng, đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng. Bên cạnh đó, các dự án khu sinh thái cũng đang được triển khai theo quy hoạch chung của thành phố.

Công tác cải tạo đô thị được chú trọng với các dự án nâng cấp tuyến đường và xây dựng cầu mới, góp phần hoàn thiện hạ tầng giao thông. Đặc biệt, dự án phát triển tuyến phố thương mại Ông Ích Đường đang là điểm nhấn trong chiến lược phát triển đô thị của quận.

Thông tin thuê nhà riêng tại Cẩm Lệ

Giá cả và diện tích phù hợp

Giá thuê nhà riêng tại Cẩm Lệ dao động từ 6 – 30 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và chất lượng công trình. Diện tích phổ biến của các căn nhà cho thuê từ 78 – 173 m², phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng từ sinh viên, người độc thân đến gia đình đông người.

Tại khu vực gần cầu Nguyễn Tri Phương, mức giá thuê trung bình khoảng 12 triệu đồng/tháng cho một căn nhà đầy đủ tiện nghi. Riêng tại phường Khuê Trung, giá thuê có thể dao động khoảng 250.000đ/m² (chưa VAT), phù hợp với những người có nhu cầu thuê nhà làm văn phòng hoặc kinh doanh nhỏ.

Những khu vực cho thuê nhà riêng phổ biến

Phường Hòa Xuân hiện đang là khu vực có nhiều nhà riêng cho thuê nhất tại Cẩm Lệ. Vị trí gần các cây cầu như Nguyễn Tri Phương, Cẩm Lệ và Hòa Xuân giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và các quận lân cận.

Các khu vực gần chợ Cẩm Lệ và tuyến đường Ông Ích Đường cũng được nhiều người quan tâm nhờ sự thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày và tiềm năng phát triển kinh doanh. Những vị trí này thường có mức giá thuê cao hơn nhưng bù lại là lợi thế về vị trí và tiện ích.

Lợi thế khi thuê nhà riêng tại Cẩm Lệ

Thuê nhà riêng tại quận Cẩm Lệ mang lại nhiều lợi thế cho người thuê:

Vị trí thuận lợi, gần các tuyến đường chính giúp dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và sân bay. Hệ thống hạ tầng phát triển với đường xá, điện, nước, internet đồng bộ đảm bảo cuộc sống tiện nghi.

Tiện ích đầy đủ với trường học, bệnh viện, chợ và trung tâm thương mại trong bán kính di chuyển ngắn. Môi trường sống tốt với nhiều không gian xanh, khu dân cư văn minh mang lại chất lượng sống cao.

Ngoài ra, với quy hoạch phát triển thành đô thị vệ tinh, giá trị bất động sản tại Cẩm Lệ có xu hướng tăng, mang lại cơ hội cho những ai muốn đầu tư dài hạn.

Với những ưu điểm nổi bật trên, quận Cẩm Lệ đang là điểm đến hấp dẫn cho những ai muốn thuê nhà riêng tại Cẩm Lệ, đặc biệt phù hợp với gia đình trẻ và người lao động làm việc tại các khu vực lân cận của Đà Nẵng.