Bán Đất Dự Án Đà Nẵng: Cơ Hội Đầu Tư Tại Thành Phố Đáng Sống

Đà Nẵng đang khẳng định vị thế là một trong những điểm đến đầu tư bất động sản hấp dẫn nhất Việt Nam nhờ vào vị trí địa lý chiến lược, hạ tầng hiện đại và tiềm năng phát triển vượt trội. Thành phố không chỉ là trung tâm kinh tế lớn của miền Trung mà còn là cầu nối quan trọng giữa các vùng miền và khu vực Đông Nam Á.

Vị trí địa lý và kết nối vùng của Đà Nẵng

Đà Nẵng tọa lạc tại vị trí trung tâm của Việt Nam, cách Hà Nội 766 km về phía Bắc và Thành phố Hồ Chí Minh 961 km về phía Nam theo Quốc lộ 1. Với diện tích tự nhiên hơn 1.284 km², Đà Nẵng là thành phố lớn thứ 4 của Việt Nam về đô thị hóa và phát triển kinh tế – xã hội.

Về mặt địa giới hành chính, Đà Nẵng giáp Biển Đông ở phía đông, tỉnh Sekong của Lào ở phía tây, tỉnh Quảng Ngãi ở phía nam và thành phố Huế ở phía bắc. Cùng với Thừa Thiên Huế, Quảng Nam và Quảng Ngãi, Đà Nẵng tạo thành vùng phát triển mở rộng với tổng dân số lên đến 5,8 triệu người.

Vị trí chiến lược của Đà Nẵng còn thể hiện ở vai trò là cửa ngõ quan trọng ra biển của Tây Nguyên và các nước Lào, đông bắc Campuchia, Thái Lan và Myanmar. Thành phố nằm ở điểm cuối của hành lang kinh tế Đông Tây của Đông Nam Á, với khoảng cách đến các trung tâm kinh tế chính như Bangkok, Kuala Lumpur, Singapore và Manila đều trong khoảng 1.000-2.000 km.

Cơ sở hạ tầng phát triển mạnh mẽ tại Đà Nẵng

Đà Nẵng sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại và đồng bộ trên tất cả các tuyến đường bộ, đường sắt, đường thủy và đường hàng không. Thành phố nằm trên trục giao thông Bắc – Nam, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối kinh tế giữa các vùng miền.

Cảng Đà Nẵng nằm trên bờ sông Hàn với vị trí chiến lược về cả kinh tế lẫn quốc phòng, là cảng lớn thứ 3 của Việt Nam. Thành phố cũng đang xúc tiến xây dựng bến cảng Liên Chiểu với tổng vốn đầu tư 34.000 tỷ đồng chia làm 3 giai đoạn. Các tuyến đường cao tốc và cầu mới xây dựng đã giúp gia tăng đáng kể giá trị đất nền tại các khu vực ven biển và vùng ven thành phố.

Thành phố tập trung phát triển theo 3 trục chiến lược gắn với phát triển bền vững, hạ tầng xanh, đô thị thông minh và thích ứng với biến đổi khí hậu. Trong đó, trục sông Hàn gắn với khu vực trung tâm, tạo điểm nhấn cảnh quan và phát triển thương mại, hành chính, khiến bờ Đông sông Hàn trở thành tâm điểm thu hút đầu tư trong nước và quốc tế.

Tiện ích sống và du lịch tại Đà Nẵng

Đà Nẵng được biết đến như thành phố đáng sống bậc nhất Việt Nam với bãi biển đẹp và khí hậu trong lành. Ngành du lịch của thành phố đang có những bước tăng trưởng mạnh mẽ. Trong 8 tháng đầu năm 2023, tổng lượt khách cơ sở lưu trú phục vụ ước đạt 12,8 triệu lượt, tăng 20,8% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, khách quốc tế ước đạt 5 triệu lượt (tăng 23,4%) và khách trong nước đạt 7,8 triệu lượt (tăng 19,1%).

Sự bứt tốc của ngành du lịch đã trở thành lực đẩy mạnh mẽ cho thị trường bất động sản, biến Đà Nẵng thành điểm đến đầu tư hấp dẫn.

Giá trị văn hóa của đất Đà Nẵng

Đà Nẵng là trung tâm của 2 di sản văn hóa thế giới được UNESCO công nhận gồm phố cổ Hội An và thánh địa Mỹ Sơn. Vị trí này không chỉ tạo nên giá trị văn hóa đặc biệt mà còn thu hút lượng lớn du khách quốc tế, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế và thị trường bất động sản của khu vực.

Tiềm năng kinh tế và thị trường đất dự án Đà Nẵng

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại và sự phát triển không ngừng. Thành phố phát triển mạnh mẽ trong các lĩnh vực công nghiệp, dịch vụ và du lịch.

Giá đất nền tại Đà Nẵng đã ghi nhận mức tăng 10% trong quý 2/2023, đặc biệt ở các khu vực trung tâm như Ngũ Hành Sơn với mức giá lên đến 135 triệu đồng/m². Giá đất nền nghỉ dưỡng nhìn chung dao động từ 9-40 triệu đồng/m², trong khi đất nền phía Nam Đà Nẵng ở mức khoảng 18-22 triệu/m² tại các khu tái định cư Hòa Phước, Hòa Châu.

Khu vực có đất dự án nổi bật tại Đà Nẵng

Ngũ Hành Sơn là một trong những khu vực có giá trị cao nhất với mức giá lên đến 135 triệu đồng/m². Khu vực bờ Đông sông Hàn đang trở thành tâm điểm thu hút đầu tư nhờ quy hoạch phát triển thương mại và hành chính. Các khu vực ven biển và vùng ven thành phố cũng đang tăng giá trị nhờ các tuyến đường cao tốc và cầu mới.

Dự án đất nền nổi bật tại Đà Nẵng

Đà Nẵng đã công bố 10 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, đóng góp hơn 5.200 căn nhà và căn hộ vào nguồn cung của thành phố. Một số dự án đáng chú ý bao gồm:

• Capital Square – siêu dự án đẳng cấp đã chính thức ra mắt thị trường với vị thế vượt trội. Dự án được kỳ vọng sẽ tạo điểm nhấn mới cho thị trường bất động sản Đà Nẵng.

• Nam Hòa Xuân và Cồn Dầu Hòa Xuân là các dự án đất nền được đầu tư bởi Sun Group. Riêng dự án Cồn Dầu Hòa Xuân gồm 600 lô với diện tích từ 100m², có kế hoạch phát triển trong tương lai.

• Khu dân cư Điện Thắng (Epic Town) tại phía Nam Đà Nẵng cũng là một trong những dự án đáng quan tâm với nhiều tiềm năng phát triển.

Với tiềm năng phát triển dài hạn và những cơ hội bền vững, Đà Nẵng đang khẳng định vị thế là một trong những thị trường bán đất nền dự án hấp dẫn nhất Việt Nam, đặc biệt trong phân khúc đất nền dự án. Nhà đầu tư có thể xem xét các khu vực và dự án tiềm năng dựa trên quy hoạch phát triển cơ sở hạ tầng và xu hướng phát triển của thành phố trong tương lai.