Bán Đất Đường Phạm Hùng, Cẩm Lệ, Đà Nẵng: Cơ hội sở hữu đất nền tại tuyến đường huyết mạch

Thị trường bất động sản Đà Nẵng luôn là điểm sáng thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua để ở. Trong đó, đất nền tại đường Phạm Hùng, quận Cẩm Lệ đang nổi lên như một điểm đến đầy tiềm năng. Khu vực này sở hữu vị trí chiến lược, nằm tại cửa ngõ Tây Nam của thành phố, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các tuyến đường huyết mạch. Đường Phạm Hùng không chỉ thu hút bởi cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại mà còn bởi hệ thống tiện ích đa dạng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí. Chính những yếu tố này đã góp phần làm cho thị trường Bán Đất Đường Phạm Hùng, Cẩm Lệ, Đà Nẵng trở nên sôi động, thu hút cả những người mua để ở và các nhà đầu tư nhạy bén đang tìm kiếm cơ hội sinh lời bền vững.

Tổng quan khu vực Đường Phạm Hùng, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

Vị trí địa lý chiến lược

Đường Phạm Hùng thuộc địa phận phường Hòa Xuân và một phần phường Khuê Trung, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng. Đây là một trong những trục đường chính của quận, với chiều dài 2,8km, rộng 15m (một số đoạn mở rộng lên 22m), và vỉa hè mỗi bên rộng 5m. Điểm đầu của đường tại chân cầu Cẩm Lệ, điểm cuối giao với đường Quốc lộ 1A, giáp huyện Hòa Vang.

Với vị trí đắc địa, đường Phạm Hùng thuộc quận Cẩm Lệ – một quận trung tâm của thành phố, tiếp giáp với 5/7 quận huyện còn lại của Đà Nẵng:

Phía đông giáp quận Ngũ Hành Sơn
Phía tây và phía nam giáp huyện Hòa Vang
Phía bắc giáp quận Liên Chiểu, quận Thanh Khê và quận Hải Châu

Đặc điểm nổi bật của khu vực

Đường Phạm Hùng chạy dọc theo Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ, một trong những khu dân cư sầm uất và đông đúc của quận. Khu vực này nổi bật với:

Địa hình bằng phẳng: Thuận lợi cho việc xây dựng và phát triển đô thị
Mật độ dân cư đông đúc: Tạo nên không khí sôi động, thuận lợi cho việc kinh doanh
Không gian sống hiện đại: Với nhiều dự án khu dân cư, khu đô thị được quy hoạch đồng bộ
Môi trường sống trong lành: Gần sông, có nhiều mảng xanh và công viên

Các khu vực lân cận nổi bật

Đường Phạm Hùng kết nối với nhiều khu vực quan trọng và phát triển của quận Cẩm Lệ và thành phố Đà Nẵng:

Khu đô thị Hòa Xuân: Một trong những khu đô thị mới, hiện đại với hệ thống hạ tầng đồng bộ
Khu vực phường Khuê Trung: Trung tâm của quận Cẩm Lệ, nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính
Khu vực gần Chùa Bảo Minh: Trung tâm văn hóa, tâm linh của khu vực
Chợ Miếu Bông: Trung tâm thương mại, mua bán sầm uất
Khu vực các showroom ô tô: Tạo nên một cụm thương mại chuyên ngành

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật

Hệ thống giao thông kết nối thuận tiện

Đường Phạm Hùng là một trục giao thông quan trọng của quận Cẩm Lệ, với cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại:

Kết nối đa chiều: Giao với nhiều tuyến đường quan trọng như Lê Đình Diên, Hoàng Sâm, Mẹ Thứ, Nguyễn Kim, Tế Hanh, Kiều Sơn Đen…
Chất lượng đường sá: Đường nhựa trải rộng, hệ thống thoát nước hoàn chỉnh
Vỉa hè khang trang: Rộng 5m, thoáng đãng, trồng nhiều cây xanh
Hệ thống chiếu sáng: Đầy đủ, đạt chuẩn đô thị

Từ đường Phạm Hùng, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến:

Sân bay quốc tế Đà Nẵng (khoảng 15 phút di chuyển)
Bến xe trung tâm Đà Nẵng (khoảng 10-15 phút)
Trung tâm hành chính thành phố (khoảng 15-20 phút)
Các bãi biển nổi tiếng của Đà Nẵng (khoảng 20-25 phút)

Tiện ích sống đa dạng

Khu vực đường Phạm Hùng sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng, phục vụ đầy đủ nhu cầu của cư dân:

Tiện ích giáo dục

Gần các trường học các cấp từ mầm non đến trung học phổ thông
Khoảng cách gần với Trường Đại học Ngoại ngữ Đà Nẵng
Không xa Cao đẳng Bách khoa Đà Nẵng và các cơ sở giáo dục khác

Tiện ích y tế

Bệnh viện Y học cổ truyền Đà Nẵng
Bệnh viện Đa khoa quận Cẩm Lệ
Bệnh viện Đa khoa Tâm trí Đà Nẵng
Nhiều phòng khám và trung tâm y tế chất lượng cao

Tiện ích mua sắm và giải trí

Trung tâm mua sắm Vietmay Home Đà Nẵng
Chợ Miếu Bông – trung tâm mua sắm sầm uất
Nhiều cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini
Gần khu vực ẩm thực, giải trí

Tiện ích tâm linh, văn hóa

Chùa Bảo Minh – điểm sinh hoạt văn hóa tâm linh
Nhiều không gian văn hóa cộng đồng
Công viên, khu vui chơi cho trẻ em

Cơ sở kinh doanh và dịch vụ

Dọc theo đường Phạm Hùng có nhiều cơ sở kinh doanh và dịch vụ đa dạng:

Đại lý xe Toyota Okayama Đà Nẵng
Đại lý Hyundai ô tô miền trung – Đà Nẵng
Honda Ôtô Tiến Thu Đà Nẵng Cẩm Lệ
Công ty cổ phần Việt Duyên Hải
Nhiều cửa hàng, dịch vụ phục vụ nhu cầu hàng ngày

Phân loại Bán Đất Đường Phạm Hùng, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

Theo diện tích

Đất nền trên đường Phạm Hùng có diện tích đa dạng, đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau:

Đất nền diện tích nhỏ (dưới 100m²):

Thích hợp xây nhà ở gia đình
Chiều ngang phổ biến 5-7m
Chiều dài từ 15-20m

Đất nền diện tích trung bình (100-200m²):

Phù hợp cho xây nhà ở kết hợp kinh doanh
Chiều ngang từ 7-10m
Chiều dài đa dạng

Đất nền diện tích lớn (trên 200m²):

Thích hợp cho dự án nhỏ, biệt thự, nhà vườn
Có nhiều lô có diện tích lớn lên đến hàng nghìn mét vuông

Đất nền góc, đất hai mặt tiền:

Vị trí đắc địa, thuận lợi cho kinh doanh
Giá trị cao hơn đất thông thường

Theo vị trí

Đất mặt tiền đường Phạm Hùng:

Vị trí đắc địa, thuận lợi kinh doanh
Khả năng kết nối giao thông tốt
Tiềm năng tăng giá cao

Đất trong các khu dân cư, khu đô thị:

An ninh, môi trường sống tốt
Hạ tầng đồng bộ, tiện ích đầy đủ
Phù hợp cho nhu cầu ở lâu dài

Đất tại các đường nhánh, hẻm rộng:

Giá cả hợp lý hơn
Không gian sống yên tĩnh
Vẫn được hưởng đầy đủ tiện ích của khu vực

Đất tại khu vực gần các tiện ích:

Gần trường học, chợ, công viên
Thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày
Giá trị gia tăng theo thời gian

Theo mục đích sử dụng

Đất ở:

Phù hợp xây dựng nhà ở gia đình
Hạ tầng đầy đủ, tiện ích xung quanh đa dạng

Đất thương mại:

Thuận lợi cho việc kinh doanh, buôn bán
Thường nằm ở các vị trí đắc địa, mặt tiền

Đất hỗn hợp:

Có thể sử dụng cho nhiều mục đích
Phù hợp cho mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh

Những khu biệt thự nổi bật Bán Đất Đường Phạm Hùng, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ

Đây là một trong những khu dân cư sầm uất nhất dọc theo đường Phạm Hùng, nổi bật với:

Quy hoạch đồng bộ, hiện đại
Mật độ dân cư đông đúc
Nhiều biệt thự, nhà phố được xây dựng với kiến trúc đẹp
Không gian sống tiện nghi, đầy đủ tiện ích

Khu đô thị Hòa Xuân

Khu đô thị Hòa Xuân là một trong những khu đô thị mới nổi bật ở phía Nam Đà Nẵng, với những đặc điểm:

Quy hoạch bài bản, hiện đại
Nhiều biệt thự, nhà vườn sang trọng
Hệ thống giao thông nội khu thuận tiện
Không gian sống xanh, gần gũi thiên nhiên
Nhiều tiện ích nội khu đẳng cấp

Khu vực Khuê Trung

Khu vực Khuê Trung thu hút nhiều người mua đất xây biệt thự với những ưu điểm:

Vị trí trung tâm của quận Cẩm Lệ
Không gian sống yên tĩnh, thích hợp cho gia đình
Nhiều công trình kiến trúc đẹp, hiện đại
Tiện ích xung quanh đầy đủ

Các dự án đang phát triển

Xung quanh đường Phạm Hùng đang có nhiều dự án phát triển hứa hẹn mang đến những không gian sống chất lượng:

Khu đô thị Dream House
Khu đô thị Phước Lý
Khu đô thị Nam cầu Nguyễn Tri Phương
Khu đô thị Green Lake
Khu đô thị An Phát
Khu đô thị Thăng Long Riverside

Lợi thế khi sở hữu Bán Đất Đường Phạm Hùng, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

Vị trí trung tâm, kết nối thuận tiện

Sở hữu đất tại đường Phạm Hùng mang đến lợi thế lớn về vị trí:

Nằm tại cửa ngõ Tây Nam của thành phố Đà Nẵng
Kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các tuyến đường huyết mạch
Gần sân bay quốc tế Đà Nẵng và bến xe trung tâm
Di chuyển dễ dàng đến các điểm du lịch nổi tiếng của Đà Nẵng

Môi trường sống chất lượng

Khu vực đường Phạm Hùng mang đến môi trường sống lý tưởng:

Không gian sống hiện đại, tiện nghi
Cộng đồng dân cư văn minh, thân thiện
Nhiều không gian xanh, công viên
An ninh đảm bảo, an toàn cho gia đình

Tiềm năng tăng giá trong tương lai

Đầu tư đất tại đường Phạm Hùng có nhiều cơ hội tăng giá nhờ:

Quận Cẩm Lệ đang trong quá trình quy hoạch toàn diện với nhiều dự án hiện đại
Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ
Xu hướng phát triển đô thị về phía Nam Đà Nẵng
Nhiều dự án lớn đang và sẽ được triển khai trong khu vực

Tiềm năng kinh doanh

Với vị trí đắc địa, đất nền tại đường Phạm Hùng mang đến nhiều cơ hội kinh doanh:

Phát triển các dịch vụ phục vụ dân cư đông đúc
Xây dựng nhà cho thuê, văn phòng cho thuê
Kinh doanh thương mại với các mặt bằng mặt tiền
Đầu tư dài hạn với tiềm năng tăng giá

Sống gần thiên nhiên

Mặc dù là khu đô thị phát triển, đường Phạm Hùng vẫn mang đến không gian sống gần gũi thiên nhiên:

Gần sông Cẩm Lệ với không khí trong lành
Nhiều công viên, khu vực cây xanh
Quy hoạch đô thị chú trọng phát triển không gian xanh
Môi trường sống lý tưởng cho sức khỏe

Bí quyết chọn mua đất phù hợp tại Đường Phạm Hùng, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

Xác định nhu cầu và ngân sách

Trước khi bắt đầu tìm kiếm đất nền, bạn cần:

Xác định mục đích sử dụng đất:

Để ở
Để đầu tư
Để kinh doanh
Kết hợp ở và kinh doanh

Xác định ngân sách:

Đánh giá khả năng tài chính
Cân nhắc khả năng vay ngân hàng nếu cần
Dự trù chi phí xây dựng (nếu mua để xây nhà)

Xác định nhu cầu về diện tích và vị trí:

Diện tích đất phù hợp với nhu cầu
Vị trí thuận tiện cho mục đích sử dụng
Hướng đất phù hợp

Nghiên cứu kỹ thị trường

Để có được lựa chọn tốt nhất, bạn nên:

Thu thập thông tin:

Tìm hiểu giá đất trong khu vực
So sánh giữa các vị trí khác nhau
Nắm bắt xu hướng phát triển của khu vực

Khảo sát thực tế:

Đi khảo sát trực tiếp khu đất
Tìm hiểu môi trường sống xung quanh
Đánh giá tiện ích, kết nối giao thông

Tham khảo ý kiến chuyên gia:

Tư vấn từ các chuyên gia bất động sản
Lắng nghe ý kiến từ người dân địa phương
Tham khảo từ những người đã mua đất tại khu vực

Kiểm tra kỹ pháp lý

Vấn đề pháp lý là yếu tố quan trọng hàng đầu khi mua đất:

Kiểm tra giấy tờ sở hữu:

Xem xét kỹ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Kiểm tra tính pháp lý và tính xác thực của giấy tờ
Xác minh thông tin chủ sở hữu

Tìm hiểu quy hoạch:

Kiểm tra quy hoạch của khu vực
Xác định đất có nằm trong diện quy hoạch hay không
Tìm hiểu về định hướng phát triển tương lai

Kiểm tra các ràng buộc:

Xác định có tranh chấp, thế chấp hay không
Kiểm tra tình trạng thuế, phí
Xác minh quyền sử dụng đất

Đánh giá tiềm năng phát triển

Để đảm bảo giá trị lâu dài, bạn nên:

Xem xét hạ tầng hiện tại:

Đánh giá chất lượng đường sá, điện, nước
Kiểm tra hệ thống thoát nước
Đánh giá khả năng tiếp cận các tiện ích

Dự báo tiềm năng phát triển:

Tìm hiểu các dự án hạ tầng sắp triển khai
Xem xét xu hướng phát triển của khu vực
Đánh giá khả năng tăng giá trong tương lai

Xem xét các yếu tố môi trường:

Kiểm tra địa hình, thổ nhưỡng
Đánh giá rủi ro thiên tai
Xem xét môi trường sống xung quanh

Lựa chọn thời điểm mua phù hợp

Thời điểm mua là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá cả:

Theo dõi biến động thị trường:

Nắm bắt xu hướng tăng giảm
Chọn thời điểm thị trường ổn định
Tránh mua khi thị trường đang sốt

Nắm bắt các cơ hội:

Tìm kiếm các giao dịch cần bán nhanh
Tận dụng thời điểm chủ đất cần tiền
Theo dõi các chính sách ưu đãi

Kết luận

Đường Phạm Hùng, quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng đang khẳng định vị thế là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới. Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và hệ thống tiện ích đa dạng, khu vực này không chỉ là nơi lý tưởng để sinh sống mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời trong tương lai.

Thị trường Bán Đất Đường Phạm Hùng, Cẩm Lệ, Đà Nẵng đang ngày càng sôi động với nhiều lựa chọn đa dạng về diện tích, vị trí và mức giá, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Từ những lô đất nhỏ phù hợp cho gia đình đến những khu đất lớn dành cho phát triển dự án, đây đều là những cơ hội không nên bỏ qua.

Tuy nhiên, để có được quyết định đúng đắn khi mua đất tại đường Phạm Hùng, bạn cần trang bị cho mình kiến thức về thị trường, kiểm tra kỹ pháp lý và đánh giá đúng tiềm năng phát triển. Với những bí quyết đã chia sẻ ở trên, hy vọng bạn sẽ tìm được mảnh đất ưng ý, đáp ứng nhu cầu sử dụng và mang lại giá trị bền vững trong tương lai.

Đường Phạm Hùng, Cẩm Lệ, Đà Nẵng – nơi hội tụ đầy đủ yếu tố cho một cuộc sống tiện nghi và một khoản đầu tư thông minh, đang chờ đón những chủ nhân tương lai với tầm nhìn và quyết đoán.

Bán Đất Đường Phạm Hùng Cẩm Lệ Đà Nẵng – Vị Trí Đẹp Giá Hợp Lý