Bán Đất Đường Bùi Thiện Ngộ – Khu Đô Thị Sinh Thái Hòa Xuân, Cẩm Lệ

Đường Bùi Thiện Ngộ tại phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ đang trở thành một trong những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ tại Đà Nẵng. Với vị trí chiến lược, nằm trong khu đô thị sinh thái Hòa Xuân, tuyến đường này sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật về hạ tầng và kết nối giao thông. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp những thông tin chi tiết về vị trí, tiện ích và triển vọng phát triển của khu vực đường Bùi Thiện Ngộ, giúp quý khách có cái nhìn tổng quan khi quan tâm đến thị trường bất động sản tại đây.

Vị trí đắc địa của đường Bùi Thiện Ngộ

Đường Bùi Thiện Ngộ là một tuyến đường quan trọng thuộc phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng. Với chiều dài 2.090m và lòng đường rộng 7,5m cùng lề đường 4m, tuyến đường này được quy hoạch bài bản trong tổng thể Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân.

Vị trí của đường Bùi Thiện Ngộ có nhiều điểm nổi bật:

• Gần cầu Nguyễn Tri Phương, tạo kết nối thuận lợi với các khu vực khác của thành phố
• Liền kề với ngã tư đường Võ Chí Công và 29/3, hai trục đường huyết mạch của khu vực
• Nằm trong khu vực quy hoạch đồng bộ của thành phố Đà Nẵng
• Thuộc phân khu đô thị phát triển năng động phía Nam thành phố

Với vị trí này, từ đường Bùi Thiện Ngộ, cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận như quận Ngũ Hành Sơn, quận Hải Châu thông qua hệ thống giao thông kết nối đồng bộ.

Hạ tầng giao thông và tiện ích xung quanh

Hệ thống giao thông đồng bộ

Đường Bùi Thiện Ngộ được đầu tư hạ tầng đồng bộ với:

• Lòng đường rộng 7,5m, thuận lợi cho các phương tiện lưu thông
• Vỉa hè rộng 4m, tạo không gian thoáng đãng cho người đi bộ
• Hệ thống điện, cấp thoát nước ngầm theo tiêu chuẩn khu đô thị hiện đại
• Kết nối trực tiếp với các trục đường lớn như Võ Chí Công, 29/3

Đặc biệt, vị trí gần cầu Nguyễn Tri Phương giúp việc di chuyển từ đường Bùi Thiện Ngộ đến các quận trung tâm trở nên thuận tiện, chỉ mất khoảng 15-20 phút đến quận Hải Châu hoặc các điểm du lịch nổi tiếng của thành phố.

Tiện ích sống xung quanh

Nằm trong khu đô thị sinh thái Hòa Xuân, đường Bùi Thiện Ngộ được hưởng hệ thống tiện ích đồng bộ:

• Không gian xanh với công viên, mảng xanh đô thị theo quy hoạch sinh thái
• Các dịch vụ thương mại như cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, quán cà phê (như Dream House Coffee)
• Tiếp cận nhanh chóng đến các trường học từ mầm non đến phổ thông trong khu vực
• Gần các trung tâm y tế, bệnh viện đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe
• Môi trường sống trong lành với mật độ xây dựng hợp lý

Các tiện ích này tạo nên một không gian sống tiện nghi, hiện đại cho cư dân tại khu vực đường Bùi Thiện Ngộ, đáp ứng nhu cầu của cuộc sống đô thị hiện đại.

Tình hình phát triển thị trường đất nền đường Bùi Thiện Ngộ

Diễn biến thị trường gần đây

Thị trường đất nền tại đường Bùi Thiện Ngộ đang có nhiều dấu hiệu tích cực:

• Nhu cầu mua bán đất tại khu vực này tăng cao trong thời gian gần đây
• Các giao dịch chủ yếu tập trung vào phân khúc đất nền dự án và đất biệt thự
• Diện tích các lô đất dao động từ 100m² đến 213m²
• Tỷ lệ giao dịch thành công tương đối cao so với các khu vực khác

Theo số liệu thị trường, giá bán đất tại đường Bùi Thiện Ngộ đã có sự tăng trưởng ấn tượng với mức tăng 37,6% trong vòng 1 năm qua. Điều này cho thấy tiềm năng phát triển và sức hút của khu vực này đối với thị trường bất động sản Đà Nẵng.

Thông tin giao dịch tiêu biểu

Một số giao dịch tiêu biểu gần đây tại đường Bùi Thiện Ngộ bao gồm:

• Lô B1.40 đầu đường, gần cầu Nguyễn Tri Phương, với vị trí đắc địa
• Đất biệt thự với diện tích 213m², hướng Tây Bắc, thuận lợi xây dựng nhà ở cao cấp
• Lô góc đường 7,5m có diện tích 130m² (ngang 6,3m x dài 20m), tại ngã ba với đường Hoàng Hiệp

Các lô đất tại đây thường có chiều ngang từ 5m đến 7m, phù hợp để xây dựng nhà phố hoặc biệt thự mini, đáp ứng nhu cầu ở thực và tiềm năng kinh doanh trong tương lai.

Các dự án và khu vực nổi bật lân cận

Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân

Đường Bùi Thiện Ngộ là một phần của Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân – một trong những dự án quy mô lớn tại quận Cẩm Lệ với những đặc điểm nổi bật:

• Diện tích quy hoạch lớn với hạ tầng đồng bộ
• Mật độ xây dựng hợp lý, đảm bảo không gian sống thoáng đãng
• Hệ thống công viên, mảng xanh theo tiêu chuẩn đô thị sinh thái
• Quy hoạch bài bản cho các khu chức năng: nhà ở, thương mại, dịch vụ

Khu đô thị này đã và đang phát triển mạnh mẽ, thu hút nhiều cư dân về sinh sống, tạo nên một cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại.

Các dự án lân cận

Khu vực xung quanh đường Bùi Thiện Ngộ còn có nhiều dự án khác đang phát triển:

• Dự án đường Lê Quảng Chí với các lô đất có diện tích khoảng 133m², phù hợp để kinh doanh nhờ vị trí trong ngõ rộng 20,5m
• Khu đất gần đường Trần Nam Trung với các lô đôi mặt tiền đường 7,5m, thích hợp xây biệt thự nhà vườn
• Các lô đất ven đường Hoàng Đình Ái với diện tích khoảng 200m²

Những dự án này cùng với sự phát triển của đường Bùi Thiện Ngộ góp phần tạo nên diện mạo mới cho khu vực phía Nam thành phố Đà Nẵng, với xu hướng phát triển theo mô hình đô thị hiện đại, xanh và bền vững.

Triển vọng phát triển trong tương lai

Tiềm năng tăng giá

Đường Bùi Thiện Ngộ và khu vực Hòa Xuân nói chung đang có nhiều yếu tố thuận lợi cho sự tăng giá trong tương lai:

• Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ của thành phố Đà Nẵng
• Hạ tầng ngày càng hoàn thiện, tạo động lực cho giá trị bất động sản tăng
• Xu hướng dịch chuyển dân cư từ trung tâm ra khu vực mới như Hòa Xuân
• Chiến lược phát triển đô thị của Đà Nẵng tập trung vào các khu vực phía Nam

Với những yếu tố này, đường Bùi Thiện Ngộ hứa hẹn sẽ là một trong những khu vực có tiềm năng tăng giá tốt trong những năm tới.

Định hướng phát triển của khu vực

Theo quy hoạch chung, khu vực phường Hòa Xuân và đường Bùi Thiện Ngộ sẽ tiếp tục được đầu tư phát triển theo hướng:

• Hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội
• Phát triển các dịch vụ thương mại, giải trí phục vụ nhu cầu ngày càng cao của cư dân
• Mở rộng kết nối giao thông với các khu vực khác của thành phố
• Bảo tồn và phát triển các không gian xanh, tạo môi trường sống chất lượng

Những định hướng này sẽ giúp khu vực đường Bùi Thiện Ngộ và phường Hòa Xuân trở thành một điểm đến lý tưởng cho người mua nhà ở thực cũng như các nhà đầu tư dài hạn.

Kinh nghiệm chọn đất tại đường Bùi Thiện Ngộ

Đánh giá vị trí lô đất

Khi chọn lô đất tại đường Bùi Thiện Ngộ, nên ưu tiên xem xét các yếu tố sau:

• Vị trí: ưu tiên các lô đất đầu đường, góc ngã ba hoặc gần các điểm kết nối giao thông chính
• Hướng: các lô đất hướng Đông Nam, Đông Bắc thường được ưa chuộng hơn
• Chiều ngang: lô có mặt tiền từ 5m trở lên sẽ thuận lợi cho việc xây dựng
• Khả năng tiếp cận: gần các tiện ích công cộng, dễ dàng di chuyển

Những lô đất có vị trí đẹp không chỉ thuận tiện cho việc sinh sống mà còn có khả năng tăng giá tốt hơn trong tương lai.

Kiểm tra kỹ thông tin quy hoạch

Trước khi quyết định mua đất tại đường Bùi Thiện Ngộ, cần:

• Kiểm tra kỹ quy hoạch của khu vực và quy hoạch chi tiết của lô đất
• Tìm hiểu về kế hoạch phát triển hạ tầng trong tương lai
• Xem xét các dự án lớn sắp triển khai gần khu vực
• Tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản địa phương

Việc nắm rõ thông tin quy hoạch sẽ giúp người mua tránh được những rủi ro không đáng có và có cái nhìn chính xác về tiềm năng phát triển của lô đất.

Kết luận

Đường Bùi Thiện Ngộ tại phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ đang là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ tại Đà Nẵng. Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và sự phát triển không ngừng của khu đô thị sinh thái Hòa Xuân, đây là điểm đến lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống chất lượng tại thành phố biển xinh đẹp này.

Với xu hướng phát triển đô thị ngày càng mở rộng về phía Nam Đà Nẵng, đường Bùi Thiện Ngộ hứa hẹn sẽ còn nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc tìm hiểu kỹ thông tin và lựa chọn đúng thời điểm sẽ giúp quý khách có được quyết định sáng suốt khi mua đất tại đường Bùi Thiện Ngộ trong thời gian tới.