Tiềm Năng Cho Thuê Nhà Trọ Tại Đường Đặng Thùy Trâm, Bình Thạnh

Đường Đặng Thùy Trâm tại quận Bình Thạnh, TP.HCM đang trở thành điểm đến lý tưởng cho thị trường cho thuê nhà trọ, phòng trọ nhờ vị trí chiến lược gần nhiều trường đại học lớn. Với cơ sở hạ tầng đang được nâng cấp và hệ thống tiện ích ngày càng phát triển, khu vực này hứa hẹn mang lại cơ hội sinh lời cho chủ nhà và môi trường sống tiện nghi cho người thuê, đặc biệt là đối tượng sinh viên và người lao động trẻ.

Vị trí địa lý và kết nối giao thông

Đường Đặng Thùy Trâm là tuyến đường trục 30m nằm tại phường 13, quận Bình Thạnh, TP.HCM. Đoạn đường này chạy từ đường song hành tuyến đường sắt Bắc Nam đến đường ven sông Vàm Thuật, tạo nên vị trí chiến lược trong mạng lưới giao thông của thành phố.

Điểm nổi bật trong kết nối giao thông của khu vực này bao gồm:

• Liên kết trực tiếp với đường Lương Ngọc Quyến và cách đường Nguyễn Xí khoảng 1,1-1,3km
• Gần trục đường huyết mạch Phạm Văn Đồng, thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm
• Cách các nút giao thông quan trọng như Ngã tư Hàng Xanh, cầu Bình Triệu, cầu Bình Lợi một quãng không xa
• Sắp có thêm cầu Vàm Thuật nối từ đường Đặng Thùy Trâm sang đường Vườn Lài (quận 12), mở rộng khả năng kết nối

Với vị trí này, cư dân sinh sống tại khu vực có thể di chuyển thuận tiện đến các quận lân cận như Q1, Q2, Thủ Đức, Gò Vấp chỉ trong thời gian ngắn, đồng thời còn thuận tiện di chuyển ra sân bay Tân Sơn Nhất chỉ trong khoảng 15 phút.

Cơ sở hạ tầng và dự án phát triển

Hiện tại, đường Đặng Thùy Trâm đang trong quá trình được nâng cấp với dự án đầu tư trị giá 93 tỷ đồng. Trước đây, tuyến đường này thường xuyên bị ngập nước do có cao độ thấp hơn đường Nguyễn Xí từ 1,1m đến 1,3m, gây khó khăn cho việc đi lại khi trời mưa hoặc triều cường dâng cao.

Dự án cải tạo bao gồm:

• Nâng cấp đoạn từ đường Lương Ngọc Quyến đến sông Vàm Thuật với chiều dài khoảng 1,2km
• Mở rộng lộ giới lên 30m theo quy hoạch
• Cải thiện hệ thống thoát nước để giải quyết tình trạng ngập
• Chỉnh trang đô thị, tạo cảnh quan khang trang hơn

Khi hoàn thành, dự án này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân và tăng giá trị bất động sản trong khu vực, bao gồm cả thị trường nhà trọ.

Tiện ích xung quanh phục vụ đời sống

Một trong những lý do khiến khu vực đường Đặng Thùy Trâm hấp dẫn đối với thị trường cho thuê nhà trọ là hệ thống tiện ích đa dạng xung quanh.

Tiện ích giáo dục:

Đây là điểm mạnh nổi bật của khu vực, với mạng lưới cơ sở giáo dục dày đặc:

• Cách Đại học Văn Lang chỉ 100m
• Bán kính 3km có nhiều trường đại học lớn như Hutech, Ngoại Thương, Giao Thông Vận Tải, Hồng Bàng
• Xung quanh có các trường cấp 1, 2, 3 đáp ứng nhu cầu học tập của mọi lứa tuổi

Tiện ích mua sắm và giải trí:

Cư dân sinh sống tại đường Đặng Thùy Trâm được hưởng lợi từ nhiều tiện ích mua sắm và giải trí:

• Bán kính 2km có siêu thị Emart và trung tâm thương mại Vincom Nguyễn Xí
• Nhiều quán cafe sân vườn tạo không gian thư giãn
• Có sân banh, phòng gym phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe

Môi trường sống:

Khu vực Đặng Thùy Trâm còn nổi bật với môi trường sống chất lượng:

• Không gian rộng rãi, nhiều cây xanh tạo bóng mát
• Gần bờ sông Vàm Thuật tiếp nối sông Sài Gòn
• Có nhiều công ty, văn phòng làm việc và biệt thự cao cấp xung quanh

Thị trường nhà trọ đường Đặng Thùy Trâm

Tiềm năng phát triển

Thị trường cho thuê nhà trọ, phòng trọ đường Đặng Thùy Trâm đang có tiềm năng phát triển mạnh nhờ những yếu tố sau:

• Vị trí gần nhiều trường đại học lớn như Văn Lang, Hutech, Ngoại Thương tạo nên nguồn khách thuê ổn định từ sinh viên
• Cơ sở hạ tầng đang được nâng cấp, cải thiện chất lượng sống
• Kết nối giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến các khu vực làm việc, học tập

Đối tượng khách thuê

Thị trường nhà trọ tại đường Đặng Thùy Trâm phục vụ đa dạng các đối tượng:

• Sinh viên các trường đại học lân cận
• Người lao động trẻ làm việc tại khu vực Bình Thạnh, Phú Nhuận, Gò Vấp
• Gia đình nhỏ mới lập nghiệp với ngân sách hạn chế

Loại hình nhà trọ phổ biến

Tại khu vực này, các loại hình nhà trọ đa dạng, bao gồm:

• Phòng trọ đơn giản dành cho sinh viên với diện tích từ 15-20m²
• Phòng trọ cao cấp có nội thất đầy đủ
• Căn hộ mini dành cho gia đình nhỏ
• Nhà nguyên căn cho thuê có thể ở ghép nhiều người

Lưu ý khi thuê nhà trọ tại đường Đặng Thùy Trâm

Khi tìm thuê nhà trọ tại đường Đặng Thùy Trâm, người thuê nên chú ý một số điểm sau:

1. Vấn đề ngập nước: Mặc dù đang được cải tạo, nhưng một số đoạn vẫn có thể bị ngập khi mưa lớn. Nên tìm hiểu kỹ về tình trạng ngập lụt tại khu vực định thuê.

2. Độ an ninh: Chọn nhà trọ có hệ thống an ninh tốt, cổng khóa chắc chắn và nằm trong khu dân cư an toàn.

3. Chất lượng công trình: Kiểm tra kỹ hệ thống điện, nước, tường, trần nhà để tránh các vấn đề phát sinh như thấm dột, hư hỏng.

4. Giấy tờ hợp đồng: Luôn yêu cầu hợp đồng thuê nhà rõ ràng, ghi chi tiết các điều khoản về thời hạn, giá cả và quy định.

5. Tiện ích trong phòng: Kiểm tra các tiện ích như máy lạnh, nóng lạnh, tủ lạnh và nội thất xem có hoạt động tốt không.

Tương lai phát triển của khu vực

Với các dự án phát triển hạ tầng đang triển khai, tương lai của khu vực đường Đặng Thùy Trâm và thị trường nhà trọ tại đây rất triển vọng:

• Dự án cầu Vàm Thuật sẽ mở ra hướng kết nối mới giữa quận Bình Thạnh và quận 12
• Quá trình chỉnh trang đô thị sẽ nâng cao chất lượng sống và giá trị bất động sản
• Sự phát triển của các cụm trường đại học sẽ tiếp tục tạo nguồn cầu ổn định cho thị trường nhà trọ

Khi các dự án hoàn thành, khu vực này sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn hơn nữa cho cả người thuê nhà và các nhà đầu tư bất động sản cho thuê.

Đường Đặng Thùy Trâm, với vị trí chiến lược và sự phát triển không ngừng của cơ sở hạ tầng, sẽ tiếp tục là một trong những khu vực có thị trường nhà trọ sôi động tại quận Bình Thạnh, đáp ứng nhu cầu của đa dạng đối tượng khách hàng, đặc biệt là sinh viên và người lao động trẻ tại TP.HCM.