Bán Đất Phường Cự Khối Long Biên Hà Nội: Cơ Hội Đầu Tư & Lựa Chọn An Cư Lý Tưởng

Phường Cự Khối, Long Biên đang nổi lên như một điểm sáng trên bản đồ bất động sản phía Đông Hà Nội với sức hút ngày càng tăng. Nằm ở vị trí chiến lược, cách trung tâm thủ đô khoảng 10km và liền kề với siêu dự án Vinhomes Ocean Park, thị trường đất nền tại đây đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ. Các lô đất tại Cự Khối được quan tâm không chỉ bởi vị trí đắc địa mà còn bởi hạ tầng ngày càng hoàn thiện, quy hoạch bài bản và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Với sự phát triển của hệ thống giao thông kết nối thuận lợi như đường Cổ Linh kéo dài, cầu Vĩnh Tuy, gần cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, phường Cự Khối đang từng bước khẳng định vị thế là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển bậc nhất phía Đông Hà Nội.

Tổng quan khu vực Phường Cự Khối, Long Biên

Phường Cự Khối là một trong 14 phường thuộc quận Long Biên, được thành lập năm 2003 trên cơ sở toàn bộ diện tích và dân số của xã Cự Khối, huyện Gia Lâm cũ. Đây là một trong những phường có vị trí đặc biệt quan trọng, đóng vai trò là cửa ngõ phía Đông Nam của quận Long Biên.

Vị trí địa lý và ranh giới

Phường Cự Khối có vị trí địa lý khá đặc biệt:

– Tọa lạc ở phía Nam của quận Long Biên, nằm dọc phía Bắc tả ngạn sông Hồng

– Phía Đông giáp huyện Gia Lâm

– Phía Tây giáp phường Long Biên

– Phía Nam giáp quận Hoàng Mai (qua sông Hồng)

– Phía Bắc giáp các phường Long Biên và Thạch Bàn

Với tọa độ địa lý 21°00′24″B 105°53′59″Đ, phường Cự Khối có tổng diện tích 4,87 km² và dân số khoảng 10.279 người (theo số liệu năm 2021), với mật độ dân số trung bình khoảng 2.111 người/km².

Kết nối vùng và giao thông

Một trong những yếu tố làm nên sức hút của đất nền Cự Khối chính là vị trí kết nối thuận lợi:

– Cách trung tâm Hà Nội khoảng 10km

– Cách Vinhomes Ocean Park chỉ 3km

– Gần đường Cổ Linh (chỉ cách 200m) – trục đường huyết mạch

– Tiếp giáp cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, thuận tiện di chuyển đến Hải Phòng, Quảng Ninh, các tỉnh phía Đông Bắc

– Kết nối dễ dàng với vành đai 2, vành đai 3

– Gần cầu Chương Dương và cầu Vĩnh Tuy, giúp rút ngắn thời gian di chuyển vào trung tâm thành phố

Đặc biệt, phường Cự Khối đang được hưởng lợi từ sự phát triển của hạ tầng giao thông khi các tuyến đường kết nối khu vực đang được mở rộng và hoàn thiện như dự án mở rộng đường Cổ Linh kéo dài đến Vinhomes Ocean Park.

Đặc điểm địa hình và cảnh quan

Phường Cự Khối sở hữu địa hình khá bằng phẳng, thuận lợi cho việc phát triển đô thị và xây dựng. Nằm dọc sông Hồng, khu vực này có cảnh quan thiên nhiên đẹp, khí hậu trong lành và không gian thoáng đãng, rất phù hợp để phát triển các khu dân cư mới.

Từ một vùng nông thôn thuần túy trước đây, Cự Khối đang dần chuyển mình thành khu đô thị hiện đại với nhiều dự án nhà ở, khu dân cư mới được quy hoạch bài bản, cùng với đó là hệ thống tiện ích ngày càng hoàn thiện.

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật tại Phường Cự Khối

Hệ thống hạ tầng và tiện ích tại phường Cự Khối đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ, góp phần quan trọng vào việc nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân và giá trị bất động sản trong khu vực.

Hệ thống giao thông

Phường Cự Khối đang được hưởng lợi lớn từ sự phát triển của hạ tầng giao thông:

– Đang có 4 tuyến đường mới theo quy hoạch được triển khai, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận

– Đường Cổ Linh – trục giao thông chính đang được mở rộng và kéo dài đến Vinhomes Ocean Park

– Hệ thống đường nội khu hoàn thiện với đường nhựa, vỉa hè rộng rãi

– Đèn đường, hệ thống thoát nước được đầu tư đồng bộ

– Dễ dàng kết nối với đường vành đai 2, vành đai 3 và các tuyến đường lớn khác

– Gần các cầu Vĩnh Tuy, Chương Dương giúp kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố

Những cải thiện về giao thông này không chỉ giúp việc đi lại của người dân thuận tiện hơn mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực.

Tiện ích giáo dục và y tế

Phường Cự Khối và khu vực lân cận đang được đầu tư phát triển mạnh về hệ thống giáo dục và y tế:

– Trường học: Có nhiều trường mầm non, tiểu học, THCS đáp ứng nhu cầu học tập của trẻ em trong khu vực. Các trường trong khu vực đều được đầu tư cơ sở vật chất khang trang, đội ngũ giáo viên tâm huyết, đáp ứng tốt nhu cầu giáo dục của cư dân

– Y tế: Hệ thống y tế cơ sở được đầu tư phát triển với các trạm y tế phường được nâng cấp, hiện đại hóa. Ngoài ra, cư dân tại đây cũng dễ dàng tiếp cận các bệnh viện lớn trong khu vực như Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh, Vinmec…

Với sự phát triển của các dự án khu đô thị lân cận, nhiều trường quốc tế, trường chất lượng cao cũng đang được quy hoạch và xây dựng, hứa hẹn sẽ mang đến nhiều lựa chọn giáo dục chất lượng cho cư dân trong tương lai.

Tiện ích thương mại và dịch vụ

Hệ thống thương mại và dịch vụ tại phường Cự Khối ngày càng phát triển đa dạng:

– Chợ Cự Khối: Là chợ truyền thống phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày của người dân

– Các cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini đang mở rộng trong khu vực

– Dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại lớn tại Vinhomes Ocean Park

– Hệ thống ngân hàng, bưu điện, dịch vụ công cộng đầy đủ

– Nhà hàng, quán ăn phong phú phục vụ đa dạng nhu cầu ẩm thực

Sự hiện diện của các tiện ích thương mại này không chỉ đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí của người dân mà còn góp phần tạo nên một không gian sống tiện nghi, hiện đại.

Công viên và không gian công cộng

Phường Cự Khối đang được quy hoạch phát triển thêm nhiều không gian xanh và khu vui chơi công cộng:

– Đang có quy hoạch xây dựng một số khu đất thành công viên

– Hệ thống công viên nội khu trong các khu dân cư mới được đầu tư bài bản

– Không gian xanh dọc theo bờ sông Hồng

– Dễ dàng tiếp cận Biển Hồ Nhân Tạo tại Vinhomes Ocean Park

– Các khu thể thao, khu vui chơi giải trí đang được phát triển

Những không gian công cộng này góp phần tạo nên một môi trường sống xanh, trong lành và thân thiện cho cư dân trong khu vực.

Phân loại Bán Đất Phường Cự Khối, Long Biên

Thị trường bán đất tại phường Cự Khối, Long Biên khá đa dạng với nhiều loại hình khác nhau, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua. Dưới đây là các phân loại chính về đất nền tại khu vực này:

Đất thổ cư

Đất thổ cư tại phường Cự Khối có những đặc điểm nổi bật sau:

– Diện tích đa dạng: từ 60m² đến trên 200m²

– Pháp lý: Đa phần đã có sổ đỏ, giấy tờ rõ ràng

– Vị trí: Nằm trong các khu dân cư hiện hữu hoặc mới phát triển

– Hình dáng: Đa số có hình dáng vuông vức, thuận lợi cho việc xây dựng

– Mặt tiền: Từ 4m đến 15m tùy vị trí

Đất thổ cư tại Cự Khối rất phù hợp cho mục đích xây nhà để ở, đầu tư lâu dài hoặc kinh doanh nhỏ. Với việc đã có đầy đủ hạ tầng như điện, nước, đường giao thông, người mua có thể xây dựng ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán.

Đất đấu giá

Đất đấu giá là một trong những loại hình nổi bật tại phường Cự Khối với các đặc điểm:

– Khu đất đấu giá Cự Khối:
+ Tổng diện tích toàn khu: 27.083,7 m²
+ Diện tích đất ở: 11.258,7 m²
+ Số lượng: 124 lô đất
+ Pháp lý: Đã có sổ đỏ
+ Hạ tầng: Hoàn thiện với đường nhựa, vỉa hè, điện, nước

– Đất đấu giá Xuân Đỗ:
+ Diện tích: 63-86m²
+ Mặt tiền: 5m
+ Pháp lý: Minh bạch
+ Hạ tầng: Đồng bộ, hiện đại

Đất đấu giá tại phường Cự Khối thường có lợi thế về mặt pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ và vị trí đắc địa. Đây là lựa chọn an toàn cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.

Đất nền dự án

Đất nền dự án tại phường Cự Khối đang ngày càng phát triển với những đặc điểm:

– Quy hoạch: Được quy hoạch bài bản, đồng bộ

– Hạ tầng: Đầy đủ các tiện ích như đường nội khu, hệ thống điện ngầm, cấp thoát nước…

– Thiết kế: Các lô đất thường có hình dáng đẹp, diện tích đa dạng

– Tiện ích: Đi kèm với các tiện ích nội khu như công viên, khu thể thao, khu vui chơi…

– Pháp lý: Đa phần đã hoàn thiện, có sổ đỏ từng lô

Đất nền dự án thường được nhiều người quan tâm bởi sự đồng bộ về hạ tầng, thiết kế và tiện ích. Đây cũng là loại hình bất động sản có tiềm năng tăng giá tốt khi các dự án hoàn thiện và đi vào hoạt động.

Đất có diện tích lớn

Tại phường Cự Khối còn có các lô đất có diện tích lớn với đặc điểm:

– Diện tích: Từ 200m² trở lên

– Vị trí: Thường nằm ở khu vực ven đường lớn hoặc có vị trí đắc địa

– Tiềm năng: Phù hợp cho việc phát triển các dự án nhỏ, biệt thự hoặc nhà vườn

– Mục đích sử dụng: Đa dạng, có thể làm nhà ở kết hợp kinh doanh

Đất có diện tích lớn thường được các nhà đầu tư quan tâm bởi tính linh hoạt trong việc sử dụng và tiềm năng phát triển trong tương lai.

Những khu vực nổi bật để Bán Đất tại Phường Cự Khối, Long Biên

Phường Cự Khối có nhiều khu vực tiềm năng và nổi bật để mua bán đất. Mỗi khu vực đều có những đặc điểm riêng, thu hút các nhóm khách hàng khác nhau.

Khu vực Đất đấu giá Cự Khối

Đây là một trong những khu vực được quan tâm nhất tại phường Cự Khối với những ưu điểm nổi bật:

– Vị trí: Nằm tại vị trí trung tâm của phường Cự Khối

– Quy mô: Tổng diện tích 27.083,7 m², với 11.258,7 m² đất ở

– Số lượng: 124 lô đất với diện tích đa dạng

– Hạ tầng: Đã được đầu tư đồng bộ với đường nhựa, vỉa hè, hệ thống điện, nước

– Pháp lý: Đã có sổ đỏ cho từng lô, không phải lo ngại về mặt pháp lý

– Tiện ích: Gần các khu chợ, trường học, dễ dàng kết nối với các tiện ích trong khu vực

– Tiềm năng: Có khả năng tăng giá tốt khi các dự án hạ tầng lân cận hoàn thiện

Khu đất đấu giá Cự Khối là lựa chọn an toàn và tiềm năng cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư nhờ pháp lý minh bạch và hạ tầng đồng bộ.

Khu vực Xuân Đỗ

Khu vực Xuân Đỗ là một điểm sáng khác trong thị trường bất động sản tại phường Cự Khối với các đặc điểm:

– Vị trí: Thuộc phía Nam của phường Cự Khối, có kết nối giao thông thuận lợi

– Đất đấu giá Xuân Đỗ: Diện tích từ 63-86m², mặt tiền 5m

– Hạ tầng: Đã hoàn thiện với đường nội khu rộng rãi

– Pháp lý: Rõ ràng, minh bạch

– Cộng đồng dân cư: Đã hình thành, văn minh

– Tiềm năng: Phù hợp cho xây nhà ở gia đình hoặc đầu tư

– Di sản văn hóa: Gần các di tích lịch sử như đình, chùa Xuân Đỗ Hạ đã được công nhận là di tích lịch sử văn hóa

Khu vực Xuân Đỗ đặc biệt phù hợp với những người tìm kiếm không gian sống yên tĩnh nhưng vẫn thuận tiện kết nối với các tiện ích xung quanh.

Khu vực gần đường Cổ Linh

Khu vực gần đường Cổ Linh có vị thế đặc biệt trong bản đồ bất động sản phường Cự Khối:

– Vị trí: Cách đường Cổ Linh chỉ 200m – trục đường huyết mạch kết nối khu vực

– Tiềm năng phát triển: Rất lớn khi đường Cổ Linh được mở rộng và kéo dài đến Vinhomes Ocean Park

– Giao thông: Thuận tiện di chuyển đến các khu vực khác của thành phố

– Loại hình đất: Đa dạng từ đất thổ cư đến đất nền dự án

– Giá trị: Có khả năng tăng giá mạnh khi hạ tầng giao thông hoàn thiện

– Tiện ích: Dễ dàng tiếp cận các tiện ích thương mại, giáo dục trong khu vực

Với vị trí gần trục đường chính, khu vực này đặc biệt phù hợp cho những người cần di chuyển thường xuyên hoặc muốn kết hợp ở và kinh doanh.

Khu vực gần Vinhomes Ocean Park

Khu vực gần Vinhomes Ocean Park (cách khoảng 3km) đang ngày càng được quan tâm:

– Lợi thế vị trí: Hưởng lợi từ sự phát triển của siêu dự án Vinhomes Ocean Park

– Tiện ích: Dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích đẳng cấp của Vinhomes như Biển Hồ Nhân Tạo, trung tâm thương mại, trường học quốc tế…

– Giao thông: Đang được cải thiện với các tuyến đường kết nối

– Tiềm năng: Hứa hẹn tăng giá mạnh khi khu đô thị Vinhomes hoàn thiện và đi vào hoạt động

– Loại hình đất: Chủ yếu là đất nền dự án và đất thổ cư

Khu vực này đặc biệt hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nhờ tiềm năng tăng giá từ sự lan tỏa của dự án Vinhomes Ocean Park.

Lợi thế khi sở hữu Đất tại Phường Cự Khối, Long Biên

Sở hữu đất tại phường Cự Khối, Long Biên mang lại nhiều lợi thế vượt trội cho cả người ở thực lẫn nhà đầu tư. Dưới đây là những lợi thế nổi bật khi mua đất tại khu vực này.

Vị trí chiến lược kết nối đa hướng

Phường Cự Khối sở hữu vị trí đắc địa với khả năng kết nối đa hướng:

– Cách trung tâm Hà Nội chỉ khoảng 10km, thuận tiện di chuyển qua các cầu Chương Dương, Vĩnh Tuy

– Kết nối dễ dàng với các quận trung tâm và khu vực lân cận

– Gần cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, thuận tiện đi các tỉnh phía Đông như Hải Phòng, Quảng Ninh

– Liền kề Vinhomes Ocean Park – khu đô thị đẳng cấp với nhiều tiện ích

– Gần đường Cổ Linh – trục đường huyết mạch đang được mở rộng

– Thuận tiện kết nối với các khu công nghiệp lớn quanh khu vực

Vị trí chiến lược này không chỉ giúp cư dân dễ dàng di chuyển mà còn là yếu tố quan trọng giúp giá trị bất động sản tại đây ngày càng tăng.

Hạ tầng phát triển đồng bộ

Phường Cự Khối đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng với những ưu điểm:

– Hệ thống giao thông được quy hoạch bài bản với 4 tuyến đường mới

– Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ: điện, nước, viễn thông

– Hệ thống đường nội khu rộng rãi, được lát nhựa và bê tông hoàn chỉnh

– Hệ thống thoát nước được đầu tư tốt, hạn chế tình trạng ngập úng

– Đường Cổ Linh đang được mở rộng và kéo dài đến Vinhomes Ocean Park

– Nhiều dự án hạ tầng lớn đang được triển khai sẽ làm tăng giá trị đất nền trong khu vực

Hạ tầng phát triển đồng bộ là yếu tố then chốt giúp người dân có cuộc sống tiện nghi và là cơ sở quan trọng cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản tại đây.

Môi trường sống chất lượng

Phường Cự Khối mang đến môi trường sống lý tưởng với nhiều ưu điểm:

– Không gian sống trong lành, cách xa sự ồn ào của trung tâm thành phố

– Mật độ xây dựng hợp lý, không quá đông đúc

– Nhiều không gian xanh đang được quy hoạch và phát triển

– Cộng đồng dân cư văn minh, thân thiện

– Gần sông Hồng với cảnh quan thiên nhiên đẹp

– Không khí trong lành nhờ diện tích cây xanh và mặt nước lớn

– Hệ thống tiện ích đa dạng đáp ứng nhu cầu sống của cư dân

Môi trường sống chất lượng là yếu tố quan trọng thu hút những người tìm kiếm không gian an cư lý tưởng, đặc biệt là các gia đình có trẻ nhỏ và