Thông Tin Chi Tiết Về Phường Yên Nghĩa, Hà Đông, Hà Nội Và Thị Trường Thuê Nhà Riêng

Phường Yên Nghĩa thuộc quận Hà Đông là một trong những khu vực đang phát triển năng động phía Tây Hà Nội. Với vị trí chiến lược nằm trên trục Quốc lộ 6, khu vực này đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho người thuê nhà nhờ kết nối giao thông thuận tiện, hệ thống tiện ích đa dạng và mức giá hợp lý. Bài viết sau đây sẽ cung cấp thông tin tổng quan về phường Yên Nghĩa và thị trường cho thuê nhà riêng tại đây.

Tổng Quan Về Phường Yên Nghĩa

Vị Trí Địa Lý Và Kết Nối Giao Thông

Phường Yên Nghĩa nằm ở phía Tây quận Hà Đông, có diện tích khoảng 6,93 km² với dân số hơn 24.000 người. Khu vực này có vị trí địa lý thuận lợi khi:

• Cách trung tâm quận Hà Đông khoảng 2km
• Cách trung tâm Hà Nội (Hồ Gươm) khoảng 13-18km
• Có Quốc lộ 6A đi qua, kết nối trực tiếp đến các tỉnh miền Tây Bắc như Hòa Bình, Sơn La
• Nằm trong quy hoạch của tuyến đường Vành đai 4

Về địa giới hành chính, phường Yên Nghĩa giáp ranh với:

• Phía Đông: các phường La Khê, Phú La và Phú Lãm
• Phía Tây: xã Phụng Châu (huyện Chương Mỹ) và huyện Quốc Oai
• Phía Nam: phường Đồng Mai và Biên Giang
• Phía Bắc: huyện Hoài Đức và phường Dương Nội

Hệ Thống Tiện Ích Xung Quanh

Phường Yên Nghĩa sở hữu hệ thống tiện ích khá đa dạng đáp ứng nhu cầu sống của người dân:

Giáo dục:

• Trường TH Kinh Tế Hà Tây
• Các trường mầm non, tiểu học, THCS công lập và tư thục
• Thuận tiện di chuyển đến các trường đại học lớn trong khu vực

Y tế:

• Gần Bệnh viện Đa khoa Hà Đông
• Hệ thống phòng khám, trạm y tế phường

Mua sắm và dịch vụ:

• Chợ dân sinh Yên Nghĩa
• Gần chợ Hà Đông, chợ Mỗ Lao
• Các chuỗi cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini
• Cách không xa các trung tâm thương mại lớn như Royal City, Vincom

Đặc Điểm Phát Triển Kinh Tế – Xã Hội

Phường Yên Nghĩa đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ với nhiều điểm nổi bật:

• Là khu vực chuyển tiếp giữa đô thị và nông thôn, đang đô thị hóa với tốc độ nhanh
• Tập trung nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ
• Có 04 HTX dịch vụ tổng hợp hoạt động trên địa bàn
• Kinh tế dịch vụ phát triển nhờ vị trí trên trục Quốc lộ 6
• Văn hóa kết hợp hài hòa giữa đô thị hiện đại và làng quê truyền thống

Thị Trường Cho Thuê Nhà Riêng Tại Yên Nghĩa

Đa Dạng Loại Hình Nhà Cho Thuê

Thị trường cho thuê nhà riêng phường Yên Nghĩa có nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu đa dạng:

• Nhà phố: Thường có 2-4 tầng, phù hợp cho gia đình hoặc nhóm người ở chung
• Nhà nguyên căn: Diện tích từ 30m² đến trên 165m², nhiều loại có sân rộng, gara ô tô
• Nhà mặt tiền: Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh, nằm trên các tuyến đường chính
• Nhà trong ngõ: Giá cả hợp lý hơn, phù hợp cho nhu cầu ở thuần túy

Mức Giá Thuê Nhà Phổ Biến

Giá thuê nhà riêng tại phường Yên Nghĩa rất đa dạng tùy theo vị trí, diện tích và chất lượng:

• 5-7 triệu/tháng: Nhà nhỏ, diện tích khoảng 30-50m², phù hợp cho người độc thân hoặc gia đình nhỏ
• 7-10 triệu/tháng: Nhà 2-3 tầng, diện tích 50-80m², đầy đủ tiện nghi cơ bản
• 10-15 triệu/tháng: Nhà 3-4 tầng, diện tích 80-120m², vị trí đẹp, tiện nghi đầy đủ
• Trên 15 triệu/tháng: Nhà mặt phố, biệt thự, diện tích lớn, phù hợp kinh doanh

Khu Vực Thuê Nhà Lý Tưởng

Một số khu vực được ưa chuộng khi thuê nhà tại phường Yên Nghĩa:

• Dọc trục Quốc lộ 6: Thuận tiện di chuyển, phù hợp cho người thường xuyên di chuyển vào trung tâm
• Gần Trường TH Kinh Tế Hà Tây: Lý tưởng cho sinh viên, giảng viên
• Khu vực gần bến xe Yên Nghĩa: Thuận tiện cho người thường xuyên di chuyển về các tỉnh
• Khu vực lân cận dự án CT3 Yên Nghĩa: Hạ tầng mới, môi trường sống hiện đại

Đặc Điểm Nhà Cho Thuê

Nhà cho thuê tại Yên Nghĩa thường có những đặc điểm chung:

• Cấu trúc: Phổ biến là nhà ống 2-4 tầng
• Tiện nghi: Đa số có đầy đủ hệ thống điện, nước, internet
• Không gian: Nhiều nhà có thiết kế thông thoáng, ánh sáng tự nhiên
• Hướng nhà: Đa dạng với các hướng đông, tây, nam
• An ninh: Khu vực khá an toàn, nhiều nhà có hệ thống camera giám sát

Lời Khuyên Khi Thuê Nhà Tại Yên Nghĩa

Cách Tìm Kiếm Nhà Thuê Hiệu Quả

• Sử dụng các trang web bất động sản uy tín để tìm kiếm thông tin
• Tham gia các nhóm Facebook về thuê nhà Hà Đông
• Liên hệ với môi giới địa phương hoặc đi khảo sát trực tiếp
• Tham khảo ý kiến từ người đang sống tại khu vực

Những Điểm Cần Lưu Ý Khi Thuê Nhà

• Kiểm tra cơ sở vật chất: Hệ thống điện, nước, tường, trần, cửa, khóa…
• Xác minh môi trường xung quanh: Tìm hiểu về an ninh, hàng xóm, tiếng ồn
• Xem xét khoảng cách: Đánh giá khoảng cách đến nơi làm việc, học tập, chợ, bệnh viện
• Làm rõ các điều khoản: Giá thuê, phương thức thanh toán, trách nhiệm sửa chữa, thời hạn hợp đồng

Ưu Điểm Khi Chọn Thuê Nhà Tại Yên Nghĩa

• Chi phí hợp lý: Mức giá thuê thấp hơn so với các khu vực trung tâm
• Giao thông thuận tiện: Kết nối dễ dàng với trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận
• Môi trường sống: Kết hợp giữa đô thị hiện đại và không gian rộng rãi hơn
• Hạ tầng phát triển: Đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống cơ bản

Triển Vọng Phát Triển Của Khu Vực

Phường Yên Nghĩa đang có nhiều dự án phát triển hạ tầng quan trọng:

• Dự án mở rộng và nâng cấp Quốc lộ 6
• Dự án Vành đai 4 sẽ gia tăng kết nối giao thông
• Các dự án chung cư, khu đô thị mới đang được triển khai
• Hệ thống tiện ích xã hội ngày càng hoàn thiện

Với những lợi thế về vị trí địa lý, kết nối giao thông và mức giá hợp lý, phường Yên Nghĩa đang là lựa chọn lý tưởng cho những người tìm kiếm không gian sống thoải mái nhưng vẫn đảm bảo khả năng kết nối với trung tâm thành phố. Thị trường cho thuê nhà riêng tại đây còn nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai gần.