Bán Đất Đường Kinh Dương Vương, Liên Chiểu, Đà Nẵng – Cơ Hội Đầu Tư Vị Trí Đắc Địa

Tổng quan về thị trường bất động sản đường Kinh Dương Vương

Thị trường bán đất tại đường Kinh Dương Vương, quận Liên Chiểu, Đà Nẵng đang nổi lên như một điểm sáng trên bản đồ bất động sản thành phố biển xinh đẹp. Với vị trí chiến lược nằm giữa khu vực phát triển sôi động của Đà Nẵng, đường Kinh Dương Vương sở hữu lợi thế kép: vừa nằm gần trung tâm thương mại sầm uất, vừa cách biển Nguyễn Tất Thành chỉ vài trăm mét. Đường Kinh Dương Vương hiện được xem là tuyến đường kinh tế trọng điểm của quận Liên Chiểu với chiều dài 2.110m, lộ giới 15m và vỉa hè rộng từ 5-6m. Khu vực này không chỉ thu hút người mua để ở mà còn là tâm điểm của nhiều nhà đầu tư nhờ tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ và khả năng tăng giá trong tương lai.

Tổng quan khu vực đường Kinh Dương Vương

Vị trí địa lý và đặc điểm nổi bật

Đường Kinh Dương Vương nằm tại phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng, là một trong những tuyến đường huyết mạch kết nối nhiều khu vực quan trọng của thành phố. Với chiều dài 2.110m, đường có điểm đầu giao với đường Lý Thái Tông (đối diện Agribank Thanh Khê) và điểm cuối giao với đường Trần Đình Tri.

Đường Kinh Dương Vương có đặc điểm nổi bật là:

• Lộ giới rộng 15m cùng vỉa hè thoáng đãng rộng 5-6m
• Nằm trong khu vực dân cư Thanh Lộc Đán và khu tái định cư Hòa Minh 1-2-3
• Cách biển Nguyễn Tất Thành chỉ khoảng 400m
• Giao cắt với nhiều tuyến đường chính như Hồ Quý Ly, Phùng Hưng, Nguyễn Sinh Sắc, Đặng Huy Trứ

Phân khu và đặc trưng các khu vực

Khu vực đường Kinh Dương Vương có thể chia thành một số phân khu chính với đặc trưng riêng:

1. Khu vực gần ngã tư với Đặng Huy Trứ: Đây là khu vực sầm uất nhất với mật độ kinh doanh cao, tập trung nhiều cửa hàng, dịch vụ và giá đất thường cao hơn các khu vực khác.

2. Khu vực gần biển Nguyễn Tất Thành: Nằm ở phần cuối đường, khu vực này có lợi thế gần biển, phù hợp cho phát triển dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng và homestay.

3. Khu dân cư Thanh Lộc Đán: Là khu dân cư được quy hoạch bài bản, môi trường sống yên tĩnh, cảnh quan đẹp, phù hợp cho nhu cầu ở thực.

4. Khu tái định cư Hòa Minh 1-2-3: Khu vực này đã hình thành cộng đồng dân cư ổn định, hệ thống hạ tầng hoàn thiện và nhiều tiện ích xung quanh.

5. Khu vực gần cổng Mikazuki: Đây là khu vực có giá trị thương mại cao, gần dự án nghỉ dưỡng lớn, thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật khu vực Kinh Dương Vương

Hệ thống giao thông

Đường Kinh Dương Vương có hệ thống giao thông hiện đại và hoàn thiện:

• Mặt đường nhựa chất lượng cao, rộng 15m
• Vỉa hè rộng 5-6m, thuận tiện cho người đi bộ
• Kết nối thuận lợi với các trục đường lớn như:
• Đường Lý Thái Tông
• Đường Trần Đình Tri
• Đường Hồ Quý Ly
• Đường Phùng Hưng
• Đường Nguyễn Sinh Sắc
• Đường Đặng Huy Trứ

Nhờ vị trí chiến lược, từ đường Kinh Dương Vương có thể dễ dàng di chuyển đến:

• Trung tâm quận Thanh Khê
• Trung tâm hành chính quận Liên Chiểu
• Biển Nguyễn Tất Thành (chỉ cách 400m)
• Khu vực phía Tây Bắc thành phố Đà Nẵng

Tiện ích giáo dục và y tế

Khu vực đường Kinh Dương Vương được bao quanh bởi nhiều cơ sở giáo dục và y tế chất lượng:

Giáo dục:

• Trường THPT Thanh Khê
• Trường Cao đẳng FPT Polytechnic Đà Nẵng
• Nhiều trường mầm non, tiểu học và THCS trong bán kính 1-2km

Y tế:

• Bệnh viện Da Liễu Thành Phố Đà Nẵng
• Gần Trung tâm Y tế quận Liên Chiểu
• Nhiều phòng khám tư nhân và nhà thuốc dọc tuyến đường

Tiện ích thương mại và giải trí

Cư dân sống tại đường Kinh Dương Vương được thụ hưởng hệ thống tiện ích thương mại và giải trí đa dạng:

Thương mại:

• Chợ Phú Lộc
• Chợ Trần Đình Tri (cách 600m)
• Nhiều cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini dọc đường
• Hệ thống cửa hàng, shop thời trang, điện máy

Giải trí:

• Cherish coffee & desserts
• Shop House Coffee – Quán Cafe Đẹp Đà Nẵng
• Gần biển Nguyễn Tất Thành – điểm tham quan, nghỉ dưỡng lý tưởng
• Nhiều quán ăn, nhà hàng đa dạng phong cách

Ngoài ra, khu vực còn có:

• Khu Chung Cư Phú Lộc với nhiều tiện ích nội khu
• Công ty Cổ phần Dược Danapha
• Kết nối thuận tiện đến Khu Trung tâm thương mại tự do Đà Nẵng

Phân loại đất đường Kinh Dương Vương

Đất ở đô thị mặt tiền

Đất mặt tiền đường Kinh Dương Vương là loại hình được nhiều nhà đầu tư và người mua săn đón nhất nhờ những ưu điểm:

• Vị trí đắc địa, tiếp giáp trực tiếp với tuyến đường chính rộng 15m
• Thuận lợi cho việc kinh doanh, buôn bán, mở cửa hàng, văn phòng
• Dễ dàng tiếp cận khách hàng, tăng giá trị thương mại
• Diện tích đa dạng từ 80m² đến hơn 300m²
• Chiều ngang đa số từ 4-9m, chiều dài từ 20-30m

Đặc điểm nổi bật:

• Mặt tiền trực diện đường 15m, vỉa hè 5-6m
• Giá trị thương mại cao, phù hợp xây nhà phố kết hợp kinh doanh
• Khả năng tăng giá mạnh theo thời gian

Đất ở lô góc

Đất lô góc tại đường Kinh Dương Vương là loại hình bất động sản đặc biệt với những đặc điểm:

• Tiếp giáp 2 mặt đường, tạo lợi thế cho việc tiếp cận và kinh doanh
• Diện tích thường lớn hơn, từ 200m² đến 347m²
• Vị trí đắc địa tại các ngã tư, ngã ba đường
• Khả năng thiết kế đa dạng, tối ưu không gian sử dụng

Ưu điểm nổi bật:

• Thoáng mát, đón gió và ánh sáng từ nhiều hướng
• Giá trị thương mại cực cao, đặc biệt tại các điểm giao cắt với đường Đặng Huy Trứ, Hồ Quý Ly
• Phù hợp xây dựng các công trình thương mại quy mô lớn
• Tiềm năng tăng giá vượt trội so với các loại hình khác

Đất ở trong khu dân cư

Đất nằm trong các khu dân cư như Thanh Lộc Đán và khu tái định cư Hòa Minh 1-2-3 có đặc điểm:

• Thuộc các khu quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn thiện
• Môi trường sống yên tĩnh, an ninh tốt
• Diện tích đa dạng từ 80-150m²
• Đường nội bộ rộng từ 5-10m
• Phù hợp cho nhu cầu ở thực

Ưu điểm:

• Giá cả hợp lý hơn so với đất mặt tiền
• Cộng đồng dân cư văn minh, ổn định
• Tiện ích nội khu đồng bộ, hiện đại
• Không gian sống riêng tư, yên tĩnh

Đất gần biển Nguyễn Tất Thành

Loại hình đất này có những đặc điểm độc đáo:

• Cách biển Nguyễn Tất Thành chỉ 200-400m
• Hưởng lợi từ không khí trong lành, cảnh quan biển đẹp
• Phù hợp phát triển homestay, dịch vụ du lịch
• Diện tích thường từ 100-200m²

Ưu điểm vượt trội:

• Tiềm năng phát triển du lịch, dịch vụ lưu trú cao
• Không gian sống trong lành, thoáng mát
• Dễ dàng tiếp cận bãi biển và các điểm vui chơi giải trí
• Khả năng tăng giá mạnh nhờ xu hướng phát triển du lịch biển

Những khu đất nổi bật tại đường Kinh Dương Vương

Khu đất gần ngã tư Đặng Huy Trứ

Đây là một trong những khu vực có giá trị bất động sản cao nhất trên đường Kinh Dương Vương với những đặc điểm:

• Vị trí ngã tư sầm uất, mật độ giao thương cao
• Diện tích đa dạng từ 100m² đến 200m²
• Chiều ngang đa số từ 5-9m
• Thuận lợi cho việc kinh doanh thương mại

Đặc điểm nổi bật:

• Tọa lạc tại trung tâm khu vực, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận
• Xung quanh có nhiều cửa hàng, dịch vụ đang kinh doanh hiệu quả
• Tiềm năng tăng giá cao theo thời gian
• Mật độ dân cư đông đúc, khách hàng tiềm năng lớn

Khu đất gần cổng Mikazuki

Khu vực này đang ngày càng được quan tâm nhờ lân cận dự án nghỉ dưỡng lớn:

• Vị trí gần khu nghỉ dưỡng Mikazuki
• Diện tích lớn, đặc biệt có lô góc lên đến 347m² với mặt tiền rộng 19.5m
• Tiềm năng phát triển dịch vụ phụ trợ cho du lịch
• Đường giao thông thuận tiện, kết nối nhanh với biển

Ưu điểm:

• Hưởng lợi từ làn sóng du khách đến dự án Mikazuki
• Phù hợp phát triển dịch vụ lưu trú, nhà hàng, spa
• Không gian rộng rãi, thoáng mát
• Khả năng tăng giá mạnh khi dự án lân cận đi vào hoạt động đầy đủ

Khu đất gần biển Nguyễn Tất Thành

Khu vực cách biển Nguyễn Tất Thành chỉ vài trăm mét có những đặc điểm:

• Vị trí gần biển, cách biển chỉ 400m
• Diện tích đa dạng từ 100-200m²
• Hướng đẹp, nhiều lô hướng Tây Nam
• Tiềm năng phát triển nghỉ dưỡng, homestay

Đặc điểm nổi bật:

• Không khí trong lành, thoáng mát từ biển
• Phù hợp xây dựng không gian sống kết hợp cho thuê
• Khu vực đang phát triển mạnh các dịch vụ du lịch
• Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ xu hướng phát triển du lịch biển Đà Nẵng

Khu đất trong khu dân cư Thanh Lộc Đán

Đây là khu đất nằm trong khu dân cư được quy hoạch bài bản với đặc điểm:

• Hạ tầng đồng bộ, hiện đại
• Diện tích đa dạng, phù hợp xây nhà ở
• Đường nội bộ rộng rãi, thoáng mát
• Cộng đồng dân cư văn minh, ổn định

Ưu điểm:

• Không gian sống yên tĩnh, an ninh tốt
• Gần các tiện ích nội khu như trường học, công viên
• Giá cả hợp lý hơn so với đất mặt tiền
• Phù hợp cho nhu cầu ở thực của gia đình

Lợi thế khi sở hữu đất đường Kinh Dương Vương

Vị trí chiến lược và kết nối vùng

Đất đường Kinh Dương Vương sở hữu vị trí chiến lược với những lợi thế:

• Nằm trên trục đường kinh tế trọng điểm của quận Liên Chiểu
• Kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố Đà Nẵng
• Cách biển Nguyễn Tất Thành chỉ vài trăm mét
• Gần các trục đường huyết mạch: Lý Thái Tông, Trần Đình Tri, Hồ Quý Ly
• Liên kết dễ dàng với khu vực phát triển mạnh của quận Liên Chiểu và Thanh Khê

Những kết nối này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, kinh doanh và sinh hoạt hàng ngày.

Môi trường sống chất lượng

Cư dân sống tại đường Kinh Dương Vương được thụ hưởng môi trường sống chất lượng với:

• Không gian thoáng mát, nhiều khu vực gần biển
• Mật độ xây dựng hợp lý, không quá đông đúc
• Cộng đồng dân cư văn minh, ổn định
• Gần các tiện ích giáo dục, y tế, thương mại
• Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ: điện, nước, internet cáp quang

Đặc biệt, khu vực này có lợi thế lớn về không khí trong lành từ biển, tạo nên môi trường sống lý tưởng cho các gia đình.

Tiềm năng phát triển thương mại

Đất đường Kinh Dương Vương có tiềm năng phát triển thương mại mạnh mẽ:

• Phù hợp phát triển nhà phố thương mại, cửa hàng, văn phòng
• Nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh cao
• Mật độ dân cư đông đúc tạo thị trường tiêu dùng lớn
• Gần các khu công nghiệp, trường đại học, cao đẳng
• Hưởng lợi từ làn sóng du khách đến Đà Nẵng

Những yếu tố này khiến đất đường Kinh Dương Vương trở thành tài sản có giá trị đầu tư cao, đặc biệt là các lô đất mặt tiền và lô góc.

Tiềm năng tăng giá trong tương lai

Nhờ nhiều yếu tố thuận lợi, đất đường Kinh Dương Vương có tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai:

• Đà Nẵng đang phát triển mạnh về phía Tây Bắc, nơi có đường Kinh Dương Vương
• Các dự án hạ tầng, du lịch lớn đang được triển khai trong khu vực
• Quỹ đất ngày càng khan hiếm, đặc biệt là đất mặt tiền
• Xu hướng phát triển du lịch biển tại Đà Nẵng ngày càng mạnh
• Chính sách phát triển đô thị của thành phố Đà Nẵng

Với những yếu tố này, việc sở hữu đất tại đường Kinh Dương Vương không chỉ đáp ứng nhu cầu ở thực mà còn là kênh đầu tư sinh lời hiệu quả trong tương lai.

Kinh nghiệm tìm kiếm và chọn đất phù hợp tại đường Kinh Dương Vương

Xác định nhu cầu và mục đích sử dụng

Trước khi tìm kiếm đất tại đường Kinh Dương Vương, bạn cần xác định rõ:

• Mục đích sử dụng: ở thực, đầu tư, kinh doanh hay kết hợp
• Diện tích phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính
• Vị trí ưa thích: gần biển, gần ngã tư, trong khu dân cư hay mặt tiền
• Thời gian dự kiến sử dụng: ngắn hạn hay dài hạn
• Khả năng tài chính và phương án thanh toán

Việc xác định rõ nhu cầu sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và tìm được lô đất phù hợp nhất.

Tìm hiểu kỹ thông tin quy hoạch

Một trong những yếu tố quan trọng khi chọn đất tại đường Kinh Dương Vương là nắm rõ thông tin quy hoạch:

• Tìm hiểu quy hoạch chung của khu vực Liên Chiểu
• Kiểm tra quy hoạch chi tiết của đường Kinh Dương Vương
• Xem xét các dự án hạ tầng, dự án mới sắp triển khai
• Kiểm tra định hướng phát triển không gian đô thị của thành phố Đà Nẵng

Những thông tin này có thể tìm hiểu qua cổng thông tin điện tử của thành phố Đà Nẵng hoặc UBND quận Liên Chiểu.

Khảo sát thực địa kỹ lưỡng

Trước khi quyết định, bạn nên:

• Khảo sát thực tế lô đất vào các thời điểm khác nhau trong ngày
• Tìm hiểu về môi trường xung quanh, hàng xóm láng giềng
• Kiểm tra kết nối giao thông, tính thuận tiện khi di chuyển
• Đánh giá khả năng tiếp cận các tiện ích xung quanh
• Kiểm tra hướng lô đất, ánh sáng tự nhiên, thông gió

Việc khảo sát thực địa sẽ giúp bạn có cái nhìn chính xác về lô đất, tránh những bất ngờ không mong muốn sau này.

Kiểm tra kỹ pháp lý

Yếu tố pháp lý rất quan trọng khi mua đất tại đường Kinh Dương Vương:

• Kiểm tra giấy tờ sở hữu: sổ đỏ, sổ hồng chính chủ
• Xem xét tính pháp lý của lô đất: đất ở đô thị, đất được phép xây dựng
• Kiểm tra các quy định về xây dựng: chiều cao tối đa, mật độ xây dựng
• Tìm hiểu về tình trạng tranh chấp, quyền sử dụng
• Xác minh thông tin người bán, tình trạng thế chấp

Nên tham khảo ý kiến chuyên gia pháp lý hoặc môi giới uy tín để được tư vấn chi tiết về pháp lý lô đất.

So sánh giá và đàm phán hiệu quả

Để có được mức giá hợp lý khi mua đất đường Kinh Dương Vương:

• Tham khảo giá bán của các lô đất tương tự trong khu vực
• So sánh với giá bán trong 6 tháng, 1 năm gần đây để đánh giá xu hướng
• Đánh giá các yếu tố ảnh hưởng đến giá: vị trí, diện tích, hướng, tiềm năng
• Chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi đàm phán với người bán
• Xem xét phương thức thanh toán linh hoạt

Việc đàm phán hiệu quả không chỉ giúp bạn tiết kiệm chi phí mà còn tạo mối quan hệ tốt với người bán, thuận lợi cho quá trình giao dịch.

Kết luận

Bất động sản đường Kinh Dương Vương, Liên Chiểu, Đà Nẵng là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Với vị trí chiến lược gần biển Nguyễn Tất Thành, kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố và hệ thống tiện ích đồng bộ, khu vực này đang thu hút sự quan tâm của nhiều người mua và nhà đầu tư.

Đất đường Kinh Dương Vương có nhiều ưu điểm vượt trội như: vị trí đắc địa trên trục đường kinh tế trọng điểm, hạ tầng hoàn thiện, tiện ích xung quanh đầy đủ và tiềm năng tăng giá cao trong tương lai. Đặc biệt, các lô đất mặt tiền và lô góc tại các vị trí đắc địa như gần ngã tư Đặng Huy Trứ, gần cổng Mikazuki hay gần biển Nguyễn Tất Thành đang là tâm điểm của thị trường.

Việc lựa chọn mua đất tại đường Kinh Dương Vương cần được cân nhắc kỹ lưỡng dựa trên nhiều yếu tố như nhu cầu sử dụng, vị trí, pháp lý, tiềm năng phát triển và khả năng tài chính. Với sự tư vấn của các chuyên gia bất động sản và khảo sát thực tế kỹ lưỡng, bạn hoàn toàn có thể tìm được lô đất phù hợp nhất với nhu cầu của mình.

Đường Kinh Dương Vương, Liên Chiểu, Đà Nẵng không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư tiềm năng trong bối cảnh Đà Nẵng đang phát triển mạnh mẽ về phía Tây Bắc và ngày càng khẳng định vị thế là thành phố đáng sống hàng đầu Việt Nam.