Thông Tin Chi Tiết Về Phường Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương Và Thị Trường Thuê Nhà Riêng

Phường Vĩnh Phú là một trong những khu vực phát triển năng động tại thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Với vị trí chiến lược giáp ranh Thành phố Hồ Chí Minh và hạ tầng ngày càng hoàn thiện, khu vực này đang trở thành điểm đến lý tưởng cho những người tìm kiếm nhà ở, đặc biệt là thị trường cho thuê nhà riêng đang ngày càng sôi động. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về phường Vĩnh Phú và thị trường cho thuê nhà riêng phường Vĩnh Phú hiện nay.

Vị trí địa lý và kết nối giao thông của phường Vĩnh Phú

Phường Vĩnh Phú nằm ở phía Nam thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương với vị trí địa lý đặc biệt:

Phía Bắc giáp các phường Lái Thiêu và Bình Hòa
Các phía còn lại giáp trực tiếp với Thành phố Hồ Chí Minh (cụ thể là quận 12 và TP. Thủ Đức)
Diện tích khoảng 6,53 km² (653 ha)
Dân số khoảng 30.526 người (năm 2021), với mật độ 4.675 người/km²

Phường Vĩnh Phú sở hữu vị trí kết nối vùng hết sức thuận lợi:

Chỉ cách TP.HCM khoảng 5 phút di chuyển qua khu vực Cầu Phú Long
Giáp với sông Sài Gòn và quận 12, có đường dọc bờ sông đẹp và mát mẻ
Nằm trên các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 13, đường Mỹ Phước – Tân Vạn, Quốc lộ 1K và Đại lộ Bình Dương
Kết nối thuận tiện đến các trung tâm kinh tế lớn và khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh

Tiện ích sống tại phường Vĩnh Phú

Cư dân sinh sống tại phường Vĩnh Phú được thừa hưởng hệ thống tiện ích đa dạng đáp ứng mọi nhu cầu trong cuộc sống:

Giáo dục

Hệ thống trường học từ mầm non đến THPT
Thuận tiện di chuyển đến các trường đại học, cao đẳng tại TP.HCM và Bình Dương

Y tế

Phòng khám đa khoa tại địa phương
Khoảng cách ngắn đến các bệnh viện lớn tại Thuận An và TP.HCM

Mua sắm và giải trí

Khu du lịch Phương Nam (địa chỉ: 15/12 đường Vĩnh Phú 21, QL13, KP Trung)
Hệ thống siêu thị, chợ truyền thống phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày
Công viên và không gian xanh, đặc biệt là khu vực dọc bờ sông Sài Gòn

Đặc điểm kinh tế và dân cư

Phường Vĩnh Phú là một trong những khu vực phát triển năng động của thành phố Thuận An:

Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Bình Dương
Cơ cấu dân cư đa dạng với nhiều người từ các tỉnh thành đến sinh sống và làm việc
Thu hút đông đảo lao động tại các khu công nghiệp lân cận
Thị trường bất động sản sôi động, đặc biệt từ năm 2020 đến nay

Phường được chia thành 5 khu phố chính:

Khu phố Phú Hội
Khu phố Đông
Khu phố Trung
Khu phố Tây
Khu phố Hòa Long

Thị trường cho thuê nhà riêng tại phường Vĩnh Phú

Giá thuê nhà hiện tại

Thị trường cho thuê nhà riêng tại phường Vĩnh Phú khá đa dạng với nhiều phân khúc:

Nhà phố 1 trệt 1 lầu (diện tích từ 80-100m²): 7-10 triệu/tháng
Nhà phố 1 trệt 2 lầu (diện tích từ 100-150m²): 10-15 triệu/tháng
Nhà phố nguyên căn (diện tích từ 150-300m²): 15-20 triệu/tháng trở lên
Phòng trọ hoặc nhà cấp 4 cho thuê: 1,5-5 triệu/tháng tùy vị trí và diện tích

Ưu điểm của nhà thuê tại phường Vĩnh Phú

Vị trí thuận lợi, gần các trục đường chính, dễ dàng di chuyển đến TP.HCM
Giá cả hợp lý hơn so với khu vực nội thành TP.HCM
Đa dạng loại hình từ nhà nguyên căn đến phòng trọ
Nhiều nhà cho thuê đã được trang bị nội thất cơ bản
Không gian sống thoáng đãng hơn so với nội thành

Các khu vực nổi bật để thuê nhà

Khu vực dọc Quốc lộ 13: Thuận tiện di chuyển, nhiều tiện ích xung quanh
Khu dân cư Vĩnh Phú II: Khu vực dân cư hiện đại, an ninh tốt
Khu vực gần sông Sài Gòn: Không gian thoáng đãng, cảnh quan đẹp
Các khu phố trung tâm: Tiện ích đầy đủ, gần chợ và các dịch vụ thiết yếu

Các dự án bất động sản nổi bật tại phường Vĩnh Phú

Phường Vĩnh Phú đang thu hút nhiều dự án bất động sản đáng chú ý:

The Rivana Bình Dương: Tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 13
Căn Hộ SymLife: Vị trí đắc địa trên Quốc lộ 13
Khu dân cư Vĩnh Phú II: Dự án quy mô lớn với đầy đủ tiện ích

Sự xuất hiện của các dự án này không chỉ cung cấp thêm quỹ nhà ở cho khu vực mà còn góp phần nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Lưu ý khi thuê nhà tại phường Vĩnh Phú

Về pháp lý

Khi thuê nhà tại phường Vĩnh Phú, người thuê cần chú ý một số điểm quan trọng:

Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý của căn nhà
Hợp đồng thuê nhà cần được công chứng đầy đủ
Điều khoản thanh toán và thời hạn thuê cần được quy định rõ ràng

Về kết nối giao thông

Nên chọn vị trí gần các trục đường chính để thuận tiện di chuyển
Tìm hiểu về tình trạng giao thông trong giờ cao điểm
Cân nhắc khoảng cách đến nơi làm việc và các tiện ích cần thiết

Thông tin cần lưu ý

Theo thông tin mới nhất, từ 01/7/2025, phường Vĩnh Phú thành phố Thuận An tỉnh Bình Dương sẽ có sự thay đổi về địa giới hành chính, một phần sẽ đổi tên thành phường Bình Hòa và phường Lái Thiêu. Điều này có thể ảnh hưởng đến việc đăng ký tạm trú và các giao dịch bất động sản trong tương lai.

Tương lai phát triển của phường Vĩnh Phú

Với vị trí chiến lược và sự đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng, phường Vĩnh Phú đang trên đà phát triển nhanh chóng:

Hệ thống giao thông liên tục được nâng cấp và mở rộng
Nhiều dự án bất động sản cao tầng được triển khai
Hệ thống tiện ích xã hội ngày càng hoàn thiện
Thị trường bất động sản, đặc biệt là cho thuê nhà riêng, ngày càng sôi động

Những yếu tố này khiến Vĩnh Phú trở thành lựa chọn lý tưởng cho những người đang tìm kiếm nơi sinh sống và làm việc tại khu vực vùng ven TP.HCM với chi phí hợp lý hơn.

Phường Vĩnh Phú, với vị trí đắc địa cùng hạ tầng đang ngày càng hoàn thiện, đang trở thành điểm đến lý tưởng cho người thuê nhà làm việc tại TP.HCM hoặc các khu công nghiệp lân cận. Thị trường cho thuê nhà riêng đa dạng từ phân khúc bình dân đến cao cấp, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.