Thông Tin Chi Tiết Về Phường Yên Nghĩa, Hà Đông, Hà Nội Và Thị Trường Thuê Nhà Trọ

Phường Yên Nghĩa là một trong những khu vực đang phát triển năng động của quận Hà Đông, thu hút đông đảo người dân đến sinh sống và làm việc. Với vị trí thuận lợi, kết nối giao thông đa dạng và hệ thống tiện ích ngày càng hoàn thiện, Yên Nghĩa đang trở thành điểm đến lý tưởng cho những người tìm kiếm nhà trọ với chi phí hợp lý. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về phường Yên Nghĩa và thị trường cho thuê nhà trọ, phòng trọ tại phường Yên Nghĩa.

Vị trí địa lý và kết nối giao thông

Phường Yên Nghĩa thuộc quận Hà Đông, phía tây Hà Nội, được thành lập ngày 8/5/2009 với diện tích 6,93 km². Dân số năm 2022 khoảng 24.058 người, tạo nên mật độ dân số khoảng 3.471 người/km². Đây là khu vực chuyển tiếp giữa đô thị và nông thôn, mang đặc trưng văn hóa đa dạng.

Về ranh giới địa lý:

Phía đông giáp các phường La Khê, Phú La và Phú Lãm
Phía tây giáp xã Phụng Châu (huyện Chương Mỹ) và huyện Quốc Oai
Phía nam giáp các phường Đồng Mai và Biên Giang
Phía bắc giáp huyện Hoài Đức và phường Dương Nội

Yên Nghĩa sở hữu vị trí đắc địa khi cách trung tâm quận Hà Đông chỉ khoảng 2km và cách trung tâm Hà Nội khoảng 13km. Đặc biệt, việc di chuyển từ phường đến Hồ Gươm mất khoảng 40 phút qua Quốc lộ 6, rất thuận tiện cho người dân làm việc tại trung tâm thành phố.

Hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng

Mạng lưới giao thông

Phường Yên Nghĩa được biết đến với hệ thống giao thông phát triển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại. Các tuyến đường chính bao gồm:

Quốc lộ 6A chạy qua địa bàn phường
Quốc lộ 21B kết nối với các khu vực lân cận
Đang phát triển tuyến Vành đai 4, nâng cao kết nối vùng

Phương tiện giao thông công cộng phong phú với:

Bến xe Yên Nghĩa – ga cuối của tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông
Nhiều tuyến xe buýt đi qua: 37, 57, 72, 102, 114, 124, 163

Cơ sở hạ tầng hiện đại

Cùng với sự phát triển đô thị, Yên Nghĩa không ngừng nâng cấp hệ thống cơ sở hạ tầng:

Hệ thống điện, nước, internet phủ sóng toàn phường
Chiếu sáng công cộng được đầu tư bài bản
Hệ thống thoát nước và xử lý rác thải đáp ứng nhu cầu đô thị
Có 04 HTX dịch vụ tổng hợp phục vụ nhu cầu người dân

Tiện ích sống đa dạng

Giáo dục

Phường Yên Nghĩa và khu vực lân cận có hệ thống giáo dục đa dạng đáp ứng nhu cầu học tập:

Đại học Đại Nam nằm không xa
Nhiều trường học các cấp từ mầm non đến THPT
Các trung tâm ngoại ngữ, tin học phục vụ nhu cầu học tập nâng cao

Chăm sóc sức khỏe

Hệ thống y tế ngày càng được hoàn thiện:

Gần Bệnh viện Đa khoa Hà Đông
Nhiều phòng khám đa khoa và chuyên khoa tư nhân
Các cơ sở y tế cơ sở phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh thông thường

Mua sắm và giải trí

Nhu cầu mua sắm và giải trí được đáp ứng đầy đủ:

Nhiều chợ dân sinh, chợ truyền thống
Trung tâm thương mại Aeon Mall Hà Đông không xa
Hệ thống cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini
Các khu vui chơi giải trí, quán cà phê, nhà hàng phục vụ nhu cầu giải trí

Tình hình kinh tế và văn hóa

Phát triển kinh tế

Yên Nghĩa đang trên đà phát triển kinh tế mạnh mẽ:

Tập trung nhiều cơ quan, trường học, doanh nghiệp
Có các khu công nghiệp và khu vực sản xuất thu hút lực lượng lao động lớn
Dịch vụ thương mại, buôn bán nhỏ lẻ phát triển sôi động
Thị trường bất động sản tăng trưởng với nhiều dự án nhà ở

Đặc trưng văn hóa

Là khu vực chuyển tiếp giữa đô thị và nông thôn, Yên Nghĩa mang đặc trưng văn hóa phong phú:

Có các làng truyền thống như Làng Nghĩa Lộ với các giá trị văn hóa đặc sắc
Cộng đồng dân cư đa dạng, chủ yếu là người Kinh
Lối sống ngày càng hiện đại nhưng vẫn giữ được nét truyền thống
Các hoạt động văn hóa, lễ hội định kỳ được duy trì

Thị trường cho thuê nhà trọ tại Yên Nghĩa

Giá cả và diện tích

Thị trường nhà trọ tại Yên Nghĩa khá đa dạng với nhiều phân khúc:

Giá thuê phổ biến từ 3 – 7 triệu đồng/tháng tùy loại
Diện tích dao động từ 11 – 61m²
Phòng trọ cơ bản giá 4 – 5 triệu đồng/tháng
Phòng trọ đầy đủ tiện nghi (điều hòa, tủ lạnh, nóng lạnh…) có giá 5 – 7 triệu đồng/tháng
Phòng trọ khép kín full đồ gần trường đại học khoảng 3,8 triệu đồng/tháng cho diện tích 12m²

Đối tượng thuê nhà trọ

Thị trường nhà trọ tại Yên Nghĩa thu hút nhiều nhóm đối tượng:

Sinh viên các trường đại học lân cận
Người lao động tại các khu công nghiệp
Cán bộ, công chức làm việc tại các cơ quan trong khu vực
Chuyên gia, người lao động từ các địa phương khác

Yêu cầu khi thuê nhà trọ

Khi thuê nhà trọ tại Yên Nghĩa, người thuê thường cần:

Giấy tờ tùy thân hợp lệ (CCCD/CMND, sổ tạm trú…)
Đặt cọc tiền thuê (thường bằng 1 tháng tiền thuê)
Ký kết hợp đồng thuê nhà rõ ràng
Tuân thủ nội quy khu trọ và địa phương

Khu vực nổi bật cho thuê nhà trọ

Một số khu vực được ưa chuộng khi tìm thuê nhà trọ tại phường Yên Nghĩa:

Khu vực gần bến xe Yên Nghĩa và ga metro:

Thuận tiện di chuyển bằng phương tiện công cộng
Tập trung nhiều dịch vụ hỗ trợ sinh hoạt
Phù hợp với người thường xuyên di chuyển

Khu vực gần Đại học Đại Nam:

Sầm uất, nhiều dịch vụ dành cho sinh viên
Giá cả hợp lý, phù hợp túi tiền sinh viên
Không khí trẻ trung, năng động

Khu vực dọc quốc lộ 6A:

Dễ dàng di chuyển ra vào trung tâm
Nhiều cửa hàng, quán ăn, dịch vụ tiện ích
Thuận tiện cho người có phương tiện cá nhân

Khu vực gần chợ dân sinh:

Thuận tiện mua sắm, giá cả phải chăng
Không khí dân dã, gần gũi
Phong phú đồ ăn, thực phẩm tươi sống

Dự án phát triển và tiềm năng khu vực

Phường Yên Nghĩa đang trở thành điểm nóng phát triển với nhiều dự án quan trọng:

Tuyến metro Cát Linh – Hà Đông với ga cuối tại Yên Nghĩa đã thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội và nâng cao giá trị bất động sản khu vực
Dự án Vành đai 4 khi hoàn thành sẽ tạo đột phá trong kết nối giao thông
Các dự án quy hoạch sử dụng đất đang được triển khai nhằm phát triển đô thị bài bản
Nhiều khu đô thị mới đang hình thành, thu hút dân cư và đầu tư

Những dự án này không chỉ nâng tầm diện mạo đô thị mà còn tạo động lực phát triển cho thị trường cho thuê nhà trọ tại khu vực.

Phường Yên Nghĩa, với nhiều lợi thế về vị trí, giao thông và tiện ích, đang là điểm đến hấp dẫn cho những ai tìm kiếm nhà trọ với giá cả hợp lý và chất lượng sống tốt. Đặc biệt, khu vực này phù hợp với sinh viên và người lao động trẻ đang tìm kiếm không gian sống thuận tiện, kết nối tốt với trung tâm nhưng chi phí vẫn phải chăng.