Bán Đất Đường Võ Văn Đồng, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng: Cơ Hội Sở Hữu Vị Thế Đắc Địa

Tổng quan thị trường đất đường Võ Văn Đồng

Thị trường bất động sản tại đường Võ Văn Đồng, Ngũ Hành Sơn đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của người mua và nhà đầu tư nhờ vị trí chiến lược cùng tiềm năng phát triển vượt trội. Nằm tại khu vực Đông Nam của thành phố Đà Nẵng, đường Võ Văn Đồng là trục giao thông quan trọng kết nối từ Sông Cổ Cò đến đường Trường Sa ven biển, tạo nên một vị thế đắc địa hiếm có. Với khoảng cách chỉ khoảng 8km từ trung tâm thành phố, khu vực này sở hữu lợi thế kép khi vừa dễ dàng tiếp cận các tiện ích đô thị, vừa tận hưởng không gian sống trong lành gần biển. Hạ tầng giao thông không ngừng được cải thiện cùng với làn sóng phát triển các dự án bất động sản cao cấp đã đẩy giá trị đất đai tại đây không ngừng tăng trong những năm gần đây, mở ra cơ hội sở hữu mảnh đất có giá trị tại một trong những vị trí đẹp bậc nhất của Đà Nẵng.

Tổng quan khu vực

Vị trí địa lý và kết nối vùng

Đường Võ Văn Đồng thuộc quận Ngũ Hành Sơn – một trong những quận đẹp và phát triển nhanh chóng của thành phố Đà Nẵng. Quận Ngũ Hành Sơn có vị trí chiến lược khi nằm ở phía Đông Nam thành phố, là cửa ngõ kết nối Đà Nẵng với tỉnh Quảng Nam. Với diện tích khoảng 37km² và dân số trên 105.000 người, quận Ngũ Hành Sơn được coi là quận ít dân nhất của thành phố nhưng lại sở hữu nhiều lợi thế về cảnh quan và môi trường sống.

Về ranh giới địa lý, quận Ngũ Hành Sơn:

Phía Đông giáp Biển Đông với đường bờ biển tuyệt đẹp
Phía Tây giáp quận Hải Châu, quận Cẩm Lệ và huyện Hòa Vang
Phía Nam giáp thị xã Điện Bàn (Quảng Nam)
Phía Bắc giáp quận Sơn Trà

Đường Võ Văn Đồng đóng vai trò là trục giao thông huyết mạch chạy dọc qua các phường của quận, tạo thành cầu nối quan trọng giữa các khu vực phát triển mới và các khu dân cư hiện hữu. Vị trí này cũng mang lại khả năng kết nối nhanh chóng đến:

Sân bay quốc tế Đà Nẵng: khoảng 15 phút di chuyển
Trung tâm thành phố: khoảng 20 phút di chuyển
Các bãi biển nổi tiếng: 5-10 phút di chuyển
Khu vực Hội An: khoảng 25-30 phút di chuyển

Phân khu chính tại đường Võ Văn Đồng

Đường Võ Văn Đồng chạy qua các phường chính của quận Ngũ Hành Sơn, bao gồm:

Phường Hòa Hải: Là phường có diện tích lớn nhất quận, nơi đây nổi tiếng với danh thắng Ngũ Hành Sơn và làng nghề đá mỹ nghệ truyền thống. Phần đường Võ Văn Đồng đi qua phường Hòa Hải có nhiều khu đất đã được quy hoạch bài bản, hạ tầng hoàn thiện.
Phường Mỹ An: Là phường phát triển năng động với nhiều dự án bất động sản cao cấp và khu dân cư hiện đại. Đoạn đường Võ Văn Đồng đi qua phường này gần với các bãi biển đẹp như Mỹ Khê, Tân Trà, tạo lợi thế cho phát triển du lịch và dân cư.
Phường Khuê Mỹ: Tuy đường Võ Văn Đồng không đi trực tiếp qua phường này, nhưng khu vực này có ảnh hưởng lớn đến giá trị bất động sản xung quanh nhờ vào các resort cao cấp và khu nghỉ dưỡng ven biển.
Phường Hòa Quý: Là phường có tốc độ đô thị hóa nhanh với nhiều dự án mới, kết nối trực tiếp với đường Võ Văn Đồng qua các trục đường chính, mở ra tiềm năng phát triển lớn.

Đặc trưng từng khu vực

Khu Tân Trà: Nổi bật với bãi biển Tân Trà hoang sơ, khu vực này đang được quy hoạch phát triển thành khu nghỉ dưỡng và biệt thự cao cấp. Các lô đất tại đây thường có diện tích đa dạng từ 90m² đến 200m², với hướng nhìn đẹp và khả năng tiếp cận bãi biển thuận lợi.

Khu Bình Kỳ: Thuộc phường Hòa Quý, là khu quy hoạch mới với hệ thống đường nội khu rộng rãi từ 5,5m trở lên. Khu vực này có lợi thế về hạ tầng mới và đồng bộ, phù hợp phát triển nhà ở và kinh doanh.

Khu Làng Đại Học: Gần với các trường đại học lớn của Đà Nẵng, đặc biệt là Đại học FPT và Đại học Duy Tân. Khu vực này thu hút đối tượng là sinh viên, giảng viên và người làm việc trong lĩnh vực giáo dục, tạo tiềm năng cho thị trường cho thuê và kinh doanh dịch vụ.

Khu Sơn Thủy: Với trục đường Võ Duy Đoạn rộng 7,5m nối với đường Võ Văn Đồng, khu vực này sở hữu địa thế cao ráo, không bị ngập lụt, phù hợp cho phát triển nhà ở dài hạn.

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật

Hệ thống giao thông

Đường Võ Văn Đồng là trục giao thông chính có quy mô lớn với mặt đường rộng rãi, được quy hoạch bài bản. Các tuyến đường kết nối với Võ Văn Đồng đều có chiều rộng từ 7,5m đến 10,5m, với vỉa hè rộng 3-5m, đảm bảo khả năng lưu thông thuận tiện. Hệ thống giao thông tại đây có những đặc điểm nổi bật:

Đường Võ Văn Đồng được thiết kế với tiêu chuẩn cao, bề mặt được lát asphalt chất lượng, đảm bảo êm ái khi lưu thông
Hệ thống chiếu sáng công cộng đồng bộ, đảm bảo an toàn giao thông vào ban đêm
Các tuyến đường nhánh kết nối vào khu dân cư đều được quy hoạch rộng rãi, tối thiểu 5,5m
Kết nối thuận tiện với các trục đường chính khác như đường Trường Sa ven biển, đường Ngũ Hành Sơn, tạo thành mạng lưới giao thông liên hoàn
Hệ thống thoát nước được thiết kế khoa học, giúp khu vực không bị ngập úng khi mưa lớn

Tiện ích giáo dục

Khu vực đường Võ Văn Đồng và quận Ngũ Hành Sơn sở hữu hệ thống giáo dục đa dạng từ mầm non đến đại học, đáp ứng nhu cầu học tập của mọi lứa tuổi:

Trường THCS Huỳnh Bá Chánh: Cách đường Võ Văn Đồng khoảng 2km, là môi trường học tập chất lượng cho học sinh bậc THCS
Trường Cao đẳng Quốc tế Pegasus: Cung cấp chương trình đào tạo chất lượng cao trong các lĩnh vực du lịch, nhà hàng, khách sạn
Đại học FPT: Là trung tâm đào tạo công nghệ thông tin hàng đầu, nằm không xa khu vực đường Võ Văn Đồng
Hệ thống trường mầm non, tiểu học: Phân bố đều trong khu vực, đáp ứng nhu cầu học tập của trẻ em

Tiện ích y tế và chăm sóc sức khỏe

Quận Ngũ Hành Sơn đã phát triển hệ thống y tế đa dạng phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân:

Bệnh viện Hoàn Mỹ Đà Nẵng: Là bệnh viện tư nhân hiện đại với đội ngũ y bác sĩ chất lượng cao
Trung tâm Y tế quận Ngũ Hành Sơn: Cung cấp dịch vụ khám chữa bệnh cơ bản và chăm sóc sức khỏe ban đầu
Các phòng khám đa khoa và chuyên khoa: Phân bố rộng khắp khu vực, đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh thông thường
Hệ thống nhà thuốc: Đảm bảo việc cung cấp thuốc men kịp thời cho người dân

Tiện ích thương mại và mua sắm

Khu vực đường Võ Văn Đồng ngày càng phát triển các tiện ích thương mại đa dạng:

Chợ truyền thống: Như chợ Hòa Hải, chợ Non Nước, cung cấp thực phẩm tươi sống và hàng hóa thiết yếu
Các cửa hàng tiện lợi: Hệ thống Vinmart+, Circle K, Family Mart phân bố đều khắp khu vực
Khu vực mua sắm hiện đại: Đang được phát triển để đáp ứng nhu cầu tiêu dùng ngày càng cao của người dân

Tiện ích giải trí và du lịch

Nằm trong khu vực có nhiều danh lam thắng cảnh, đường Võ Văn Đồng có lợi thế tiếp cận các điểm giải trí và du lịch nổi tiếng:

Bãi biển Tân Trà: Bãi biển còn hoang sơ, đẹp với bờ cát trắng mịn và nước biển trong xanh
Danh thắng Ngũ Hành Sơn: Di tích lịch sử văn hóa nổi tiếng với hệ thống chùa chiền và hang động đặc sắc
Làng đá mỹ nghệ Non Nước: Làng nghề truyền thống nổi tiếng với các sản phẩm điêu khắc đá tinh xảo
Các khu resort cao cấp ven biển: Như Hyatt Regency, Premier Village, tạo không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp

Phân loại đất tại đường Võ Văn Đồng

Phân loại theo vị trí

Đất mặt tiền đường Võ Văn Đồng: Là loại đất có giá trị cao nhất, phù hợp cho việc phát triển các công trình thương mại, dịch vụ, văn phòng hoặc nhà ở kết hợp kinh doanh. Các lô đất mặt tiền thường có chiều rộng mặt tiền từ 5m trở lên, chiều sâu từ 15-20m, tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng và kinh doanh.

Đất trong các khu dân cư liền kề đường Võ Văn Đồng: Có giá trị thấp hơn so với đất mặt tiền nhưng vẫn sở hữu lợi thế về kết nối giao thông và tiếp cận tiện ích. Các lô đất này thường nằm trong các khu dân cư được quy hoạch bài bản, có hạ tầng đồng bộ và môi trường sống yên tĩnh hơn.

Đất trong các dự án phân lô: Là những lô đất nằm trong các dự án đã được quy hoạch, phân lô bài bản, có hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện như đường nội bộ, hệ thống điện, nước, cống thoát nước. Các lô đất này thường có diện tích đồng đều, dễ dàng xây dựng và phát triển.

Phân loại theo diện tích

Đất có diện tích nhỏ (80-100m²): Phù hợp để xây nhà ở gia đình nhỏ hoặc nhà phố thương mại mini. Loại đất này có ưu điểm là giá thành phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, dễ giao dịch trên thị trường.

Đất có diện tích trung bình (100-150m²): Là loại đất phổ biến nhất tại khu vực đường Võ Văn Đồng, phù hợp để xây dựng nhà ở gia đình 2-3 thế hệ hoặc nhà phố thương mại. Đất có diện tích này linh hoạt trong thiết kế và xây dựng, đáp ứng được nhiều nhu cầu khác nhau.

Đất có diện tích lớn (150-200m² trở lên): Phù hợp để xây dựng biệt thự, nhà vườn hoặc các công trình thương mại quy mô lớn. Loại đất này thường có giá trị cao, thu hút đối tượng khách hàng có khả năng tài chính mạnh.

Phân loại theo hướng và vị thế

Đất hướng Bắc: Có ưu điểm là mát mẻ, tránh được nắng gắt vào mùa hè, phù hợp với khí hậu nóng ẩm của Đà Nẵng. Đây là hướng được nhiều người ưa chuộng khi lựa chọn đất để xây nhà ở.

Đất hướng Đông Nam: Được đánh giá cao về mặt phong thủy, đón được gió biển mát mẻ và ánh sáng tự nhiên vào buổi sáng. Loại đất này thường có giá trị cao hơn trên thị trường.

Đất có địa thế cao ráo: Là loại đất có cao độ tốt, không bị ngập úng khi mưa lớn. Đất có địa thế cao ráo tại khu vực đường Võ Văn Đồng rất được ưa chuộng do đảm bảo môi trường sống an toàn, không bị ảnh hưởng bởi tình trạng ngập lụt.

Những khu biệt thự nổi bật quanh đường Võ Văn Đồng

Khu biệt thự FPT City

Là một trong những khu đô thị hiện đại bậc nhất tại Đà Nẵng, FPT City nằm không xa đường Võ Văn Đồng, tạo nên một không gian sống đẳng cấp với tiêu chuẩn quốc tế. Khu biệt thự này nổi bật với:

Quy hoạch không gian xanh chiếm tỷ lệ lớn, tạo môi trường sống trong lành
Hạ tầng kỹ thuật và tiện ích nội khu hoàn chỉnh, hiện đại
Thiết kế kiến trúc hài hòa, thống nhất theo phong cách hiện đại
Cộng đồng cư dân văn minh, chủ yếu là chuyên gia trong lĩnh vực công nghệ thông tin và các ngành nghề trí thức

Khu biệt thự The Point

Nằm tại vị trí đắc địa với tầm nhìn ra biển, The Point là khu biệt thự cao cấp được phát triển với những tiêu chuẩn nghiêm ngặt về chất lượng và thẩm mỹ. Khu biệt thự này gây ấn tượng với:

Không gian sống riêng tư, yên tĩnh nhưng vẫn thuận tiện kết nối với trung tâm
Thiết kế kiến trúc theo phong cách hiện đại, tối ưu hóa không gian sống
Các tiện ích cao cấp như hồ bơi, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em
An ninh 24/7, đảm bảo sự an toàn cho cư dân

Khu biệt thự Mỹ Khê Angkora

Mỹ Khê Angkora là khu biệt thự ven biển mang phong cách nghỉ dưỡng, tạo nên không gian sống đẳng cấp dành cho những ai yêu thích biển và muốn tận hưởng cuộc sống thanh bình. Khu biệt thự này có những đặc điểm nổi bật:

Vị trí gần biển, tận hưởng không khí trong lành và cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp
Thiết kế kiến trúc kết hợp giữa phong cách hiện đại và truyền thống
Không gian xanh được chú trọng với hệ thống cây xanh, mặt nước được bố trí hài hòa
Tiện ích đẳng cấp 5 sao, đáp ứng mọi nhu cầu sống của cư dân

Khu biệt thự Monarchy

Nằm tại vị trí đắc địa gần đường Võ Văn Đồng, khu biệt thự Monarchy là sự kết hợp hoàn hảo giữa kiến trúc Châu Âu sang trọng và tiện nghi hiện đại, tạo nên không gian sống đẳng cấp cho giới thượng lưu tại Đà Nẵng. Khu biệt thự này nổi bật với:

Thiết kế kiến trúc theo phong cách hoàng gia Châu Âu, sang trọng và đẳng cấp
Hệ thống an ninh nghiêm ngặt, đảm bảo sự riêng tư và an toàn cho cư dân
Tiện ích nội khu đa dạng như sân tennis, khu vui chơi, công viên nội khu
Không gian sống rộng rãi, thoáng đãng với diện tích đất từ 250m² trở lên

Lợi thế khi sở hữu đất tại đường Võ Văn Đồng

Vị trí chiến lược và kết nối thuận tiện

Sở hữu đất tại đường Võ Văn Đồng mang đến lợi thế về vị trí chiến lược khi:

Nằm tại cửa ngõ kết nối giữa Đà Nẵng và Quảng Nam, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương
Cách trung tâm thành phố chỉ khoảng 8km, dễ dàng tiếp cận các tiện ích đô thị hiện đại
Gần các điểm du lịch nổi tiếng như danh thắng Ngũ Hành Sơn, bãi biển Mỹ Khê, làng đá mỹ nghệ Non Nước, tạo lợi thế phát triển du lịch và dịch vụ
Kết nối thuận tiện với các trục đường chính như Trường Sa, Ngũ Hành Sơn, tạo mạng lưới giao thông liên hoàn

Môi trường sống lý tưởng

Khu vực đường Võ Văn Đồng cung cấp môi trường sống chất lượng cao với những ưu điểm:

Không gian sống trong lành, thoáng đãng với nhiều cây xanh và không khí biển mát mẻ
Địa thế cao ráo, không bị ngập lụt khi mưa lớn, đảm bảo an toàn cho cư dân
Mật độ xây dựng hợp lý, không quá đông đúc như khu vực trung tâm thành phố
Cộng đồng dân cư văn minh, chất lượng cao với nhiều chuyên gia, trí thức và gia đình có điều kiện

Tiềm năng tăng giá và phát triển

Đất tại đường Võ Văn Đồng được đánh giá có tiềm năng tăng giá và phát triển lớn trong tương lai nhờ:

Quy hoạch phát triển đồng bộ, bài bản của thành phố Đà Nẵng cho khu vực này
Xu hướng mở rộng không gian đô thị về phía Đông và Nam của thành phố
Ngày càng nhiều dự án bất động sản cao cấp và tiện ích hiện đại được phát triển trong khu vực
Chiến lược phát triển kinh tế biển và du lịch của Đà Nẵng, tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho khu vực ven biển

Khả năng phát triển đa dạng

Sở hữu đất tại đường Võ Văn Đồng mang đến nhiều phương án phát triển đa dạng:

Xây dựng nhà ở gia đình để ở hoặc cho thuê dài hạn
Phát triển nhà phố thương mại kết hợp kinh doanh, tận dụng lợi thế về vị trí
Đầu tư xây dựng căn hộ dịch vụ hoặc homestay phục vụ khách du lịch
Phát triển các dịch vụ tiện ích như nhà hàng, spa, cửa hàng phục vụ nhu cầu ngày càng tăng của cư dân và du khách

Kinh nghiệm tìm kiếm và lựa chọn đất phù hợp tại đường Võ Văn Đồng

Nghiên cứu kỹ thông tin quy hoạch

Trước khi quyết định mua đất tại đường Võ Văn Đồng, việc nghiên cứu kỹ thông tin quy hoạch là bước đầu tiên và quan trọng nhất:

Tìm hiểu thông tin quy hoạch chung của khu vực thông qua các kênh thông tin chính thống
Xác định rõ mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng và các quy định về xây dựng
Kiểm tra các dự án hạ tầng trong tương lai có thể ảnh hưởng đến giá trị của lô đất
Nắm rõ thông tin về chiều rộng lộ giới, khoảng lùi xây dựng để đảm bảo việc xây dựng sau này thuận lợi

Xác định tiêu chí lựa chọn phù hợp

Mỗi người có nhu cầu và mục đích khác nhau khi mua đất, vì vậy việc xác định tiêu chí lựa chọn phù hợp sẽ giúp quá trình tìm kiếm hiệu quả hơn:

Xác định rõ mục đích mua đất: để ở, đầu tư ngắn hạn hay dài hạn
Xác định ngân sách tài chính phù hợp, bao gồm cả chi phí mua đất và xây dựng sau này
Ưu tiên các yếu tố quan trọng: vị trí, diện tích, hướng, hình dạng lô đất
Cân nhắc các yếu tố về tiện ích xung quanh: gần trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị…

Kiểm tra kỹ pháp lý và hạ tầng

Để tránh những rủi ro không đáng có, việc kiểm tra kỹ pháp lý và hạ tầng khu đất là vô cùng quan trọng:

Kiểm tra tình trạng pháp lý của lô đất: sổ đỏ, giấy tờ sở hữu, nguồn gốc đất
Đánh giá hạ tầng kỹ thuật của khu vực: đường, điện, nước, cống thoát

Bán Đất Đường Võ Văn Đồng Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng – Vị Trí Đẹp Giá Tốt