Bán Đất Đường Nguyễn Hiến Lê, Cẩm Lệ, Đà Nẵng – Cơ Hội Sở Hữu Đất Nền Khu Vực Đang Phát Triển

Tổng quan về thị trường đất nền đường Nguyễn Hiến Lê

Thị trường bất động sản tại Đà Nẵng những năm gần đây đã chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là ở các khu vực mới như quận Cẩm Lệ. Trong đó, đường Nguyễn Hiến Lê thuộc phường Hòa Xuân đang trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của người mua đất và các nhà đầu tư bất động sản. Với chiều dài 1.670m, nằm trong khu đô thị sinh thái Hòa Xuân, đường Nguyễn Hiến Lê sở hữu vị trí đắc địa khi kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường huyết mạch và các tiện ích đô thị hiện đại. Xu hướng phát triển về phía Nam của thành phố Đà Nẵng đã tạo đà cho sự gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực này, biến đường Nguyễn Hiến Lê trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm cơ hội sở hữu đất nền tại một trong những khu vực tiềm năng nhất của thành phố biển xinh đẹp.

Tổng quan khu vực

Vị trí địa lý đắc địa

Đường Nguyễn Hiến Lê tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng. Đây là một trong những tuyến đường quan trọng nằm trong Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân – khu đô thị mới được quy hoạch bài bản và hiện đại bậc nhất tại phía Nam Đà Nẵng. Với chiều dài 1.670m, đường Nguyễn Hiến Lê kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường lớn như đường 29/3, đường Phạm Xuân Ẩn, tạo thành mạng lưới giao thông đồng bộ.

Vị trí của đường Nguyễn Hiến Lê còn được đánh giá cao khi nằm gần các công trình kết nối quan trọng như cầu Trung Lương và cầu Hòa Xuân. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và các quận lân cận chỉ trong vòng 10-15 phút lái xe, mang lại sự thuận tiện tối đa trong cuộc sống hàng ngày.

Đặc điểm nổi bật của quận Cẩm Lệ

Quận Cẩm Lệ là một trong những quận trẻ nhất của thành phố Đà Nẵng nhưng đã và đang có tốc độ phát triển nhanh chóng. Quận sở hữu vị trí chiến lược khi nằm ở phía Nam thành phố, tiếp giáp với sông Cẩm Lệ và là cửa ngõ kết nối Đà Nẵng với các tỉnh lân cận.

Cẩm Lệ nổi bật với không gian sống xanh, trong lành nhờ hệ thống công viên, cây xanh được quy hoạch khoa học. Đặc biệt, quận đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, với nhiều dự án đô thị mới được triển khai, tạo nên một diện mạo hiện đại và năng động.

Phân khu trong khu đô thị sinh thái Hòa Xuân

Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân, nơi có đường Nguyễn Hiến Lê, được quy hoạch thành nhiều phân khu với các block cụ thể như B1.51, B1.52, B1.69. Mỗi phân khu đều được thiết kế hài hòa, đồng bộ, tạo nên một không gian sống lý tưởng.

Các lô đất tại đường Nguyễn Hiến Lê thường có diện tích tiêu chuẩn khoảng 100m² (5x20m), phù hợp với nhu cầu xây dựng nhà ở của đa số gia đình. Ngoài ra, còn có những lô đất có diện tích lớn hơn như 200-202m², thích hợp cho việc xây dựng biệt thự hoặc nhà ở kết hợp kinh doanh.

Đặc biệt, các lô đất góc hoặc có 2 mặt tiền (ví dụ như lô góc giao giữa đường Nguyễn Hiến Lê và đường La Hối) được đánh giá rất cao do tính độc đáo và tiềm năng phát triển trong tương lai.

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật

Hệ thống giao thông đồng bộ

Đường Nguyễn Hiến Lê được xây dựng theo tiêu chuẩn hiện đại với mặt đường rộng 7,5m và lề đường 3m mỗi bên, tạo nên không gian thoáng đãng và thuận tiện cho việc lưu thông. Tuyến đường này kết nối trực tiếp với nhiều tuyến đường quan trọng khác trong khu vực như đường 29/3, đường Phạm Xuân Ẩn, tạo thành một mạng lưới giao thông hoàn chỉnh.

Từ đường Nguyễn Hiến Lệ, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận nhờ hệ thống cầu hiện đại như cầu Trung Lương và cầu Hòa Xuân. Đặc biệt, với vị trí nằm ở phía Nam thành phố, khu vực này còn hưởng lợi từ quy hoạch mở rộng sân bay quốc tế Đà Nẵng, giúp tăng cường kết nối giao thông không chỉ trong nước mà còn quốc tế.

Hệ thống đường sá trong khu vực được thiết kế khoa học với nhiều tuyến đường thông thoáng, đảm bảo việc di chuyển thuận tiện và giảm thiểu tình trạng ùn tắc giao thông, đặc biệt vào giờ cao điểm.

Tiện ích giáo dục và y tế

Khu vực đường Nguyễn Hiến Lê được đánh giá cao nhờ hệ thống giáo dục và y tế đa dạng, đáp ứng nhu cầu của mọi cư dân:

Về giáo dục, khu vực này nằm gần nhiều trường học các cấp, từ mẫu giáo đến trung học, đảm bảo nhu cầu học tập của trẻ em trong khu vực. Cụ thể, có thể kể đến các trường tiểu học và trung học cơ sở trong khu đô thị Hòa Xuân. Ngoài ra, khoảng cách đến các trường đại học và cao đẳng lớn của thành phố như Đại học Ngoại ngữ Đà Nẵng, Cao đẳng Bách khoa Đà Nẵng cũng không quá xa.

Về y tế, cư dân sinh sống tại đây được tiếp cận dễ dàng với các cơ sở y tế chất lượng cao như Bệnh viện Y học cổ truyền Đà Nẵng, Bệnh viện Đa khoa quận Cẩm Lệ và Bệnh viện Đa khoa Tâm trí Đà Nẵng. Các cơ sở y tế này không chỉ đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh thông thường mà còn có khả năng xử lý các trường hợp cấp cứu, đảm bảo sức khỏe cho cư dân trong khu vực.

Tiện ích thương mại và giải trí

Đường Nguyễn Hiến Lê và khu vực lân cận sở hữu hệ thống tiện ích thương mại và giải trí phong phú, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân:

Về thương mại, khu vực này có nhiều siêu thị, cửa hàng tiện lợi và chợ truyền thống, giúp cư dân dễ dàng mua sắm các nhu yếu phẩm hàng ngày. Các cửa hàng dịch vụ như nhà hàng, quán cà phê cũng xuất hiện ngày càng nhiều, tạo nên một không gian sống năng động và tiện nghi.

Về giải trí, điểm nhấn của khu vực là công viên 29/3 – một không gian xanh lý tưởng cho các hoạt động thư giãn, tập thể dục và vui chơi. Với vị trí nằm trong khu đô thị sinh thái, cư dân tại đây còn được hưởng lợi từ môi trường sống xanh, trong lành với nhiều mảng xanh và không gian công cộng được bố trí hợp lý.

Đặc biệt, khu vực này còn nằm không xa các điểm du lịch nổi tiếng của Đà Nẵng như bãi biển Mỹ Khê, núi Ngũ Hành Sơn hay bán đảo Sơn Trà, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động vui chơi, giải trí vào cuối tuần.

Phân loại đất nền đường Nguyễn Hiến Lê

Theo vị trí

Đất nền đường Nguyễn Hiến Lê có thể được phân loại thành nhiều nhóm dựa trên vị trí, mỗi nhóm mang những ưu điểm và đặc trưng riêng:

Đất mặt tiền: Đây là những lô đất nằm trực tiếp trên mặt đường Nguyễn Hiến Lê, thường có giá trị cao do khả năng kết hợp ở và kinh doanh. Các lô đất mặt tiền thường có chiều rộng mặt tiền khoảng 5m và chiều sâu 20m, tạo nên diện tích tiêu chuẩn khoảng 100m².

Đất góc ngã ba, ngã tư: Đây là những lô đất nằm ở vị trí giao nhau giữa đường Nguyễn Hiến Lê với các đường khác như đường La Hối. Những lô đất này đặc biệt giá trị do có 2 mặt tiền, mang lại nhiều lợi thế trong việc thiết kế nhà ở cũng như phát triển kinh doanh trong tương lai.

Đất trong hẻm: Đây là những lô đất không nằm trực tiếp trên đường Nguyễn Hiến Lê mà nằm trong các hẻm nhánh. Mặc dù không có lợi thế về mặt tiền, nhưng những lô đất này thường có giá mềm hơn và môi trường sống yên tĩnh hơn, phù hợp với những gia đình ưa thích sự riêng tư.

Theo diện tích

Đất nền đường Nguyễn Hiến Lê có thể được phân loại theo diện tích như sau:

Đất diện tích nhỏ (80-100m²): Đây là những lô đất có kích thước phổ biến nhất, thường có chiều ngang 5m và chiều dài 20m. Loại đất này phù hợp với đa số gia đình có nhu cầu xây nhà ở, với mức giá hợp lý và khả năng tối ưu không gian sống.

Đất diện tích trung bình (100-150m²): Những lô đất này thường có chiều ngang lớn hơn (6-7m) hoặc chiều dài lớn hơn so với loại đất tiêu chuẩn. Đây là lựa chọn tốt cho những gia đình muốn có không gian sống rộng rãi hơn hoặc có ý định xây dựng nhà nhiều tầng với diện tích sử dụng lớn.

Đất diện tích lớn (trên 150m²): Đây là những lô đất có diện tích từ 200m² trở lên, thường là đất góc hoặc đất có vị trí đặc biệt. Loại đất này phù hợp để xây dựng biệt thự, nhà vườn hoặc các công trình kết hợp ở và kinh doanh quy mô lớn.

Theo mục đích sử dụng

Dựa trên mục đích sử dụng, đất nền đường Nguyễn Hiến Lê có thể được phân loại thành:

Đất ở: Đây là loại đất phổ biến nhất, được sử dụng để xây dựng nhà ở cho các gia đình. Đất ở tại đường Nguyễn Hiến Lê thường có sổ đỏ/sổ hồng chính chủ, đảm bảo tính pháp lý và thuận tiện cho việc xây dựng, mua bán sau này.

Đất thương mại: Đây là những lô đất có vị trí đắc địa, thường là đất mặt tiền hoặc đất góc, phù hợp để phát triển các cửa hàng, văn phòng hoặc các dịch vụ thương mại khác. Loại đất này thường có giá cao hơn do tiềm năng sinh lời lớn từ hoạt động kinh doanh.

Đất đầu tư: Nhiều người mua đất tại đường Nguyễn Hiến Lê với mục đích đầu tư, nắm giữ và chờ đợi sự tăng giá trong tương lai. Với vị trí thuộc khu vực đang phát triển mạnh mẽ của Đà Nẵng, đất nền tại đây được đánh giá có tiềm năng tăng giá tốt, đặc biệt khi các dự án hạ tầng lớn như mở rộng sân bay quốc tế Đà Nẵng được triển khai.

Những khu biệt thự nổi bật gần đường Nguyễn Hiến Lê

Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân

Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân là một trong những dự án trọng điểm tại phía Nam Đà Nẵng, nơi có đường Nguyễn Hiến Lê đi qua. Dự án được quy hoạch trên diện tích rộng lớn với tiêu chuẩn thiết kế hiện đại, hài hòa với thiên nhiên.

Khu đô thị này nổi bật với hệ thống hạ tầng đồng bộ, không gian sống xanh và nhiều tiện ích công cộng. Các biệt thự trong khu đô thị Hòa Xuân thường được thiết kế theo phong cách hiện đại, kết hợp với yếu tố sinh thái, tạo nên không gian sống sang trọng và gần gũi với thiên nhiên.

Với vị trí nằm bên sông Cổ Cò, khu đô thị Hòa Xuân còn mang đến cho cư dân một môi trường sống trong lành, thoáng mát với tầm nhìn tuyệt đẹp ra sông nước.

EroVilla 2

EroVilla 2 là khu biệt thự cao cấp nằm không xa đường Nguyễn Hiến Lê, được biết đến với không gian sống sang trọng và đẳng cấp. Dự án sở hữu vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện với các tuyến đường chính và trung tâm thành phố.

Các biệt thự tại EroVilla 2 được thiết kế theo phong cách hiện đại, với không gian mở, tối ưu ánh sáng tự nhiên và gió trời. Mỗi căn biệt thự đều có sân vườn riêng, tạo nên một không gian sống riêng tư và gần gũi với thiên nhiên.

Ngoài ra, EroVilla 2 còn sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, từ công viên, khu vui chơi trẻ em đến hồ bơi, phòng gym, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống của cư dân.

Khu đô thị Phước Lý

Khu đô thị Phước Lý là một dự án lớn tại quận Cẩm Lệ, không nằm quá xa đường Nguyễn Hiến Lê. Dự án được quy hoạch bài bản với nhiều loại hình nhà ở, trong đó có các biệt thự cao cấp dành cho những gia đình có thu nhập cao.

Biệt thự tại khu đô thị Phước Lý thường có diện tích đất từ 200-300m², được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau, từ hiện đại đến tân cổ điển, đáp ứng đa dạng thị hiếu của khách hàng.

Với vị trí thuận lợi, gần nhiều tiện ích công cộng và kết nối thuận tiện với các khu vực khác của thành phố, khu đô thị Phước Lý đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn sở hữu biệt thự tại phía Nam Đà Nẵng.

Khu đô thị Nam cầu Nguyễn Tri Phương

Khu đô thị Nam cầu Nguyễn Tri Phương là một dự án lớn tại quận Cẩm Lệ, nằm gần khu vực đường Nguyễn Hiến Lê. Dự án sở hữu vị trí đắc địa, ngay chân cầu Nguyễn Tri Phương – cây cầu quan trọng kết nối quận Cẩm Lệ với trung tâm thành phố.

Biệt thự tại khu đô thị Nam cầu Nguyễn Tri Phương được thiết kế hiện đại, đa dạng về kiểu dáng và diện tích, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Các căn biệt thự thường có sân vườn rộng rãi, không gian sống thoáng đãng và view đẹp ra sông Hàn hoặc cầu Nguyễn Tri Phương.

Với hệ thống tiện ích đầy đủ và vị trí thuận lợi, khu đô thị Nam cầu Nguyễn Tri Phương đang là một trong những khu biệt thự đáng sống nhất tại quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng.

Lợi thế khi sở hữu đất nền đường Nguyễn Hiến Lê

Vị trí trung tâm khu vực phát triển

Sở hữu đất nền tại đường Nguyễn Hiến Lê mang đến lợi thế lớn về vị trí khi nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ phía Nam Đà Nẵng. Đây là khu vực được quy hoạch trở thành một trong những trung tâm đô thị mới của thành phố, với hạ tầng ngày càng hoàn thiện và nhiều dự án lớn được triển khai.

Với vị trí thuộc khu đô thị sinh thái Hòa Xuân, đất nền tại đường Nguyễn Hiến Lê còn sở hữu lợi thế khi nằm gần sông Cổ Cò, tạo nên một không gian sống trong lành và thoáng mát. Đồng thời, từ đây cư dân có thể dễ dàng kết nối đến các khu vực khác của thành phố nhờ hệ thống giao thông thuận tiện.

Đặc biệt, với xu hướng phát triển về phía Nam của thành phố và dự án mở rộng sân bay quốc tế Đà Nẵng, khu vực này được dự báo sẽ có bước phát triển vượt bậc trong tương lai, tăng thêm giá trị cho các bất động sản tại đây.

Môi trường sống lý tưởng

Đường Nguyễn Hiến Lê và khu vực lân cận mang đến một môi trường sống lý tưởng với nhiều ưu điểm:

Không gian xanh: Nằm trong khu đô thị sinh thái Hòa Xuân, khu vực này sở hữu nhiều không gian xanh, công viên và cảnh quan thiên nhiên đẹp, mang đến không khí trong lành và thoáng mát cho cư dân.

Cộng đồng dân cư văn minh: Khu vực này quy tụ cộng đồng cư dân có trình độ, dân trí cao, tạo nên một môi trường sống văn minh, an ninh và thân thiện.

Tiện ích đầy đủ: Cư dân sinh sống tại đây được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích đa dạng, từ giáo dục, y tế đến thương mại, giải trí, đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống hiện đại.

An ninh đảm bảo: Khu vực này có tình hình an ninh tốt, với hệ thống camera giám sát và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, mang đến cảm giác an tâm cho cư dân.

Tiềm năng tăng giá trong tương lai

Đất nền tại đường Nguyễn Hiến Lê được đánh giá có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai nhờ nhiều yếu tố:

Quy hoạch phát triển: Khu vực phía Nam Đà Nẵng đang được quy hoạch trở thành một trung tâm đô thị mới của thành phố, với nhiều dự án hạ tầng lớn được triển khai, tạo đà cho sự tăng giá của bất động sản.

Dự án mở rộng sân bay quốc tế Đà Nẵng: Khi dự án này hoàn thành, khu vực sẽ có bước phát triển vượt bậc về giao thông và du lịch, tác động tích cực đến giá trị bất động sản.

Xu hướng dịch chuyển về phía Nam: Với việc trung tâm thành phố ngày càng đông đúc, xu hướng dịch chuyển về phía Nam đang ngày càng rõ rệt, tạo nên sức cầu lớn cho bất động sản tại khu vực này.

Hạ tầng ngày càng hoàn thiện: Khi hệ thống hạ tầng, tiện ích trong khu vực ngày càng hoàn thiện, giá trị bất động sản sẽ tăng lên tương ứng, mang lại lợi nhuận cho những ai sở hữu đất nền từ sớm.

Kết nối khu vực thuận tiện

Sở hữu đất nền tại đường Nguyễn Hiến Lê mang đến lợi thế lớn về kết nối khu vực:

Giao thông thuận tiện: Từ đường Nguyễn Hiến Lê, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác của thành phố thông qua các tuyến đường lớn như đường 29/3, đường Phạm Xuân Ẩn và các cầu hiện đại như cầu Trung Lương, cầu Hòa Xuân.

Gần trung tâm thành phố: Mặc dù nằm ở phía Nam Đà Nẵng, nhưng từ khu vực này, cư dân chỉ mất khoảng 10-15 phút lái xe để đến trung tâm thành phố, mang lại sự thuận tiện trong công việc và sinh hoạt hàng ngày.

Kết nối với các khu du lịch: Khu vực này còn nằm không xa các địa điểm du lịch nổi tiếng của Đà Nẵng như bãi biển Mỹ Khê, núi Ngũ Hành Sơn, bán đảo Sơn Trà, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động vui chơi, giải trí vào cuối tuần.

Gần các tiện ích quan trọng: Từ đường Nguyễn Hiến Lê, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích quan trọng như trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống hiện đại.

Kinh nghiệm tìm kiếm và chọn mua đất nền phù hợp tại đường Nguyễn Hiến Lê

Xác định nhu cầu và ngân sách

Trước khi bắt đầu tìm kiếm đất nền tại đường Nguyễn Hiến Lê, việc đầu tiên bạn cần làm là xác định rõ nhu cầu và ngân sách của mình:

Xác định mục đích mua đất: Bạ