Thông Tin Chi Tiết Về Đường Bưng Ông Thoàn, Quận 9, Hồ Chí Minh

Đường Bưng Ông Thoàn tại Quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức) đang nổi lên như một điểm sáng trên thị trường bất động sản phía Đông TP.HCM. Tuyến đường này không chỉ sở hữu vị trí chiến lược, kết nối liên vùng thuận tiện mà còn có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ các dự án hạ tầng đang được triển khai. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về đường Bưng Ông Thoàn, giúp quý độc giả có cái nhìn tổng quan về khu vực này.

Vị trí địa lý và kết nối giao thông

Vị trí chiến lược tại phía Đông TP.HCM

Đường Bưng Ông Thoàn là tuyến đường quan trọng thuộc phường Phú Hữu, TP Thủ Đức (trước đây thuộc Quận 9). Tuyến đường có điểm đầu từ đường Đình Phong Phú và kéo dài đến giao lộ với đường Liên Phường, tạo thành một trục giao thông quan trọng của khu vực.

Phường Phú Hữu nơi có đường Bưng Ông Thoàn nằm ở vị trí đắc địa với các ranh giới tiếp giáp:

• Phía đông giáp phường Long Trường
• Phía tây giáp phường Phước Long B và Bình Trưng Đông
• Phía nam giáp phường Cát Lái và tỉnh Đồng Nai
• Phía bắc giáp các phường Tăng Nhơn Phú B và Phước Long B

Kết nối giao thông thuận tiện

Đường Bưng Ông Thoàn sở hữu vị trí kết nối giao thông đa chiều, cụ thể:

• Cách đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây chỉ khoảng 200m
• Giao với đường Liên Phường tạo thành điểm kết nối quan trọng
• Gần đường Vành Đai II và đường Võ Chí Công
• Kết nối thuận tiện với Nguyễn Duy Trinh và vòng xoay Phú Hữu

Với vị trí này, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến:

• Khu đô thị Phú Mỹ Hưng trong khoảng 15 phút
• Trung tâm Quận 1 trong khoảng dưới 10 phút
• Các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương

Quy hoạch và phát triển hạ tầng

Quy hoạch mở rộng đường

Đường Bưng Ông Thoàn đang nằm trong quy hoạch phát triển hạ tầng quan trọng của TP.HCM với các dự án:

• Mở rộng đường Bưng Ông Thoàn lên 30m, nâng cấp từ tuyến đường hiện hữu
• Đường Liên Phường cũng đang được mở rộng 30m từ nút giao Đỗ Xuân Hợp tới đường Bưng Ông Thoàn
• Đường Đỗ Xuân Hợp mở rộng 60m từ đoạn cầu Nam Lý đến đường dẫn cao tốc

Các dự án này khi hoàn thành sẽ tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển của khu vực.

Hiện trạng cơ sở hạ tầng

Hiện tại, cơ sở hạ tầng tại khu vực đường Bưng Ông Thoàn đang được đánh giá:

• Các con đường trong khu vực có độ rộng 12-20m
• Hệ thống đường nội bộ tại các dự án được xây dựng bài bản
• Chỉ số “Walk Score” khoảng 23/100, cho thấy khu vực này vẫn phụ thuộc nhiều vào phương tiện cá nhân
• Hạ tầng đang trong quá trình hoàn thiện và phát triển

Tiện ích sống tại khu vực Bưng Ông Thoàn

Tiện ích tự nhiên

Khu vực Bưng Ông Thoàn được thiên nhiên ưu đãi với:

• Gần sông Ông Nhiêu, tạo không gian thoáng mát
• Có bờ kè ven sông dài, mang lại cảnh quan đẹp
• Nhiều khu vực có gió mát tự nhiên quanh năm
• Không gian xanh, mặt rạch thoáng đãng

Tiện ích đô thị

Cư dân sống tại đây được thụ hưởng hệ thống tiện ích đô thị đang phát triển:

• Gần các trường học từ mầm non đến phổ thông
• Tiếp cận dễ dàng với hệ thống y tế, bệnh viện
• Dễ dàng tiếp cận các siêu thị, trung tâm thương mại
• Các dự án bất động sản trong khu vực đều được đầu tư hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ

Dự án nổi bật tại khu vực Bưng Ông Thoàn

Khu dân cư Đông Dương

Khu dân cư Đông Dương là một trong những dự án tiêu biểu tại đường Bưng Ông Thoàn với những đặc điểm nổi bật:

• Vị trí: Cách ngã tư Liên Phường và Bưng Ông Thoàn khoảng 200m
• Gần sông Ông Nhiêu, tạo không gian thoáng mát
• Cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đường nội bộ rộng 12-16m
• Đa dạng diện tích: từ 5x20m đến 14x20m

Dự án Park Riverside

Park Riverside của Khang Điền là dự án cao cấp tại khu vực:

• Tọa lạc tại mặt tiền đường Bưng Ông Thoàn, P. Phú Hữu
• Gồm các sản phẩm biệt thự, nhà phố đẳng cấp
• Kết nối thuận tiện với cao tốc Long Thành – Dầu Giây, đường Vành Đai II
• Tiếp giáp các khu dân cư cao cấp như Riviera Cover, The Garland, Eden, Mega, Villa Park

Các dự án khác

Khu vực này còn có nhiều dự án khác đang phát triển:

• Khu dân cư Sở Văn Hóa Thông Tin: nằm trên 2 mặt tiền lớn Liên Phường và Bưng Ông Thoàn
• Dự án Thời Báo Kinh Tế Sài Gòn: ngay mặt tiền đường Bưng Ông Thoàn, gần đường Vành Đai
• Nhiều dự án biệt thự mặt sông đang được triển khai

Thị trường bán đất tại Bưng Ông Thoàn

Đặc điểm thị trường

Thị trường đất nền tại đường Bưng Ông Thoàn có những đặc điểm nổi bật:

• Đa dạng loại hình: đất thổ cư, đất nền dự án, đất biệt thự
• Diện tích đa dạng: từ 100m² đến các lô đất lớn 1000-2000m²
• Nhiều vị trí đẹp, hướng tốt
• Hạ tầng đang được cải thiện, tiềm năng tăng trưởng tốt

Các vị trí bán đất tiêu biểu

Tại đường Bưng Ông Thoàn có nhiều vị trí bán đất đáng chú ý:

• Đất nền dự án Đông Dương: đa dạng diện tích, hướng
• Đất nền thuộc dự án Park Riverside và các dự án lân cận
• Đất mặt tiền với diện tích lớn lên đến 2000m²
• Các nền đất gần sông, hướng thoáng, cảnh quan đẹp

Triển vọng phát triển của khu vực

Tiềm năng tăng giá

Đường Bưng Ông Thoàn và khu vực lân cận đang có tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai nhờ:

• Quy hoạch mở rộng đường Bưng Ông Thoàn lên 30m
• Sự phát triển của khu đô thị Thủ Đức
• Các dự án hạ tầng lớn đang triển khai
• Sự quan tâm ngày càng tăng của các nhà đầu tư và người mua ở thực

Xu hướng phát triển

Khu vực đường Bưng Ông Thoàn đang phát triển theo hướng:

• Đô thị hóa mạnh mẽ với nhiều dự án cao cấp
• Phát triển hài hòa giữa không gian sống và thiên nhiên
• Thu hút cộng đồng cư dân trẻ, năng động
• Tạo không gian sống chất lượng cao tại khu Đông TP.HCM

Kết luận

Đường Bưng Ông Thoàn tại Quận 9 (nay là TP Thủ Đức) đang khẳng định vị thế là một trong những khu vực tiềm năng của thị trường bất động sản phía Đông TP.HCM. Với vị trí chiến lược, kết nối giao thông thuận tiện, hệ thống tiện ích đang phát triển và nhiều dự án quy hoạch hạ tầng quan trọng, đường Bưng Ông Thoàn hứa hẹn sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của người mua ở thực cũng như các nhà đầu tư.

Nếu bạn đang tìm kiếm một khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai, đường Bưng Ông Thoàn chắc chắn là một lựa chọn đáng cân nhắc với vị trí đắc địa và nhiều dự án chất lượng. Hãy tham khảo thêm thông tin chi tiết về các dự án đất nền đường Bưng Ông Thoàn để có quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.