BÁN ĐẤT ĐƯỜNG LÊ NHƯ HỔ, NGŨ HÀNH SƠN, ĐÀ NẴNG – CƠ HỘI SỞ HỮU VỊ TRÍ VÀNG GẦN BIỂN

Tổng quan thị trường đất nền đường Lê Như Hổ

Đường Lê Như Hổ tại quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng đang nổi lên như một điểm sáng trên thị trường bất động sản tại thành phố biển xinh đẹp này. Với vị trí chiến lược chỉ cách biển khoảng 200-300m, nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về du lịch và nghỉ dưỡng, đất nền tại đường Lê Như Hổ đang thu hút sự quan tâm lớn từ cả người mua ở thực và nhà đầu tư. Sự kết hợp giữa lợi thế cận biển, hạ tầng giao thông đồng bộ, và hệ thống tiện ích phong phú đã tạo nên sức hút đặc biệt cho khu vực này. Những năm gần đây, thị trường đất nền tại đường Lê Như Hổ có xu hướng tăng trưởng ổn định, phản ánh tiềm năng phát triển lâu dài của quận Ngũ Hành Sơn – khu vực được định hướng trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng cao cấp của thành phố Đà Nẵng.

Tổng quan khu vực đường Lê Như Hổ, quận Ngũ Hành Sơn

Vị trí địa lý và đặc điểm nổi bật

Đường Lê Như Hổ là một trong những tuyến đường có vị trí đắc địa tại quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng. Tuyến đường này có chiều dài khoảng 730m, với mặt đường rộng 7,5m và lề đường rộng 4m, tạo nên không gian thông thoáng và hiện đại. Đường Lê Như Hổ có điểm đầu giao với đường Nguyễn Thức Đường và điểm cuối kết nối với đường Trần Hữu Dực, tạo thành mạng lưới giao thông liên hoàn trong khu vực.

Nằm trong phường Hòa Hải thuộc quận Ngũ Hành Sơn, đường Lê Như Hổ sở hữu vị trí đặc biệt khi chỉ cách biển khoảng 200-300m. Khu vực này thuộc dự án khu tái định cư Đông Hải, một trong những dự án quy hoạch bài bản và đồng bộ tại Đà Nẵng.

Kết nối vùng và hạ tầng giao thông

Đường Lê Như Hổ sở hữu hệ thống kết nối vùng thuận lợi:

Kết nối với các tuyến đường lớn: Trần Hữu Dực, Nguyễn Thức Đường, Nguyễn Thần Hiến, và Nguyễn Duy Trinh – những trục đường huyết mạch của khu vực phía đông nam thành phố.
Gần các điểm du lịch nổi tiếng: Chỉ cách bãi biển đẹp của Đà Nẵng khoảng 200-300m, gần các resort 5 sao và các điểm du lịch nổi tiếng.
Liên kết với các khu đô thị: Khu đô thị Đông Hải, khu Nam Việt Á, khu tái định cư Bình Kỳ và các dự án bất động sản cao cấp khác trong khu vực.

Phân khu và quy hoạch

Khu vực đường Lê Như Hổ và lân cận được quy hoạch thành nhiều phân khu với chức năng rõ ràng:

Khu BLOCK B2.3: Nằm gần các resort 5 sao, là khu vực có nhiều lô đất đẹp với hướng nhìn thuận lợi.
Khu vực biển Đông Hải, Tân Trà: Thuộc phân khu phát triển du lịch và nghỉ dưỡng.
Khu TĐC Bình Kỳ: Là khu tái định cư được quy hoạch bài bản với hệ thống hạ tầng đồng bộ.
Khu Nam Việt Á: Nằm trong vùng quy hoạch phát triển đô thị mới của quận Ngũ Hành Sơn.

Đặc điểm quận Ngũ Hành Sơn

Quận Ngũ Hành Sơn là một trong những quận nội thành của thành phố Đà Nẵng, với vị trí địa lý đặc biệt:

Phía Đông: Giáp Biển Đông với đường bờ biển dài 12km
Phía Tây: Giáp quận Hải Châu, quận Cẩm Lệ và huyện Hòa Vang
Phía Nam: Giáp thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam
Phía Bắc: Giáp quận Sơn Trà

Quận Ngũ Hành Sơn nằm trên tuyến đường giao thông chiến lược kết nối thành phố Đà Nẵng với phố cổ Hội An (tỉnh Quảng Nam), tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển du lịch và thương mại. Đây là khu vực có cảnh quan thiên nhiên đẹp, với dãy núi Ngũ Hành Sơn hùng vĩ và bãi biển trải dài, tạo nên môi trường sống lý tưởng và tiềm năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng.

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật khu vực đường Lê Như Hổ

Hệ thống giao thông đồng bộ

Hệ thống giao thông khu vực đường Lê Như Hổ được quy hoạch đồng bộ và hiện đại:

Mặt đường rộng: Đường Lê Như Hổ có mặt đường rộng 7,5m, lề đường 4m, tạo không gian thoáng đãng.
Kết nối nhiều trục đường chính: Liên kết thuận tiện với các trục đường Trần Hữu Dực, Nguyễn Thức Đường, Nguyễn Thần Hiến.
Hệ thống đường nội khu: Được quy hoạch bài bản với nhiều tuyến đường có bề rộng từ 5,5m đến 7,5m, vỉa hè từ 3m đến 4m.
Hạ tầng ngầm: Hệ thống cấp thoát nước, điện, viễn thông được đầu tư đồng bộ và hiện đại.

Tiện ích giáo dục

Khu vực đường Lê Như Hổ và lân cận có hệ thống giáo dục đầy đủ các cấp:

Trường mầm non: Có nhiều trường mầm non công lập và tư thục đạt chuẩn.
Trường tiểu học và THCS: Các trường như Tiểu học Hòa Hải, THCS Ngũ Hành Sơn nằm trong bán kính 1-2km.
Trường THPT: THPT Ngũ Hành Sơn và các trường THPT khác trong quận.
Cơ sở giáo dục cao đẳng, đại học: Dễ dàng tiếp cận các trường đại học lớn của Đà Nẵng như Đại học Kinh tế, Đại học Đà Nẵng.

Tiện ích y tế và chăm sóc sức khỏe

Hệ thống y tế quanh khu vực đường Lê Như Hổ đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cư dân:

Trạm y tế phường: Cung cấp dịch vụ y tế cơ bản và chăm sóc sức khỏe ban đầu.
Bệnh viện đa khoa: Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện C Đà Nẵng nằm trong bán kính 5-7km.
Phòng khám chuyên khoa: Nhiều phòng khám tư nhân chất lượng cao tại khu vực.
Nhà thuốc: Hệ thống nhà thuốc phân bố đều trên các tuyến đường chính.

Tiện ích thương mại và giải trí

Cư dân sinh sống tại khu vực đường Lê Như Hổ được hưởng hệ thống tiện ích thương mại và giải trí đa dạng:

Chợ truyền thống: Chợ Hòa Hải và các chợ dân sinh khác nằm gần khu vực.
Siêu thị và trung tâm thương mại: Các cơ sở thương mại hiện đại phục vụ nhu cầu mua sắm.
Công viên và không gian xanh: Hệ thống công viên, khu vui chơi giải trí rải rác trong khu vực.
Bãi biển: Chỉ cách 200-300m, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận bãi biển đẹp của Đà Nẵng.
Resort và khách sạn 5 sao: Nhiều cơ sở du lịch nghỉ dưỡng cao cấp nằm gần khu vực, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển dịch vụ và thương mại.

Tiện ích cộng đồng

Khu vực đường Lê Như Hổ còn sở hữu các tiện ích cộng đồng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân:

Văn phòng hành chính: UBND phường Hòa Hải và các cơ quan hành chính công.
Bưu điện: Các điểm giao dịch bưu chính viễn thông phân bố đều trong khu vực.
Ngân hàng: Chi nhánh và phòng giao dịch của nhiều ngân hàng lớn.
Không gian sinh hoạt cộng đồng: Nhà văn hóa phường, sân thể thao và các không gian công cộng khác.

Phân loại đất nền đường Lê Như Hổ

Phân loại theo vị trí

Đất nền tại đường Lê Như Hổ có thể được phân loại theo vị trí như sau:

Đất mặt tiền đường Lê Như Hổ

Đặc điểm: Nằm trực tiếp trên tuyến đường Lê Như Hổ, có lợi thế về giao thông và kinh doanh.
Diện tích phổ biến: Từ 105m² đến 181m².
Mặt tiền: Thường có mặt tiền từ 5m đến 9,8m.
Lợi thế: Thuận lợi cho việc xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh, khách sạn mini, hoặc homestay phục vụ du lịch.

Đất lô góc hai mặt tiền

Đặc điểm: Nằm tại vị trí giao nhau giữa đường Lê Như Hổ và các trục đường nội khu.
Diện tích phổ biến: Thường lớn hơn các lô thông thường, từ 125m² trở lên.
Lợi thế: Có hai mặt tiếp giáp đường, thoáng đãng, thuận lợi cho việc kinh doanh và tăng khả năng tiếp cận.

Đất hẻm nối từ đường Lê Như Hổ

Đặc điểm: Nằm trong các hẻm nhỏ thông ra đường Lê Như Hổ.
Diện tích phổ biến: Từ 80m² đến 120m².
Lợi thế: Giá thành hợp lý hơn so với đất mặt tiền, vẫn đảm bảo khả năng tiếp cận các tiện ích xung quanh.

Phân loại theo hướng

Đất hướng Đông

Đặc điểm: Đón ánh nắng buổi sáng, mát mẻ vào buổi chiều.
Lợi thế: Phù hợp với phong thủy Á Đông, tạo không gian sống thoải mái và tiết kiệm năng lượng.

Đất hướng Tây Bắc và Tây Nam

Đặc điểm: Đón nhiều ánh nắng chiều, thích hợp cho thiết kế có không gian đệm.
Lợi thế: Đón gió mát từ biển vào buổi chiều, tạo cảm giác thoáng đãng cho không gian sống.

Phân loại theo diện tích

Đất diện tích nhỏ (80m² – 110m²)

Đặc điểm: Phù hợp xây dựng nhà ở gia đình hoặc kinh doanh nhỏ.
Lợi thế: Giá thành hợp lý, dễ chuyển nhượng, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

Đất diện tích trung bình (110m² – 150m²)

Đặc điểm: Phù hợp xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh, homestay mini.
Lợi thế: Không gian linh hoạt, có thể thiết kế đa dạng công năng sử dụng.

Đất diện tích lớn (trên 150m²)

Đặc điểm: Phù hợp xây dựng biệt thự, khách sạn mini, hoặc căn hộ dịch vụ.
Lợi thế: Không gian rộng rãi, có thể thiết kế nhiều tiện ích nội khu, tạo không gian sống sang trọng.

Những khu vực nổi bật tại đường Lê Như Hổ và lân cận

Khu BLOCK B2.3

Khu BLOCK B2.3 là một trong những khu vực nổi bật và được quan tâm nhiều nhất tại đường Lê Như Hổ. Khu vực này có những đặc điểm sau:

Vị trí: Nằm gần các resort 5 sao nổi tiếng, cách biển khoảng 200m.
Quy hoạch: Được quy hoạch đồng bộ với hệ thống hạ tầng hiện đại.
Tiện ích: Gần các tiện ích du lịch và nghỉ dưỡng cao cấp, thuận lợi cho phát triển dịch vụ lưu trú.
Lô đất đẹp: Có nhiều lô đất với diện tích đa dạng từ 105m² đến 181m², đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.

Khu vực biển Đông Hải, Tân Trà

Khu vực biển Đông Hải và Tân Trà nằm gần đường Lê Như Hổ, là điểm nhấn du lịch nghỉ dưỡng với những đặc điểm nổi bật:

Bãi biển đẹp: Cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp với bãi biển cát trắng mịn.
Hệ thống resort: Nhiều resort và khách sạn cao cấp đã và đang được xây dựng.
Tiềm năng phát triển: Khu vực có tiềm năng phát triển thành điểm du lịch nghỉ dưỡng cao cấp của Đà Nẵng.
Kết nối thuận tiện: Gần các trục đường chính, thuận lợi di chuyển đến trung tâm thành phố và các điểm du lịch khác.

Khu TĐC Bình Kỳ

Khu tái định cư Bình Kỳ là một trong những khu dân cư được quy hoạch bài bản tại phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn:

Quy hoạch: Hệ thống giao thông nội khu rộng rãi, với các tuyến đường từ 5,5m đến 7,5m.
Tiện ích: Đầy đủ các tiện ích công cộng như trường học, chợ, công viên.
Môi trường sống: Không gian sống yên tĩnh, phù hợp cho gia đình có con nhỏ.
Giá trị phát triển: Tiềm năng tăng giá cao khi hạ tầng hoàn thiện và đồng bộ.

Khu Nam Việt Á

Khu Nam Việt Á là dự án đô thị hiện đại nằm không xa đường Lê Như Hổ:

Quy mô: Dự án có quy mô lớn với nhiều phân khu chức năng.
Hạ tầng: Được đầu tư đồng bộ với hệ thống giao thông, cấp thoát nước hiện đại.
Không gian sống: Môi trường sống xanh, sạch, đẹp với nhiều mảng xanh.
Kết nối: Thuận tiện kết nối với các khu vực lân cận và trung tâm thành phố.

Lợi thế khi sở hữu đất nền đường Lê Như Hổ

Vị trí đắc địa cận biển

Đường Lê Như Hổ sở hữu vị trí đặc biệt khi chỉ cách biển khoảng 200-300m, mang lại nhiều lợi thế:

Không gian sống chất lượng: Môi trường sống trong lành với không khí biển mát mẻ.
Tiềm năng du lịch: Thuận lợi phát triển các dịch vụ lưu trú, nhà hàng phục vụ du khách.
Giá trị thẩm mỹ: Cảnh quan thiên nhiên đẹp với biển và núi, tạo không gian sống lý tưởng.
Hoạt động giải trí đa dạng: Dễ dàng tiếp cận các hoạt động biển như tắm biển, thể thao nước, cắm trại.

Hệ sinh thái du lịch đang phát triển

Khu vực quận Ngũ Hành Sơn nói chung và đường Lê Như Hổ nói riêng nằm trong hệ sinh thái du lịch đang phát triển mạnh mẽ:

Gần các resort 5 sao: Tạo động lực phát triển các dịch vụ phụ trợ.
Nằm giữa Đà Nẵng và Hội An: Vị trí chiến lược trên trục du lịch nổi tiếng.
Du lịch quanh năm: Khu vực có lượng khách du lịch ổn định cả bốn mùa.
Đa dạng loại hình du lịch: Từ nghỉ dưỡng, văn hóa đến thể thao biển.

Tiềm năng tăng giá trong tương lai

Đất nền đường Lê Như Hổ có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai, dựa trên các yếu tố:

Quy hoạch đồng bộ: Hạ tầng ngày càng hoàn thiện, nâng cao giá trị bất động sản.
Xu hướng phát triển đô thị: Khu vực đang được định hướng phát triển thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng.
Nguồn cung hạn chế: Đất nền ven biển ngày càng khan hiếm, tạo áp lực tăng giá.
Đầu tư hạ tầng liên tục: Thành phố Đà Nẵng không ngừng đầu tư phát triển hạ tầng khu vực phía đông nam.

Môi trường sống chất lượng cao

Sở hữu đất nền tại đường Lê Như Hổ đồng nghĩa với việc được tận hưởng môi trường sống chất lượng cao:

Không khí trong lành: Khu vực ít ô nhiễm, có không khí biển trong lành.
Mật độ dân cư hợp lý: Quy hoạch điều tiết mật độ xây dựng và dân cư.
Cộng đồng văn minh: Dân cư có trình độ và ý thức cao.
An ninh đảm bảo: Khu vực được quản lý an ninh tốt, đảm bảo cuộc sống bình yên.

Lợi thế kết nối khu vực

Đường Lê Như Hổ có vị trí thuận lợi kết nối với nhiều khu vực quan trọng:

Kết nối với trung tâm Đà Nẵng: Chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 7-10km.
Gần sân bay quốc tế: Cách sân bay quốc tế Đà Nẵng khoảng 12km.
Kết nối Hội An: Nằm trên trục đường kết nối Đà Nẵng với phố cổ Hội An.
Tiếp cận các điểm du lịch: Dễ dàng di chuyển đến các điểm du lịch nổi tiếng như Bà Nà Hills, Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà.

Kinh nghiệm tìm kiếm và chọn đất nền phù hợp tại đường Lê Như Hổ

Xác định nhu cầu và mục đích sử dụng

Trước khi tìm kiếm đất nền tại đường Lê Như Hổ, bạn nên xác định rõ nhu cầu và mục đích sử dụng:

Ở thực: Cần quan tâm đến môi trường sống, tiện ích xung quanh và hướng nhà.
Xây dựng để kinh doanh: Nên chọn vị trí đắc địa, mặt tiền rộng, thuận tiện cho khách hàng tiếp cận.
Đầu tư dài hạn: Tập trung vào tiềm năng phát triển của khu vực và khả năng tăng giá trong tương lai.

Đánh giá vị trí và tiện ích

Khi tìm kiếm đất nền tại đường Lê Như Hổ, việc đánh giá vị trí và tiện ích xung quanh là vô cùng quan trọng:

Khoảng cách đến biển: Càng gần biển, giá trị và tiềm năng phát triển càng cao.
Tiếp cận các tiện ích: Đánh giá khoảng cách đến các tiện ích như trường học, chợ, bệnh viện.
Hướng đất: Nên ưu tiên các lô đất có hướng đẹp, thoáng mát.
Địa hình: Chọn lô đất có địa hình cao ráo, ít bị ngập úng khi mưa lớn.

Kiểm tra pháp lý và quy hoạch

Đây là bước quan trọng không thể bỏ qua khi mua đất nền tại đường Lê Như Hổ:

Xác minh thông tin sổ đỏ: Kiểm tra tính pháp lý của lô đất, đảm bảo có sổ đỏ chính chủ.
Tìm hiểu quy hoạch: Nghiên cứu quy hoạch chung của khu vực để đánh giá tiềm năng phát triển.
Xác định mục đích sử dụng đất: Đảm bảo mục đích sử dụng đất phù hợp với nhu cầu của bạn.
Kiểm tra các ràng buộc xây dựng: Tìm hiểu các quy định về mật độ xây dựng, chiều cao công trình.

Đánh giá khả năng đầu tư và phát triển

Khi mua đất nền tại đường Lê Như Hổ với mục đích đầu tư, cần đánh giá kỹ khả năng sinh lời:

Xu hướng phát triển khu vực: Nghiên cứu quy hoạch và định hướng phát triển của quận Ngũ Hành Sơn.
Tính thanh khoản: Đánh giá khả năng chuyển nhượng trong tương lai.
Tiềm năng tăng giá: Phân tích các yếu tố có thể tác động đến giá đất trong tương lai.
Tính bền vững: Lựa chọn khu vực có tính phát triển bền vững, không phụ thuộc vào các yếu tố nhất thời.

Bán Đất Đường Lê Như Hổ Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng – Vị Trí Đẹp Giá Tốt