Bán Đất dự án Đường Án Tràn, Thủy Nguyên, Hải Phòng – Điểm sáng đầu tư BĐS phía Bắc Hải Phòng

Trong bức tranh phát triển chung của thị trường bất động sản Hải Phòng, khu vực Đường Án Tràn tại huyện Thủy Nguyên đang nổi lên như một điểm sáng thu hút sự quan tâm đặc biệt của người dân và các nhà đầu tư. Nằm trong quy hoạch tổng thể khu đô thị Bắc Sông Cấm, các dự án đất nền tại Đường Án Tràn sở hữu vị trí chiến lược khi kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và hệ thống hạ tầng đồng bộ hiện đại. Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, cùng làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào huyện Thủy Nguyên, thị trường Bán Đất dự án Đường Án Tràn đang chứng kiến sự sôi động với đa dạng phân khúc sản phẩm từ đất nền phân lô đến đất tái định cư. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin tổng quan về thị trường Bán Đất dự án Đường Án Tràn, giúp quý vị có cái nhìn đầy đủ nhất về tiềm năng khu vực này.

Tổng quan khu vực Đường Án Tràn, Thủy Nguyên, Hải Phòng

Đường Án Tràn thuộc Khu Tái định cư Áp Tràn – Bắc Sông Cấm giai đoạn 2, tọa lạc tại xã Dương Quan, huyện Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng. Đây là một trong những khu vực đang phát triển năng động nhất của huyện Thủy Nguyên, với vị trí chiến lược trong quy hoạch tổng thể khu đô thị Bắc Sông Cấm.

Vị trí địa lý và kết nối vùng

Đường Án Tràn sở hữu vị trí đắc địa khi:

– Tiếp giáp với khu đô thị Nam Long, Công viên Vsip, Bellohomes và Centa City

– Cách khu công nghiệp Vsip chỉ khoảng 500m

– Cách đảo Vũ Yên khoảng 2km

– Cách Trung tâm Hành chính thành phố Hải Phòng khoảng 2km

– Nằm gần đường 9C (rộng 90m), tương lai sẽ trở thành đường vành đai 2 của thành phố

– Chỉ mất khoảng 10 phút di chuyển để tiếp cận các tiện ích trung tâm thành phố

– Gần đường dẫn lên cầu Nguyễn Trãi, tạo kết nối thuận lợi với các khu vực lân cận

Các khu vực nổi bật xung quanh

Đường Án Tràn nằm trong vùng phát triển năng động với nhiều khu vực nổi bật xung quanh:

– Khu TĐC Áp Tràn – Bắc Sông Cấm với các giai đoạn phát triển khác nhau

– Khu đô thị mới Bắc Sông Cấm đang được quy hoạch bài bản

– Khu vực trung tâm hành chính thành phố Hải Phòng

– Khu vực cầu Nguyễn Trãi, tạo kết nối giao thông thuận lợi

– Đại đô thị VSIP quy mô 1.100 ha với các khu đô thị con: Belhomes, Centa City, Lakeside Garden

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật khu vực Đường Án Tràn

Hệ thống giao thông

Khu vực Đường Án Tràn sở hữu hệ thống giao thông hiện đại, đồng bộ với:

– Đường quy hoạch rộng từ 13m đến 26m, kèm vỉa hè rộng 3m đồng bộ

– Đường nội bộ rộng 7m với vỉa hè 3 bên tại một số khu vực

– Tiếp giáp với tuyến đường 9C rộng 90m, tạo thành hệ thống giao thông hoàn thiện

– Kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố, chỉ mất khoảng 10 phút di chuyển

– Gần đường dẫn lên cầu Nguyễn Trãi, tạo kết nối thuận lợi với các khu vực lân cận

Tiện ích sống

Cư dân sinh sống tại khu vực Đường Án Tràn được thừa hưởng hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày:

– Gần vườn hoa công viên, tạo không gian xanh và môi trường sống trong lành

– Tiếp giáp Công viên Vsip và các khu đô thị hiện đại như Bellohomes, Centa City

– Gần đại đô thị VSIP quy mô 1.100 ha với hệ thống tiện ích đồng bộ

– Gần Trung tâm Hành chính TP Hải Phòng (khoảng 2km)

– Cách trung tâm hội nghị biểu diễn chỉ khoảng 3 phút đi xe

Hệ thống giáo dục và y tế

Khu vực Đường Án Tràn và vùng lân cận đang được phát triển với hệ thống giáo dục và y tế đồng bộ, đáp ứng nhu cầu của cư dân:

– Các trường học từ mầm non đến trung học cơ sở được quy hoạch trong các khu đô thị

– Gần các cơ sở giáo dục của huyện Thủy Nguyên

– Các cơ sở y tế, phòng khám được bố trí thuận tiện

– Dễ dàng tiếp cận hệ thống y tế, giáo dục chất lượng cao tại trung tâm thành phố Hải Phòng

Phân loại đất dự án Đường Án Tràn, Thủy Nguyên, Hải Phòng

Đất nền dự án TĐC Áp Tràn – Bắc Sông Cấm

Khu vực TĐC Áp Tràn – Bắc Sông Cấm có nhiều loại đất nền với diện tích và vị trí đa dạng:

– Đất nền diện tích 60m² (ngang 4m): Phù hợp xây nhà phố, thuận lợi cho kinh doanh

– Đất nền diện tích 105m² (ngang 7m): Phù hợp xây nhà ở kết hợp kinh doanh

– Đất nền diện tích 120m², 135m², 180m², 195m²: Thích hợp xây biệt thự, nhà vườn

Đất phân lô theo quy hoạch

Khu vực Đường Án Tràn có nhiều lô đất được quy hoạch bài bản với các mã lô đa dạng:

– Lô LK (Liền kề): Lô 03LK05, Lô 27LK05, Lô 55LK06, Lô 12LK06, Lô 34LK0

– Lô LK7: Diện tích 60m², hướng Nam

– Lô LK9, LK10: Diện tích 60m², hướng Đông nhìn ra khu đô thị Nam Long

– Các lô góc, lô xẻ khe: Có lợi thế về tầm nhìn và không gian

Đất liền kề dự án

Ngoài các loại đất trong dự án chính, khu vực Đường Án Tràn còn có đất liền kề các dự án lân cận:

– Đất liền kề khu đô thị Nam Long

– Đất liền kề Công viên Vsip

– Đất tiếp giáp với các dự án Bellohomes, Centa City

– Đất gần khu công nghiệp Vsip

Những khu đất nền nổi bật tại Đường Án Tràn, Thủy Nguyên, Hải Phòng

Khu Tái định cư Áp Tràn – Bắc Sông Cấm giai đoạn 2

Đây là khu vực trọng điểm với nhiều lô đất có vị trí đắc địa:

– Chủ đầu tư: Ban quản lý dự án phát triển đô thị và đầu tư xây dựng công trình dân dụng Hải Phòng

– Vị trí: Xã Dương Quan, huyện Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng

– Quy mô: Gồm nhiều lô đất với diện tích đa dạng từ 60m² đến 195m²

– Hạ tầng: Đường quy hoạch rộng từ 13m đến 26m, vỉa hè 3m

Dự án Sapphire Gem Hải Phòng

Dự án này nằm gần khu vực Đường Án Tràn, là điểm nhấn trong quy hoạch khu đô thị mới:

– Vị trí: Tiếp giáp đường 9C rộng 90m

– Đặc điểm: Sở hữu vị trí đắc địa, nằm trong khu vực quy hoạch đô thị hiện đại

– Tiện ích: Hạ tầng giao thông hoàn thiện, chỉ mất 10 phút để tiếp cận các tiện ích trung tâm thành phố

Đất nền khu vực liền kề đại đô thị VSIP

Khu vực này có lợi thế lớn khi nằm gần đại đô thị VSIP quy mô 1.100 ha:

– Vị trí: Cách khu công nghiệp Vsip khoảng 500m

– Liền kề các khu đô thị con: Belhomes, Centa City, Lakeside Garden

– Lợi thế: Thừa hưởng hệ thống tiện ích đồng bộ từ đại đô thị VSIP

Lợi thế khi sở hữu đất dự án Đường Án Tràn, Thủy Nguyên, Hải Phòng

Vị trí chiến lược

Sở hữu đất dự án tại Đường Án Tràn mang lại lợi thế lớn về vị trí:

– Nằm trong quy hoạch tổng thể khu đô thị Bắc Sông Cấm

– Tiếp giáp với các khu đô thị hiện đại như Nam Long, Bellohomes, Centa City

– Gần khu công nghiệp Vsip (khoảng 500m)

– Cách Trung tâm Hành chính thành phố chỉ khoảng 2km

– Kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố, chỉ mất khoảng 10 phút di chuyển

Môi trường sống chất lượng

Khu vực Đường Án Tràn đang được phát triển thành khu đô thị hiện đại với môi trường sống chất lượng:

– Hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại

– Không gian sống xanh với vườn hoa công viên gần kề

– Tiện ích đồng bộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày

– Quy hoạch bài bản, tạo không gian sống văn minh, hiện đại

Tiềm năng tăng giá trị

Đất dự án tại Đường Án Tràn, Thủy Nguyên có tiềm năng tăng giá trị cao:

– Theo thống kê, giá bán nhà riêng tại Thành phố Thủy Nguyên đã tăng 58,1% trong vòng 1 năm qua

– Khu vực này được đánh giá là có thanh khoản tốt nhất tại Thủy Nguyên

– Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án lớn

– Hạ tầng giao thông đang được đầu tư phát triển, tạo động lực tăng giá

Kết nối khu vực thuận tiện

Khu vực Đường Án Tràn có lợi thế lớn về kết nối khu vực:

– Tiếp giáp với tuyến đường 9C rộng 90m, tương lai sẽ là đường vành đai 2 của thành phố

– Gần đường dẫn lên cầu Nguyễn Trãi, tạo kết nối thuận lợi

– Chỉ mất khoảng 10 phút để tiếp cận các tiện ích trung tâm thành phố

– Cách trung tâm hội nghị biểu diễn chỉ khoảng 3 phút đi xe

Hướng dẫn tìm kiếm và chọn đất dự án Đường Án Tràn phù hợp

Xác định nhu cầu và tiêu chí

Trước khi tìm kiếm, bạn nên xác định rõ nhu cầu và tiêu chí của mình:

– Mục đích sử dụng: Xây nhà để ở, đầu tư cho thuê, hoặc kinh doanh

– Diện tích phù hợp: Từ 60m² đến 200m² tùy theo nhu cầu

– Vị trí: Ven đường lớn, gần trung tâm, hoặc tiếp giáp với các khu đô thị

– Hướng lô đất: Nam, Đông Nam, Đông…

– Ngân sách: Xác định rõ khả năng tài chính của bản thân

Tìm kiếm thông tin trên các nền tảng trực tuyến

Bạn có thể tìm kiếm thông tin về đất dự án Đường Án Tràn qua nhiều kênh:

– Các website chuyên về bất động sản

– Các nhóm, diễn đàn về bất động sản Hải Phòng, Thủy Nguyên

– Trang thông tin chính thức của các chủ đầu tư

– Trang thông tin của các đơn vị phân phối bất động sản uy tín

Xác minh thông tin và kiểm tra hiện trạng

Trước khi quyết định, bạn nên xác minh thông tin và kiểm tra hiện trạng:

– Tìm hiểu về chủ đầu tư, đơn vị phân phối

– Kiểm tra quy hoạch khu vực thông qua các cơ quan chức năng

– Khảo sát thực tế: Vị trí, hướng, tiện ích xung quanh

– Xem xét các lô đất lân cận để so sánh và đánh giá

– Tìm hiểu về tiến độ phát triển của các dự án xung quanh

Lưu ý khi chọn đất dự án

Một số lưu ý quan trọng khi chọn đất dự án tại Đường Án Tràn:

– Ưu tiên lô đất có vị trí đẹp: Gần đường lớn, tiếp giáp công viên, hướng ra khu đô thị

– Chú ý đến diện tích và hình dáng lô đất: Ưu tiên lô đất có chiều ngang phù hợp (từ 4m trở lên)

– Xem xét hệ thống hạ tầng xung quanh: Đường rộng, vỉa hè đồng bộ

– Đánh giá tiềm năng phát triển khu vực trong tương lai

– Tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản

Kết luận

Đất dự án Đường Án Tràn, Thủy Nguyên, Hải Phòng đang là điểm sáng trên thị trường bất động sản Hải Phòng với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Nằm trong quy hoạch tổng thể khu đô thị Bắc Sông Cấm, tiếp giáp với các khu đô thị hiện đại và khu công nghiệp Vsip, khu vực này hứa hẹn sẽ trở thành một trong những khu đô thị mới đáng sống tại Hải Phòng trong tương lai.

Với hệ thống giao thông thuận tiện, kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố cùng hệ thống tiện ích đồng bộ, đất dự án Đường Án Tràn mang đến cơ hội sở hữu không gian sống chất lượng cho cư dân và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Thị trường bất động sản tại khu vực này đang phát triển sôi động với nhiều loại hình sản phẩm đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội sở hữu đất dự án tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ của Hải Phòng, Đường Án Tràn, Thủy Nguyên chính là điểm đến đáng cân nhắc. Hãy tham khảo các thông tin chi tiết về các lô đất đang được chào bán, tìm hiểu kỹ về vị trí, tiện ích và tiềm năng phát triển để đưa ra quyết định phù hợp nhất với nhu cầu của bạn.