Bán Đất Đường Việt Bắc – Vị Trí Vàng Tại Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

Tổng quan thị trường bán đất đường Việt Bắc, Ngũ Hành Sơn

Đất nền đường Việt Bắc tại quận Ngũ Hành Sơn đang trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản Đà Nẵng, thu hút sự quan tâm đặc biệt của người mua và nhà đầu tư. Nằm trong khu vực có vị trí chiến lược, chỉ cách biển khoảng 200m và gần danh thắng Ngũ Hành Sơn, đất đường Việt Bắc sở hữu những lợi thế vượt trội về cảnh quan, kết nối giao thông và tiềm năng phát triển. Thị trường đất nền khu vực này đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng, với những dự án giao thông và quy hoạch đô thị quy mô lớn. Điểm đặc biệt hấp dẫn là vị trí nằm trên tuyến “Con đường di sản miền Trung”, kết nối các điểm đến nổi tiếng như Cố đô Huế, Ngũ Hành Sơn, phố cổ Hội An và Khu di tích Mỹ Sơn, tạo nên tiềm năng phát triển du lịch và dịch vụ lớn cho khu vực.

Tổng quan khu vực

Vị trí địa lý đắc địa của đường Việt Bắc

Đường Việt Bắc nằm tại phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng, một vị trí có thể nói là “vàng” khi chỉ cách biển Non Nước khoảng 200m. Quận Ngũ Hành Sơn nằm ở phía đông nam thành phố Đà Nẵng, cách trung tâm thành phố khoảng 8km, với vị trí ranh giới đặc biệt: phía đông giáp Biển Đông, phía tây giáp quận Cẩm Lệ và huyện Hòa Vang, phía nam giáp thị xã Điện Bàn thuộc tỉnh Quảng Nam, phía bắc giáp quận Sơn Trà và quận Hải Châu.

Các phân khu và đặc điểm nổi bật

Quận Ngũ Hành Sơn bao gồm 4 phường chính, mỗi phường có những đặc điểm riêng biệt:

1. Phường Hòa Hải: Nơi có đường Việt Bắc và danh thắng Ngũ Hành Sơn – Di tích Lịch sử Văn hóa cấp Quốc gia. Đây là khu vực đang được quy hoạch để phát triển thành điểm du lịch cao cấp với tổng diện tích quy hoạch lên tới hơn 1 triệu m².

2. Phường Mỹ An: Nổi tiếng với bãi biển Mỹ Khê, được TripAdvisor bình chọn là một trong những bãi biển đẹp nhất châu Á. Khu vực này tập trung nhiều khách sạn, nhà hàng cao cấp phục vụ du khách.

3. Phường Khuê Mỹ: Đây là nơi có nhiều dự án bất động sản cao cấp và resort nghỉ dưỡng, đặc biệt là dọc theo tuyến đường biển.

4. Phường Hòa Quý: Khu vực có tiềm năng phát triển mạnh với nhiều dự án đô thị mới đang được triển khai.

Đặc trưng khu vực đường Việt Bắc

Đường Việt Bắc thuộc phường Hòa Hải có những đặc trưng nổi bật:

• Vị trí lân cận: Gần bãi biển Non Nước, một trong những bãi biển đẹp nhất thế giới theo đánh giá của Forbes; gần danh thắng Ngũ Hành Sơn và làng đá mỹ nghệ truyền thống.

• Quy hoạch: Nằm trong khu vực đang được quy hoạch phát triển theo hướng du lịch – nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp với bảo tồn các giá trị văn hóa lịch sử.

• Môi trường sống: Không khí trong lành nhờ vị trí gần biển và núi, cảnh quan thiên nhiên đẹp, dân cư văn minh và thân thiện.

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật

Hệ thống giao thông

Đường Việt Bắc và khu vực Ngũ Hành Sơn sở hữu hệ thống giao thông đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ:

• Đường Việt Bắc: Có mặt đường rộng 7,5m, vỉa hè rộng 4-5m, được đầu tư xây dựng đồng bộ theo quy hoạch đô thị hiện đại.

• Kết nối đường bộ: Kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như đường Trường Sa, đường Phạm Hữu Nhật, tạo thuận lợi cho việc di chuyển đến trung tâm thành phố, sân bay quốc tế Đà Nẵng (cách khoảng 15km) và các tỉnh lân cận.

• Đường ven biển: Hệ thống đường ven biển đang được đầu tư phát triển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối các điểm du lịch dọc bờ biển Đà Nẵng.

• Cầu Cổ Cò: Dự án cầu Cổ Cò bắc qua sông Cổ Cò đang được xây dựng, khi hoàn thành sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ Ngũ Hành Sơn đến Hội An.

Tiện ích sống xung quanh

Khu vực đường Việt Bắc, Ngũ Hành Sơn được bao quanh bởi hệ thống tiện ích đa dạng:

Tiện ích giáo dục

• Trường Mầm non Hoa Anh Đào
• Trường Tiểu học Lê Văn Tám
• Trường THCS Ngũ Hành Sơn
• Trường THPT Ngũ Hành Sơn
• Đại học Kinh tế Đà Nẵng (cách khoảng 5km)

Tiện ích y tế

• Bệnh viện Quốc tế Vinmec Đà Nẵng
• Trung tâm Y tế quận Ngũ Hành Sơn
• Phòng khám đa khoa Tâm Anh

Tiện ích thương mại

• Chợ Hòa Hải
• Vincom Plaza Ngũ Hành Sơn
• Các cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini phân bố dọc các tuyến đường chính

Tiện ích giải trí

• Bãi biển Non Nước (cách 200m)
• Khu danh thắng Ngũ Hành Sơn
• Làng đá mỹ nghệ Non Nước
• Các resort, spa cao cấp dọc bờ biển

Tiện ích môi trường

• Không khí trong lành từ biển và núi
• Cảnh quan thiên nhiên đẹp với sự kết hợp hài hòa giữa núi, sông và biển
• Mật độ xây dựng được kiểm soát, đảm bảo không gian sống thoáng đãng
• Nhiều khu vực cây xanh được bảo tồn theo quy hoạch

Phân loại đất bán tại đường Việt Bắc, Ngũ Hành Sơn

Phân loại theo vị trí

Đất mặt tiền đường Việt Bắc

Đất mặt tiền đường Việt Bắc là loại hình được quan tâm nhiều nhất với những ưu điểm:

• Mặt tiền rộng, thuận lợi cho việc kinh doanh
• Khả năng kết nối giao thông thuận tiện
• Tiềm năng phát triển thương mại dịch vụ cao

Đất hẻm/ngõ đường Việt Bắc

Đất trong các hẻm, ngõ đường Việt Bắc thường có giá thành hợp lý hơn so với đất mặt tiền nhưng vẫn sở hữu nhiều ưu điểm:

• Môi trường sống yên tĩnh, thích hợp cho gia đình
• Cộng đồng dân cư thân thiện, gắn kết
• Vẫn được hưởng các tiện ích xung quanh của khu vực

Đất gần biển

Đất tại khu vực gần biển Non Nước (cách khoảng 200m) có những đặc điểm nổi bật:

• Tầm nhìn đẹp, không khí trong lành
• Tiềm năng phát triển dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng
• Khả năng tăng giá cao trong tương lai

Phân loại theo mục đích sử dụng

Đất ở đô thị

Đất ở đô thị tại đường Việt Bắc thích hợp cho việc xây dựng nhà ở, biệt thự với những ưu điểm:

• Môi trường sống văn minh, hiện đại
• Hệ thống tiện ích đầy đủ
• Kết nối giao thông thuận tiện

Đất thương mại dịch vụ

Đất thương mại dịch vụ tại khu vực này có tiềm năng phát triển cao nhờ:

• Lượng khách du lịch dồi dào từ các điểm du lịch nổi tiếng lân cận
• Nhu cầu dịch vụ lớn từ cư dân địa phương
• Vị trí thuận lợi trên tuyến “Con đường di sản miền Trung”

Đất phát triển du lịch nghỉ dưỡng

Với vị trí gần biển và danh thắng Ngũ Hành Sơn, đất phát triển du lịch nghỉ dưỡng tại đây có những lợi thế:

• Cảnh quan thiên nhiên đẹp
• Khí hậu thuận lợi
• Hệ sinh thái du lịch đang phát triển mạnh

Phân loại theo diện tích

Đất tại đường Việt Bắc, Ngũ Hành Sơn có nhiều loại diện tích khác nhau, phù hợp với nhu cầu đa dạng của người mua:

• Đất diện tích nhỏ (50-100m²): Thích hợp cho gia đình nhỏ hoặc đầu tư xây nhà cho thuê
• Đất diện tích trung bình (100-200m²): Phù hợp xây nhà ở kết hợp kinh doanh
• Đất diện tích lớn (trên 200m²): Thích hợp phát triển biệt thự, homestay hoặc cơ sở dịch vụ du lịch

Những khu biệt thự nổi bật gần đường Việt Bắc, Ngũ Hành Sơn

Khu biệt thự ven biển Non Nước

Nằm trong bán kính 1km từ đường Việt Bắc, khu biệt thự ven biển Non Nước sở hữu những ưu điểm vượt trội:

• Tầm nhìn hướng biển tuyệt đẹp
• Thiết kế hiện đại, hài hòa với thiên nhiên
• Tiện ích nội khu cao cấp: hồ bơi, khu vườn, không gian thư giãn

Khu biệt thự Hòa Hải Garden

Khu biệt thự Hòa Hải Garden nằm trong khu vực phường Hòa Hải, gần đường Việt Bắc, nổi bật với:

• Không gian sống xanh, gần gũi với thiên nhiên
• Quy hoạch đồng bộ, hiện đại
• Cộng đồng cư dân văn minh, đẳng cấp

Khu nghỉ dưỡng cao cấp ven sông Cổ Cò

Cách đường Việt Bắc không xa là khu nghỉ dưỡng ven sông Cổ Cò với những đặc điểm:

• Kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và cảnh quan sông nước
• Không gian yên tĩnh, riêng tư
• Tiện ích nghỉ dưỡng cao cấp: spa, nhà hàng, khu vui chơi giải trí

Khu đô thị sinh thái Ngũ Hành Sơn

Nằm gần danh thắng Ngũ Hành Sơn, khu đô thị sinh thái này nổi bật với:

• Thiết kế hài hòa với cảnh quan núi non
• Hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ
• Môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên

Lợi thế khi sở hữu đất đường Việt Bắc, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

Vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện

Sở hữu đất tại đường Việt Bắc, Ngũ Hành Sơn mang đến những lợi thế vượt trội về vị trí:

• Kết nối đa chiều: Từ đường Việt Bắc, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố, sân bay quốc tế Đà Nẵng và các tỉnh lân cận nhờ hệ thống giao thông phát triển.

• Nằm trên tuyến du lịch nổi tiếng: Vị trí nằm trên “Con đường di sản miền Trung”, kết nối các điểm du lịch nổi tiếng như Cố đô Huế, Ngũ Hành Sơn, phố cổ Hội An và Khu di tích Mỹ Sơn.

• Gần biển và núi: Chỉ cách biển Non Nước khoảng 200m và gần danh thắng Ngũ Hành Sơn, mang đến không gian sống lý tưởng với cảnh quan đẹp.

Môi trường sống chất lượng cao

Khu vực đường Việt Bắc, Ngũ Hành Sơn mang đến môi trường sống chất lượng cao:

• Không khí trong lành: Vị trí gần biển và núi giúp khu vực có không khí trong lành, mát mẻ quanh năm.

• Cảnh quan đẹp: Sự kết hợp hài hòa giữa núi, sông và biển tạo nên khung cảnh thiên nhiên tuyệt đẹp.

• Cộng đồng văn minh: Dân cư khu vực văn minh, thân thiện, tạo nên môi trường sống an toàn, gắn kết.

• Không gian sống thoáng đãng: Mật độ xây dựng được kiểm soát, đảm bảo không gian sống thoáng đãng, hài hòa với thiên nhiên.

Tiềm năng phát triển và tăng giá trong tương lai

Đất đường Việt Bắc, Ngũ Hành Sơn có tiềm năng phát triển và tăng giá lớn trong tương lai:

• Quy hoạch phát triển: Khu vực đang được quy hoạch phát triển theo hướng du lịch – nghỉ dưỡng cao cấp, hứa hẹn tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

• Đầu tư hạ tầng: Các dự án hạ tầng lớn đang được triển khai như cầu Cổ Cò, đường ven biển… sẽ nâng cao giá trị bất động sản khu vực.

• Phát triển du lịch: Với vị trí gần các điểm du lịch nổi tiếng, khu vực có tiềm năng lớn về phát triển dịch vụ du lịch, mang lại nguồn thu nhập ổn định cho chủ sở hữu.

• Thu hút đầu tư: Khu vực đang thu hút nhiều nhà đầu tư lớn, phát triển các dự án bất động sản cao cấp, thúc đẩy sự phát triển chung của thị trường.

Khả năng khai thác đa dạng

Đất đường Việt Bắc, Ngũ Hành Sơn có khả năng khai thác đa dạng:

• Xây dựng nhà ở: Môi trường sống lý tưởng cho gia đình với đầy đủ tiện ích xung quanh.

• Kinh doanh dịch vụ du lịch: Vị trí gần các điểm du lịch nổi tiếng là lợi thế để phát triển homestay, nhà hàng, cửa hàng lưu niệm…

• Đầu tư cho thuê: Nhu cầu thuê nhà cao từ khách du lịch và người lao động trong lĩnh vực du lịch – dịch vụ.

• Tích lũy tài sản: Đầu tư dài hạn, chờ đợi sự tăng giá trong tương lai khi khu vực phát triển hoàn thiện.

Kinh nghiệm tìm kiếm và chọn mua đất phù hợp tại đường Việt Bắc, Ngũ Hành Sơn

Nghiên cứu kỹ thị trường

Trước khi quyết định mua đất tại đường Việt Bắc, Ngũ Hành Sơn, bạn cần nghiên cứu kỹ thị trường:

• Khảo sát giá đất khu vực: Tham khảo mức giá của các lô đất tương tự trong khu vực để có cái nhìn tổng quan về thị trường.

• Theo dõi xu hướng thị trường: Nắm bắt các xu hướng phát triển của thị trường bất động sản Đà Nẵng nói chung và khu vực Ngũ Hành Sơn nói riêng.

• Tìm hiểu quy hoạch: Nghiên cứu kỹ các thông tin về quy hoạch phát triển của khu vực để đánh giá tiềm năng trong tương lai.

Xác định nhu cầu và mục đích sử dụng

Việc xác định rõ nhu cầu và mục đích sử dụng sẽ giúp bạn lựa chọn được lô đất phù hợp:

• Mua để ở: Nên ưu tiên các vị trí yên tĩnh, gần các tiện ích thiết yếu như trường học, bệnh viện…

• Mua để kinh doanh: Nên chọn vị trí mặt tiền, gần các điểm du lịch, có lưu lượng người qua lại lớn.

• Mua để đầu tư: Nên tìm hiểu kỹ các thông tin về quy hoạch, dự án hạ tầng để chọn khu vực có tiềm năng tăng giá.

Kiểm tra kỹ các yếu tố pháp lý

Yếu tố pháp lý là điều quan trọng nhất khi mua đất, bạn cần kiểm tra kỹ các vấn đề sau:

• Giấy tờ sở hữu: Đảm bảo lô đất có đầy đủ giấy tờ hợp pháp, rõ ràng.

• Quy hoạch: Kiểm tra lô đất có phù hợp với quy hoạch không, tránh trường hợp mua phải đất nằm trong quy hoạch treo.

• Tình trạng thế chấp: Xác minh lô đất không đang trong tình trạng thế chấp, cầm cố, tranh chấp.

Đánh giá vị trí và tiềm năng phát triển

Khi chọn mua đất tại đường Việt Bắc, Ngũ Hành Sơn, bạn nên đánh giá kỹ vị trí và tiềm năng phát triển:

• Hướng lô đất: Ưu tiên các lô đất có hướng đẹp, thoáng mát, thuận phong thủy.

• Địa hình: Chọn lô đất có địa hình bằng phẳng, thoát nước tốt, tránh các khu vực trũng thấp, dễ ngập lụt.

• Kết nối giao thông: Đánh giá khả năng kết nối giao thông từ lô đất đến các trục đường chính, trung tâm thành phố.

• Tiện ích xung quanh: Xem xét các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị… để đảm bảo cuộc sống thuận tiện.

Sử dụng các kênh tìm kiếm uy tín

Để tìm kiếm được lô đất ưng ý tại đường Việt Bắc, Ngũ Hành Sơn, bạn nên sử dụng các kênh tìm kiếm uy tín:

• Website bất động sản chuyên nghiệp: Các trang web chuyên về bất động sản thường có thông tin chi tiết, đa dạng về các lô đất đang bán.

• Môi giới địa phương: Các môi giới địa phương có nhiều thông tin về thị trường và có thể giới thiệu các lô đất phù hợp với nhu cầu của bạn.

• Mạng xã hội: Các nhóm, cộng đồng về bất động sản trên mạng xã hội là nơi có nhiều thông tin về bất động sản đang bán.

• Khảo sát thực tế: Tự mình đi khảo sát thực tế khu vực để tìm kiếm các lô đất đang bán, đồng thời có cái nhìn trực quan về khu vực.

Kết luận: Tiềm năng vượt trội của đất đường Việt Bắc, Ngũ Hành Sơn

Đất đường Việt Bắc, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng là một lựa chọn đầu tư sáng giá với nhiều lợi thế vượt trội. Với vị trí chiến lược, chỉ cách biển Non Nước khoảng 200m và gần danh thắng Ngũ Hành Sơn, khu vực này mang đến không gian sống lý tưởng kết hợp giữa thiên nhiên và tiện nghi hiện đại. Hệ thống hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án giao thông quan trọng như cầu Cổ Cò, đường ven biển… hứa hẹn nâng cao giá trị bất động sản trong tương lai.

Không chỉ là nơi an cư lý tưởng, đất đường Việt Bắc còn có tiềm năng lớn về phát triển du lịch – dịch vụ nhờ vị trí nằm trên tuyến “Con đường di sản miền Trung”, kết nối các điểm du lịch nổi tiếng. Với quy hoạch phát triển theo hướng du lịch – nghỉ dưỡng cao cấp, khu vực này đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư lớn, thúc đẩy sự phát triển chung của thị trường.

Dù bạn mua đất để ở, kinh doanh hay đầu tư, đường Việt Bắc, Ngũ Hành Sơn đều mang đến những cơ hội hấp dẫn. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn và hiệu quả khi đầu tư, bạn cần nghiên cứu kỹ thị trường, kiểm tra kỹ các yếu tố pháp lý và đánh giá đúng tiềm năng phát triển của khu vực.

Với những lợi thế vượt trội về vị trí, hạ tầng, tiện ích và tiềm năng phát triển, đất đường Việt Bắc, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng xứng đáng là một trong những lựa chọn hàng đầu cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng. Hãy tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về các lô đất đang bán tại khu vực này để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu mảnh đất vàng tại một trong những khu vực phát triển năng động nhất của thành phố Đà Nẵng.