Tổng Quan Về Biệt Thự Đường Lê Văn Duyệt, Sơn Trà, Đà Nẵng

Đường Lê Văn Duyệt là một trong những tuyến đường đắc địa tại phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng. Với vị trí chiến lược ven sông Hàn, đường Lê Văn Duyệt đang trở thành điểm nóng cho phân khúc biệt thự cao cấp. Tuyến đường được đặt tên vào năm 2013 đã nhanh chóng phát triển thành khu vực sinh sống đẳng cấp với view sông Hàn tuyệt đẹp.

Vị trí địa lý và kết nối giao thông của đường Lê Văn Duyệt

Đường Lê Văn Duyệt có chiều dài 1.330m, rộng 15m với lề đường 9m tạo không gian thoáng đãng. Điểm đầu của tuyến đường bắt đầu từ đường Vân Đồn và chạy dọc theo bờ sông Hàn, điểm cuối giao với đường Nguyễn Hữu An, phía sau khách sạn Golden Bay.

Vị trí đặc biệt này mang đến lợi thế kép với một mặt giáp sông Hàn, tầm nhìn trực diện về trung tâm thành phố. Đường giao cắt với các tuyến phố quan trọng như:

• Đường Hồ Hán Thương
• Đường Lý Nhật Quang
• Đường Khúc Thừ Dụ

Kết nối giao thông được tăng cường qua cầu Thuận Phước và cầu Sông Hàn, giúp di chuyển thuận tiện đến các quận trung tâm trong vòng 5-10 phút.

Tiện ích xung quanh khu vực biệt thự Lê Văn Duyệt

Khu vực đường Lê Văn Duyệt sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng đáp ứng mọi nhu cầu sống của cư dân:

Công viên và không gian xanh:

• Công viên Kỳ Quan là điểm nhấn xanh quan trọng trên tuyến đường
• Không gian ven sông được quy hoạch thoáng đãng

Dịch vụ thương mại và lưu trú:

• Tiên Apartment – Spa – Coffee tại số 5 Lê Văn Duyệt
• Khách sạn Golden Bay Đà Nẵng
• Trung tâm thương mại trong các dự án lân cận

Giáo dục:

• Trường THCS Phạm Ngọc Thạch
• Trường Tiểu học Hai Bà Trưng
• Trường Tiểu học Tô Vĩnh Diện

Y tế và sức khỏe:

• Bệnh viện C Đà Nẵng
• Các phòng khám đa khoa và chuyên khoa

Đặc điểm nổi bật của các biệt thự đường Lê Văn Duyệt

Biệt thự tại đường Lê Văn Duyệt mang đặc trưng của phân khúc bất động sản cao cấp ven sông. Các công trình thường có thiết kế hiện đại, đa dạng từ phong cách hiện đại đến tân cổ điển, phù hợp với xu hướng nghỉ dưỡng cao cấp.

Điểm nổi bật của các biệt thự khu vực này:

• Thiết kế 3-4 tầng hiện đại, thường được trang bị thang máy
• Diện tích đất từ 200-500m² với mật độ xây dựng khoảng 50%
• Hệ thống tiện nghi cao cấp như hồ bơi, sân vườn, hồ cá Koi
• Tầm nhìn trực diện hoặc góc đẹp ra sông Hàn

Các biệt thự được thiết kế với không gian mở, tối ưu ánh sáng tự nhiên và gió trời, tạo cảm giác thoáng đãng cho người sống. Đa số đều có sân vườn riêng và khu vực để xe rộng rãi.

Các dự án biệt thự nổi bật ven đường Lê Văn Duyệt

Đường Lê Văn Duyệt và khu vực lân cận đang phát triển nhiều dự án bất động sản cao cấp, trong đó có các khu biệt thự đáng chú ý:

Marina Complex Đà Nẵng:

• Dự án trọng điểm được quy hoạch đồng bộ theo tiêu chuẩn cao cấp
• Bao gồm hệ thống nhà phố thương mại (shophouse), biệt thự nghỉ dưỡng
• Sở hữu 3 công viên nội khu với mật độ phủ xanh 30%
• Có 1 hecta mặt nước để khai thác bến du thuyền đẳng cấp đầu tiên tại Đà Nẵng

Athena Luxury Đà Nẵng Riverside:

• Dự án căn hộ và biệt thự cao cấp ven sông Hàn
• Thiết kế hiện đại, tiện nghi đẳng cấp

Các biệt thự độc lập:
Ngoài các dự án lớn, khu vực này còn có nhiều biệt thự độc lập được xây dựng theo phong cách riêng của chủ nhà, tạo nên sự đa dạng trong kiến trúc và không gian sống.

Môi trường sống tại khu vực biệt thự Lê Văn Duyệt

Sống tại khu vực biệt thự đường Lê Văn Duyệt mang đến trải nghiệm không gian sống đẳng cấp với nhiều ưu điểm:

Không khí trong lành:

• Nằm ven sông Hàn, không khí luôn trong lành và mát mẻ
• Mật độ cây xanh cao nhờ các dự án đều chú trọng không gian xanh

An ninh và riêng tư:

• Hầu hết các dự án biệt thự đều có hệ thống an ninh 24/7
• Mật độ dân cư thấp, đảm bảo sự yên tĩnh và riêng tư

Cộng đồng dân cư:

• Cư dân chủ yếu là các gia đình thành đạt, doanh nhân và chuyên gia nước ngoài
• Môi trường văn minh, thân thiện và hòa hợp

Tiềm năng phát triển của biệt thự Lê Văn Duyệt

Khu vực đường Lê Văn Duyệt đang có nhiều lợi thế phát triển nhờ:

Quy hoạch đô thị:

• Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển thành không gian sống cao cấp
• Hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện

Du lịch phát triển:

• Gần các điểm du lịch nổi tiếng như bán đảo Sơn Trà, bãi biển Mỹ Khê
• Hưởng lợi từ sự phát triển của ngành du lịch Đà Nẵng

Hạn chế nguồn cung:

• Quỹ đất ven sông Hàn ngày càng khan hiếm
• Số lượng biệt thự có vị trí đẹp ven sông có hạn

Với những lợi thế này, biệt thự đường Lê Văn Duyệt không chỉ là không gian sống lý tưởng mà còn là tài sản có giá trị gia tăng theo thời gian.

Lưu ý khi tìm mua biệt thự đường Lê Văn Duyệt

Khi quan tâm đến biệt thự tại đường Lê Văn Duyệt, người mua nên chú ý:

Vị trí cụ thể:

• Biệt thự mặt tiền đường Lê Văn Duyệt hoặc view trực tiếp ra sông Hàn thường có giá trị cao hơn
• Vị trí gần các tiện ích công cộng sẽ thuận tiện cho sinh hoạt

Tình trạng công trình:

• Kiểm tra kỹ chất lượng xây dựng, đặc biệt với các biệt thự đã qua sử dụng
• Chú ý đến hệ thống điện, nước, chống thấm cho các công trình gần sông

Không gian sống:

• Lựa chọn thiết kế phù hợp với nhu cầu gia đình
• Cân nhắc diện tích sân vườn, khu để xe và các tiện ích nội khu

Biệt thự đường Lê Văn Duyệt là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống đẳng cấp ven sông tại Đà Nẵng. Với vị trí chiến lược, hệ thống tiện ích đầy đủ và thiết kế hiện đại, khu vực này đang ngày càng khẳng định vị thế là một trong những địa chỉ đáng sống bậc nhất tại thành phố biển xinh đẹp. Xem thêm thông tin về bán nhà biệt thự liền kề đường Lê Văn Duyệt để tìm kiếm căn biệt thự phù hợp với nhu cầu của bạn.