Đường Mẹ Thứ, Cẩm Lệ – Cung Đường Sầm Uất Mở Ra Cơ Hội Bất Động Sản Tiềm Năng

Đường Mẹ Thứ tại quận Cẩm Lệ đang khẳng định vị thế là một trong những cung đường tiềm năng nhất tại thành phố Đà Nẵng. Với vị trí chiến lược nằm trong Khu đô thị Nam cầu Cẩm Lệ, kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và các tiện ích xung quanh, khu vực này đang thu hút sự quan tâm lớn từ người dân địa phương và các nhà đầu tư. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp những thông tin chi tiết về đường Mẹ Thứ và tiềm năng phát triển của bất động sản khu vực này.

Vị trí và kết nối giao thông của đường Mẹ Thứ

Đường Mẹ Thứ có chiều dài 2.410m, rộng 10.5m, chạy qua địa phận phường Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ) và xã Hòa Châu (huyện Hòa Vang). Điểm đầu của đường giao với đường Võ Chí Công – một trục giao thông huyết mạch của thành phố, điểm cuối giao với đường Nguyễn Hồng Ánh, giáp sông Cẩm Lệ tạo nên khung cảnh thoáng đãng.

Với vị trí nằm trong Khu đô thị Hòa Xuân, đường Mẹ Thứ sở hữu hệ thống kết nối giao thông thuận tiện:

• Gần cầu Cẩm Lệ – cửa ngõ kết nối với trung tâm thành phố
• Liên kết trực tiếp với nhiều tuyến đường quan trọng như Thanh Hóa, Đô Đốc Lộc, Trần Nam Trung, Phạm Hùng, Trần Tử Bình
• Khoảng cách hợp lý đến sân bay quốc tế Đà Nẵng và bến xe trung tâm

Nhờ lợi thế vị trí, cư dân tại đường Mẹ Thứ có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố, đồng thời thụ hưởng không khí trong lành từ dòng sông Cẩm Lệ gần đó.

Hệ thống cơ sở hạ tầng và tiện ích xung quanh

Hạ tầng giao thông

Cơ sở hạ tầng tại khu vực đường Mẹ Thứ được quy hoạch bài bản và đồng bộ. Nằm trong KDC Nam cầu Cẩm Lệ, khu vực này được đầu tư mạnh về hệ thống giao thông:

• Đường chính Mẹ Thứ rộng 10.5m, mặt đường trải nhựa phẳng
• Các đường nhánh rộng từ 7.5m trở lên
• Hệ thống đèn chiếu sáng, cây xanh hai bên đường được bố trí hợp lý
• Vỉa hè rộng rãi, thuận tiện cho người đi bộ

Đặc biệt, nhiều vị trí tại đường Mẹ Thứ là lô góc 2 mặt tiền (ví dụ: giao với đường Trần Tử Bình), tạo lợi thế lớn cho hoạt động kinh doanh và sinh sống.

Tiện ích xung quanh

Khu vực đường Mẹ Thứ sở hữu hệ thống tiện ích ngày càng phát triển đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người dân:

• Giáo dục: Gần các trường học từ mầm non đến THCS trong khu vực Hòa Xuân
• Y tế: Tiếp cận dễ dàng đến Trung tâm y tế quận Cẩm Lệ
• Thương mại – Dịch vụ:
• Cà phê Mộc Nguyên
• Dịch vụ sửa chữa điện lạnh Bình Thịnh
• Mì Quảng Giao Thủy CS3
• Cửa hàng điện nước Quảng
• Dịch vụ rửa xe Sang Nguyễn
• Công ty TNHH Mochi Tech

Mật độ dân cư đông đúc cũng tạo điều kiện cho sự phát triển của các cửa hàng kinh doanh nhỏ lẻ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của người dân.

Tiềm năng phát triển của đường Mẹ Thứ trong tương lai

Xu hướng phát triển đô thị

Đường Mẹ Thứ nằm trong khu vực đang có tốc độ đô thị hóa cao của Đà Nẵng. Quận Cẩm Lệ nói chung và phường Hòa Xuân nói riêng đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng và khu đô thị mới:

• Dự án phát triển và mở rộng các tuyến đường chính
• Xây dựng thêm các cây cầu nối qua sông Cẩm Lệ
• Phát triển các khu đô thị mới với tiêu chuẩn sống cao
• Quy hoạch đồng bộ hệ thống tiện ích công cộng

Với vị trí nằm trong khu vực quy hoạch bài bản, đường Mẹ Thứ hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng phát triển đô thị này, mang đến tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Đặc điểm nổi bật của thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản tại khu vực đường Mẹ Thứ có nhiều điểm đáng chú ý:

• Quy hoạch đồng bộ, pháp lý rõ ràng tạo sức hút cho người mua
• Mức giá còn hợp lý so với tiềm năng phát triển
• Nhiều lô đất có vị trí đẹp, đặc biệt là các lô góc 2 mặt tiền
• Khu vực phù hợp cho cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh
• Tốc độ tăng giá bất động sản ổn định

Các lô đất tại đường Mẹ Thứ thường có diện tích từ 100m² trở lên, phù hợp cho việc xây dựng nhà ở hoặc kết hợp kinh doanh. Đặc biệt, các lô góc giữa đường Mẹ Thứ với các trục đường lớn như Trần Tử Bình, Phạm Hùng được đánh giá có giá trị cao nhờ lợi thế 2 mặt tiền.

Ưu điểm và hạn chế khi mua đất tại đường Mẹ Thứ

Ưu điểm

• Vị trí chiến lược: Nằm trong khu đô thị mới, gần trung tâm Đà Nẵng
• Hạ tầng đồng bộ: Đường sá rộng rãi, hệ thống điện nước hoàn thiện
• Tiềm năng tăng giá: Nhờ quy hoạch đô thị và phát triển hạ tầng
• Tiện ích xung quanh: Ngày càng hoàn thiện, đáp ứng nhu cầu sinh sống
• Thuận lợi kinh doanh: Đặc biệt với các lô góc và mặt tiền đường lớn
• Mật độ dân cư đông đúc: Tạo điều kiện cho hoạt động kinh doanh phát triển

Hạn chế

• Khu vực vẫn đang trong quá trình phát triển, một số tiện ích cao cấp chưa hoàn thiện
• Mật độ xây dựng ngày càng cao có thể ảnh hưởng đến không gian sống trong tương lai
• Cần lưu ý vấn đề thoát nước khi mùa mưa đến do địa hình thấp của một số khu vực

Những khu vực nổi bật trên đường Mẹ Thứ

Dọc theo đường Mẹ Thứ, có thể phân chia thành một số khu vực nổi bật có tiềm năng phát triển cao:

1. Khu vực giao với đường Võ Chí Công: Là điểm đầu của đường Mẹ Thứ, kết nối thuận tiện với trục đường chính của thành phố, phù hợp phát triển thương mại.

2. Khu vực giữa đường: Tập trung nhiều dịch vụ và cửa hàng kinh doanh, mật độ dân cư đông đúc, phù hợp cho cả ở và kinh doanh.

3. Khu vực giao với Trần Tử Bình: Nhiều lô góc đẹp, 2 mặt tiền, tiềm năng kinh doanh cao.

4. Khu vực gần sông Cẩm Lệ: Không gian thoáng đãng, cảnh quan đẹp, phù hợp cho xây dựng nhà ở.

Mỗi khu vực đều có những đặc điểm riêng, tạo nên sự đa dạng cho thị trường bất động sản tại đường Mẹ Thứ, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.

Các dự án nổi bật xung quanh đường Mẹ Thứ

Khu vực đường Mẹ Thứ và lân cận có nhiều dự án đáng chú ý đang triển khai:

• Khu đô thị Hòa Xuân: Dự án lớn với quy hoạch bài bản, bao gồm cả đường Mẹ Thứ
• KDC Nam cầu Cẩm Lệ: Dự án khu dân cư hiện đại, đồng bộ
• Dự án mở rộng đường Võ Chí Công: Tăng cường kết nối giao thông
• Các công trình cầu nối mới qua sông Cẩm Lệ: Mở ra hướng phát triển mới

Bên cạnh đó, khu vực này vẫn đang có nhiều dự án hạ tầng và tiện ích công cộng được đề xuất, hứa hẹn mang lại diện mạo mới cho đường Mẹ Thứ trong những năm tới.

Kết luận

Đường Mẹ Thứ tại quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng đang ngày càng khẳng định vị thế là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển cao của thành phố. Với lợi thế về vị trí địa lý, hệ thống hạ tầng đồng bộ và quy hoạch bài bản, khu vực này đang trở thành điểm đến lý tưởng cho cả mục đích an cư lẫn đầu tư.

Người tìm mua bán đất đường Mẹ Thứ nên cân nhắc kỹ các yếu tố về vị trí cụ thể, diện tích, mặt tiền và đặc biệt là tình trạng pháp lý để có quyết định phù hợp với nhu cầu của mình. Với xu hướng phát triển mạnh mẽ của quận Cẩm Lệ, đường Mẹ Thứ hứa hẹn sẽ còn tiếp tục tăng giá trị trong tương lai, mang đến cơ hội tốt cho những ai biết nắm bắt đúng thời điểm.