Thông Tin Chi Tiết Về Phường Đồng Mai, Hà Đông, Hà Nội Và Thị Trường Bán Đất

Phường Đồng Mai thuộc quận Hà Đông, nằm ở phía Tây Nam Hà Nội, đang trở thành khu vực phát triển năng động với nhiều dự án hạ tầng đồng bộ. Với diện tích 634,19 ha, phường Đồng Mai sở hữu vị trí chiến lược khi kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận. Đặc biệt, thị trường bất động sản tại đây ngày càng sôi động nhờ sự phát triển của hạ tầng giao thông và các tiện ích xã hội, tạo nên một điểm đến lý tưởng cho cả người mua để ở và nhà đầu tư.

Vị Trí Địa Lý Và Kết Nối Giao Thông Của Phường Đồng Mai

Phường Đồng Mai nằm ở vị trí chiến lược phía Tây Nam quận Hà Đông, cách trung tâm Hà Nội khoảng 20km. Đây được xem là cửa ngõ quan trọng kết nối thủ đô với các tỉnh phía Tây Bắc như Hòa Bình, Sơn La và Điện Biên.

Về ranh giới hành chính, phường Đồng Mai có các mặt giáp ranh:

• Phía Đông: giáp phường Phú Lãm và xã Bích Hòa (huyện Thanh Oai)
• Phía Tây: giáp phường Biên Giang
• Phía Nam: giáp huyện Thanh Oai và xã Thụy Hương (huyện Chương Mỹ)
• Phía Bắc: giáp phường Yên Nghĩa

Đặc điểm nổi bật của phường là chạy dọc theo dòng sông Đáy và đê Đáy với chiều dài hơn 4km, tạo nên cảnh quan thiên nhiên đẹp và môi trường sống trong lành.

Hệ Thống Giao Thông Kết Nối

Phường Đồng Mai sở hữu vị trí đắc địa khi nằm trên các tuyến đường huyết mạch:

• Quốc lộ 6: Trục đường chính kết nối với trung tâm Hà Nội
• Đường Vành đai 4: Đang được triển khai xây dựng, khi hoàn thành sẽ nâng cao khả năng kết nối với các khu vực khác
• Đường trục Bắc – Nam: Tạo thuận lợi cho việc di chuyển theo hướng dọc
• Tuyến đường sắt Cát Linh – Hà Đông: Giúp cư dân tiếp cận phương tiện giao thông công cộng hiện đại

Từ phường Đồng Mai, cư dân có thể di chuyển đến hồ Hoàn Kiếm trong khoảng 45 phút bằng ô tô theo trục Quốc lộ 6 – Nguyễn Trãi khi giao thông thuận lợi.

Cơ Sở Hạ Tầng Và Tiện Ích Tại Phường Đồng Mai

Hạ tầng tại phường Đồng Mai đang được đầu tư phát triển đồng bộ, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân:

Hạ Tầng Kỹ Thuật

• Hệ thống đường giao thông nội khu được cải thiện liên tục
• Nhiều tuyến đường mới được quy hoạch, trong đó có tuyến đường 18,5m đang triển khai
• Hệ thống cấp thoát nước, điện, viễn thông được đầu tư theo hướng hiện đại
• Nhiều khu vực có ngõ rộng, thoáng, đủ điều kiện cho ô tô đỗ trước cửa

Tiện Ích Xã Hội

Phường Đồng Mai đang ngày càng hoàn thiện về các tiện ích xã hội:

• Y tế: Trạm y tế phường và gần các cơ sở y tế lớn của quận Hà Đông
• Giáo dục: Hệ thống trường học từ mầm non đến THCS đáp ứng nhu cầu học tập của trẻ em trong khu vực
• Thương mại: Nhiều cửa hàng, dịch vụ tiện ích phát triển dọc các tuyến đường chính
• Công viên, không gian xanh: Khu vực ven sông Đáy tạo không gian thư giãn cho cư dân

Đặc Điểm Dân Cư Và Văn Hóa Phường Đồng Mai

Phường Đồng Mai có cộng đồng dân cư đa dạng với các đặc điểm chính:

• Dân số khoảng 16.211 nhân khẩu (theo số liệu năm 2023)
• Phân bố thành 18 tổ dân phố với đời sống cộng đồng gắn kết
• Chủ yếu là người dân tộc Kinh
• Tiền thân là xã thuộc huyện Thanh Oai, tỉnh Hà Đông; được thành lập thành phường từ ngày 8/5/2009 theo Nghị quyết 19/NQ-CP của Chính phủ

Đời sống văn hóa tinh thần của người dân phường Đồng Mai khá phong phú với các hoạt động cộng đồng diễn ra thường xuyên. Môi trường sống an ninh, ổn định và văn minh là điểm cộng lớn thu hút nhiều gia đình lựa chọn định cư lâu dài.

Tiềm Năng Phát Triển Kinh Tế Của Phường Đồng Mai

Với vị trí chiến lược, phường Đồng Mai đang có những bước phát triển mạnh mẽ về kinh tế:

• Là đầu mối giao thương quan trọng kết nối Hà Nội với các tỉnh phía Tây Bắc
• Thu hút nhiều doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực thương mại và dịch vụ
• Nằm gần cụm công nghiệp Thanh Oai, tạo cơ hội việc làm cho người dân
• Thị trường bất động sản phát triển sôi động nhờ hạ tầng ngày càng hoàn thiện

Vị trí đắc địa cùng với các dự án hạ tầng lớn đang triển khai đã và đang giúp phường Đồng Mai trở thành một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, đóng góp vào sự phát triển chung của quận Hà Đông và thành phố Hà Nội.

Các Khu Vực Nổi Bật Và Dự Án Phát Triển Tại Đồng Mai

Khu Vực Nổi Bật

Phường Đồng Mai có một số khu vực đáng chú ý:

• Khu vực gần Quốc lộ 6: Thuận tiện giao thông, tập trung nhiều dịch vụ thương mại
• Khu vực gần Vành đai 4: Tiềm năng phát triển cao khi dự án hoàn thành
• Khu dân cư dọc sông Đáy: Có cảnh quan đẹp, không khí trong lành
• Khu đô thị mới Đồng Mai: Quy hoạch đồng bộ, hiện đại

Dự Án Phát Triển

Nhiều dự án hạ tầng và bất động sản đang được triển khai tại phường Đồng Mai:

• Khu đô thị mới Đồng Mai: Nằm cạnh vành đai 4 và quốc lộ 6, với vị trí đắc địa và tiện ích đồng bộ
• Đường vành đai 4: Dự án trọng điểm quốc gia, khi hoàn thành sẽ nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực
• Quy hoạch đường 18,5m: Cải thiện kết nối nội khu, tăng giá trị các lô đất liền kề
• Dự án tái định cư: Phục vụ các hộ dân bị ảnh hưởng bởi các dự án phát triển hạ tầng

Thị Trường Bán Đất Tại Phường Đồng Mai

Đặc Điểm Thị Trường

Thị trường bán đất tại phường Đồng Mai có những đặc điểm nổi bật:

• Đa dạng loại hình: Từ đất thổ cư, đất nền dự án đến đất dịch vụ
• Diện tích đa dạng: Phổ biến từ 30-100m², mặt tiền từ 3-5m
• Hạ tầng: Nhiều khu vực có hạ tầng hoàn thiện, ô tô đỗ cửa, ngõ thông thoáng
• Thanh khoản: Tốt nhờ vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển

Loại Hình Sản Phẩm Phổ Biến

Tại phường Đồng Mai, các loại hình đất đang được giao dịch chủ yếu gồm:

• Đất thổ cư: Diện tích từ 40-60m², thích hợp xây nhà ở
• Đất nền dự án: Nằm trong các khu đô thị mới, có quy hoạch đồng bộ
• Đất dịch vụ: Phù hợp cho mục đích kinh doanh, thường nằm dọc các trục đường lớn
• Đất tái định cư: Có nguồn gốc từ các dự án giải phóng mặt bằng

Các khu vực được quan tâm nhiều nhất thường là những vị trí gần các tuyến đường lớn như Quốc lộ 6, gần Vành đai 4, hoặc các khu vực có quy hoạch phát triển mới.

Triển Vọng Phát Triển Của Bất Động Sản Phường Đồng Mai

Thị trường bất động sản phường Đồng Mai đang có nhiều dấu hiệu tích cực:

• Tốc độ đô thị hóa nhanh: Góp phần nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực
• Dự án hạ tầng lớn: Đường Vành đai 4 và các dự án giao thông khác khi hoàn thành sẽ tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường
• Xu hướng dịch chuyển: Nhiều người dân từ trung tâm thành phố tìm kiếm không gian sống rộng rãi hơn với giá cả hợp lý
• Quỹ đất dự trữ: Vẫn còn khá lớn, tạo điều kiện cho các dự án phát triển trong tương lai

Với vị thế là cửa ngõ phía Tây Nam của Hà Nội, phường Đồng Mai hứa hẹn sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong những năm tới, đặc biệt khi các dự án hạ tầng lớn hoàn thành, tạo nên sự kết nối đồng bộ với các khu vực khác.

Lời Kết

Phường Đồng Mai đang dần khẳng định vị thế là một trong những khu vực phát triển năng động của quận Hà Đông. Với vị trí chiến lược, hạ tầng ngày càng hoàn thiện cùng nhiều dự án phát triển đang được triển khai, phường Đồng Mai hứa hẹn sẽ là điểm đến lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống chất lượng với mức giá hợp lý.

Thị trường bán đất tại đây đang có nhiều tiềm năng phát triển, đặc biệt khi các dự án hạ tầng lớn như đường Vành đai 4 hoàn thành. Sự đa dạng về loại hình sản phẩm cùng với mức giá còn hợp lý so với các khu vực trung tâm tạo nên sức hấp dẫn đặc biệt cho phường Đồng Mai trên bản đồ bất động sản Hà Nội.