Thông Tin Chi Tiết Về Phường Trảng Dài, Biên Hòa, Đồng Nai

Phường Trảng Dài là một trong những khu vực đang phát triển mạnh mẽ tại thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và nhiều tiện ích đa dạng, khu vực này đang thu hút ngày càng nhiều người đến sinh sống và làm việc, trong đó có nhu cầu thuê nhà riêng đang tăng cao.

Vị Trí Địa Lý Và Kết Nối Giao Thông

Phường Trảng Dài nằm ở phía Tây Bắc thành phố Biên Hòa, cách trung tâm thành phố khoảng 6km về phía Đông. Phường có ranh giới tiếp giáp với:

Phía Đông: giáp phường Hố Nai và phường Tân Biên
Phía Tây: giáp phường Tân Phong
Phía Nam: giáp phường Tân Hiệp
Phía Bắc: giáp xã Thiện Tân

Phường Trảng Dài sở hữu vị trí kết nối giao thông thuận lợi với các tuyến đường huyết mạch:

Quốc lộ 1A: kết nối dễ dàng với TP.HCM và các tỉnh miền Trung, miền Bắc
Đường Nguyễn Ái Quốc: trục đường chính nối liền nhiều khu vực của Biên Hòa
Đường Võ Nguyên Giáp: tuyến đường quan trọng kết nối các khu công nghiệp

Với hệ thống giao thông phát triển, cư dân phường Trảng Dài có thể di chuyển thuận tiện đến các khu vực trung tâm Biên Hòa, TP.HCM và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu.

Tiện Ích Sống Xung Quanh

Giáo dục

Phường Trảng Dài sở hữu hệ thống giáo dục đa dạng từ mầm non đến đại học:

Trường Đại học Công nghệ Đồng Nai
Các trường THPT, THCS và Tiểu học công lập và tư thục
Nhiều trung tâm ngoại ngữ, tin học và kỹ năng

Y tế

Các phòng khám đa khoa
Trạm y tế phường
Gần các bệnh viện lớn của thành phố Biên Hòa

Mua sắm và giải trí

Chợ Trảng Dài: phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày
Các siêu thị tiện lợi: Bách Hóa Xanh, Vinmart+
Khu thể thao, công viên cộng đồng

Các Khu Vực Nổi Bật Tại Phường Trảng Dài

Khu Dân Cư Phú Gia 1

Khu dân cư Phú Gia 1 là một trong những dự án nổi bật tại phường Trảng Dài, thu hút nhiều người đến sinh sống. Dự án có quy hoạch bài bản với đầy đủ tiện ích và hạ tầng kỹ thuật hiện đại.

Khu Phố 5 Trảng Dài

Khu phố 5 là một trong những khu vực sầm uất của phường, với mật độ dân cư cao và nhiều dịch vụ phát triển. Khu vực này cũng có nhiều nhà riêng và phòng trọ cho thuê, phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau.

Khu vực đường Bùi Trọng Nghĩa

Đây là khu vực trung tâm hành chính của phường, nơi đặt trụ sở UBND phường Trảng Dài tại số 462 đường Bùi Trọng Nghĩa. Khu vực này phát triển nhiều dịch vụ hành chính và tiện ích xã hội.

Thị Trường Cho Thuê Nhà Riêng Tại Trảng Dài

Đặc điểm thị trường

Thị trường cho thuê nhà riêng tại phường Trảng Dài đang phát triển sôi động với nhiều loại hình nhà ở đáp ứng đa dạng nhu cầu. Đây là khu vực có nhiều người lao động và sinh viên đến sinh sống do vị trí gần các khu công nghiệp và trường đại học.

Loại hình nhà cho thuê phổ biến

Nhà nguyên căn:

Diện tích đa dạng từ 80-200m²
Thiết kế 1 trệt 1 lầu hoặc 2 lầu
Số phòng ngủ từ 2-4 phòng
Đầy đủ các không gian: phòng khách, bếp, sân

Nhà cấp 4:

Diện tích từ 40-100m²
Thường có 1-2 phòng ngủ
Giá thuê phải chăng, phù hợp với gia đình nhỏ

Nhà phố thương mại:

Kết hợp ở và kinh doanh
Thường nằm trên các tuyến đường lớn
Diện tích từ 100m² trở lên

Khu vực cho thuê nhà riêng phổ biến

Khu vực đường Nguyễn Ái Quốc: Nhiều nhà phố thương mại, thuận tiện kinh doanh
Khu phố 5: Nhiều nhà riêng, phòng trọ với giá cả phải chăng
Gần Trường Đại học Công nghệ Đồng Nai: Nhiều nhà cho thuê phục vụ sinh viên

Lợi Thế Khi Thuê Nhà Riêng Tại Phường Trảng Dài

Vị trí thuận lợi

Thuê nhà tại Trảng Dài giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu công nghiệp lớn của Biên Hòa như: KCN Amata, KCN Biên Hòa 1, KCN Biên Hòa 2. Đồng thời, việc kết nối với TP.HCM cũng rất thuận tiện thông qua Quốc lộ 1A.

Môi trường sống

So với các khu vực trung tâm Biên Hòa, phường Trảng Dài có môi trường sống yên tĩnh hơn, không khí trong lành và mật độ dân cư thưa hơn. Đây là điểm cộng cho các gia đình có người già và trẻ nhỏ.

Chi phí hợp lý

Giá thuê nhà riêng tại phường Trảng Dài khá hợp lý so với các khu vực trung tâm thành phố Biên Hòa. Với cùng một diện tích, chi phí thuê nhà tại đây có thể thấp hơn 20-30% so với các phường trung tâm.

Tiềm Năng Phát Triển Của Phường Trảng Dài

Phường Trảng Dài đang trên đà phát triển mạnh mẽ nhờ nhiều yếu tố:

Quy hoạch đô thị: Theo định hướng phát triển, phường Trảng Dài sẽ được đầu tư nâng cấp hạ tầng, mở rộng đường và phát triển các tiện ích công cộng.
Sáp nhập hành chính: Theo Nghị quyết 1662/NQ-UBTVQH15, phường Trảng Dài sẽ được mở rộng diện tích lên 37,29 km² sau khi sáp nhập với xã Thiện Tân, tạo điều kiện phát triển đồng bộ.
Phát triển công nghiệp: Sự phát triển của các khu công nghiệp lân cận sẽ thu hút thêm lực lượng lao động, tạo nhu cầu lớn về nhà ở, trong đó có nhà cho thuê.

Lưu Ý Khi Thuê Nhà Riêng Tại Phường Trảng Dài

An ninh khu vực

Nên chọn thuê nhà tại các khu dân cư có an ninh tốt, gần trụ sở công an phường hoặc có tổ dân phố hoạt động tích cực. Các khu vực như Khu dân cư Phú Gia 1 hoặc khu phố 3A gần UBND phường thường có an ninh đảm bảo hơn.

Tiện ích xung quanh

Cân nhắc vị trí nhà thuê có gần chợ, trường học, bệnh viện hay không. Nếu có con nhỏ, nên ưu tiên các khu vực gần trường học để thuận tiện đưa đón.

Kết nối giao thông

Lựa chọn nhà thuê gần các trục đường chính như Nguyễn Ái Quốc, Võ Nguyên Giáp sẽ giúp việc đi lại thuận tiện hơn, đặc biệt là đối với những người phải di chuyển thường xuyên.

Phường Trảng Dài đang là điểm đến lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống yên tĩnh, trong lành nhưng vẫn đảm bảo kết nối thuận tiện với các khu vực khác. Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và tiện ích, thị trường cho thuê nhà riêng tại phường Trảng Dài sẽ còn tiếp tục sôi động trong thời gian tới.