Thông Tin Chi Tiết Về Phường Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội Và Thị Trường Thuê Nhà Trọ

Phường Lĩnh Nam thuộc quận Hoàng Mai là một trong những khu vực đang phát triển nhanh chóng tại Hà Nội. Nằm cách trung tâm Hà Nội hơn 10km về phía Nam, phường Lĩnh Nam sở hữu vị trí chiến lược là cửa ngõ phía Nam Thủ đô với hệ thống giao thông thuận tiện và nhiều tiện ích đa dạng. Khu vực này đang trở thành điểm đến lý tưởng cho người thuê nhà trọ, đặc biệt là sinh viên và người lao động nhờ mức giá hợp lý và môi trường sống năng động.

Vị Trí Địa Lý Và Kết Nối Vùng

Vị trí địa lý

Phường Lĩnh Nam có ranh giới tiếp giáp với nhiều khu vực quan trọng:

Phía Đông: Giáp huyện Gia Lâm với sông Hồng làm ranh giới tự nhiên, tiếp giáp xã Bát Tràng nổi tiếng với làng gốm truyền thống
Phía Tây: Giáp phường Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Yên Sở (theo đường đê Nguyễn Khoái và Vành đai 3)
Phía Nam: Giáp phường Trần Phú, quận Hoàng Mai và xã Thanh Trì
Phía Bắc: Giáp phường Thanh Trì, Hồng Hà, Long Biên (theo cầu Vĩnh Tuy và sông Hồng)

Kết nối giao thông

Phường Lĩnh Nam sở hữu hệ thống giao thông thuận lợi với nhiều tuyến đường quan trọng:

Nằm dọc các tuyến đường lớn như Tam Trinh, Vành đai 3, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ
Dễ dàng kết nối với các quận Hai Bà Trưng, Thanh Trì, Thanh Xuân qua các trục đường Tam Trinh, Giải Phóng, Minh Khai và Vành đai 2.5
Hệ thống đường nội bộ phong phú với nhiều tuyến đường kết nối như tuyến 185m bên hông trường THCS Lĩnh Nam, tuyến 336m bên hông chung cư Ba Hàng

Cơ Sở Hạ Tầng Và Tiện Ích

Cơ sở hạ tầng

Diện tích tự nhiên: 10,86 km² với dân số khoảng 20.706 người
Hệ thống đường giao thông nội bộ đang được cải tạo và nâng cấp
Đường Lĩnh Nam là trục đường chính với nhiều ngõ hẻm kết nối như ngõ 595, ngõ 294, ngõ 242 Phố Thúy Lĩnh
Hệ thống đê điều dọc sông Hồng đảm bảo an toàn cho người dân trong mùa mưa lũ

Tiện ích sống

Phường Lĩnh Nam có hệ thống tiện ích phong phú và đồng bộ:

Giáo dục:

Trường THCS Lĩnh Nam – cơ sở giáo dục chất lượng trong khu vực
Trường Đại học Kinh tế – Kỹ thuật Công nghiệp – thu hút đông đảo sinh viên
Trường phổ thông liên cấp Vinschool cách chỉ 50m từ nhiều khu dân cư

Thương mại và dịch vụ:

Chợ Mai Động – trung tâm mua sắm truyền thống của khu vực
Hệ thống cửa hàng tiện lợi, siêu thị nhỏ phân bổ đều khắp khu vực
Các cơ sở dịch vụ ăn uống đa dạng phục vụ nhu cầu của cư dân

Hành chính và y tế:

UBND phường Mai Động nằm trong bán kính chỉ 80m từ nhiều khu dân cư
Các phòng khám, trạm y tế phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh cơ bản

Đặc Điểm Kinh Tế Và Văn Hóa

Kinh tế

Phường Lĩnh Nam có cơ cấu kinh tế đang chuyển dịch mạnh mẽ:

Xu hướng tăng nhanh tỷ trọng lĩnh vực dịch vụ – công nghiệp, giảm dần lĩnh vực nông nghiệp
Phát triển mạnh các dịch vụ thương mại, nhà hàng, cửa hàng tiện ích phục vụ cư dân
Kinh tế hộ gia đình phát triển đa dạng, nhiều hộ kinh doanh nhà trọ, cửa hàng dịch vụ

Văn hóa

Phường được thành lập từ xã Lĩnh Nam thuộc huyện Thanh Trì theo Nghị định số 132/2003/NĐ-CP
Cơ cấu dân cư đa dạng, kết hợp giữa cư dân bản địa và người nhập cư từ nhiều tỉnh thành
Văn hóa đô thị ngày càng phát triển mạnh, tạo nên một cộng đồng dân cư năng động

Khu Vực Nổi Bật Và Dự Án Lân Cận

Khu vực nổi bật

Khu vực đường Lĩnh Nam: Trục đường chính sầm uất với nhiều cửa hàng, dịch vụ phục vụ đời sống hàng ngày
Khu vực gần trường Đại học Kinh tế – Kỹ thuật Công nghiệp: Sôi động với đông đảo sinh viên và các dịch vụ hỗ trợ
Khu vực chung cư Ba Hàng: Khu dân cư tập trung với hệ thống tiện ích đồng bộ
Khu vực gần sông Hồng: Mang lại cảnh quan đẹp và không khí trong lành

Dự án lân cận

Khu đô thị Linh Đàm: Cách không xa và kết nối thuận tiện qua các tuyến đường chính
Khu đô thị Gamuda: Tạo thành một cụm đô thị phát triển trong khu vực
Khu đô thị Times City: Dễ dàng tiếp cận thông qua hệ thống giao thông được cải thiện

Thị Trường Thuê Nhà Trọ Tại Phường Lĩnh Nam

Phân khúc giá thuê

Thị trường nhà trọ tại Phường Lĩnh Nam khá đa dạng với nhiều mức giá phù hợp:

Phân khúc giá rẻ (3-5 triệu/tháng):

Phòng trọ diện tích 16-20m² tại các ngõ nhỏ
Thường có tiện nghi cơ bản, phù hợp sinh viên và người lao động có thu nhập trung bình
Các khu vực phổ biến: ngõ 242 Phố Thúy Lĩnh, ngõ 13 Lĩnh Nam gần chợ Mai Động

Phân khúc trung cấp (5-10 triệu/tháng):

Phòng trọ diện tích lớn hơn (25-38m²) với tiện nghi đầy đủ
Thường có nội thất cơ bản, điều hòa, nóng lạnh, internet
Phù hợp với những người có yêu cầu cao về chất lượng sống

Đặc điểm nhà trọ

Thiết kế: Nhiều phòng trọ có hướng Nam, đón gió mát và ánh sáng tự nhiên
Lối vào: Ngõ thường rộng khoảng 2m, thuận tiện cho xe máy và các phương tiện nhỏ
Diện tích: Đa dạng từ phòng 16m² đến nhà nguyên căn 38m² x 4 tầng
Tiện nghi: Nhiều phòng trọ mới xây, có WC riêng, hệ thống nước nóng lạnh, wifi miễn phí

Các khu vực cho thuê phổ biến

Ngõ 13 Lĩnh Nam: Gần chợ Mai Động, trường Vinschool, UBND phường
Ngõ 242 Phố Thúy Lĩnh: Khu vực dân cư đông đúc, nhiều tiện ích xung quanh
Dọc đường Lĩnh Nam: Đa dạng lựa chọn từ phòng trọ bình dân đến căn hộ mini cao cấp
Khu vực gần trường Đại học Kinh tế – Kỹ thuật Công nghiệp: Lượng phòng trọ dồi dào phục vụ sinh viên

Lợi thế của thị trường nhà trọ Lĩnh Nam

Giao thông thuận tiện: Dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và các khu công nghiệp
Tiện ích đầy đủ: Đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt hàng ngày, từ mua sắm đến giáo dục
Môi trường sống: Khu vực tương đối yên tĩnh, nhiều mảng xanh so với các khu vực trung tâm
Giá cả cạnh tranh: Giá thuê tại Lĩnh Nam thấp hơn đáng kể so với các quận nội thành khác

Phường Lĩnh Nam đang phát triển nhanh chóng với nhiều tiềm năng, là lựa chọn tốt cho người tìm thuê nhà trọ, phòng trọ tại Lĩnh Nam. Sự kết hợp giữa vị trí thuận lợi, hạ tầng đang được cải thiện và mức giá hợp lý đã biến khu vực này thành điểm đến hấp dẫn cho sinh viên, người lao động và cả các gia đình trẻ đang tìm kiếm không gian sống mới tại Hà Nội.