Bán Đất Đường Chính Hữu, Sơn Trà, Đà Nẵng: Tiềm Năng & Triển Vọng

Giới thiệu

Thị trường bất động sản tại đường Chính Hữu, quận Sơn Trà, Đà Nẵng đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và người tìm kiếm nơi an cư. Với vị trí chiến lược chỉ cách biển Mỹ Khê khoảng 500m, thuộc khu vực phát triển năng động của thành phố biển xinh đẹp, đất nền tại đường Chính Hữu sở hữu nhiều lợi thế vượt trội. Khu vực này không chỉ thừa hưởng hệ thống hạ tầng đồng bộ với đường rộng 10,5m, vỉa hè 5m mà còn nằm trong vùng quy hoạch phát triển du lịch trọng điểm của Đà Nẵng. Đường Chính Hữu kết nối thuận tiện với các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Công Trứ, Dương Đình Nghệ, Phạm Văn Đồng, tạo điều kiện di chuyển dễ dàng đến các điểm du lịch nổi tiếng và trung tâm thành phố.

Tổng quan khu vực Đường Chính Hữu, Sơn Trà

Vị trí địa lý và phân khu hành chính

Đường Chính Hữu tọa lạc tại phường An Hải Bắc và phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng. Tuyến đường có chiều dài 1.100m, nằm trong Khu dân cư Kho thiết bị phụ tùng An Đồn. Điểm đầu của đường bắt đầu từ đường Đông Kinh Nghĩa Thục và điểm cuối giao với đường Võ Văn Kiệt.

Quận Sơn Trà nằm ở phía đông bắc thành phố Đà Nẵng với vị trí địa lý đặc biệt:

Phía đông và bắc giáp Biển Đông
Phía tây giáp quận Hải Châu với ranh giới là sông Hàn và Vịnh Đà Nẵng
Phía nam giáp quận Ngũ Hành Sơn

Đường Chính Hữu thuộc khu vực trung tâm An Hải Bắc – Sơn Trà, một vị trí vàng cách biển Mỹ Khê chỉ vài bước chân, tạo nên lợi thế không thể bỏ qua cho các dự án phát triển nhà ở và du lịch.

Đặc trưng khu vực

Khu vực đường Chính Hữu nổi bật với những đặc trưng sau:

Khu vực ven biển phát triển: Nằm trong vùng phát triển du lịch biển của Đà Nẵng, gần các bãi biển nổi tiếng như Mỹ Khê và Phạm Văn Đồng.
Trung tâm dịch vụ và du lịch: Tập trung nhiều khách sạn, căn hộ dịch vụ, nhà hàng phục vụ khách du lịch trong và ngoài nước.
Hạ tầng đồng bộ: Đường sá rộng rãi, vỉa hè thoáng đãng, hệ thống điện nước hoàn chỉnh đáp ứng tiêu chuẩn đô thị hiện đại.
Không gian sống chất lượng: Môi trường sống yên tĩnh, trong lành nhưng vẫn tiện lợi khi kết nối với trung tâm thành phố.
Tiềm năng phát triển: Khu vực đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án mới, hứa hẹn mang lại giá trị gia tăng trong tương lai.

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật

Hệ thống giao thông

Đường Chính Hữu sở hữu hệ thống giao thông thuận tiện, kết nối đa hướng với các khu vực trọng điểm:

Bề rộng đường 10,5m và vỉa hè 5m, đảm bảo lưu thông thuận tiện
Giao cắt với các tuyến đường quan trọng: Nguyễn Công Trứ, Dương Đình Nghệ, Phạm Văn Đồng, Morrison
Khoảng cách đến biển Mỹ Khê chỉ 500m, thuận tiện di chuyển
Cách trung tâm thành phố khoảng 10 phút di chuyển
Kết nối dễ dàng đến Bán đảo Sơn Trà và các khu du lịch nổi tiếng

Hệ thống giao thông công cộng phát triển với nhiều tuyến xe buýt đi qua khu vực, giúp cư dân và du khách di chuyển thuận tiện đến các điểm trong thành phố.

Tiện ích sống

Cư dân sinh sống tại đường Chính Hữu được thừa hưởng hệ thống tiện ích đa dạng và hoàn chỉnh:

Tiện ích dịch vụ:

Siêu Thị Mart24h – Chi Nhánh Sơn Trà
Family Mart và các cửa hàng tiện lợi
Nhà Hàng Cơm Niêu Việt Yến Vy
Nhà hàng Jin BBQ (118 Chính Hữu)
AncyrA Capsule Hotel (103 Chính Hữu)
Yakson Massage và The Best Spa Massage Đà Nẵng
Nhiều quán cà phê, nhà hàng với phong cách đa dạng

Tiện ích giáo dục:

Trường mầm non và tiểu học trong bán kính 1-2km
Gần các trường THCS và THPT chất lượng cao
Học Viện Chính Trị Khu Vực III

Tiện ích y tế:

Các phòng khám đa khoa và chuyên khoa
Gần các bệnh viện lớn của thành phố
Hệ thống nhà thuốc và dịch vụ chăm sóc sức khỏe

Tiện ích thương mại và giải trí:

Chợ Phước Mỹ
Các trung tâm thương mại trong khu vực
Gần bãi biển Mỹ Khê, Bãi biển Phạm Văn Đồng
Khu vực vui chơi giải trí ven biển

Môi trường sống

Không gian sống tại khu vực đường Chính Hữu mang đến cho cư dân môi trường sống chất lượng với những đặc điểm nổi bật:

Không khí trong lành nhờ vị trí gần biển
Cảnh quan đẹp với view nhìn ra biển từ nhiều vị trí
Mật độ dân cư hợp lý, không quá đông đúc
Môi trường an ninh, an toàn cho cư dân
Không gian xanh với các công viên, vườn hoa nhỏ trong khu vực

Phân loại Đất Đường Chính Hữu, Sơn Trà

Theo diện tích và mặt tiền

Đất nền tại đường Chính Hữu có nhiều loại diện tích khác nhau, phù hợp với đa dạng nhu cầu:

Đất diện tích nhỏ (70-100m²)

Mặt tiền từ 5-7m
Phù hợp xây nhà ở kết hợp kinh doanh quy mô nhỏ
Dễ tìm kiếm người thuê nhờ vị trí thuận lợi

Đất diện tích trung bình (100-200m²)

Mặt tiền từ 7-10m
Thích hợp xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh dịch vụ
Có thể phát triển thành nhà nghỉ, homestay quy mô vừa

Đất diện tích lớn (200-400m²)

Mặt tiền rộng trên 10m
Phù hợp phát triển khách sạn mini, căn hộ cho thuê
Tiềm năng sinh lời cao nhờ quy mô lớn

Đất hai mặt tiền

Vị trí góc, hai mặt tiếp giáp đường
Ưu thế lớn trong việc phát triển thương mại, dịch vụ
Giá trị cao nhờ lợi thế vị trí

Theo vị trí

Đất mặt tiền chính đường Chính Hữu

Vị trí kinh doanh thuận lợi
Tiềm năng phát triển thương mại dịch vụ cao
Dễ dàng kết nối với các trục đường chính

Đất trong khu dân cư

Không gian yên tĩnh, thích hợp xây dựng nhà ở
Giá cả hợp lý hơn so với mặt tiền
Môi trường sống an ninh, thoải mái

Đất gần biển (cách biển dưới 500m)

Tiềm năng phát triển dịch vụ du lịch cao
Giá trị tăng trưởng tốt theo thời gian
Phù hợp xây dựng khách sạn, homestay, villa nghỉ dưỡng

Đất kết nối đường lớn

Vị trí giao với các đường lớn như Dương Đình Nghệ, Phạm Văn Đồng
Thuận tiện di chuyển, kết nối đa hướng
Phù hợp phát triển dịch vụ đa dạng

Những khu vực nổi bật quanh Đường Chính Hữu, Sơn Trà

Khu vực biển Mỹ Khê

Biển Mỹ Khê cách đường Chính Hữu chỉ khoảng 500m, là một trong những bãi biển đẹp nhất Việt Nam và được tạp chí Forbes bình chọn là một trong sáu bãi biển quyến rũ nhất hành tinh. Khu vực này nổi bật với:

Bãi cát trắng mịn trải dài
Nước biển trong xanh, sạch sẽ
Hệ thống dịch vụ du lịch hoàn chỉnh
Hoạt động thể thao biển đa dạng
Không gian thư giãn lý tưởng cho cư dân và du khách

Khu dân cư Kho thiết bị phụ tùng An Đồn

Đường Chính Hữu nằm trong Khu dân cư Kho thiết bị phụ tùng An Đồn, một khu vực có quy hoạch đồng bộ và phát triển ổn định:

Quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn chỉnh
Mật độ dân cư hợp lý, môi trường sống yên tĩnh
Nhiều tiện ích nội khu phục vụ cư dân
Không gian xanh và khu vui chơi cho trẻ em
An ninh đảm bảo, cộng đồng văn minh

Khu vực An Hải Bắc

Phường An Hải Bắc là một trong những khu vực phát triển sầm uất của quận Sơn Trà:

Trung tâm thương mại dịch vụ phát triển
Nhiều cơ sở lưu trú, ẩm thực phục vụ khách du lịch
Không gian đô thị hiện đại kết hợp truyền thống
Hệ thống giáo dục, y tế đầy đủ
Cộng đồng cư dân thân thiện, năng động

Bán đảo Sơn Trà

Không xa đường Chính Hữu là Bán đảo Sơn Trà – “lá phổi xanh” của thành phố Đà Nẵng:

Khu bảo tồn thiên nhiên với hệ sinh thái đa dạng
Điểm tham quan du lịch sinh thái nổi tiếng
Ngọn núi Sơn Trà với tầm nhìn panorama ra thành phố và biển
Chùa Linh Ứng với tượng Phật Quan Thế Âm cao 67m
Không gian nghỉ dưỡng với nhiều resort cao cấp

Lợi thế khi sở hữu Đất Đường Chính Hữu, Sơn Trà

Vị trí trung tâm

Đất đường Chính Hữu sở hữu vị trí đắc địa với những lợi thế vượt trội:

Nằm trong khu vực trung tâm An Hải Bắc – Sơn Trà
Cách biển Mỹ Khê chỉ 500m, thuận tiện phát triển dịch vụ du lịch
Kết nối dễ dàng với các tuyến đường chính của thành phố
Gần các điểm du lịch nổi tiếng: Bán đảo Sơn Trà, cảng Tiên Sa
Di chuyển thuận tiện đến trung tâm thành phố và các quận lân cận

Môi trường sống chất lượng

Khu vực đường Chính Hữu mang đến môi trường sống lý tưởng với nhiều yếu tố tích cực:

Không khí trong lành, gần gũi với thiên nhiên nhờ vị trí gần biển
Cộng đồng dân cư văn minh, thân thiện
Hệ thống tiện ích đa dạng đáp ứng nhu cầu sống hiện đại
Không gian yên tĩnh nhưng không kém phần sôi động
An ninh đảm bảo, môi trường an toàn cho mọi đối tượng

Giá trị tăng trưởng

Đất đường Chính Hữu có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai nhờ những yếu tố:

Nằm trong khu vực phát triển du lịch trọng điểm của Đà Nẵng
Quỹ đất ngày càng khan hiếm tại các vị trí đẹp ven biển
Hạ tầng không ngừng được nâng cấp và hoàn thiện
Lượng khách du lịch đến Đà Nẵng tăng trưởng ổn định qua các năm
Nhiều dự án lớn đang và sẽ phát triển trong khu vực

Tiềm năng khai thác

Sở hữu đất đường Chính Hữu mở ra nhiều cơ hội khai thác sinh lời:

Xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh, cho thuê
Phát triển khách sạn boutique, homestay phục vụ khách du lịch
Xây dựng căn hộ dịch vụ cho thuê ngắn hạn và dài hạn
Phát triển các cơ sở dịch vụ ẩm thực, giải trí
Đầu tư dài hạn, chờ tăng giá trong tương lai

Kinh nghiệm tìm kiếm và chọn đất phù hợp tại Đường Chính Hữu, Sơn Trà

Xác định nhu cầu và mục đích sử dụng

Trước khi bắt đầu tìm kiếm đất tại đường Chính Hữu, bạn cần xác định rõ:

Mục đích sử dụng:

Xây nhà ở lâu dài
Đầu tư kinh doanh dịch vụ
Phát triển dự án cho thuê
Đầu tư ngắn hạn hoặc dài hạn

Ngân sách:

Xác định rõ khả năng tài chính
Cân nhắc chi phí mua đất và chi phí phát triển sau này
Tính toán nguồn vốn dài hạn nếu cần vay mượn

Nhu cầu về diện tích:

Xác định diện tích phù hợp với mục đích sử dụng
Cân nhắc quy mô dự án trong tương lai
Tính toán hiệu quả sử dụng đất

Tìm hiểu kỹ về vị trí và khu vực

Để chọn được lô đất phù hợp tại đường Chính Hữu, bạn nên:

Khảo sát thực tế:

Đến tận nơi để đánh giá vị trí, môi trường xung quanh
Tìm hiểu các tiện ích lân cận
Đánh giá khả năng kết nối giao thông

Tìm hiểu quy hoạch:

Xem xét quy hoạch khu vực trong tương lai
Tìm hiểu về định hướng phát triển của quận Sơn Trà
Xác định các dự án hạ tầng sắp triển khai

Đánh giá tiềm năng:

Nghiên cứu xu hướng phát triển của khu vực
Tham khảo ý kiến chuyên gia về tiềm năng tăng giá
Xác định lợi thế cạnh tranh của lô đất

Kiểm tra pháp lý kỹ lưỡng

Vấn đề pháp lý là yếu tố quan trọng hàng đầu khi mua đất:

Giấy tờ pháp lý:

Kiểm tra tính pháp lý của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Xác minh nguồn gốc đất và tình trạng tranh chấp (nếu có)
Kiểm tra các quy định về xây dựng tại khu vực

Hiện trạng sử dụng:

Xem xét hiện trạng sử dụng đất
Kiểm tra ranh giới, diện tích thực tế
Đánh giá các yếu tố ảnh hưởng đến việc sử dụng đất

Quy hoạch chi tiết:

Tìm hiểu quy hoạch chi tiết tại vị trí lô đất
Xác định mục đích sử dụng được phép
Tìm hiểu các hạn chế về xây dựng (nếu có)

Đánh giá tiềm năng phát triển

Để đảm bảo hiệu quả đầu tư lâu dài, bạn nên đánh giá:

Tiềm năng phát triển khu vực:

Xu hướng phát triển của quận Sơn Trà
Các dự án lớn sắp triển khai gần khu vực
Định hướng phát triển du lịch biển của Đà Nẵng

Khả năng sinh lời:

Đánh giá khả năng khai thác thương mại
Tiềm năng cho thuê hoặc kinh doanh
Tốc độ tăng giá bất động sản trong khu vực

Tính thanh khoản:

Đánh giá khả năng bán lại trong tương lai
Mức độ quan tâm của thị trường đối với khu vực
Tính linh hoạt trong việc chuyển đổi mục đích sử dụng

Làm việc với các chuyên gia

Để đảm bảo quyết định đúng đắn, bạn nên:

Tham khảo ý kiến chuyên gia:

Làm việc với các chuyên gia bất động sản có kinh nghiệm
Tham khảo ý kiến luật sư về vấn đề pháp lý
Tìm hiểu thông tin từ người dân địa phương

Tìm nguồn thông tin đáng tin cậy:

Tham khảo các website uy tín về bất động sản
Theo dõi thông tin quy hoạch từ cơ quan chức năng
Kiểm chứng thông tin từ nhiều nguồn khác nhau

Kết luận

Đầu tư vào đất đường Chính Hữu, Sơn Trà, Đà Nẵng là lựa chọn đầy tiềm năng nhờ vị trí chiến lược gần biển Mỹ Khê, hạ tầng đồng bộ và triển vọng phát triển mạnh mẽ của khu vực. Với chiều dài 1.100m, bề rộng 10,5m cùng vỉa hè 5m, tuyến đường này đáp ứng tiêu chuẩn đô thị hiện đại và mang đến không gian sống chất lượng cho cư dân.

Sở hữu đất tại đây mở ra nhiều cơ hội khai thác đa dạng, từ xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh đến phát triển các dịch vụ lưu trú, ẩm thực phục vụ du khách. Với vị trí đắc địa trong khu vực phát triển du lịch trọng điểm của Đà Nẵng, giá trị bất động sản tại đường Chính Hữu có tiềm năng tăng trưởng bền vững trong tương lai.

Tuy nhiên, để đảm bảo hiệu quả đầu tư, người mua cần tìm hiểu kỹ về vị trí, pháp lý, quy hoạch và đánh giá đúng tiềm năng phát triển của khu vực. Với sự phát triển không ngừng của hạ tầng và du lịch tại Đà Nẵng, đất đường Chính Hữu hứa hẹn là lựa chọn sinh lời bền vững cho các nhà đầu tư thông thái.

Đường Chính Hữu – không chỉ là một địa chỉ đáng sống tại Đà Nẵng mà còn là cơ hội đầu tư đầy tiềm năng trong bối cảnh thành phố biển xinh đẹp này không ngừng phát triển và vươn mình.

Bán Đất Đường Chính Hữu Sơn Trà Đà Nẵng – Vị Trí Đẹp Giá Tốt