Thông Tin Chi Tiết Về Bán Đất Giang Biên, Long Biên, Hà Nội

Phường Giang Biên tại quận Long Biên đang nổi lên như một điểm sáng trên thị trường bất động sản Hà Nội. Với vị trí đắc địa nằm phía Đông Bắc thành phố, khu vực này đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, tiện ích và không gian sống. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết và toàn diện về thị trường bất động sản tại phường Giang Biên, giúp bạn có cái nhìn khách quan trước khi đưa ra quyết định.

Vị trí địa lý và tiềm năng phát triển của đất Giang Biên

Phường Giang Biên nằm ở phía Đông Bắc quận Long Biên, sở hữu vị trí chiến lược trong quy hoạch phát triển của Hà Nội. Với diện tích khoảng 389 ha, phường Giang Biên giáp với các phường Phúc Lợi, Thượng Thanh và huyện Gia Lâm. Địa hình tương đối bằng phẳng, thuận lợi cho việc xây dựng và phát triển đô thị.

Đất Giang Biên nổi bật với các đặc điểm kết nối giao thông thuận tiện:

• Gần cầu Chui, cầu Đuống và cầu Vĩnh Tuy, kết nối dễ dàng với trung tâm Hà Nội
• Liền kề đường Nguyễn Văn Cừ kéo dài, tuyến đường huyết mạch của Long Biên
• Nằm gần trục đường 5A và đường vành đai 3
• Có tuyến đường 22m Giang Biên – Phúc Lợi đang được hoàn thiện
• Nhiều ngõ thông rộng rãi, cho phép ô tô ra vào thuận tiện

Vị trí này giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm của thành phố trong thời gian ngắn.

Hạ tầng giao thông và quy hoạch đồng bộ

Hạ tầng giao thông tại phường Giang Biên đang được đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án cải tạo và nâng cấp. Các tuyến đường nội khu được mở rộng, đảm bảo lưu thông thuận tiện. Đặc biệt, nhiều ngõ ngách trong khu vực đã được bê tông hóa, tạo điều kiện cho việc đi lại và vận chuyển hàng hóa.

Các dự án hạ tầng đáng chú ý tại khu vực bao gồm:

• Đường Giang Biên – Phúc Lợi rộng 22m đang được hoàn thiện
• Hệ thống thoát nước và xử lý nước thải được nâng cấp
• Mạng lưới cấp điện, nước sạch và viễn thông phủ khắp
• Quy hoạch đồng bộ các tuyến đường nội khu theo hướng hiện đại
• Nhiều ngõ có thể thông ô tô, thậm chí ô tô tránh nhau

Quy hoạch hạ tầng đồng bộ này không chỉ nâng cao chất lượng sống cho cư dân mà còn tạo động lực thúc đẩy giá trị bất động sản tại phường Giang Biên tăng trưởng bền vững trong tương lai.

Tiện ích sống hiện đại xung quanh khu đất Giang Biên

Phường Giang Biên sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng nhu cầu sống của cư dân. Khu vực này không chỉ thừa hưởng các tiện ích từ các khu đô thị lớn lân cận mà còn đang phát triển các tiện ích nội khu đồng bộ.

Các tiện ích nổi bật tại khu vực bao gồm:

• Hệ thống trường học các cấp: Trường Tiểu học Giang Biên, THCS Giang Biên
• Cơ sở y tế: Trạm y tế phường, gần Bệnh viện Đa khoa Đức Giang
• Không gian xanh: Nhiều công viên, vườn hoa được quy hoạch xen kẽ
• Trung tâm thương mại: Gần Savico Megamall, AEON Mall Long Biên
• Chợ truyền thống: Chợ Giang Biên phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày

Nhiều khu đất tại Giang Biên còn có view đẹp, hướng ra vườn hoa, công viên, tạo không gian sống thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên. Đây là yếu tố quan trọng thu hút người mua đất tại khu vực này.

Đặc điểm văn hóa và cộng đồng dân cư

Phường Giang Biên có lịch sử hình thành lâu đời với nhiều giá trị văn hóa truyền thống. Khu vực này vẫn bảo tồn một số di tích lịch sử, văn hóa và các lễ hội truyền thống. Đồng thời, quá trình đô thị hóa đã mang đến sự giao thoa giữa văn hóa truyền thống và lối sống hiện đại.

Cộng đồng dân cư tại đây khá đa dạng, bao gồm:

• Cư dân bản địa với lối sống gắn bó cộng đồng
• Người dân từ các khu tái định cư
• Lớp cư dân mới từ các khu đô thị hiện đại

Sự đa dạng này tạo nên một cộng đồng năng động, hòa hợp và thân thiện. Môi trường sống an ninh, yên tĩnh cũng là một trong những yếu tố thu hút người mua đất tại phường Giang Biên.

Đặc điểm thị trường đất Giang Biên

Thị trường đất tại phường Giang Biên đang phát triển sôi động với nhiều phân khúc đa dạng. Các loại hình sản phẩm phổ biến bao gồm đất tái định cư, đất phân lô và đất mặt tiền đường.

Về đặc điểm sản phẩm:

• Diện tích đa dạng từ 40m² đến 90m²
• Nhiều vị trí có ngõ rộng, ô tô đỗ cửa
• Một số khu vực có view đẹp, hướng vườn hoa
• Đa dạng hướng nhà, với ưu tiên hướng nam, đông nam
• Mật độ xây dựng hợp lý, tạo không gian sống thoáng đãng

So với các khu vực lân cận, đất Giang Biên vẫn có mức giá hợp lý hơn so với các khu đô thị lớn như Vinhomes Riverside hay Khu đô thị Việt Hưng, nhưng vẫn thừa hưởng được hệ thống tiện ích từ các khu vực này.

Các khu vực nổi bật tại phường Giang Biên

Phường Giang Biên có một số khu vực nổi bật thu hút sự quan tâm của người mua đất:

Khu TT5 Giang Biên

Khu TT5 là một trong những khu vực phát triển nhất của phường Giang Biên. Nổi bật với:

• Vị trí gần đường 22m Giang Biên – Phúc Lợi
• Hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện
• Nhiều lô đất có view vườn hoa, công viên
• Mật độ xây dựng hợp lý, tạo không gian sống thoáng đãng

Phố Kẻ Tạnh

Phố Kẻ Tạnh được đánh giá là khu vực tiềm năng với:

• Ngõ rộng, thông thoáng, nhiều nơi ô tô vào tận nơi
• Gần các tiện ích công cộng như trường học, chợ
• Cộng đồng dân cư thân thiện, an ninh
• Giá đất có xu hướng tăng ổn định

Khu vực đường Giang Biên

Khu vực dọc theo đường Giang Biên cũng là điểm nóng của thị trường với:

• Vị trí mặt tiền đường chính, thuận tiện kinh doanh
• Kết nối giao thông thuận lợi đến các khu vực lân cận
• Nhiều tiện ích thương mại, dịch vụ
• Giá trị gia tăng cao nhờ vị trí đắc địa

Các dự án bất động sản lân cận

Phường Giang Biên nằm gần nhiều dự án bất động sản lớn, tạo động lực phát triển cho khu vực:

• Vinhomes Riverside: Khu đô thị đẳng cấp với hệ thống tiện ích cao cấp
• Khu đô thị Việt Hưng: Dự án quy mô lớn với quy hoạch đồng bộ
• AEON Mall Long Biên: Trung tâm thương mại Nhật Bản quy mô lớn
• Khu công nghiệp Thạch Bàn: Tạo việc làm và thúc đẩy phát triển kinh tế
• Các khu tái định cư được quy hoạch bài bản

Sự hiện diện của các dự án này không chỉ nâng cao giá trị bất động sản tại phường Giang Biên mà còn tạo ra một hệ sinh thái đô thị hoàn chỉnh, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.

Đánh giá tiềm năng phát triển

Phường Giang Biên đang có những bước phát triển mạnh mẽ và được dự báo sẽ tiếp tục là điểm nóng của thị trường bất động sản trong những năm tới. Các yếu tố tạo động lực phát triển bao gồm:

• Quy hoạch đô thị rõ ràng, bài bản
• Hệ thống hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ
• Vị trí kết nối thuận tiện với trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận
• Không gian sống chất lượng với nhiều tiện ích đồng bộ
• Cộng đồng dân cư văn minh, thân thiện

Với những lợi thế này, đất Giang Biên không chỉ là nơi để ở mà còn là lựa chọn hấp dẫn cho những ai muốn có một không gian sống chất lượng trong tương lai.

Phường Giang Biên đang dần khẳng định vị thế của mình trong bản đồ bất động sản Hà Nội với nhiều ưu điểm nổi bật. Từ vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng ngày càng hoàn thiện đến hệ thống tiện ích đa dạng, khu vực này đang trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống chất lượng tại khu vực phía Đông Hà Nội.