Tổng Quan Về Đất Nền Dự Án Đường Đào Sư Tích, Nhà Bè

Đường Đào Sư Tích tại huyện Nhà Bè đang trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản phía Nam Thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí chiến lược, hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ và nhiều dự án đất nền đang phát triển, khu vực này thu hút sự quan tâm lớn từ người mua ở thực lẫn nhà đầu tư. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về thị trường đất nền dự án tại Đường Đào Sư Tích, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và khách quan về khu vực này.

Vị trí địa lý đắc địa của Đường Đào Sư Tích, Nhà Bè

Đường Đào Sư Tích nằm trên địa bàn xã Phước Kiển và Phước Lộc, huyện Nhà Bè, TP.HCM. Đây là một trong những tuyến đường quan trọng của huyện, với vị trí cách trung tâm Quận 1 khoảng 15km. Tuyến đường này được quy hoạch với lộ giới 30m, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển hạ tầng.

Khu vực Đào Sư Tích sở hữu nhiều ưu điểm về kết nối vùng:

• Phía Bắc giáp Quận 7 – trung tâm đô thị mới sầm uất
• Phía Nam giáp huyện Cần Giờ – khu dự trữ sinh quyển
• Phía Đông giáp huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) với ranh giới là sông Nhà Bè
• Phía Tây tiếp giáp các quận nội thành TPHCM

Hệ thống giao thông kết nối đa dạng tại Nhà Bè

Một trong những lợi thế lớn của đất nền dự án tại Đường Đào Sư Tích là hệ thống giao thông đa dạng, kết nối thuận tiện với nhiều khu vực trọng điểm:

• Đường bộ: Kết nối trực tiếp với các trục đường huyết mạch như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, giúp di chuyển dễ dàng đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng và trung tâm thành phố.

• Đường thủy: Gần các cảng sông Đồng Nai, Cảng Thị Vải – Cái Mép và Cảng Cát Lái, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển logistics và thương mại.

• Đường không: Cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 20km và sẽ được hưởng lợi từ sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai.

Với hệ thống giao thông thuận lợi, cư dân tại các dự án đất nền Đường Đào Sư Tích có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm chỉ trong khoảng 15-20 phút.

Tiềm năng phát triển của đất nền Đường Đào Sư Tích

Theo định hướng quy hoạch của thành phố, huyện Nhà Bè đang trên lộ trình trở thành quận vào năm 2025. Điều này sẽ tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển của khu vực, đặc biệt là giá trị bất động sản tại đây.

Đường Đào Sư Tích đại diện cho mô hình phát triển “Nhất Cận Thị – Nhị Cận Giang – Tam Cận Lộ” (gần chợ, gần sông, gần đường), tạo nên một không gian sống lý tưởng với:

• Môi trường sống thông thoáng, nhiều mảng xanh
• Hệ thống sông rạch tạo khí hậu mát mẻ
• Cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại

Khu vực này đang dần hình thành một đô thị vệ tinh sầm uất ở cửa ngõ phía Nam thành phố, với đầy đủ tiện ích và dịch vụ phục vụ nhu cầu sống của cư dân.

Dự án đất nền nổi bật tại Đường Đào Sư Tích

Dự án Đào Sư Tích Residence

Đào Sư Tích Residence là dự án đất nền quy mô lớn tại khu vực, với diện tích khoảng 26,65 ha. Dự án được phát triển theo nhiều giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 và 2 đã hoàn thành với khoảng 250 lô đất nền.

Vị trí dự án có những ranh giới tiếp giáp quan trọng:

• Phía Bắc: Đường Đào Sư Tích
• Phía Nam: Các đường dự phóng D11 và D18
• Phía Đông: Khu dân cư Lập Phúc
• Phía Tây: Các khu dân cư hiện hữu

Dự án được quy hoạch với hệ thống hạ tầng đồng bộ, bao gồm đường nội khu rộng rãi, hệ thống điện ngầm, cấp thoát nước hoàn chỉnh và nhiều tiện ích nội khu.

Các dự án đất nền lân cận

Ngoài Đào Sư Tích Residence, khu vực này còn có nhiều dự án đất nền khác đang phát triển:

• Khu dân cư Phước Kiển 3
• Dự án của Công ty Phú Điền ở phía Nam
• Nhiều khu dân cư hiện hữu đã và đang hoàn thiện

Sự phát triển đồng bộ của các dự án này góp phần tạo nên một cộng đồng dân cư văn minh và hiện đại tại khu vực Đường Đào Sư Tích.

Tiện ích sống xung quanh các dự án đất nền Đào Sư Tích

Cư dân sinh sống tại các dự án đất nền Đường Đào Sư Tích được thừa hưởng hệ thống tiện ích đa dạng:

• Tiện ích giáo dục: Gần các trường học các cấp từ mầm non đến trung học, cách không xa các trường đại học tại Quận 7
• Tiện ích y tế: Tiếp cận dễ dàng với các bệnh viện và phòng khám chất lượng cao
• Tiện ích mua sắm: Các chợ truyền thống và siêu thị hiện đại phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày
• Tiện ích giải trí: Kết nối nhanh chóng với khu đô thị Phú Mỹ Hưng với nhiều không gian giải trí

Môi trường sống gần gũi với thiên nhiên là một điểm cộng lớn của khu vực, với hệ thống sông rạch tạo nên khí hậu mát mẻ, trong lành.

Xu hướng phát triển của đất nền Đường Đào Sư Tích trong tương lai

Đất nền dự án tại Đường Đào Sư Tích, Nhà Bè đang có những bước phát triển mạnh mẽ nhờ nhiều yếu tố thuận lợi:

• Chủ trương phát triển Nhà Bè thành quận vào năm 2025
• Đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng, đặc biệt là hệ thống giao thông
• Quỹ đất rộng, nhiều dư địa phát triển so với khu vực nội thành
• Môi trường sống trong lành, cân bằng giữa đô thị và thiên nhiên

Khu vực đang định hình trở thành một điểm đến lý tưởng cho những người muốn tìm kiếm không gian sống chất lượng cao nhưng vẫn đảm bảo kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố.

Kết luận

Đất nền dự án Đường Đào Sư Tích, Nhà Bè đang mang đến nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản phía Nam Thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí chiến lược, hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ và tiềm năng phát triển rõ rệt, khu vực này hứa hẹn sẽ trở thành một điểm sáng trên bản đồ bất động sản của thành phố trong tương lai gần.

Tìm hiểu thêm về bán đất nền dự án tại khu vực khác của TP.HCM để có cái nhìn tổng quan hơn về thị trường bất động sản thành phố.