Thông tin chi tiết về Đường Lê Văn Hiến, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng và Thị Trường Bán Đất

Đường Lê Văn Hiến tại Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng đang trở thành một trong những tuyến đường có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ vị trí chiến lược kết nối nhiều khu vực quan trọng của thành phố. Tuyến đường này không chỉ hấp dẫn với người mua ở thực mà còn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản nhờ cơ sở hạ tầng hoàn thiện và đa dạng tiện ích xung quanh.

Vị trí địa lý và kết nối giao thông

Vị trí chiến lược của đường Lê Văn Hiến

Đường Lê Văn Hiến là tuyến đường chính chạy qua địa phận hai phường Khuê Mỹ và Hòa Hải thuộc quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng. Với chiều dài khoảng 5km và bề rộng lên đến 48m, đây là một trong những tuyến đường lớn của khu vực phía đông nam thành phố. Tuyến đường này có điểm đầu tại Ngã tư Bắc Mỹ An (giao với đường Ngũ Hành Sơn và Hồ Xuân Hương), điểm cuối kết thúc tại cầu Biện.

Đường Lê Văn Hiến đóng vai trò quan trọng khi chia khu vực Ngũ Hành Sơn thành hai phần rõ rệt: phía Đông là Thủy Sơn và Mộc Sơn, phía Tây là Kim Sơn, Hỏa Sơn và Thổ Sơn. Sự phân chia này tạo nên đặc trưng riêng cho từng khu vực dọc theo tuyến đường.

Kết nối giao thông thuận tiện

Lê Văn Hiến có vị trí đắc địa khi kết nối trực tiếp từ trung tâm thành phố Đà Nẵng (qua cầu Trần Thị Lý) đến Hội An, Quảng Nam. Cách trung tâm Đà Nẵng khoảng 8-11km, tuyến đường này là trục giao thông quan trọng cho cả người dân địa phương và du khách.

Các tuyến đường giao cắt chính bao gồm:

• Đường Bùi Tá Hán
• Đường Trần Hoành
• Đường Minh Mạng
• Đường Đặng Thái Thân
• Đường Hồ Xuân Hương

Với vị trí nằm tại quận Ngũ Hành Sơn, đường Lê Văn Hiến được bao quanh bởi các ranh giới tự nhiên: phía đông giáp Biển Đông, phía tây giáp quận Cẩm Lệ và huyện Hòa Vang, phía nam giáp thị xã Điện Bàn (Quảng Nam), phía bắc giáp quận Sơn Trà.

Cơ sở hạ tầng hiện đại

Quy hoạch đồng bộ

Đường Lê Văn Hiến được đầu tư với quy hoạch đồng bộ, hiện đại. Với bề rộng 48m và lề đường 5m, tuyến đường này có đủ không gian cho 6 làn xe chạy, đáp ứng nhu cầu giao thông ngày càng tăng của khu vực. Hệ thống điện được thiết kế âm, đảm bảo mỹ quan đô thị và an toàn cho người dân.

Hệ thống giao thông kết nối

Tuyến đường Lê Văn Hiến không chỉ rộng rãi mà còn được kết nối với nhiều trục đường quan trọng khác, tạo thành mạng lưới giao thông hoàn chỉnh. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác của thành phố thông qua các phương tiện công cộng, taxi hoặc xe cá nhân.

Cách biển Mỹ Khê chỉ khoảng 3km, vị trí này mang lại lợi thế lớn cho cư dân khi muốn tận hưởng không khí biển trong lành mà không phải chịu đựng sự đông đúc, ồn ào của các khu vực ven biển.

Tiện ích đa dạng xung quanh

Tiện ích y tế và hành chính

Dọc theo đường Lê Văn Hiến, cư dân được tiếp cận với nhiều tiện ích y tế và hành chính quan trọng:

• Bệnh Viện Phụ Sản – Nhi Đà Nẵng (BV 600 Giường): cơ sở y tế hiện đại, đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe cho phụ nữ và trẻ em
• UBND quận Ngũ Hành Sơn: thuận tiện cho việc giải quyết các thủ tục hành chính
• Viện Kiểm sát Nhân dân Quận Ngũ Hành Sơn: tọa lạc tại số 488 Lê Văn Hiến

Tiện ích thương mại và giáo dục

Cuộc sống của cư dân tại khu vực Lê Văn Hiến được đáp ứng đầy đủ với các tiện ích thương mại và giáo dục:

• Siêu thị Thế Giới Di Động: tại số 231 Lê Văn Hiến
• Chợ Hòa Hải và chợ Khuê Mỹ: cung cấp nhu yếu phẩm hàng ngày
• Tổng kho Xăng dầu Đà Nẵng – Khu vực V
• Gần các trường học từ cấp mầm non đến đại học, đặc biệt là Đại học Kinh Tế Đà Nẵng

Không chỉ vậy, khu vực này còn nổi bật với môi trường sống văn minh, dân trí cao và an ninh đảm bảo, là điểm cộng lớn cho những người tìm kiếm nơi an cư lâu dài.

Giá trị văn hóa và du lịch

Khu du lịch danh thắng Ngũ Hành Sơn

Lợi thế nổi bật của đường Lê Văn Hiến là nằm gần khu du lịch danh thắng Ngũ Hành Sơn – một địa điểm tâm linh và du lịch nổi tiếng của Đà Nẵng. Khu du lịch này đã được Thủ tướng phê duyệt quy hoạch với tổng diện tích lên đến 1.049.701 m², hứa hẹn sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

Kết nối với các điểm du lịch nổi tiếng

Từ đường Lê Văn Hiến, du khách và cư dân dễ dàng tiếp cận các điểm du lịch nổi tiếng:

• Biển Mỹ Khê: một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh
• Khu du lịch danh thắng Ngũ Hành Sơn: điểm đến tâm linh và du lịch hấp dẫn
• Phố cổ Hội An: di sản văn hóa thế giới chỉ cách một quãng đường ngắn

Đặc biệt, vị trí này nằm trên “con đường di sản Miền Trung” nối liền Cố Đô Huế – Ngũ Hành Sơn – Phố cổ Hội An và Khu di tích đền tháp Mỹ Sơn, thu hút lượng lớn khách du lịch trong và ngoài nước hàng năm.

Thị trường bất động sản tiềm năng

Đặc điểm thị trường đất nền

Thị trường bất động sản dọc đường Lê Văn Hiến hiện đang rất sôi động với nhiều giao dịch mua bán đất. Các lô đất có diện tích phổ biến từ 79 – 350 m², đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng.

Các phường có nhiều giao dịch bất động sản nhất bao gồm:

• Phường Hòa Hải
• Phường Mỹ An
• Phường Khuê Mỹ
• Phường Hòa Quý

Loại hình bất động sản

Tại khu vực Lê Văn Hiến, thị trường bất động sản đa dạng với nhiều loại hình:

• Đất nền xây dựng nhà ở
• Đất mặt tiền phù hợp kinh doanh
• Đất kèm nhà xây sẵn đa dạng diện tích

Đặc biệt, những lô đất mặt tiền đường Lê Văn Hiến có giá trị cao và tiềm năng tăng giá lớn do vị trí đắc địa, thuận lợi cho việc kinh doanh và sinh sống.

Khu vực nổi bật dọc tuyến đường

Phân khúc theo vị trí

Đường Lê Văn Hiến có thể chia thành nhiều khu vực với đặc trưng riêng:

1. Khu vực gần Ngã tư Bắc Mỹ An:

• Tập trung nhiều khu dân cư cao cấp
• Có nhiều showroom và cửa hàng thương mại
• Gần khu vực sẽ phát triển tổ hợp pháo hoa Quốc tế trong tương lai

1. Khu vực gần Bệnh viện Phụ Sản – Nhi:

• Khu dân cư đông đúc
• Nhiều dịch vụ ăn uống, tiện ích phục vụ bệnh viện
• Tiềm năng phát triển các dịch vụ y tế và chăm sóc sức khỏe

1. Khu vực gần UBND quận:

• Là trung tâm hành chính của quận
• Nhiều tòa nhà văn phòng, ngân hàng
• Hạ tầng hoàn thiện, giao thông thuận tiện

1. Khu vực giáp khu du lịch Ngũ Hành Sơn:

• Phát triển mạnh về homestay, khách sạn
• Tiềm năng phát triển dịch vụ du lịch
• Không gian sống yên tĩnh, gần gũi thiên nhiên

Dự án phát triển trong tương lai

Dự án du lịch và bất động sản

Khu vực đường Lê Văn Hiến đang được quy hoạch phát triển với nhiều dự án quan trọng:

• Phát triển khu du lịch Ngũ Hành Sơn: Với quy hoạch tổng diện tích hơn 1 triệu m², dự án này sẽ tạo động lực phát triển mạnh cho khu vực
• Các dự án du lịch biển: Nhiều dự án nghỉ dưỡng đang được triển khai gần biển Mỹ Khê
• Dự án khu đô thị mới: Xuất hiện dọc theo tuyến đường, nâng cao chất lượng sống cho cư dân
• Dự án nhà ở cao cấp: Tập trung chủ yếu ở khu vực gần ngã tư và gần biển

Hạ tầng trong tương lai

Theo quy hoạch, hạ tầng khu vực đường Lê Văn Hiến sẽ tiếp tục được đầu tư và nâng cấp:

• Mở rộng và hoàn thiện các tuyến đường nhánh
• Phát triển hệ thống giao thông công cộng
• Bổ sung các tiện ích công cộng như công viên, khu vui chơi

Đánh giá tổng quan thị trường

Đường Lê Văn Hiến hiện là một trong những tuyến đường có tiềm năng phát triển mạnh mẽ tại quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng. Với lợi thế về vị trí, hạ tầng và tiện ích, khu vực này phù hợp cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư.

Đặc biệt, các lô đất mặt tiền với diện tích từ 300m² trở lên đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm bởi khả năng sinh lời cao. Trong khi đó, khu vực gần chợ Khuê Mỹ và bệnh viện cũng đang có mức giá hấp dẫn, phù hợp cho những ai muốn kết hợp ở thực và kinh doanh.

Với sự phát triển không ngừng của hạ tầng và du lịch tại Đà Nẵng, đặc biệt là khu vực Ngũ Hành Sơn, bất động sản tại đường Lê Văn Hiến hứa hẹn sẽ tiếp tục tăng giá trong tương lai, mang lại cơ hội lớn cho nhà đầu tư cũng như người mua để ở.