Tổng Quan Thị Trường Bán Đất Dự Án Long Hưng, Biên Hòa – Thông Tin Toàn Diện 2024

Phường Long Hưng, Biên Hòa đang trở thành tâm điểm đầu tư bất động sản tại Đồng Nai, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Từ một xã nông thôn, Long Hưng đang chuyển mình thành khu đô thị hiện đại với nhiều dự án quy mô lớn và hạ tầng đồng bộ. Bài viết dưới đây cung cấp thông tin đầy đủ về thị trường đất nền dự án tại Long Hưng, giúp bạn có cái nhìn tổng quan trước khi đưa ra quyết định.

Vị trí địa lý và kết nối vùng của Long Hưng Biên Hòa

Long Hưng nằm ở phía Tây Nam thành phố Biên Hòa, có sông Đồng Nai chảy qua, tạo nên cảnh quan đẹp và khí hậu mát mẻ. Theo quy hoạch đến năm 2025, phường có diện tích 32,4 km² với dân số khoảng 74.184 người.

Vị trí chiến lược của Long Hưng được thể hiện qua kết nối giao thông thuận tiện:

• Cách trung tâm TP.HCM chỉ 20 km
• Cách trung tâm TP Biên Hòa 5 km
• Kết nối trực tiếp đến Quốc lộ 1A và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
• Nằm trên trục Quốc lộ 51
• Gần sân bay Quốc tế Long Thành (đang xây dựng)

Vị trí này mang lại lợi thế lớn cho Long Hưng, giúp khu vực dễ dàng kết nối với các trung tâm kinh tế lớn trong vùng.

Cơ sở hạ tầng nổi bật tại Long Hưng

Hạ tầng tại Long Hưng đang được đầu tư mạnh mẽ, đặc biệt trong các khu đô thị mới. Hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại bao gồm:

Giao thông nội khu:

• Đường nhựa rộng rãi với các trục chính từ 33m đến 60m
• Đường nội bộ rộng từ 16m đến 21m
• Hệ thống điện ngầm hoàn chỉnh

Công trình công cộng:

• Hệ thống cống thoát nước hiện đại
• Công nghệ xử lý nước thải tiên tiến
• Hệ thống công viên cây xanh rộng hơn 3,5 ha
• Các tuyến đường đi bộ được quy hoạch bài bản

Đặc biệt, toàn bộ khu vực được bao quanh bởi khoảng 45 km sông Đồng Nai và các kênh sông lớn nhỏ, tạo nên không gian sống xanh, gần gũi thiên nhiên.

Tiện ích sinh sống tại Long Hưng Biên Hòa

Long Hưng đang trong quá trình hoàn thiện các tiện ích công cộng. Hiện khu vực đã sở hữu:

Tiện ích hiện hữu:

• Chợ dân sinh và chợ Bến Gỗ
• Trạm y tế phường
• Các cơ quan hành chính cơ bản

Tiện ích trong các dự án đô thị:

• Hệ thống trường học các cấp
• Bệnh viện (Bệnh viện ShingMark cách chỉ 1km)
• Trung tâm thương mại (BigC cách 2km)
• Khu du lịch Sơn Tiên nằm lân cận

Trong tương lai, khi các dự án đô thị hoàn thiện, Long Hưng sẽ sở hữu hệ thống tiện ích đồng bộ, toàn diện đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.

Các dự án đất nền nổi bật tại Long Hưng

Long Hưng sở hữu nhiều dự án đất nền quy mô lớn, trong đó nổi bật nhất là:

Khu đô thị Long Hưng City

Đây là dự án trọng điểm tại Long Hưng với tổng diện tích 227 ha, do DonaCoop và Công ty An Phú Long hợp tác đầu tư. Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa, nằm ngay cửa ngõ phía Đông của TP.HCM, đối diện Quận 9 (nay là TP Thủ Đức).

Đất nền tại Long Hưng City có đa dạng diện tích:

• 5x20m (100m²)
• 6x20m (120m²)
• 8x20m (160m²)
• 10x20m (200m²)
• 15x20m (300m²)

Các dự án lân cận khác

Ngoài Long Hưng City, khu vực này còn có nhiều dự án đáng chú ý khác:

• Aqua City: Dự án đang được gỡ vướng pháp lý và tiếp tục triển khai với 204 căn nhà ở thấp tầng
• Waterfront: Dự án ven sông đã được gỡ vướng pháp lý
• Cù lao Phước Hưng: Dự án sinh thái ven sông
• Dreamland City: Khu đô thị hiện đại
• Khu tái định cư Long Hưng

Thị trường đất nền dự án Long Hưng hiện nay

Thị trường đất nền Long Hưng đang trên đà phục hồi mạnh mẽ sau khi nhiều dự án được gỡ vướng pháp lý và tiếp tục xây dựng. Đất nền tại đây có nhiều ưu điểm:

• Nằm trong khu dân cư đông đúc, đô thị sầm uất
• Đầy đủ các hướng phong thủy
• Đa dạng diện tích, phù hợp nhiều mục đích sử dụng
• Cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại

Long Hưng trở thành điểm sáng thu hút nhà đầu tư nhờ tiềm năng phát triển đô thị và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện. Với việc tỉnh Đồng Nai đẩy mạnh phát triển hạ tầng, các dự án tại Long Hưng có nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Lịch sử phát triển của Long Hưng

Để hiểu rõ quá trình phát triển của khu vực, cần nhìn lại lịch sử:

• Trước đây, Long Hưng có tên là thôn An Xuân, thuộc tổng Long Vĩnh, huyện Phước Chánh
• Năm 1994, Long Hưng chính thức tách ra từ xã An Hòa Hưng
• Ngày 5/2/2010, Long Hưng được sáp nhập vào thành phố Biên Hòa theo Nghị quyết của Thủ tướng Chính phủ
• Hiện tại, Long Hưng có hai ấp chính: Phước Hội và An Xuân

Quá trình phát triển lịch sử cho thấy Long Hưng đang trên đà đô thị hóa mạnh mẽ, chuyển mình từ một xã nông thôn thành khu đô thị hiện đại.

Tương lai phát triển của đất nền Long Hưng

Long Hưng có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai nhờ:

1. Vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện với các trung tâm kinh tế lớn
2. Hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ
3. Nhiều dự án lớn đang triển khai
4. Nhu cầu nhà ở tăng cao theo xu hướng đô thị hóa
5. Sự phát triển của sân bay Long Thành và các khu công nghiệp lân cận

Với những lợi thế này, đất nền Long Hưng đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, hứa hẹn sẽ tiếp tục là điểm sáng trên thị trường bất động sản Đồng Nai trong những năm tới.

Thị trường đất nền Long Hưng đang mở ra nhiều cơ hội cho người có nhu cầu ở thực lẫn nhà đầu tư. Với hạ tầng ngày càng hoàn thiện và vị trí kết nối thuận lợi, Long Hưng đang dần khẳng định vị thế là một khu đô thị vệ tinh quan trọng của TP.HCM và Biên Hòa.

Tham khảo thêm: Bán đất nền dự án Xa Long Hưng