Bán Đất Dự Án Đường Án Tràn, Thủy Nguyên, Hải Phòng: Điểm Sáng Bất Động Sản

Thị trường bất động sản tại Đường Án Tràn, Thủy Nguyên, Hải Phòng đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây. Nằm trong khu vực đang được quy hoạch bài bản thuộc Khu Tái định cư Áp Tràn – Bắc Sông Cấm, các dự án đất nền tại đây thu hút sự quan tâm lớn từ người mua và nhà đầu tư. Với vị trí chiến lược kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố Hải Phòng và các khu công nghiệp, cùng hạ tầng ngày càng hoàn thiện, Đường Án Tràn đã trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản phía Bắc. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về thị trường bán đất dự án tại khu vực này, giúp bạn có cái nhìn tổng quan trước khi đưa ra quyết định.

Tổng Quan Khu Vực Đường Án Tràn, Thủy Nguyên

Vị trí địa lý và kết nối vùng

Đường Án Tràn thuộc Khu Tái định cư Áp Tràn – Bắc Sông Cấm (còn gọi là TĐC Áp Tràn hoặc TĐC BSC), nằm tại xã Dương Quan, huyện Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng. Đây là vị trí đắc địa, nằm trong khu vực đang được quy hoạch thành đô thị hiện đại với nhiều tiềm năng phát triển.

Về kết nối, Đường Án Tràn sở hữu lợi thế tiếp giáp với nhiều khu đô thị lớn như Nam Long, Công viên Vsip, Bellohomes, Centa City. Cách khu công nghiệp Vsip chỉ khoảng 500m, đảo Vũ Yên 2km và Trung tâm Hành chính thành phố khoảng 2km. Đặc biệt, khu vực này nằm gần đường 9C rộng 90m, dự kiến sẽ trở thành đường vành đai 2 của thành phố, giúp việc di chuyển đến trung tâm thành phố chỉ mất khoảng 10 phút.

Đặc điểm nổi bật của khu vực

Khu vực Đường Án Tràn nằm trong quy hoạch tổng thể Khu đô thị Bắc Sông Cấm, một trong những dự án trọng điểm của thành phố Hải Phòng. Với vị trí là trung tâm của khu vực đang phát triển, nơi đây hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho cả người dân sinh sống và nhà đầu tư.

Các phân khu nổi bật trong khu vực này bao gồm các lô LK (liền kề) với mã số khác nhau như LK05, LK06, LK07, LK09, LK10, mỗi khu vực sở hữu những ưu điểm riêng về hướng nhà, kết nối giao thông và tiện ích lân cận.

Hạ Tầng & Tiện Ích Nổi Bật

Hệ thống giao thông

Một trong những điểm mạnh của dự án đất nền tại Đường Án Tràn là hệ thống giao thông được quy hoạch bài bản và đồng bộ:

– Đường quy hoạch có độ rộng từ 13m đến 26m, với vỉa hè rộng 3m
– Đường nội bộ rộng 7m, có vỉa hè 3 bên, tạo không gian thông thoáng
– Tiếp giáp với tuyến đường 9C rộng 90m, tạo kết nối thuận lợi với các khu vực lân cận
– Gần đường dẫn lên cầu Nguyễn Trãi, thuận tiện cho việc di chuyển đến các khu vực khác của thành phố

Tiện ích sống

Cư dân tại khu vực Đường Án Tràn được thừa hưởng hệ thống tiện ích đa dạng và đồng bộ:

– Gần vườn hoa công viên, tạo không gian xanh và trong lành
– Tiếp giáp Công viên Vsip và các khu đô thị hiện đại như Bellohomes, Centa City
– Cách Trung tâm Hành chính thành phố Hải Phòng khoảng 2km
– Gần đại đô thị VSIP quy mô 1.100 ha với đầy đủ tiện ích
– Cách trung tâm hội nghị biểu diễn chỉ 3 phút đi xe

Hệ thống giáo dục và y tế

Khu vực Đường Án Tràn có lợi thế về vị trí gần các cơ sở giáo dục và y tế chất lượng:

– Các trường học từ mầm non đến trung học phổ thông trong bán kính 2-3km
– Gần các bệnh viện và trung tâm y tế của huyện Thủy Nguyên
– Dễ dàng tiếp cận các cơ sở giáo dục và y tế tại trung tâm thành phố Hải Phòng

Tiện ích thương mại

Với vị trí thuận lợi, cư dân tại Đường Án Tràn có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích thương mại:

– Nằm trong khu vực quy hoạch đô thị hiện đại với các trung tâm thương mại
– Gần các khu đô thị lớn như Bellohomes, Centa City với hệ thống thương mại đa dạng
– Thuận tiện cho việc xây dựng biệt phủ, nhà hàng, khách sạn

Phân Loại Đất Dự Án Đường Án Tràn

Phân loại theo diện tích

Đất dự án tại Đường Án Tràn có đa dạng diện tích, phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau:

– Diện tích nhỏ: 60m² (ngang 4m), phù hợp xây nhà phố
– Diện tích trung bình: 105m² (ngang 7m), 120m², 135m²
– Diện tích lớn: 180m², 195m², phù hợp xây biệt thự hoặc công trình thương mại

Phân loại theo vị trí

Các lô đất tại dự án Đường Án Tràn được phân loại theo vị trí, mỗi vị trí có những ưu điểm riêng:

– Lô góc: có 2-3 mặt tiền, thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc xây dựng biệt thự
– Lô xẻ khe: như Lô 27LK05 xẻ khe, Lô 12LK06 xẻ khe, có đặc điểm riêng về hình dáng
– Lô mặt đường chính: tiếp giáp các trục đường lớn, thuận tiện di chuyển và kinh doanh
– Lô view công viên: nhìn ra không gian xanh, tạo cảnh quan đẹp

Phân loại theo hướng

Tại dự án Đường Án Tràn, các lô đất có đa dạng hướng, đáp ứng sở thích khác nhau của người mua:

– Lô hướng Đông: như LK9, LK10 nhìn ra khu đô thị Nam Long
– Lô hướng Nam: như LK7, có lợi thế về ánh sáng và không gian sống
– Các hướng khác: Tây, Bắc, Đông Nam, Tây Nam… mỗi hướng có những ưu điểm riêng về phong thủy và sinh hoạt

Những Khu Biệt Thự Nổi Bật Tại Đường Án Tràn

Khu TĐC Áp Tràn – Bắc Sông Cấm

Khu Tái định cư Áp Tràn – Bắc Sông Cấm là một trong những dự án trọng điểm tại khu vực này, bao gồm nhiều giai đoạn phát triển:

– Giai đoạn 1 đã hoàn thiện và đi vào sử dụng
– Giai đoạn 2 đang được triển khai mạnh mẽ với nhiều lô đất đẹp
– Chủ đầu tư: Ban quản lý dự án phát triển đô thị và đầu tư xây dựng công trình dân dụng Hải Phòng

Khu vực liền kề đô thị Nam Long

Các lô đất liền kề khu đô thị Nam Long có nhiều ưu điểm:

– Vị trí đẹp, nhìn ra khu đô thị hiện đại
– Lô LK9, LK10 diện tích 60m², hướng Đông nhìn ra khu đô thị Nam Long
– Tiện ích đồng bộ, kết nối thuận lợi với các khu vực lân cận

Các khu vực tiềm năng khác

Ngoài hai khu vực trên, Đường Án Tràn còn có nhiều khu vực tiềm năng khác:

– Lô 03LK05, Lô 55LK06, Lô 34LK0: các vị trí đẹp, có nhiều lợi thế về kết nối và tiện ích
– Khu vực gần Centa City và Bellohomes: thừa hưởng tiện ích từ các khu đô thị hiện đại
– Khu vực gần Khu công nghiệp Vsip: thuận lợi cho việc sinh sống và làm việc

Lợi Thế Khi Sở Hữu Đất Dự Án Đường Án Tràn

Vị trí trung tâm, kết nối thuận tiện

Sở hữu đất dự án tại Đường Án Tràn mang lại nhiều lợi thế về vị trí:

– Nằm tại vị trí trung tâm trong khu vực quy hoạch Khu đô thị Bắc Sông Cấm
– Tiếp giáp đường 9C rộng 90m, tạo kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố
– Chỉ mất 10 phút để tiếp cận các tiện ích trung tâm thành phố
– Gần các khu đô thị lớn như VSIP, Bellohomes, Centa City

Môi trường sống chất lượng

Đường Án Tràn cung cấp môi trường sống chất lượng với nhiều ưu điểm:

– Hạ tầng đồng bộ, hiện đại
– Không gian sống thoáng đãng với đường rộng và vỉa hè 3m
– Gần công viên và không gian xanh
– Cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại

Tiềm năng tăng giá trị

Đất dự án tại Đường Án Tràn có tiềm năng tăng giá trị đáng kể trong tương lai:

– Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án lớn
– Hạ tầng ngày càng hoàn thiện, góp phần nâng cao giá trị bất động sản
– Thanh khoản tốt, được nhiều nhà đầu tư quan tâm
– Giá bán nhà riêng tại Thành Phố Thủy Nguyên đã tăng 58,1% trong vòng 1 năm qua

Hướng Dẫn Tìm Kiếm Và Chọn Đất Dự Án Phù Hợp

Các tiêu chí cần xem xét

Khi tìm kiếm đất dự án tại Đường Án Tràn, bạn nên xem xét các tiêu chí sau:

– Vị trí: Ưu tiên các lô đất có vị trí đẹp, gần trục đường chính, tiện ích công cộng
– Diện tích: Lựa chọn diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng (60m², 105m², 120m², 135m², 180m², 195m²)
– Hướng: Xem xét hướng nhà phù hợp với nhu cầu sinh hoạt và phong thủy
– Hạ tầng: Đánh giá mức độ hoàn thiện của hạ tầng kỹ thuật và tiện ích xung quanh

Cách tìm kiếm thông tin

Để tìm kiếm thông tin về đất dự án tại Đường Án Tràn, bạn có thể tham khảo các nguồn sau:

– Các trang web bất động sản uy tín với thông tin chi tiết về dự án
– Tham khảo ý kiến của người dân địa phương và các chuyên gia bất động sản
– Trực tiếp khảo sát khu vực để có cái nhìn tổng quan về vị trí, tiện ích
– Tìm hiểu thông tin quy hoạch từ cơ quan chức năng

Lưu ý quan trọng khi chọn mua

Khi quyết định mua đất dự án tại Đường Án Tràn, bạn nên lưu ý những điểm sau:

– Tìm hiểu kỹ về quy hoạch tổng thể của khu vực
– Xác minh tính pháp lý của lô đất từ các cơ quan chức năng
– Xem xét các dự án lân cận và tiềm năng phát triển trong tương lai
– So sánh giá cả giữa các lô đất tương tự để đưa ra quyết định hợp lý

Kết Luận

Đất dự án tại Đường Án Tràn, Thủy Nguyên, Hải Phòng đang là điểm sáng trên thị trường bất động sản phía Bắc với nhiều lợi thế vượt trội. Vị trí chiến lược kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố và các khu công nghiệp, hạ tầng đồng bộ, hiện đại cùng hệ thống tiện ích đa dạng đã tạo nên sức hút đặc biệt cho khu vực này.

Với đa dạng loại hình đất nền từ 60m² đến 195m², nhiều vị trí đẹp như lô góc, lô mặt đường chính, lô view công viên, dự án đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua để ở và đầu tư. Đặc biệt, tiềm năng tăng giá trong tương lai là rất lớn khi khu vực ngày càng phát triển với các dự án quy mô lớn như đại đô thị VSIP 1.100 ha.

Nếu bạn đang tìm kiếm một khu đất có vị trí đắc địa, tiện ích đầy đủ và tiềm năng phát triển, đất dự án tại Đường Án Tràn, Thủy Nguyên, Hải Phòng chắc chắn là lựa chọn đáng cân nhắc. Hãy tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về các lô đất đang được rao bán để lựa chọn được sản phẩm phù hợp nhất với nhu cầu của bạn.