Bán Chung cư Đường Nguyễn Thị Định, Cầu Giấy, Hà Nội: Điểm đến đáng sống giữa lòng thủ đô

Đường Nguyễn Thị Định tại quận Cầu Giấy đang dần khẳng định vị thế là một trong những tuyến đường sở hữu nhiều dự án chung cư chất lượng bậc nhất Hà Nội. Nằm trong khu vực đô thị phát triển Trung Hòa – Nhân Chính, các chung cư tại đây không chỉ đáp ứng nhu cầu về không gian sống chất lượng mà còn mang đến cơ hội sở hữu bất động sản có tiềm năng tăng giá trong tương lai. Thị trường Bán Chung cư Đường Nguyễn Thị Định, Cầu Giấy, Hà Nội ngày càng sôi động với đa dạng phân khúc từ trung cấp đến cao cấp, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua. Vị trí đắc địa, hệ thống giao thông thuận tiện, cùng hạ tầng tiện ích hoàn chỉnh đã biến khu vực này thành điểm đến lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống hiện đại giữa lòng thủ đô sôi động.

Tổng quan khu vực Đường Nguyễn Thị Định, Cầu Giấy

Vị trí địa lý và đặc điểm khu vực

Đường Nguyễn Thị Định là một trong những tuyến đường quan trọng thuộc phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Tuyến đường này có vị trí đắc địa khi chạy từ ngã ba giao với đường Lê Văn Lương, đi qua khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính và kết thúc tại giao lộ với đường Trần Duy Hưng. Đây là một tuyến phố sầm uất với nhiều tòa chung cư cao tầng, văn phòng và trung tâm thương mại hiện đại.

Quận Cầu Giấy nằm ở phía Tây trung tâm Hà Nội, với diện tích khoảng 12,44 km² và dân số trên 290.000 người. Khu vực này tiếp giáp với nhiều quận trung tâm khác của Hà Nội:

Phía đông giáp quận Ba Đình và Đống Đa (ranh giới là sông Tô Lịch)
Phía tây giáp quận Nam Từ Liêm
Phía nam giáp quận Thanh Xuân
Phía bắc giáp quận Tây Hồ và Bắc Từ Liêm

Theo quy hoạch mới, từ 01/07/2025, quận Cầu Giấy sẽ được tổ chức lại thành 3 phường mới: phường Cầu Giấy, phường Nghĩa Đô và phường Yên Hòa, trong đó khu vực đường Nguyễn Thị Định sẽ thuộc phường Yên Hòa.

Đặc trưng kiến trúc và quy hoạch

Đường Nguyễn Thị Định nổi bật với kiến trúc hiện đại, các tòa nhà cao tầng được thiết kế đồng bộ, hài hòa với không gian xung quanh. Khu vực này thuộc quy hoạch của Khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính, một trong những dự án đô thị đầu tiên và quy mô lớn tại Hà Nội được triển khai từ những năm 2000.

Đặc trưng của khu vực này là sự kết hợp hài hòa giữa:

Các tòa nhà chung cư cao tầng hiện đại
Hệ thống đường giao thông nội khu rộng rãi, thông thoáng
Không gian xanh với công viên, hồ điều hòa
Các trung tâm thương mại và dịch vụ tiện ích đồng bộ

Mật độ xây dựng tại khu vực này được kiểm soát khá tốt, đảm bảo không gian thoáng đãng cho cư dân, khác biệt so với nhiều khu đô thị cũ trong nội thành Hà Nội.

Cộng đồng cư dân

Cộng đồng cư dân tại các chung cư đường Nguyễn Thị Định chủ yếu là tầng lớp trung lưu và thượng lưu, bao gồm:

Chuyên gia, quản lý cấp cao làm việc tại các văn phòng, công ty trong khu vực
Gia đình trẻ có con nhỏ ưa thích môi trường sống hiện đại
Người nước ngoài làm việc tại Hà Nội

Đây là một cộng đồng văn minh, hiện đại với tỷ lệ cư dân có trình độ học vấn cao, mang đến không khí sống năng động và văn minh cho khu vực.

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật

Hệ thống giao thông kết nối

Đường Nguyễn Thị Định sở hữu vị trí đắc địa khi kết nối trực tiếp với nhiều tuyến đường huyết mạch của Hà Nội:

Kết nối với đường Lê Văn Lương: giúp di chuyển dễ dàng đến khu vực Thanh Xuân, Đống Đa
Kết nối với đường Trần Duy Hưng: tạo thuận lợi khi di chuyển đến các quận Cầu Giấy, Từ Liêm
Gần trục đường Khuất Duy Tiến: thuận tiện kết nối với đường vành đai 3
Liên thông với trục đường Phạm Hùng: dễ dàng di chuyển đến khu vực Mỹ Đình

Cư dân sống tại đường Nguyễn Thị Định có thể dễ dàng tiếp cận các tuyến giao thông công cộng:

Nhiều tuyến xe buýt đi qua khu vực, giúp kết nối với các điểm khác trong thành phố
Nằm không xa tuyến đường sắt đô thị trong tương lai
Thời gian di chuyển đến sân bay Nội Bài khoảng 30-35 phút

Tiện ích giáo dục

Khu vực đường Nguyễn Thị Định và lân cận tập trung nhiều cơ sở giáo dục chất lượng cao từ mầm non đến đại học:

Trường mầm non: Mầm non Ánh Dương, Mầm non Đồ Rê Mí, Mầm non Wonderkids
Trường phổ thông: THCS Cầu Giấy, THPT Cầu Giấy, Trường Liên cấp Newton
Đại học và cao đẳng: Đại học Ngoại thương cơ sở 2, Học viện Báo chí và Tuyên truyền, Đại học Thương mại

Đặc biệt, khu vực này cách không xa trung tâm giáo dục đại học lớn của Hà Nội tại khu vực Xuân Thủy – Cầu Giấy, nơi tập trung nhiều trường đại học danh tiếng như Đại học Quốc gia Hà Nội.

Tiện ích y tế

Cư dân sống tại các chung cư đường Nguyễn Thị Định được tiếp cận hệ thống y tế hiện đại với nhiều bệnh viện và phòng khám chất lượng cao:

Bệnh viện Giao thông vận tải
Bệnh viện Đại học Y Hà Nội
Phòng khám đa khoa Medlatec
Phòng khám quốc tế Thu Cúc

Các cơ sở y tế này đều được trang bị thiết bị hiện đại, đội ngũ y bác sĩ chuyên nghiệp, đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe cho cư dân trong khu vực.

Trung tâm thương mại và giải trí

Khu vực xung quanh đường Nguyễn Thị Định sở hữu hệ thống tiện ích thương mại và giải trí phong phú:

Trung tâm thương mại: TTTM BigC Thăng Long, TTTM Indochina Plaza, TTTM The Garden
Siêu thị: VinMart, Circle K, Family Mart
Nhà hàng, quán café: Highland Coffee, Trung Nguyên Legend, chuỗi nhà hàng Nhật Bản, Hàn Quốc
Khu vui chơi giải trí: Rạp chiếu phim CGV, Lotte Cinema

Đặc biệt, các tòa chung cư tại đây thường có hệ thống tiện ích nội khu hoàn chỉnh với không gian sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em, phòng tập gym, bể bơi bốn mùa, đáp ứng nhu cầu giải trí của cư dân mọi lứa tuổi.

Phân loại Chung cư Đường Nguyễn Thị Định, Cầu Giấy

Phân loại theo phân khúc

Thị trường chung cư đường Nguyễn Thị Định có đa dạng các phân khúc, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng:

1. Phân khúc cao cấp:

Đặc điểm: Thiết kế sang trọng, nội thất cao cấp, tiện ích đầy đủ
Diện tích: Thường từ 90-200m²
Số phòng ngủ: 3-4 phòng ngủ
Tiện ích: Bể bơi bốn mùa, gym, spa, sảnh đón sang trọng, dịch vụ concierge
Đối tượng: Gia đình có thu nhập cao, chuyên gia nước ngoài

2. Phân khúc trung cấp:

Đặc điểm: Thiết kế hiện đại, tiện nghi đầy đủ, chất lượng xây dựng tốt
Diện tích: Từ 70-120m²
Số phòng ngủ: 2-3 phòng ngủ
Tiện ích: Khu vui chơi, công viên nội khu, cửa hàng tiện lợi
Đối tượng: Gia đình trẻ, người có thu nhập khá

3. Phân khúc bình dân:

Đặc điểm: Thiết kế đơn giản, tiện ích cơ bản
Diện tích: Từ 45-75m²
Số phòng ngủ: 1-2 phòng ngủ
Tiện ích: Khu sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em
Đối tượng: Người mới đi làm, gia đình trẻ có thu nhập trung bình

Phân loại theo diện tích và số phòng

Các căn hộ chung cư đường Nguyễn Thị Định có thiết kế đa dạng về diện tích và bố trí không gian:

1. Căn hộ studio:

Diện tích: 30-45m²
Bố trí: Không gian mở kết hợp phòng khách, bếp và phòng ngủ
Thích hợp: Người độc thân, cặp đôi mới cưới

2. Căn hộ 1 phòng ngủ:

Diện tích: 45-60m²
Bố trí: 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm, phòng khách, bếp
Thích hợp: Cặp vợ chồng trẻ, người độc thân

3. Căn hộ 2 phòng ngủ:

Diện tích: 60-85m²
Bố trí: 2 phòng ngủ, 1-2 phòng tắm, phòng khách, bếp
Thích hợp: Gia đình 3-4 thành viên

4. Căn hộ 3 phòng ngủ:

Diện tích: 85-120m²
Bố trí: 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm, phòng khách rộng, bếp
Thích hợp: Gia đình đông thành viên, gia đình nhiều thế hệ

5. Căn hộ 4 phòng ngủ trở lên:

Diện tích: 120-200m² hoặc lớn hơn
Bố trí: 4+ phòng ngủ, 3+ phòng tắm, phòng khách rộng, bếp, phòng giúp việc
Thích hợp: Gia đình đa thế hệ, người có nhu cầu không gian sống rộng rãi

Phân loại theo năm xây dựng

Các tòa chung cư trên đường Nguyễn Thị Định được xây dựng qua nhiều thời kỳ, có thể phân loại thành:

1. Chung cư thế hệ đầu (2000-2010):

Đặc điểm: Thiết kế đơn giản, diện tích tương đối rộng
Ưu điểm: Giá bán và giá thuê hợp lý, không gian sống thoáng đãng
Nhược điểm: Tiện ích hạn chế, một số đã xuống cấp cần cải tạo

2. Chung cư thế hệ thứ hai (2010-2015):

Đặc điểm: Thiết kế hiện đại hơn, chú trọng công năng
Ưu điểm: Kết cấu bền vững, hệ thống kỹ thuật tốt
Nhược điểm: Tiện ích chưa đầy đủ như các dự án mới

3. Chung cư hiện đại (2015-nay):

Đặc điểm: Thiết kế thông minh, áp dụng công nghệ hiện đại
Ưu điểm: Hệ thống tiện ích đầy đủ, quản lý chuyên nghiệp, an ninh tốt
Nhược điểm: Giá bán và phí dịch vụ cao hơn

Những khu chung cư nổi bật tại Đường Nguyễn Thị Định

Tổ hợp chung cư Trung Hòa – Nhân Chính

Tổ hợp chung cư Trung Hòa – Nhân Chính là một trong những dự án đầu tiên và có quy mô lớn tại khu vực đường Nguyễn Thị Định. Dự án bao gồm nhiều tòa nhà cao tầng với đa dạng loại hình căn hộ:

Vị trí: Nằm dọc trục đường Nguyễn Thị Định
Năm xây dựng: 2002-2005
Số lượng căn hộ: Khoảng 2.000 căn
Diện tích: Từ 65m² đến 150m²
Đặc điểm nổi bật: Thiết kế không gian mở, nhiều cây xanh, gần trung tâm thương mại và trường học

Dù là dự án có tuổi đời tương đối cao, nhưng Trung Hòa – Nhân Chính vẫn được đánh giá cao nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch bài bản. Nhiều căn hộ tại đây đã được cải tạo, nâng cấp hiện đại hóa nội thất.

Chung cư 17T

Chung cư 17T là một trong những tòa nhà biểu tượng trên trục đường Nguyễn Thị Định với kiến trúc hiện đại:

Vị trí: Số 17 đường Nguyễn Thị Định
Năm hoàn thành: 2010
Số tầng: 34 tầng
Loại hình căn hộ: 2-3 phòng ngủ
Diện tích: 80-120m²
Tiện ích: Bể bơi, khu thể thao, trung tâm thương mại tầng 1, hệ thống an ninh 24/7

Chung cư 17T được nhiều người lựa chọn nhờ vị trí đắc địa, thiết kế căn hộ thông minh và hệ thống quản lý chuyên nghiệp.

The Golden Armor (B6 Giảng Võ)

The Golden Armor là dự án cao cấp nằm tại vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Thị Định:

Vị trí: Giao lộ Nguyễn Thị Định – Hoàng Ngân
Năm hoàn thành: 2018
Số tầng: 25 tầng
Loại hình căn hộ: 2-4 phòng ngủ
Diện tích: 70-180m²
Tiện ích: Hồ bơi, spa, gym, khu vui chơi trẻ em, dịch vụ concierge

Dự án nổi bật với thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp và hệ thống quản lý chuẩn quốc tế, thu hút nhiều cư dân là chuyên gia nước ngoài và gia đình có thu nhập cao.

Chung cư N04

Tổ hợp chung cư N04 là một dự án quy mô lớn trên trục đường Nguyễn Thị Định:

Vị trí: Khu đô thị mới Trung Hòa – Nhân Chính
Năm hoàn thành: 2010-2012
Số tòa: 4 tòa (N04A, N04B, N04T1, N04T2)
Diện tích: 70-150m²
Số phòng ngủ: 2-3 phòng ngủ
Tiện ích: Trung tâm thương mại, khu vui chơi, trường học, khu thể thao

Chung cư N04 được thiết kế theo phong cách hiện đại, tạo không gian sống tiện nghi và an toàn cho cư dân.

Lợi thế khi sở hữu Chung cư Đường Nguyễn Thị Định, Cầu Giấy

Vị trí trung tâm chiến lược

Sở hữu căn hộ chung cư tại đường Nguyễn Thị Định mang đến lợi thế vị trí đặc biệt:

Nằm tại trung tâm mới của Hà Nội, thuộc khu vực phát triển năng động
Kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm như Ba Đình, Đống Đa, Thanh Xuân
Di chuyển dễ dàng đến các khu vực làm việc, học tập, giải trí
Thời gian di chuyển đến sân bay Nội Bài khoảng 30-35 phút

Vị trí chiến lược này không chỉ mang lại sự thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày mà còn tạo nên giá trị bền vững cho bất động sản theo thời gian.

Môi trường sống hiện đại, văn minh

Chất lượng sống tại các chung cư đường Nguyễn Thị Định được đánh giá cao với nhiều yếu tố nổi bật:

Không gian sống hiện đại, tiện nghi với thiết kế thông minh
Cộng đồng cư dân văn minh, có trình độ
Môi trường an ninh, an toàn với hệ thống bảo vệ 24/7
Không gian xanh với công viên, hồ điều hòa trong khu vực

Đặc biệt, nhiều dự án tại đây được thiết kế theo xu hướng “all-in-one” – tất cả trong một, nơi cư dân có thể thỏa mãn mọi nhu cầu cuộc sống từ mua sắm, giải trí đến chăm sóc sức khỏe mà không cần di chuyển xa.

Tiềm năng tăng giá trong tương lai

Chung cư đường Nguyễn Thị Định không chỉ là nơi để ở mà còn là kênh đầu tư tiềm năng với nhiều yếu tố hỗ trợ tăng giá:

Quỹ đất ngày càng khan hiếm tại khu vực trung tâm
Cơ sở hạ tầng không ngừng được cải thiện và phát triển
Nhu cầu nhà ở tại khu vực trung tâm luôn ở mức cao
Quy hoạch đô thị theo hướng hiện đại, bền vững

Thực tế cho thấy, giá trị bất động sản tại khu vực này đã tăng đều qua các năm, và còn nhiều dư địa tăng trưởng trong tương lai, đặc biệt khi cơ sở hạ tầng giao thông tiếp tục được đầu tư phát triển.

Khả năng khai thác cho thuê

Sở hữu căn hộ tại đường Nguyễn Thị Định còn mang đến cơ hội khai thác cho thuê sinh lời:

Khu vực tập trung nhiều văn phòng, công ty trong và ngoài nước
Nhu cầu thuê nhà của chuyên gia, nhân viên nước ngoài cao
Gần các trường đại học lớn, thu hút sinh viên quốc tế
Tỷ suất sinh lời từ cho thuê hấp dẫn, từ 4-6%/năm

Đặc biệt, với vị trí trung tâm và hệ thống tiện ích đồng bộ, các căn hộ tại đây luôn trong tình trạng “khát” người thuê, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao cho nhà đầu tư.

Kinh nghiệm tìm kiếm và chọn chung cư phù hợp tại Đường Nguyễn Thị Định

Xác định nhu cầu và ngân sách

Bước đầu tiên khi tìm mua chung cư tại đường Nguyễn Thị Định là xác định rõ nhu cầu và khả năng tài chính:

Xác định mục đích mua: để ở, cho thuê hay đầu tư
Ước tính ngân sách sẵn có, khả năng vay ngân hàng
Xác định không gian cần thiết: diện tích, số phòng ngủ
Liệt kê các tiện ích ưu tiên cần có

Việc xác định rõ các yếu tố này sẽ giúp bạn tìm kiếm có định hướng, tránh mất thời gian vào những dự án không phù hợp.

Tìm hiểu kỹ về vị trí và môi trường xung quanh

Khi chọn chung cư tại đường Nguyễn Thị Định, vị trí cụ thể của tòa nhà cần được xem xét kỹ lưỡng:

Kiểm tra khoảng cách đến các tuyến đường chính
Đánh giá khả năng kết nối giao thông công cộng
Khảo sát các tiện ích xung quanh: trường học, bệnh viện, siêu thị
Tìm hiểu môi trường sống: độ ồn, chất lượng không khí

Một vị trí đẹp không chỉ đảm bảo cuộc sống thuận tiện mà còn giữ giá trị bất động sản theo thời gian.

Đánh giá chất lượng công trình và tiện ích

Chất lượng công trình là yếu tố quyết định đến sự an toàn và thoải mái khi sinh sống:

Kiểm tra chất lượng xây dựng, vật liệu sử dụng
Đánh giá hệ thống kỹ thuật: điện, nước, phòng cháy chữa cháy
Xem xét hệ thống tiện ích nội khu: bể bơi, gym, sân chơi
Tìm hiểu về đơn vị quản lý tòa nhà và chất lượng dịch vụ

Nên tham khảo ý kiến của cư dân đang sinh sống tại tòa nhà để có cái nhìn khách quan về chất lượng sống thực tế.

Tìm hiểu về chủ đầu tư và uy tín dự án

Danh tiếng của chủ đầu tư có ảnh hưởng lớn đến chất lượng và giá trị của dự án:

Tìm hiểu lịch sử, kinh nghiệm của chủ đầu tư
Khảo sát các dự án đã hoàn thành của chủ đầu tư
Tham khảo đánh giá từ người đã mua dự án trước đó
Kiểm tra tính pháp lý của dự án

Một chủ đầu tư uy tín thường đồng nghĩa với chất lượng xây dựng tốt, tiến độ đúng hẹn và cam kết lâu dài với khách hàng.

Lưu ý về thiết kế và hướng căn hộ

Thiết kế và hướ

Bán Chung Cư Đường Nguyễn Thị Định Cầu Giấy Hà Nội – Giá Tốt 2025